Agenzia Immobiliare Montagnani di Montagnani Debor

Rif:az26 (118103439) - Montespertoli versante Tavarnelle - In campagna con affacci nel verde, azienda agricola corredata di un terreno privato di circa di 8,4 ettari composti da vigneto 2.2 ha, oliveta 1.8 ha, seminativo 2.1 ha, bosco ceduo 1.9 ha, oltre varie 0,4 ha. Il complesso è formato da una porzione di colonica di circa 200 mq, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e tre ripostigli; al piano primo da disimpegno, quattro camere ed un bagno oltre terrazzo e gradevole lastrico solare di 47 mq. Inoltre la proprietà comprende circa 292 mq composti da vari locali fra cui box, magazzini, cantine, pollai ed un forno...

Rustico / Casale di 539 m² con più di 5 locali e b

Rif:az32 (113745911) - Empoli versante Martignana - In bel contesto con affacci nel verde, azienda agricola circondata da terreno privato di circa 6,5 ettari di cui circa 3,5 ettari di vigneto e circa 2 ettari di oliveta (il tutto perfettamente mantenuto ed in produzione). Per quanto riguarda il fabbricato ha una superficie complessiva di 420 mq ed attualmente è suddiviso in due unità abitative oltre cantine ed il tutto più specificatamente composto da:
- 2 cucine
- 2 soggiorni
- 8 camere
- 4 bagni
- 5 ripostigli
- 1 lavanderia
- 3 soffitte
- 1 balcone
- 1 loggia
- due cantine di circa 70 mq
Nel compendio immobiliare sono compresi inoltre:
- 2 tettoie per annessi agricoli
- un pozzo artesiano e un pozzo di sorgente entrambi attivi
- cinque tini in cemento e sei tini in acciaio o vetroresina
- tre contenitori in acciaio inox per olio
- una diraspatrice, idropulitrice, pompe per vino, strettoio e attrezzatura varia
- un trattore a ruote, un trattore a cingoli, un ripper, un trinciaerba, rastrello per trattore, frangizolle, carrello per trattore, rimorchio trattore con coclea, aratro, fresa
- impianto fotovoltaico con batteria di 4,2 kW
- riscaldamento a pellet
- tetto coibentato

Rustico / Casale di 420 m² con più di 5 locali a E

Oreste Cirelli

VENDESI in provincia di Grosseto

Azienda Agricola - Allevamento - Agriturismo

Un centinaio di ettari di terra irrigua con seminativo, pascolo, arboricoltuta, uliveto e boschi, per l'allevamento di diverse centinaia di maiali "cinta Senese" .

- Casa colonica con vari appartamenti
- Casale indipendente con piscina e prato irriguo
- Locali accoglienza turistica e degustazione prodotti aziendali 
- Capannone e Ricovero macchinari
- Fenile con impianto fotovoltaico 20 KW;

Realtà BIOLOGICA che dispone di caratteristiche atte a un ulteriore sviluppo aziendale.

Informazioni al : ###phonenumber###

Agricoltura - Ospitalità e CINTA

VENDESI in provincia di Grosseto

Agriturismo - Azienda Agricola

Di tante cose è ricca la Toscana, ma una delle cose più apprezzata sonoi suoi CASALI.
Abitazione - Ospitalità - Rstorazione 
Piscina e Fotovoltaico in 29 ettari di terreno con boschi, ulivi e seminativo.

Informazioni al : ###phonenumber###
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The TUSCANY'S Wealth

FOR SALE in the province of Grosseto

Agritourism - Farm

Tuscany is rich in many things, but one of the most appreciated things are its CASALI.
Housing - Hospitality - Catering
Swimming pool and Photovoltaic in 29 hectares of land with woods, olive trees and arable land.

Informations on : ###phonenumber###

La Ricchezza della TOSCANA

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif: (123390965) - Casale in vendita nella prestigiosa zona di Sarteano, area incontaminata dove si respira ancora appieno tutta la tradizione tipica toscana. 
L'antico casale toscano è circondato da circa 14 ettari di terreno ed è ubicato a pochi km dalla nota e caratteristica cittadina di Sarteano.
Il casale in vendita è posizionato sopra una roccia antica che offre una vista panoramica su tutta la Val d'Orcia e si sviluppa su 2 livelli, per 450 mq complessivi.
L'entrata principale conduce a un ampio soggiorno con delle grandi finestre che affacciano sulla valle. Sullo stesso piano troviamo la sala da pranzo, la cucina, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera con bagno en suite.
Il piano primo, accessibile dal piano terra attraverso una bella scalinata aperta, ospita 5 camere con bagno en suite. Una delle camere dispone anche di una loggia esterna con accesso diretto dal giardino. 
Dall'esterno si accede al locale caldaia, a un garage e a dei posti auto coperti.
Ogni ambiente è luminoso e ben curato: i complementi d'arredo seguono lo stile romantico e accogliente peculiare del casale di lusso toscano.
Il casale è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali e utilizzando materiali nuovi e biocompatibili, nel massimo rispetto per la natura e per l'ambiente.
Nel punto più panoramico della proprietà è presente un grande giardino con vasca idromassaggio.
Inoltre, l'immobile comprende un terreno di circa 14,5 ha suddiviso in seminativo, bosco e uliveto con circa 150 piante in produzione.
Nel terreno è compresa l'antica strada percorsa dai frati monaci dell'Abbazia di Spineto, che ospita un antico cipresso di circa 150 anni.
All'interno della proprietà è possibile costruire una piscina.
Il casale è stato vissuto finora come casa vacanze per una famiglia numerosa, ma può essere utilizzato anche come prima casa, seconda casa, un B&B, agriturismo o un'azienda agricola e può essere messo a reddito nei periodi estivi.
La proprietà è posi

