STUDIO PONTEDERA srl

LOFT - VIA DANTE, PONTEDERA
Proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 300 mq con area esterna esclusiva di 280 mq, situato in Via Dante, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi.
DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE
L'immobile, attualmente classificato B/5 (ex edificio scolastico), si presta perfettamente a una trasformazione in residenziale o in più unità abitative, grazie anche a un progetto di riconversione già disponibile in agenzia.
L'ingresso, tramite cancello carrabile, conduce all'area esterna privata, ideale per posti auto o spazi verdi.
 All'interno, si apre un ampio open space con altezze generose (4,95 m sotto trave e 5,75 m al colmo), che conferiscono volume e luce a tutto l'ambiente.
Le pareti in mattoni faccia vista, i lucernari motorizzati e le ampie vetrate frontali donano un carattere industriale e contemporaneo, tipico dei loft metropolitani.
L'immobile è già dotato di: Impianto elettrico a vista con cablaggio dati; Impianto di climatizzazione con dieci fancoil Ferroli e uno split Mitsubishi; Locali accessori: una stanza adibita a dormitorio, una cucina e due bagni (uno finestrato).

PUNTI DI FORZA
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo; Ideale per la creazione di un loft di design o due unità indipendenti; Ampia area esterna privata; Posizione centrale e comoda per tutti i servizi;

Ottima opportunità d'investimento.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Dante è una delle zone più comode e servite di Pontedera, a due passi dal centro, dalla stazione e dalle principali vie di collegamento.
 La posizione, unita al fascino architettonico dell'edificio, rende questo immobile un raro esempio di loft urbano, perfetto per chi cerca uno spazio esclusivo da personalizzare o per chi desidera un investimento con potenziale di rivalutazione.

LOFT A PONTEDERA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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