Anna

Immerso nella natura, in Toscana, nella splendida cornice del Mugello, non lontano dal lago di Bilancino e dall'autodromo del Mugello, in una natura incantevole; si vendono circa 58 ettari di terreno (seminativo, bosco, con anche degli ulivi e degli alberi da frutta), con una casa colonica, di due piani, di circa 250 mq complessivi (da ristrutturare), un fienile di tre piani (da ristrutturare) e circa 1040 mq di capannoni. Ottimo per creare un agriturismo o un'azienda agricola. Trattativa privata

Casale con fienile capannoni e terreno

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 522070,31 Euro.

Vendita all'asta Competitiva, con gara telematica sincrona - LOTTO 6: Diritto di piena proprietà su appezzamenti di terreno, in parte edificabili e in parte agricoli, posti in Scarperia e San Piero (FI), frazione Sant'Agata. Prezzo base € 522.070,31 (offerta minima € 391.552,73). Data vendita 24/07/2026 ore 14:30.

Giudice: Enrico Capanna. 
Professionista delegato alla vendita: Not. Luca D'agliana - Tel. ###phonenumber### 
Curatore: Dott. Paolo Biancalani - Tel. 0574/28625. 
Rif. Tribunale di Prato - Fallimentare (nuovo rito) n. 28/2013.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4324031).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Terreno Agricolo Scarperia e San Piero [A4324031]

Immobiliare Cantisani

Rif:RMRMT (128115440) - Scarperia e San Piero. Immersa nel verde proponiamo Casa Colonica libera su 4 lati di 284 mq s.u.l. oltre a 800 mq di giardino e terreno. L'unità immobiliare è disposta su 2 livelli ed è composta da 8 vani compresa cucina caratterizzata dalla presenza di un grande camino oltre a servizi ed accessori, tra i quali troviamo un disimpegno, 2 bagni, una cantina e 4 ripostigli ( con accessi autonomi dall'esterno). Infissi in ottime condizioni, assenza dell'impianto di riscaldamento Completa la proprietà un locale ad uso deposito con una superficie catastale di 74 mq , ex stalla, con accesso autonomo sul lato ovest ed un grande giardino esclusivo di circa 800 mq.
Contesto tranquillo e silenzioso. Posizione panoramica con facilità d'accesso. Ideale per chi ama stare a contatto con la natura, lontano dalla frenesia e dal caos della città.

Rustico / Casale di 284 m² con più di 5 locali a S

Elena

A 3 km dal centro di Scarperia, in splendida zona panoramica, porzione di Colonica di 185 mq su due livelli libera su 3 lati completamente da recuperare oltre ad annesso di 11 mq e giardino di 1300 mq.
Perfetto come abitazione o investimento per un bed and breakfast in quanto vicino al campo da golf, Autodromo del Mugello e sentiero escursionistico "Via degli Dei".
In fase di ristrutturazione, vista l'altezza del solaio e del tetto è possibile realizzare anche un terzo livello.
Acquedotto pubblico, energia elettrica. 
Richiesta: € 99.000
Possibilità di accedere a più bonus. 
Possibilità anche di vendere insieme l'intera colonica.
Se interessati, contattatemi in privato.

Porzione di colonica da ristrutturare

DimorEtica

Rif:MP - San Gavino (119520753) - Casa colonica in posizione panoramica e comoda, situata ad 1 km dal paese di Scarperia, facilmente accessibile tramite strada asfaltata.
L'edificio si sviluppa su due piani ed è circondato da un ampio appezzamento di terreno, composto da un resede di circa 939 mq e un terreno agricolo di circa 3.939 mq, per un totale di 4.938 mq. La superficie commerciale dell'edificio è di circa 300 mq e comprende tre unità immobiliari: due abitazioni e un deposito.
L'abitazione principale, accessibile dal piano terra, è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno e locale tecnico/ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra, si trovano tre camere, un bagno, un corridoio e un ripostiglio.
La seconda abitazione si trova al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, ed è composta da un'ampia stanza adibita a cucina/soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio.
La terza unità, situata al piano terra in corrispondenza dell'abitazione più piccola, è costituita da un'unica ampia stanza con accesso dal terreno
L'edificio, ad eccezione del tetto in buone condizioni, necessita di ristrutturazione, con diverse possibilità di intervento: è possibile realizzare un'unica abitazione, due unità distinte o tre unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo (previa verifica presso l'amministrazione comunale).

È in fase di definizione il nuovo strumento urbanistico del Comune di Scarperia e San Piero; sembra che per l'edificio sia prevista la possibilità di un ampliamento una tantum dal 15% al 30% (da verificare una volta adottato il Piano Operativo).
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E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome
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Rustico / Casale di 260 m² con più di 5 locali a S

Rif:EF - Fienile sp. (123013177) - Nel cuore del Mugello, a pochi minuti di auto da Vaglia, proponiamo in vendita un affascinante fienile di circa 180 mq disposto su due piani, attualmente accatastato come magazzino ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. La proprietà gode già di un progetto depositato al Genio Civile, con parte strutturale approvata, offrendo così un importante vantaggio per chi desidera dare vita alla propria casa toscana senza partire da zero.
Il fabbricato, dalle caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana, è stato oggetto di importanti interventi già eseguiti: tetto coibentato, fosse biologiche installate, scannafosso realizzato e sistema antisismico completato e approvato. Grandi finestre e aperture regalano ambienti luminosi e aperti verso il giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta.
La posizione, tranquilla ma non isolata, permette di godere della privacy e della pace della campagna, pur restando comoda ai principali collegamenti e servizi. Un'opportunità unica per chi sogna di personalizzare una dimora dal fascino autentico, inserita in un contesto tipico e suggestivo della Toscana.
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Rustico / Casale di 180 m² con 5 locali a Scarperi