Rustico / Casale di 450 m² con più di 5 locali e b

Rif:C61 (123391581) - Azienda agricola immersa nel rigoglioso verde della campagna toscana in vendita a Foiano della Chiana, in Valdichiana.
La proprietà è composta da un elegante casale in pietra originario del 1800, perfettamente ristrutturato, due annessi in pietra, una piscina e 23 ettari di terreno.
Il casolare principale ha una superficie totale di circa 370 mq ed è disposto su due livelli.
Il piano terreno ospita un appartamento, utilizzato come casa vacanze, composto da una cucina, un bagno, una camera, un salone con cucina (zona colazione), la lavanderia e il locale tecnico.
Al piano primo troviamo l'appartamento padronale, composto da un soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. 
Gli interni del casale hanno un raffinato stile toscano e presentano travi a vista e pavimento in cotto.
La prima dépendance ha una superficie di circa 40 mq e ospita un soggiorno-cucina, un bagno e una camera.
Il secondo annesso è suddiviso in due appartamenti: uno di circa 55 mq disposto su due livelli e composto da una cucina abitabile, due camere e un bagno; l'altro di 60 mq disposto su un unico piano e composto da una cucina, due camere e un bagno.
All'esterno troviamo dei pergolati che permettono di rilassarsi e godere del curatissimo giardino e della zona piscina.
La proprietà è completata da un annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio attrezzi agricoli.
La proprietà dispone di riscaldamento è autonomo a GPL e a biomasse (nocciolino), impianto fotovoltaico da 12,5 kW, più 12 kW di batterie, mentre l'acqua calda è prodotta dai pannelli solari. Oltre all'acquedotto, sono presenti due pozzi.
Nel giardino di circa 1000 mq possiamo trovare un meraviglioso roseto e piante da frutto, oltre alla piscina di 11,5x5,5 m.
Il terreno circostante di 23 ha è suddiviso in 0,5 ha di uliveto con circa 150 ulivi, 2 ha di bosco e 20 ha di seminativo.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come dimora principale che

Rustico / Casale di 530 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123390989) - Podere con annesso e circa 30 ettari di terreno in vendita nelle bellissime campagne di Montepulciano, in una posizione dominante nelle colline della Valdichiana.
L'incantevole casale in pietra e mattoni è situato a pochi chilometri dalla cittadina medievale di Montepulciano, conosciuta in tutto il mondo per la ricchezza del suo territorio e per i suoi vigneti, da cui si ricava il famoso vino Nobile di Montepulciano.
Questa azienda agricola è composta dal casale di circa 279 mq e da un annesso agricolo di 66 mq ed è circondata da circa 30 ettari di terreno.
Il casale gode di una meravigliosa vista panoramica su Montepulciano e si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.
Il piano terra ospita una taverna-rimessa, una lavanderia, 4 locali cantina, una centrale termica, un forno e un portico.
Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna che esterna, è composto da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio.
La proprietà è completata da circa 30 ettari di terreno, composti da circa 3 ha di oliveto, circa 15 ha di bosco e circa 12 ha di seminativo, di cui 1.000 mq sono destinati a parco con piante ornamentali e piante da frutto.
Da Montepulciano è possibile raggiungere con estrema facilità le caratteristiche cittadine di Pienza e Cortona e la suggestiva Val d'Orcia.
La proprietà gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione, tra cui il casello autostradale Valdichiana a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze è situato a circa 120 km di distanza.


