Dominvest

Rif:V-0068 (111297879) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale dell'Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista mozzafiato sul mare e sulle colline toscane.
Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno.
La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all'altezza di Pescia Fiorentina.
La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo.
Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline , a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall'Ultima Spiaggia.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 183 m² con 4 locali a Capalbio

Rif:v-211 (123016811) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un terreno agricolo di circa 4.6 ettari in posizione pianeggiante che confina con la Strada Pedemontana.
Il terreno è dotato di pozzo e non è assoggettato a vincoli.
Ottima opportunità per realizzare un PMA.
Il terreno è ubicato sulla Strada Pedemontana nei pressi dell'incrocio con la Strada Valmarina ed a pochi minuti da Capalbio Scalo.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno di 46000 m² a Capalbio

Rif:v-0095 (113165727) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida tenuta con vista panoramica sulla campagna circostante, situata nel Comune di Capalbio, nella suggestiva località di Pescia Fiorentina.
La proprietà comprende un casale ex Ente Maremma su due livelli di circa 200 mq, una struttura residenziale su un unico livello di circa 200 mq, una spaziosa cantina, un forno, oltre a vari annessi e magazzini, compreso un impianto fotovoltaico.
Il giardino di circa 4.000 mq è curato con raffinatezza e attrezzato con ombrelloni, tavoli e sedie, ideale per degustare i prodotti dell'azienda in un'atmosfera rilassante.
La tenuta include un'azienda vitivinicola che si estende su circa 9 ettari di terreno, con 800 piante di olivo in produzione e un ettaro di vigneto con 5.220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah. La proprietà dispone inoltre di un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua e di un nuovissimo pozzo. All'interno dell'azienda è presente una cantina di vinificazione completa di tutti i locali necessari per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 500 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:v-160 (127289557) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale situato nelle suggestive campagne di Capalbio. La proprietà, sviluppata su due piani, offre una superficie complessiva di circa 150 mq. Al suo interno, ogni piano ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.
La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno, arricchiti da ulivi e aree seminative, ideali per chi desidera dedicarsi all'agricoltura. Inoltre, è presente un annesso agricolo, classificato come categoria D10, che offre diverse possibilità d'uso, sia per attività agricole che come spazio di deposito.
Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo, immerso nella natura.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 150 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-237 (126064341) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una tenuta unica nel suo genere ubicata a Capalbio in uno dei luoghi più suggestivi della Maremma Toscana.

L'azienda agricola si estende su oltre 160 ettari di terreno, di cui 120 ettari destinati ad agricoltura e coltivazioni biologiche, 6 ettari di vigneto per la produzione di uva da vino DOC, 3 ettari di uliveti, lago di 3 ettari; la restante superficie è costituita da boschi, strade e giardini. 

Gli edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi:

- Il primo blocco è composto dalla Villa, dalla casa antica, da una piccola chiesa e da un ettaro di giardino con piscina. La Villa ha una superficie di 1.600 mq ed è composta da: due grandi saloni, 12 camere padronali, 14 bagni e 4 locali di servizio.
Sotto la Villa si trovano tre sale riunioni con sistema multimediale audio-video, sala cinema, 5 bagni ,Area benessere e servizi. È presente una SPA con bagno turco, docce emozionali, 2 zone massaggi, area tisane e zona relax. Sono inoltre disponibili due ulteriori camere con 2 bagni per il personale, con ingresso indipendente.
Il piano terra del vecchio casale ospita le cucine, 3 sale, un grande loggiato chiuso,4 bagni ,sala da pranzo con 80 coperti, un grande gazebo di 100 mq con area bar.
Al primo piano si trovano:3 camere padronali con 3 bagni, una suite composta da 3 ambienti e 1 bagno.
La piccola chiesa e il giardino di 1 ettaro con piscina completano il primo blocco, il tutto con una spettacolare vista sul lago.
Sono presenti licenze edilizie già approvate per nuove costruzioni.

- Il secondo blocco, situato a circa 800 metri dal primo, è composto da un vecchio casale e da un edificio di nuova costruzione.
Il vecchio casale comprende: 2 saloni, 1 loggiato, 1 cucina, 7 camere da letto, 8 bagni.
Il nuovo edificio dispone di tre suite, ciascuna composta da:1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto, 1 o 2 bagni, loggiato semplice.
Il complesso è circondato da 1

Rustico / Casale di 18844 m² con più di 5 locali e

Rif:v-0081 (112359041) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale situato nelle pittoresche campagne di Capalbio. Ubicato in uno dei caratteristici centri rurali ai piedi del Borgo di Capalbio, questo immobile include un magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso e ampliamento fino a circa 170mq.

