Dati principali

74204 mq

Descrizione

Rif:4630070 - 27/11/2026 (132431066) - Terreno edificabile in asta a Scarperia e San Piero (FI) Il lotto 6, posto in asta, è ubicato nella frazione Sant'Agata del Comune di Scarperia e San Piero (FI). Si tratta di un compendio immobiliare costituito da numerosi appezzamenti di terreno con diverse destinazioni d'uso, inserito in un contesto territoriale che unisce aree rurali a zone con potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 74.204 mq. Catastalmente, include due aree urbane (particella 143 sub 500 di 22.971 mq e particella 302 sub 1 di 45 mq) e numerose particelle classificate come uliveto, vigneto, castagneto da frutto, bosco misto, bosco alto, seminativo arborato e seminativo. La perizia evidenzia che una porzione significativa, in particolare la particella 143, è interessata da una nuova lottizzazione che prevede la realizzazione di 2.100 mq di superficie residenziale. Caratteristiche e dotazioni Il valore dei terreni è stato stimato considerando il potenziale edificatorio per la nuova lottizzazione residenziale e i valori agricoli medi per le restanti superfici (seminativo, uliveto/vigneto, bosco, castagneto da frutto). La destinazione urbanistica è definita dal Regolamento Urbanistico vigente e dal Piano Operativo adottato, che delinea le possibilità di sviluppo e le aree agricole/forestali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona che offre un mix di paesaggio rurale e aree con prospettive di sviluppo. La sua posizione nella frazione Sant'Agata di Scarperia e San Piero garantisce un buon collegamento con il territorio circostante. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento senza vincoli di occupazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.650.000,00 Offerta minima: € 293.664,55 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 27/11/2026 Termine presenta

Caratteristiche

• Superficie74204 mq