Rustico / Casale di 345 m² con più di 5 locali e b

Rif:V460 (123390993) - Meravigliosa villa storica con componenti originali risalenti al 1200 in vendita su una collina a pochi km dal centro della città, con una stupenda vista sulla città di Arezzo.
La villa, connubio di eleganza e semplicità, si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 450 mq.
Il piano terra ospita una veranda con splendida vista sul centro storico di Arezzo, una cucina e un grande salone con camino originale del 1200.
Il piano primo è composto da 6 camere da letto e 4 bagni. Inoltre, allo stesso piano si trovano un bagno, una lavanderia, uno spazio open con cucina, camino e forno in  pietra e un salone.
Al piano seminterrato troviamo un salone con camino e due grandi finestroni con vista su piscina, un bagno, una camera e uno studio/seconda camera.
La villa è circondata da un giardino su più livelli dove è possibile rilassarsi e godere della natura che ha incantato Piero della Francesca.
La proprietà è impreziosita da una grande piscina con vista su centro storico di Arezzo, spogliatoi e due bagni.
La villa è completata da un terreno di circa 1 ettaro, con un uliveto (circa 200 piante in produzione) e un vigneto.
L'immobile ha molte potenzialità: si presta ottimamente come agriturismo, azienda agricola, villa per cerimonie/ricevimenti, casa vacanze o abitazione privata.


Rif:C472 (123391319) - Civitella Paganico. Alta maremma, a 35 km da Siena, lungo la strada del vino Montecucco si trova questa splendida azienda agricola in vendita con 68 ha di terreno di cui 4 ha di vigneto D.O.C Montecucco, 4 ha di oliveto con 5000 piante, 20 ha di seminativo, 3 di pascolo e il restante a bosco. Centrale all'azienda si trova l' antico casale in pietra completamente ristrutturato, che conserva intatto il sapore dei casolari di campagna.  L'abitazione di complessivi 670 mq di superficie abitabile, si articolati su tre livelli ed e' suddivisa in tre appartamenti, con tre camere con bagno, cucina e due ampi saloni comuni.  Completano la proprieta' una bella piscina di 5x16, un annesso adibito a lavanderia e locale tecnico. Vi e' infine la possibilità di recuperare un capanno agricolo di 100 mq. Terreno di  68 ha di terreno di cui 4 ha di vigneto D.O.C Montecucco, 4 ha di oliveto con 5000 piante, 20 ha di seminativo, 3 di pascolo e il restante a bosco.

Rustico / Casale di 670 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1403 (109500023) - Podere con annesso e circa 30 ettari di terreno in vendita nelle bellissime campagne di Montepulciano, in una posizione dominante nelle colline della Valdichiana.
L'incantevole casale in pietra e mattoni è situato a pochi chilometri dalla cittadina medievale di Montepulciano, conosciuta in tutto il mondo per la ricchezza del suo territorio e per i suoi vigneti, da cui si ricava il famoso vino Nobile di Montepulciano.

Questa azienda agricola è composta dal casale di circa 279 mq e da un annesso agricolo di 66 mq ed è circondata da circa 30 ettari di terreno.

Il casale gode di una meravigliosa vista panoramica su Montepulciano e si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.
Il piano terra ospita una taverna-rimessa, una lavanderia, 4 locali cantina, una centrale termica, un forno e un portico.
Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna che esterna, è composto da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio.

La proprietà è completata da circa 30 ettari di terreno, composti da circa 3 ha di oliveto, circa 15 ha di bosco e circa 12 ha di seminativo, di cui 1.000 mq sono destinati a parco con piante ornamentali e piante da frutto.

Da Montepulciano è possibile raggiungere con estrema facilità le caratteristiche cittadine di Pienza e Cortona e la suggestiva Val d'Orcia.
La proprietà gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione, tra cui il casello autostradale Valdichiana a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze è situato a circa 120 km di distanza.Azienda agricola a Montepulciano

Rustico / Casale di 345 m² con più di 5 locali a M

Rif: (123390857) - Nel cuore della Valdichiana, in posizione collinare e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, è in vendita questa incantevole azienda agricola.
La proprietà comprende una porzione di casale del XIX secolo, libero su tre lati, con ingresso e cortile indipendenti, tre appartamenti ristrutturati, quattro annessi agricoli e 4,5 ettari di terreno.
La casa colonica, di 400 mq, conserva tutto il fascino della sua storia.
Al piano terra, dove un tempo sorgevano le stalle, spiccano dettagli autentici come il pavimento originale, sapientemente restaurato, che rende questo ambiente perfetto per un'attività di ristorazione o una sala degustazione. Lo stesso piano offre alcuni locali pluriuso, una lavanderia, i locali tecnici, una cantina e un garage. Due dei locali, dotati di ingresso separato, si prestano alla creazione di un ulteriore appartamento. Una porzione del casale, in passato adibita a fienile, attende di essere ristrutturata, offrendo nuove opportunità di personalizzazione.
Al piano superiore si trovano tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Due di essi vantano un terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Lucignano, mentre uno dispone di un camino funzionante e una stufa a legna.
Gli annessi agricoli completano la proprietà, con strutture che includono due edifici da 30 mq, uno da 120 mq e uno da 180 mq, perfetto per essere trasformato in abitazione per l'agricoltore. Tra questi, un annesso completamente ristrutturato con forno a legna si trova in posizione strategica all'ingresso della proprietà, ideale come boutique per la vendita di prodotti locali. È presente anche una grande tettoia per lo stoccaggio del fieno.
Il terreno, che si estende su 4,5 ettari, include 3 ettari adiacenti al casale e altri 1,5 ettari situati a circa un chilometro di distanza. Tra gli uliveti, troviamo 55 piante già in produzione e 360 ulivi giovani, pronti per il raccolto ne