La proprietà comprende una corte di circa 1.500 mq, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, dove è possibile realizzare una piscina.
All'interno della corte, si trovano alcune giovani piante di olivo in produzione e due maestose querce che aggiungono ulteriore valore e fascino al casale.

Il centro abitato di Borgo Carige, con i suoi principali servizi e le spiagge di Capalbio sono facilmente raggiungibili dall'immobile.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 125 m² con 3 locali a Capalbio

Rif:V-0008 (127289559) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale ex Ente Maremma, situato nella prestigiosa zona di Carige Alta. Questo casale, dalle dimensioni doppie rispetto agli standard, offre una straordinaria prospettiva di vita rurale nell'esclusiva cornice di Capalbio.
Il compendio immobiliare, circondato da una corte di 3.000 mq, è composto da quattro appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno. Due di essi si trovano al piano terra, mentre gli altri due sono collocati al primo piano. 
Completano la proprietà una porcilaia e delle tettoie, che possono essere trasformate in annessi agricoli, offrendo spazi versatili e suggestivi.
L'intera struttura necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei propri sogni o di realizzare un progetto ricettivo esclusivo. Possibile realizzare anche impianti sportivi quali piscina, campo da tennis ecc.. Inoltre, la sua posizione strategica, a breve distanza da Borgo Carige (circa 1 km), garantisce comodità immediate grazie alla presenza di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal mare.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e b

Rif:v-0103 (121882716) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un magnifico podere situato in una posizione collinare privilegiata nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente nella zona di Vallerana. Questa splendida proprietà offre una vista panoramica a 360° sulla rigogliosa campagna circostante.
Il terreno si estende per circa 3 ettari e comprende colline, uliveti e vasti campi verdi, che insieme creano un ambiente di straordinario fascino. La proprietà rappresenta un'opportunità unica visto il suo elevato potenziale di sviluppo in una zona che unisce tranquillità e riservatezza alla bellezza mozzafiato del paesaggio naturale.
Un progetto già approvato permette la costruzione di un casale con le seguenti caratteristiche:
*Piano terra: circa 140 mq, con zona giorno, 4 locali e 1 bagno;
*Piano seminterrato: ulteriori 140 mq, con 7 locali e 2 bagni;
*Piano primo: 112 mq, con zona notte, 4 camere da letto e 2 bagni;
*Pergolati: si estendono su 3 lati dell'abitazione per complessivi 90 mq circa;
*Tettoia indipendente: di 40 mq..
Immerso in un ambiente tranquillo e lontano dal trambusto quotidiano, questo podere garantisce completa privacy e offre molteplici possibilità per lo sviluppo di varie attività.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 390 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-244 (126755487) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico casale rurale immerso nelle suggestive campagne della Maremma, a pochi minuti dal borgo medievale e dalle località di Borgo Carige e Capalbio Scalo e circondato da circa 4 ettari di terreno con pozzo per l'irrigazione.

L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano un'ampia cucina con camino, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
Il primo piano ospita tre camere, di cui una con balcone, e un secondo bagno. Completa la proprietà una piccola cantina al piano seminterrato.

Il giardino, completamente recintato, è arricchito da piante ornamentali, siepi, alberi da frutto e circa 50 ulivi. All'interno della proprietà è inoltre presente un annesso agricolo di circa 150 mq.

Oltre al terreno di 4 ettari, l'offerta include una porcilaia, con possibilità di cambio di destinazione d'uso sia per quest'ultima sia per il capannone agricolo, ampliando così la superficie residenziale.

La proprietà si trova in una posizione di grande pregio paesaggistico, ai piedi del borgo medievale di Capalbio, immersa in un contesto naturale di rara bellezza tra colline, boschi e campi coltivati, a breve distanza dai principali luoghi di interesse turistico.