Rif:EF - Spugnole (120955642) - Si propone in vendita, nostra esclusiva, villa con fienile e piscina sulle colline del Mugello, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Scarperia e San Piero, in località Tagliaferro. Perfetta per abitazione o come investimento è costituita da undici locali oltre accessori disposta su due piani.
La Proprietà 
La villa principale, frutto di una sapiente fusione tra tradizione toscana e funzionalità moderna, si sviluppa su due livelli per una superficie generosa. 
Piano Terra:
- Grande salone di rappresentanza, con camino ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. 
- Sala da pranzo. 
- Cucina ampia, abitabile 
- Locali tecnici e di servizio, per garantire massima efficienza e praticità. 
Piano Primo:
- Sei ampie camere da letto, ristruttuarte con gusto ognuna dotata di bagno privato ensuite, pensate per garantire privacy e comfort agli ospiti e ai membri della famiglia. Completa il piano un raffinato bagno turco.

Spazi Esterni 
Un ettaro di terreno circonda la villa, offrendo uno spazio verde curato e versatile. La piscina rappresenta un'oasi di relax, perfetta per le calde giornate estive e per momenti di svago all'aria aperta.

Annesso 
Completa la proprietà un magazzino di circa 210 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento o dependance per ospiti, personale di servizio o per sviluppare un progetto ricettivo.
Punti di Forza 
- Privacy e tranquillità senza isolamento. 
- Ampie metrature e soluzioni abitative pensate per famiglie numerose o attività ricettive. 
- Vicinanza al Golf Club Poggio dei Medici e al Circuito del Mugello. 
- Perfetta combinazione tra natura e comodità, con Firenze raggiungibile in circa 30 minuti.

 Per chi è questa villa? 
Per chi sogna di vivere in Toscana, immerso nella natura ma con tutti i comfort. Per chi desidera accogliere famiglia e amici in un contesto esclusivo. Per chi pensa a una struttura turistica di charme.


H

Rustico / Casale di 460 m² con più di 5 locali a S

STUDIO MUGELLO sas

SCARPERIA PRESSI: Ci troviamo a Ponzalla frazione di Scarperia.
L'immobile dista circa 3 Km dall'abitato di Scarperia e la strada è completamente asfaltata.
La casa si trova nel borghetto antico di Ponzalla e presumibilmente un tempo l'abitazione era un convento.
A testimonianza di questo abbiamo la stanza adiacente la cucina che era una cappellina, e nella cantina c'è ancora il pozzo artesiano che serviva per gli approvigionamenti di acqua dell'intera frazione.
L'immobile, grazie al sapiente intervento dei proprietari, è stato curato, restaurato, potendo mantenere la sua essenza autentica di casa rustica toscana.
Gli elementi in legno, come ad esempio le travi a vista, ed i pavimenti in cotto antico, caratterizzano e valorizzano ogni ambiente.
Si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo.
E' composto da un ingresso, un'ampia cucina abitabile con camino, una stanza che può essere utilizzata come camera o come salotto, un bagno finestrato con doccia, una stanza di passo e due camere matrimoniali.
Adiacente alla casa troviamo un cortile esclusivo dal quale si accede ad un ripostiglio esterno ed alla cantina sottostante la casa.
Completano la proprietà un giardino privato, leggermente staccato dalla casa, ideale anche per creare dei posti auto, ed un piccolo appezzamento di terreno (circa 3.500 mq) con molte piante di ulivo in produzione.
La casa è libera da subito.
Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero ###phonenumber### inviateci un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber### oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

RUSTICO A SCARPERIA E SAN PIERO

SCARPERIA PRESSI: Ci troviamo tra la frazione di Sant'Agata e l'abitato di Galliano.
L'immobile rientra comunque nel territorio del Comune di Scarperia e San Piero.
Dista circa 6,5 Km da Scarperia, circa 10 Km da San Piero a Sieve, 12 Km da Barberino di Mugello, e circa 13 Km dal Casello Autostradale A1.
L'esposizione è ottima, il fienile prende sole tutto il giorno ed è affacciato su un panorama incantevole.
Attualmente di categoria catastale C/2, ma l'immobile è già stato deruralizzato, ed ha un progetto approvato per ricavare un'abitazione.
Potenzialmente viene fuori un'abitazione con tre camere da letto, doppi sevizi, e ampia zona giorno, il tutto distribuito su due livelli, piano terreno e piano primo.
Il progetto da la possibilità di demolire e ricostruire, oppure di rinforzare e lavorare sulla struttura esistente.
Attualmente la strada per accedere al fienile non c'è e andrà realizzata facendola passare atrraverso il terreno di proprietà.
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SCARPERIA: Nel comune di Scarperia e San Piero, si propone in vendita vari lotti di terreno edificabile di varie metrature.
I lotti hanno una metratura complessiva che oscilla tra i 400 ed i 600 mq.
Su ogni lotto sarà possibile edificare un massimo di circa 300 mq di superficie residenziale e circa 150 mq di superficie destinata a garage al piano interrato.
La vendita viene fatta senza progetto approvato, quindi chi acquista il terreno sarà libero di scegliere i propri professionisti per progettare e costruire.
E' già stata approvata la convezione col Comune di Scarperia e San Piero che detta le linee guida per capire cosa poter costruire, fermo restando eventuali modifiche da concordare col Comune stesso.
Nell'area è prevista la costruzione di case a risparmio energetico, ovvero in classe 'A', come dettato dalle ultime normative Europee.
Oneri previsti per la costruzione circa 30.000€
Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero ###phonenumber### (anche WhatsApp) oppure all'indirizzo mail fihp2@tecnocasa.it

TER. RESIDENZIALE A SCARPERIA E SAN PIERO

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