Rustico / Casale di 400 m² con 3 locali e box auto

Rif: (123391117) - Nella campagna toscana, circostante il piccolo borgo di Trequanda, in bella posizione panoramica, circondati da uliveti con una vista magnifica sulla Valdichiana, vendesi azienda agricola di 41 ettari di terreno con all'interno un casale e altri 3 edifici. 
L'edificio principale è una tipica casa colonica in pietra di  540 mq. interamente in pietra e mattoni con soffitti interni in cotto e travi in legno, la cui costruzione risale ad epoca remota essendo presente nel Catasto Leopoldino già al 1865.
 Il casale pur trovandosi in buone condizioni strutturali necessita di restauro, ma è raggiunta da acqua ed elettricità.
Sul terreno, inoltre, esistono 3 edifici per una metratura complessiva di circa 1650 mq. adibiti al ricovero di animali. 
La superficie aziendale corrisponde a circa Ha 41, dei quali 20 destinati a seminativo, 19 di bosco 
Distanze: dall'autostrada A1 uscita Valdichiana in 20 minuti (15 km); dalla stazione ferroviaria di Sinalunga in 14 minuti (10 km);  dall'aeroporto di Firenze in 1h e 30 minuti (120 km). Nel giro di pochi km si possono raggiugere le più belle località della Toscana.



Rustico / Casale di 2000 m² con box auto a Trequan

Rif: (123391185) - In provincia di Siena, nella zona tra Montalcino e San Giovanni d'Asso, è in vendita questa tenuta che produce olio e vino pregiati.
La proprietà si sviluppa per circa 25 ettari e comprende un casale del XVII secolo, posto in spettacolare posizione collinare e panoramica con vista a 360°.
La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 850 mq, suddivisa tra casa padronale, dépendance, cantina e annesso agricolo di circa 225 mq.
Il casale principale si sviluppa su due piani ed è suddiviso in 4 appartamenti. Nella parte adiacente al casale sono presenti altri 2 appartamenti e altri locali comuni, per un totale di 9 camere e 8 bagni indipendenti. Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un bagno.
Al piano terra della casa padronale si trova una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala colazioni.
Nell'edificio adiacente, al piano seminterrato, troviamo la cantina di 200 mq (altezza 4 metri) con tutti i macchinari necessari per fare il vino.
Al piano superiore sono presenti ampi locali adibiti a vendita e degustazione, con una terrazza coperta di 15 mq e una spaziosa terrazza esterna di 80 mq, ideale per mangiare all'esterno e ammirare il panorama mozzafiato.
La proprietà presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e facciata in pietra.
Nel giardino della proprietà troviamo una bellissima piscina 13 x 7 m.
Il terreno ha una superficie di circa 25 ettari, dei quali 2 ettari di oliveto con 600 piante, 7000 mq di vigneto in produzione iscritto alla Doc Orcia (circa 5000-6000 bottiglie di ottimo vino)  e il restante terreno riservato a seminativo con parte dei terreni idonei all'impianto di vigneti.
L'azienda, escluso i vigneti, è completamente biologica.
La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico da 10,5 kW.


Rustico / Casale di 850 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123391057) - Azienda agricola di 39 ettari, in zona collinare e panoramica, pensata e creata per l'allevamento e addestramento dei cavalli.
All'azienda si arriva percorrendo poco meno di 500 m di strada sterrata in buone condizioni. Percorrendo ancora altri 500 m arriviamo al casolare in pietra, autentico e ristrutturato con i tipici materiali toscani del luogo.
Il casolare, sviluppato su 2 livelli, copre una superficie di 220 mq, con portici per un totale di 48 mq.
Al piano terreno si trova un soggiorno, cucina abitabile con altro grande portico, disimpegno notte, camera, ripostiglio, bagno, centrale termica e cantina.
Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, composto da un ampio soggiorno, due grandi camere e altro bagno.
La scuderia di 270 mq totali si compone da sette box coperti e sette scoperti, oltre al locale selleria e il locale farmacia.
Adiacente alla scuderia sono situate diverse le aeree recintate per le passeggiate e l'addestramento dei cavalli.
In tutta la proprietà è possibile percorrere passeggiate a cavallo tramite diversi sentieri.
Fienile di 127 mq e capannone/rimessa di 153 mq dove in una parte di questo è stato ricavato l'appartamento dedicato al custode.
Dei 39 ettari di terreno, 23 ha sono di seminativo/pascolo e il resto bosco.
La proprietà è una vera un'oasi di pace in un contesto naturalistico di rara bellezza e a soli 30 minuti dalle spiagge più belle della Toscana.