*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 295 m² con 5 locali e box auto

Rif:v-274 (128514322) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un terreno con progetto approvato per la costruzione di un'abitazione di 170 mq, un magazzino di 68 mq e di una serra solare di 51 mq in posizione collinare con vista mare.
Il terreno è ubicato al confine tra Pescia Fiorentina e Pescia Romana in una delle zone a più alto valore paesaggistico.
Il contesto in cui è ubicato il terreno è circondato da aziende agricole con terreni coltivati e poche costruzioni.
La zona è facilmente raggiungibile dall'Aurelia, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio.
Ideale per chi vuole realizzare una piccola azienda agricola a pochi minuti da Capalbio e con splendida vista sul mare.
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 289 m² a Capalbio

Rif:D-VALMARINA (111215509) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, in eccezionale contesto naturalistico, un casale dell'Ente Maremma su due piani con 3000 mq di giardino, la porcilaia, il forno originale ed un magazzino agricolo.
Il casale misura circa 150 mq ed è diviso in due unità separate: al piano terra sono presenti la vecchia stalla dove venivano ricoverate le mucche e due magazzini, al primo piano un appartamento composto di una grande cucina abitabile, tre camere e bagno.
Possibilità di acquistare il terreno confinante di 12 ettari pianeggianti con 170 alberi di ulivo al prezzo di € 400.000 (che può essere acquistato indipendentemente dal casale).
Dalle finestre del primo piano del casale si può ammirare l'affascinante Borgo di Capalbio e le colline circostanti coltivate con maestria ad uliveto.
La zona è in posizione strategica, a cinque minuti dal Borgo di Capalbio e a dieci minuti dal mare lontano dal caos ed immersa nella natura. 
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 174 m² con 4 locali a Capalbio

Rif:181123 (107550435) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma-Capalbio propone la vendita di un affascinante casale situato nelle campagne ai piedi di Capalbio. Immerso in un paesaggio toscano incantevole, circondato da vigneti e uliveti, il casale si trova nelle vicinanze della pittoresca frazione di Borgo Carige.
Il tipico casale dell'ente maremma si sviluppa su due piani e comprende due unità abitative distinte, per una superficie totale di circa 200 mq. Al piano terra, troviamo uno spazioso salone, una sala da pranzo, un cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Il primo piano, recentemente ristrutturato, si compone di ingresso con cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto delle quali una con accesso alla spaziosa terrazza ed un bagno.
Il casale è in ottimo stato, si affaccia su una corte esterna ampia e ombreggiata da piante tipiche mediterranee. 
Completano la proprietà due annessi, un laghetto e circa 8 ettari di terreno. Tra le caratteristiche della proprietà, si segnala un annesso di circa 70 mq adibito a rimessa agricola, una vecchia porcilaia da ristrutturare e un pergolato per il parcheggio delle auto.
Il terreno si estende verso sud e presenta un profilo pianeggiante, con un uliveto di circa 110 piante in piena produzione e un vigneto di circa 7000 mq. 
Un laghetto privato fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione. 
La posizione della proprietà è estremamente piacevole, riservata e indipendente, a breve distanza dal centro abitato e dalle principali attrazioni turistiche locali a pochi minuti dal mare.

Rustico / Casale di 301 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-0072 (111510107) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale maremmano con piscina lunga 14 mt posto tra le splendide colline Toscane di Pescia Fiorentina in una delle zone più esclusive della maremma tosco laziale. 
Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna ed una interna. 
Il piano terra con accesso dal patio adornato da un affascinante pergolato in glicine, si compone di: salone doppio con grande camino in muratura, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, camera da letto con bagno en suite; al piano superiore si trovano una camera da letto padronale con bagno privato, due camere, studio e bagno.

Completa la proprietà una deliziosa "dependance" di 41 mq, un piccolo capannone per gli attrezzi, una cantina e un tradizionale forno a legna con canna fumaria.

La proprietà è ubicata nell'incantevole campagna ricca di uliveti e vigneti, con vista mozzafiato sul mare, sulle dolci colline circostanti e sulla graziosa cittadina di Capalbio. 

Il terreno di due ettari è arricchito da una grande piscina, circondata da 150 maestosi ulivi, un profumato agrumeto e una suggestiva vigna di circa 1000 mq. 
 La proprietà è dotata anche di due pozzi, una grande cisterna in cemento armato 8mt x 4 mt profonda 5 mt e altre due più piccole delle quali una interrata per acqua potabile.