Rustico / Casale di 220 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123391129) - Il podere in vendita sorge all'interno di un'antica azienda agricola, posta tra le dolci colline senesi e aretine della Valdichiana e circondata da vigneti e campi coltivati.
La proprietà è composta dall'agriturismo, un casale, una piscina e 5 ettari di terreno con vigneto e oliveto
Il fabbricato principale risale al XVI secolo ed è tutt'ora usato come punto di riferimento topografico nelle mappe della regione. In passato era parte di una vasta proprietà comprendente numerosi casali, abitati fino al secolo scorso da mezzadri e in seguito da contadini.
Nell'edificio di circa 150 mq adibito ad agriturismo sono stati ricavati tre appartamenti di diversa grandezza: è il risultato della ristrutturazione delle vecchie stalle, che presentano travi e correnti di castagno e tetto ventilato, caldo d'inverno e fresco d'estate. Uno degli appartamenti dispone di 2 camere, mentre gli altri due di una camera. 
Il casale sviluppato su 2 livelli copre una superficie complessiva di circa 315 mq.
Al piano terra, dove una volta si trovavano le vecchie stalle, sono stati ricavati una cucina, vari locali utilizzati come depositi o rimesse e una cantina.
Al piano primo si trova l'abitazione dei proprietari, composta da tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno.
Nel 2022 sono stati eseguiti interventi di super bonus: rifacimento tetto e coibentazione, nuovi infissi e pompa di calore. 
La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 20 KW.
L'azienda agrituristica, interamente biologica, è costituita da 5 ettari adibiti a colture specialistiche: 1 ettaro circa di vigneto Chianti DOCG e circa 2 ettari di oliveti con denominazione IGP toscana.
Adiacente all'edificio principale c'è una chiesetta del 500 (di altro proprietario), tuttora consacrata, costruita dagli antenati dei proprietari di tutta la zona. Esiste la possibilità di acquistare anche la chiesa.
Grazie alla felice collocazione del podere è possibile raggiungere in breve tempo le suggestive l

Marco

A Rosignano Marittimo (LI), località Le Piantate, proponiamo in vendita una splendida casa con azienda agricola, immersa nella tranquillità della campagna toscana, in posizione panoramica con bellissima vista e in un contesto riservato e silenzioso, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi (supermercato, farmacia, tabaccheria).
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ama vivere nella natura e come ottimo investimento per sviluppare una propria attività agricola, agrituristica o ricettiva.
L'abitazione, dal carattere rustico e accogliente, dispone di:
1 camera da letto
Cucina
1 bagno
Ampio soggiorno luminoso
Camera soppalcata
Grande porticato esterno vivibile, ideale per pranzi, relax e convivialità all'aperto
Completa la proprietà un terreno agricolo con circa 500 ulivi, perfetto per produzione e valorizzazione agricola.
Dotazioni e caratteristiche:
-Posizione panoramica e molto tranquilla
-Terreno con circa 500 ulivi
-Possibilità di ampliamento della casa
-Terreno circostante non edificabile di 1 ettaro e mezzo , che garantisce privacy e tutela del paesaggio
-Pozzo
-Trattore incluso
-Rimessa per mezzi agricoli
-Deposito gasolio
-Riscaldamento a gas + stufa
-Vicinanza ai principali servizi
Una proprietà unica in Toscana, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace o creare una propria attività imprenditoriale legata all'agricoltura, all'ospitalità o al turismo rurale. Un'opportunità concreta di investimento in una zona di grande fascino.
Per maggiori info : - Furio : 3355379805/ 3381694683

Casa azienda agricola

Stefano

Vendo terreno agricolo da ripristinare, di circa 13.000 mq in splendida zona collinare toscana, immerso nel verde e nella tranquillità.

La proprietà è composta da:
circa 160 piante di olivo (da recuperare e riportare in produzione) area seminativa ideale per orto o coltivazioni
bosco perfetto per legna o uso privato
acqua presente sul terreno

Il terreno è attualmente in stato di abbandono, la maggior parte di esso è a "gradoni" e necessita di pulizia e sistemazione, ma proprio per questo rappresenta una vera occasione per chi vuole investire poco e valorizzare nel tempo.

PREZZO SUPER INTERESSANTE: 9.000€ POCO TRATTABILI 
Prezzo basso rispetto alla metratura e al potenziale del terreno.

 Perfetto per:

* orto personale o azienda agricola hobby
* recupero uliveto
* investimento a lungo termine
* chi cerca un grande spazio verde a basso costo

 Zona tranquilla e facilmente raggiungibile - Ghizzano di Peccioli (PI)

PRIMO CHE ARRIVA, LO PRENDE. NO PERDITEMPO.
Per info e visite contattami in privato SU WHATSAPP AL 3409517783

TERRENO AGRICOLO 13.000 mq

PANORAMA IMMOBILIARE di BERGAMIN PIETRO

Terreno panoramico con vigneti, uliveto e fabbricati - Vista Fortezza di Sarzana
In splendida posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 7.000 mq, immerso nel verde e con vista panoramica sulla Fortezza di Sarzana.
La proprietà è composta da:
Vigneti produttivi
Uliveto
Ampi spazi verdi ben curati
All'interno del terreno è presente un fabbricato accatastato C/2, composto da:
Cucina
Soggiorno
Bagno
Completano la proprietà ulteriori fabbricati ad uso cantina e ricovero per la produzione del vino, ideali per chi desidera avviare o proseguire un'attività vitivinicola, oltre a un pollaio realizzato a regola d'arte.
La posizione dominante garantisce ottima esposizione al sole per tutto l'arco della giornata, privacy e una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, con scorcio diretto sulla storica Fortezza.
Soluzione ideale per:
Amanti della natura
Azienda agricola o attività vitivinicola
Chi desidera un'oasi di tranquillità a pochi minuti dai servizi
Un'opportunità unica per vivere e investire nel verde, in una delle zone più affascinanti della Liguria.
Per maggiori informazioni e visite, contattaci.

Fosdinovo vigneto uliveto e fabbricato

gicar

Immerso nell'inconfondibile paesaggio collinare toscano, vendiamo un terreno agricolo di circa 2,3 ettari, adibito principalmente a oliveto. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la quiete della natura, la tradizione agricola toscana e l'opportunità di produrre il proprio Olio Extravergine di Oliva (EVO) di altissima qualità. 
Il terreno gode di un'esposizione solare eccellente, ideale per la salute delle piante e per garantire una maturazione ottimale delle olive. 
Le piante di olivo sono 220 delle varietà toscane. 
La vista panoramica circostante offre lo scorcio da cartolina che ha reso la Toscana famosa in tutto il mondo. 
Il terreno è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata comunale, comoda anche per mezzi agricoli e per la raccolta, è situato in una zona centrale, a breve distanza dai principali servizi e dai borghi storici toscani, ma immerso in un contesto di assoluta privacy e relax.
Una proprietà pronta all'uso per appassionati, aziende agricole esistenti o per chi desidera avviare una piccola produzione biologica di nicchia. 
Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso toscano. Per maggiori dettagli, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto può inviare un'email e sarà contattato.

Oliveta in Toscana

Centro Immobiliare Valdarno srl

Rif:7470 (113227601) - Situata nella suggestiva zona delle "Tre Fonti", in vendita una casa singola terratetto nel comune di Subbiano. Con ben 140 metri quadrati di spazio abitabile, questa casa offre un'esperienza unica di montagna, circondata da panorami mozzafiato e libertà su tutti i lati con ingresso indipendente custodito da cancello. Al piano terra si trova una cantina e una rimessa attrezzi mentre al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ci sono una terrazza, cucina/soggiorno con camino, due camere e bagno. In aggiunta c'è anche un fondo staccato di circa 10 mq che completa il bene insieme all'ampio giardino circostante. Questa proprietà può essere l'ideale non solo per uso residenziale ma potrebbe adattarsi perfettamente anche ad aziende agricole o B&B grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive. Invitiamo cordialmente coloro che desiderano saperne di più su questa straordinaria opportunità a contattare la nostra agenzia di riferimento.

Rustico / Casale di 140 m² con 3 locali a Subbiano

DimorEtica

Rif:AV - Sovicille (129180414) - Si propone la vendita di azienda agricola posta in Comune di Sovicille, con coltivazione di cereali e taglio del bosco ceduo, situata a circa 16 km dal centro di Siena, a poca distanza dall'Aeroporto di Ampugnano.
Gli immobili, variamente elevati, consistono nel corpo principale costituito dalla villa padronale e dalla cappella gentilizia, una casa colonica ed un forno, ora adibiti a deposito.
Esistono altri fabbricati a corredo dell'Azienda adibiti a magazzini, depositi, rimesse, ecc. A poca distanza dalla Villa Padronale, in cima ad un poggio, si trova un aggregato di antiche case coloniche e relativi annessi denominato "Castellare"risalenti all'anno1000. Completano la proprietà 236 ettari di terreno, di cui 174 ettari a bosco ceduo.
Si tratta di una proprietà davvero unica, con ottime potenzialità, ad un prezzo davvero interessante per una superficie così importante. Maggiori informazioni verranno rilasciate previo contatto.
Hai una casa da vendere?
Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare.
Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita.
E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome
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Rustico / Casale di 2744 m² con più di 5 locali e 

Agenzia Immobiliare Dimensione Immobiliare

Rif:1774 (122455456) - Azienda agricola e agrituristica lungo la Costa degli Etruschi - Un angolo autentico di Toscana
Nel cuore della campagna tra Vada e Cecina, immerso nella natura incontaminata e circondato dai colori, profumi e silenzi tipici della Toscana più vera, sorge questo straordinario podere agricolo e agrituristico di circa 14 ettari, perfettamente integrato nel paesaggio e nella cultura del territorio.