I pavimenti in cotto artigianale di Cava de' Tirreni, le porte antiche in legno massello, gli alti soffitti e la frescura degli interni aggiungono un fascino particolare a questa proprietà unica, situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 299 m² con più di 5 locali a C

Rif:V-253 (127252681) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, un'azienda agricola di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona. 
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più richiesti della Toscana.
L'azienda agricola si estende su circa 15,5 ettari, suddivisi in:
*Oliveto di circa 3 ettari con 264 piante in produzione e 310 giovani piante
*Seminativo circa 4 ettari
*Rimboschimento circa 3 ettari
*Bosco circa 3 ettari
*Tare e superfici improduttive circa 2,5 ettari 
Sono presenti titoli PAC e contributi agricoli (PAC, Misura 13 e Biologico) per un valore annuo stimato di circa €7.340, percepibili fino al 2027. 
La proprietà dispone di PAPMAA approvato e Permesso di Costruire, che consente la realizzazione di:
*Abitazione IAP di circa 150 mq
*Annesso agricolo di circa 143 mq
Sono già stati eseguiti gli scavi per le fondazioni, con progetto modificabile mantenendo sagoma e posizione degli immobili. 
È inoltre prevista la possibilità di realizzare:
*Piscina fino a 120 mq
*Pozzo per approvvigionamento idrico
*Laghetto aziendale 
La proprietà rappresenta un'interessante combinazione tra investimento agricolo, sviluppo immobiliare e residenza di campagna in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 125000 m² a Capalbio

Rif:V-0007 (108048495) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq.
Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L'appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. 
Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l'irrigazione e campi coltivati.

Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell'abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d'uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà.

*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 380 m² con più di 5 locali a C

Rif:V-234 (125859321) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una porzione di casale su due livelli situato a Capalbio e più precisamente nella Loc. Giardino.
Il primo piano è composto da salone con camino ed accesso ad un panoramico terrazzo, cucina, 3 camere, 1 bagno; per mezzo di una scala interna si ha accesso al piano terra composto da stanza già predisposta per una seconda cucina o eventuale camera da letto ed un bagno, con accesso giardino.
Completa la proprietà un grande giardino con ulivi , alberi da frutto, forno a legna e piscina.
si fa presente che la restante parte del piano terra del casale ed il giardino sul lato destro non sono oggetto di vendita.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 140 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:v-0073 (111510321) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita uno splendido casale dell'Ente Maremma ristrutturato, dependance abitativa, giardino piantumato con alberi ed essenze mediterranee e terreno di 5 ettari con uliveto produttivo.
Il casale è distribuito su due piani e si compone di: al piano terra ampio salone dotato di numerose finestre e caminetto, cucina abitabile in muratura, studio, camera matrimoniale e bagno; il primo piano è collegato da una scala interna ed una esterna e composto di: ampio disimpegno/studio, tre camere e due bagni. Una delle tre camere è dotata di accesso indipendente con scala esterna e di un angolo cottura ideale per eventuali ospiti o domestici.
L'ex porcilaia è stata riconvertita in abitazione e si compone di uno spazio soggiorno/notte con cucina a vista e bagno. La stessa potrebbe essere ampliata sfruttando il 20% della superficie complessiva del casale e della porcilaia.
La proprietà è stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica tra i quali: cappotto termico sul lato nord e sul tetto, 4,5 KW di fotovoltaico con scambio sul posto, pompa di calore e climatizzatori in tutto l'immobile. 

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-0105 (127289563) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale rustico di circa 160 mq composto di due appartamenti indipendenti. 
Ogni appartamento si compone di: un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, per un totale di sei camere e quattro bagni nell'intera proprietà.
All'interno della corte privata sono presenti diversi annessi regolarmente concessionati, che offrono ulteriori spazi versatili. 
È possibile acquistare i due appartamenti separatamente.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 160 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-224 (124642045) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita terreni agricoli di totali 11.6 ettari nel Comune di Capalbio. 
I terreni sono certificati Bio ed ubicati in due zone: 9.3 ettari in Strada Valmarina ove sono presenti 1020 olivi di età sei anni, 2.3 ettari in Via Vigna Murata.
Tali terreni non possono essere edificati in assenza di una agglomerazione significante ma - essendo privi di atti d'obbligo - possono contribuire al raggiungimento del numero minimo di ettari per fare domanda di un PMA per un acquirente che dispone dei rimanenti due ettari e di caratteristiche di vicinanza con altro fabbricato.
Grazie alle certificazioni Bio ogni anno vengono incassati € 8.000 di contributi.

Terreno di 116000 m² a Capalbio

Rif:v-0056 (110563009) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale con progetto approvato di demolizione e ricostruzione nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina. 

Benvenuti nel cuore della campagna toscana, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort della modernità. Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un progetto di una villa indipendente circondata da panorama mozzafiato con vista mare e dotata di tutte le comodità per una vita rilassante .

Caratteristiche principali:

Compendio immobiliare: Il terreno di circa 4.500 mq, espandibile secondo le vostre esigenze, offre ampi spazi per creare il vostro angolo di paradiso. L'annesso agricolo, con cambio destinazione d'uso in residenziale, è pronto per ospitare un elegante villino indipendente.
Progetto approvato: Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq commerciali. Con 3 locali, bagno, ampio portico con pergolato e serra solare, questa residenza sarà il luogo perfetto per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort.
Efficienza energetica: Grazie alle moderne tecniche di efficientamento energetico, la villa sarà classificata in classe energetica A, garantendo un risparmio significativo sulle bollette e un impatto ambientale ridotto.
Opzioni aggiuntive: La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e una tettoia per proteggere le auto. Inoltre, tramite un pozzo artificiale, potrete attingere a una risorsa idrica naturale per la manutenzione del verde circostante.
Perché scegliere questa proprietà:

Se sognate una vita all'insegna della tranquillità e della bellezza della campagna toscana, questa villa è ciò che state cercando. Con un mix perfetto di comfort moderni e charme rurale, questa proprietà rappresenta un investimento sia per chi desidera stabilirsi in un ambiente sereno sia per chi cerca un'opportunità di investimento tu

Rustico / Casale di 101 m² con 3 locali a Capalbio

Rif:V-0035 (111216239) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell'Ente Maremma su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna Tosco Laziale.
L'immobile è costituito da due appartamenti completamente indipendenti: uno al piano terra e l'altro al primo piano composti entrambi da ampia cucina, tre camere e bagno. Il primo piano è accessibile con scala esterna e dotato di una splendida terrazza con vista sul borgo di Capalbio e sul Giardino dei Tarocchi.
Il giardino di oltre 4500 mq ospita la porcilaia, un magazzino con sottostante cantina ed un altro magazzino ristrutturato a bilocale.
Possibilità di acquisto anche del capannone di circa 120 mq per € 100.000 e di circa ulteriori 3,5 ettari di terreno circostante per € 150.000.

A pochi minuti di auto è possibile raggiungere il piccolo Borgo di Pescia Fiorentina, il mare, il Giardino dei Tarocchi ed il Borgo di Capalbio.


*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 220 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:v-265 (128235094) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una straordinaria tenuta di 24 ettari, un autentico gioiello immerso nella splendida campagna toscana, composta da un casale padronale e sei annessi con possibilità di cambio di destinazione d'uso. 
La proprietà è situata su un poggio dominante con vista mozzafiato sulla campagna circostante, una posizione privilegiata che garantisce pace, privacy e tranquillità assoluta, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. 
Il casale padronale, distribuito su due livelli, offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina attrezzata perfetta per momenti di convivialità, una camera e un bagno. Il primo piano ospita invece un appartamento attualmente composto da due camere da letto, uno studio e un bagno, ideale per accogliere familiari, ospiti o per sviluppare un'attività ricettiva.
Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di quattro annessi, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, e due ampi annessi agricoli, perfetti per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore agroalimentare o agrituristico.
Immersa nella natura incontaminata, la tenuta offre seminativi, un piccolo vigneto, uliveto e un suggestivo laghetto privato alimentato da vene sotterranee che dona ulteriore fascino e unicità alla proprietà. Il caratteristico pozzo completa il contesto, aggiungendo un tocco di autenticità e tradizione toscana. 
Grazie alle dimensioni dell'azienda agricola, è inoltre possibile realizzare un PMA con la costruzione di ulteriori fabbricati abitativi, rendendo questa proprietà un'opportunità unica sia per investitori sia per chi desidera realizzare un progetto esclusivo immerso nella natura.
Le molteplici possibilità di utilizzo, unite all'ottima posizione, rendono questa tenuta un investimento di grande valore.
Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Rif:V-181 (127290061) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita, in località Chiarone, Capalbio, a soli 1 km dalle spiagge toscane "Ultima Spiaggia" e "Dogana", un interessante compendio immobiliare composto daun casale tipico Ente Maremma di circa 310 mq suddiviso in tre unità abitative; un capannone di circa 160 mq; magazzini annessi;terreno agricolo con uliveto esteso per circa 9 ettari (incluso nel prezzo 1 ettaro, con possibilità di acquistare la restante parte con trattativa separata).
L'intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni. La realizzazione di un giardino è facilmente realizzabile grazie alla ricchezza d'acqua nel sottosuolo.
Tra i principali punti di forza dell'immobile vi sono: la posizione strategica vicino al mare, la vista panoramica che spazia dalle colline maremmane alla macchia mediterranea e al borgo di Capalbio, oltre alla possibilità di personalizzare ampi spazi e volumi secondo le proprie esigenze.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 311 m² con più di 5 locali a C