Posizione strategica e paesaggio unico
A soli pochi minuti dal mare e comodamente collegato con le principali città d'arte toscane (Pisa, Firenze, Siena, Lucca, Volterra, San Gimignano), il podere rappresenta una base ideale sia per vivere la natura, sia per offrire un'accoglienza turistica di qualità in una delle aree più ricercate della Costa degli Etruschi.

LA TENUTA
14 ettari complessivi:

6,5 ha seminativo (orzo e grano tenero)

0,76 ha vigneto (nuovi impianti di Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon)

2,5 ha oliveto (oltre 600 piante)

bosco, gradoni e spazi ideali per futuri oliveti

Produzioni attive:

Olio extravergine di oliva con frantoio aziendale e vendita diretta

Vino di propria produzione

Cereali

Tutte le attrezzature agricole incluse (compresi due trattori)

STRUTTURE ABITATIVE E AGRITURISTICHE
Edificio principale:

2 appartamenti (75 mq e 139 mq)

Locale tecnico/magazzino (64 mq) con caldaia a legna e impianti solari termici

Secondo edificio residenziale:

4 appartamenti ad uso abitativo

Strutture ricettive:

6 appartamenti agrituristici e 2 camere con bagno (bilocali, trilocale, camere matrimoniali)

Tutti con ingressi indipendenti da pergolato coperto

Ristrutturazioni e nuove costruzioni tra il 2003 e il 2007

Aree comuni per gli ospiti:

Piscina panoramica

Vasca idromassaggio

Campo da calcetto

Parco giochi

Forno a legna, griglie

Parcheggio separato con accesso indipendente e cancello automatico

Ulteriori edifici e annessi:

Cantina (6

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Rif:C1042 (124684301) - Montecerboli, POMARANCE (PI) - Azienda agricola con potenziale agrituristico con casolare di 400mq e terreno di 40 ettari!
Se il tuo sogno è quello di investire nel fiorente settore turistico della Toscana o di abbracciare una vita a contatto con la natura su una proprietà di vastissime dimensioni, questa è l'occasione che stavi aspettando.
L'azienda si estende per circa 40 ettari, offrendo un mix prezioso e versatile di terreni:
-Bosco Ceduo: Una risorsa naturale e fonte di legname.
-Seminativo: Spazi aperti per colture estensive o altre attività agricole.
-Oliveto: Potenziale per una produzione propria di olio extra vergine d'oliva.

Il corpo centrale della proprietà è un grande casolare da circa 400 mq che offre un'eccezionale modularità:
-Appartamenti (Piano Primo): Due spaziosi quadrilocali indipendenti, perfetti per l'ospitalità o per due nuclei familiari. Uno dei due si presenta già in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato.
-Locali di Lavoro (Piano Terra): Un ampio piano terra destinato a magazzini e un caseificio regolarmente accatastato, ideale per avviare attività di trasformazione agricola o alimentare.

La proprietà include ulteriori fabbricati che aumentano esponenzialmente il valore e le possibilità di conversione:
-Un caratteristico fienile su due piani a mattoncini, perfetto per essere trasformato in dépendance o area comune per gli ospiti.
-Diverse autorimesse e un pollaio (o altri annessi).

L'Investimento Intelligente: Comfort e Turismo
-Riscaldamento Facilitato: Il caseificio è già dotato di riscaldamento a metano. Questo rende l'installazione e l'allacciamento per gli appartamenti semplice e realizzabile con costi contenuti.
-Focus Turismo: La Val di Cecina (Pomarance, Larderello, Volterra) è un'area ad altissima richiesta turistica grazie alla sua unicità (Valle del Diavolo, geotermia, borghi storici) e alla ricchezza di percorsi naturalistici. Questa proprietà ha le dimensioni e le 

Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali a P

Agenzia Immobiliare Intermedia di Cometti Alberto 

Rif:CH175C (114644301) - Toscana, 
Chiusi, zona Montepulciano a pochi Km uscita dal casello autostradale.
Vendesi azienda e B&B con villa padronale di ampie metrature su due livelli abitativi con cucina abitabile, sala da pranzo, salone, sala lettura 7 camere matrimoniali con rispettivi bagni, palestra, zona relax, appartamento per il custode, Villetta singola su un piano, e magazzino, con piscina ed ampio giardino privato.
37 ettari tra vigneto, uliveto, bosco e agricolo.
Per ulteriori info e appuntamenti Intermedia ###phonenumber### - ###phonenumber###

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali a C

Emanuela Fiaschi

Già azienda agricola, a due piani di 100 mq ciascuno per un totale di 200 mq + carraia condonata esterna di circa 30 mq, completamente da ristrutturare e personalizzare, nella splendida campagna di Montescudaio, a 2 km dai servizi essenziali, lungo la strada del vino a 15 km dal mare di Cecina sito a bordo strada agevolmente raggiungibile dal piccolo paese caratteristico, con vista panoramica sulla vallata immerso nella tranquillità, circondato da 5 ha di terreno tra cui oliveto, vigneto e seminativo notevole potenzialità.

Casale in pietra con vista

Monica

Vendesi terreno agricolo di circa 6000 mq provvisto di contatore elettrico e pozzo dell'acqua. Proprietà idonea allo sviluppo come azienda agricola e/o terreno a reddito (es. coltivazione di piante officinali). 
Per info e visite contattare
3891274132
Monica

Terreno agricolo

Descrizione dell'Immobile:
Proponiamo in vendita un corpo unico di terreno di circa 7 ettari (72.000 mq) situato nel suggestivo comune di Casciana Terme Lari, nel cuore delle colline pisane. La proprietà si distingue per la sua varietà morfologica e la facilità di accesso, rendendola ideale per diversi utilizzi agricoli o ricreativi.

Caratteristiche Principali:
Superficie: Circa 72.000 mq.

Morfologia: Il terreno si presenta in parte pianeggiante, ideale per coltivazioni o strutture amovibili, e in parte collinare, tipico del paesaggio toscano.

Tipologia di Terreno: Composto da una combinazione equilibrata di prato/seminativo bosco ceduo e circa 120 piante di ulivo, perfetto per chi cerca un'area versatile

Accessibilità Eccellente: Il terreno vanta un accesso diretto dalla strada provinciale.

Punti di Forza:
Posizione strategica a pochi minuti dal centro del borgo di Lari e vicino dalla Fi-Pi-Li
Ottima esposizione solare.
Ideale per aziende agricole esistenti, nuove startup rurali o come investimento per il tempo libero.

Prezzo: 80000 (leggermente trattabile )
Contatti: Per maggiori informazioni, sopralluoghi o per consultare le mappe catastali, contattare in privato

Terreno di 7 ettari a Lari

Dominvest

Rif:v-260 (127589382) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant'Andrea, un'azienda agricola di circa 15 ettari posta in posizione dominante con vista panoramica . 
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana.
L' azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 ettari, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà.
Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola.
Intervento edilizio senza aumento di volumetria.
Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici.
Possibilità di realizzare una piscina.
La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane.
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 207 m² con 4 locali a Magliano

Rif:v-237 (126064341) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una tenuta unica nel suo genere ubicata a Capalbio in uno dei luoghi più suggestivi della Maremma Toscana.

L'azienda agricola si estende su oltre 160 ettari di terreno, di cui 120 ettari destinati ad agricoltura e coltivazioni biologiche, 6 ettari di vigneto per la produzione di uva da vino DOC, 3 ettari di uliveti, lago di 3 ettari; la restante superficie è costituita da boschi, strade e giardini. 

Gli edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi:

- Il primo blocco è composto dalla Villa, dalla casa antica, da una piccola chiesa e da un ettaro di giardino con piscina. La Villa ha una superficie di 1.600 mq ed è composta da: due grandi saloni, 12 camere padronali, 14 bagni e 4 locali di servizio.
Sotto la Villa si trovano tre sale riunioni con sistema multimediale audio-video, sala cinema, 5 bagni ,Area benessere e servizi. È presente una SPA con bagno turco, docce emozionali, 2 zone massaggi, area tisane e zona relax. Sono inoltre disponibili due ulteriori camere con 2 bagni per il personale, con ingresso indipendente.
Il piano terra del vecchio casale ospita le cucine, 3 sale, un grande loggiato chiuso,4 bagni ,sala da pranzo con 80 coperti, un grande gazebo di 100 mq con area bar.
Al primo piano si trovano:3 camere padronali con 3 bagni, una suite composta da 3 ambienti e 1 bagno.
La piccola chiesa e il giardino di 1 ettaro con piscina completano il primo blocco, il tutto con una spettacolare vista sul lago.
Sono presenti licenze edilizie già approvate per nuove costruzioni.

- Il secondo blocco, situato a circa 800 metri dal primo, è composto da un vecchio casale e da un edificio di nuova costruzione.
Il vecchio casale comprende: 2 saloni, 1 loggiato, 1 cucina, 7 camere da letto, 8 bagni.
Il nuovo edificio dispone di tre suite, ciascuna composta da:1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto, 1 o 2 bagni, loggiato semplice.
Il complesso è circondato da 1

Rustico / Casale di 18844 m² con più di 5 locali e

Rif:v-274 (128514322) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un terreno con progetto approvato per la costruzione di un'abitazione di 170 mq, un magazzino di 68 mq e di una serra solare di 51 mq in posizione collinare con vista mare.
Il terreno è ubicato al confine tra Pescia Fiorentina e Pescia Romana in una delle zone a più alto valore paesaggistico.
Il contesto in cui è ubicato il terreno è circondato da aziende agricole con terreni coltivati e poche costruzioni.
La zona è facilmente raggiungibile dall'Aurelia, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio.
Ideale per chi vuole realizzare una piccola azienda agricola a pochi minuti da Capalbio e con splendida vista sul mare.
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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