Rif:V-190 (121884316) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con vista mare di nuova costruzione in una delle zone più ricercate di Capalbio.
Il casale, in fase di completamento, sarà dotato di una splendida piscina 10 mt x 5 mt e di un giardino piantumato con ulivi di circa 5000 mq.
L'immobile è distribuito su tre livelli e si compone di: al piano terra ampio salone con camino, sala da pranzo verandata, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno e bagno di cortesia; al primo piano sono presenti due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite e terrazzo vivibile con vista sul mare; il piano seminterrato è dotato anche di accesso indipendente da una scala esterna e si compone di una grande sala hobby/fitness, due camere matrimoniali, tre bagni, due cabine armadio e lavanderia. 
Completano la proprietà posti auto e 125 mq di portico al piano terra che garantisce ampi spazi ombreggiati ideali per trascorrere i pomeriggi estivi.
L'immobile verrà utilizzato con tutte le moderne tecniche edilizie di coibentazione e risparmio energetico.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 313 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-225 (124903885) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale da ristrutturare in località Cava del Gesso, nel comune di Capalbio.

Immerso nella tranquillità della campagna maremmana, tra dolci colline e a pochi minuti dai principali servizi, l'immobile si trova a soli 10 minuti di auto dal mare.
La proprietà è composta da un ex casale Ente Maremma con porcilaia, forno e un ampio terreno di circa 55.000 mq.

L'intero complesso necessita di ristrutturazione e si presta a molteplici interventi di ampliamento e personalizzazione, offrendo interessanti possibilità di sviluppo.

È inoltre disponibile, su richiesta, l'acquisto di un ulteriore terreno di 13 ettari con PMA già approvato.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 300 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:v-0099 (127289555) - L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida proprietà a Capalbio, situata nella zona di Pescia Fiorentina.
La proprietà si estende su 13 ettari di terreno e include due fabbricati di nuova costruzione. Il fabbricato principale, ad uso abitativo, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq. L'annesso, interamente disposto al piano terra, copre una superficie di 150 mq.
Questa incantevole proprietà è ubicata a soli 5 minuti di auto da Borgo Carige, a 5 minuti dal mare e a 10 minuti da borgo di Capalbio.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 316 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-193 (121885438) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un compendio immobiliare immerso nelle colline tra Capalbio e Manciano e composto di un casale ex Ente Maremma oltre a magazzini e terreni agricoli di circa 7,5 ettari.
Il casale è diviso in due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, sono presenti tre magazzini ed il vecchio forno in muratura.
Gli immobili sono completamente da ristrutturare, possono essere riqualificati sfruttando tutte le cubature presenti.
La proprietà dista cinque minuti dalla Vallerana in una zona soleggiata e tranquilla immersa nei boschi.
Ottima opportunità di investimento anche per realizzare una struttura agrituristica.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 340 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:V-0098 (127289541) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell'esclusiva cornice della Strada della Sgrilla una splendida proprietà situata a soli 10 minuti dal borgo di Capalbio e dalle principali mete turistiche. Immersa nel verde, al confine con un bosco e circondata da vigneti, la proprietà è così composta:
-Un terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari di vigneto in produzione e 1 ettaro di uliveto; il resto è costituito da bosco e seminativo.
-Due capannoni agricoli di uguale misura per un totale di 390 mq.
Esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso e creare due casali con la stessa volumetria dei capannoni esistenti, con un'aggiunta del 10% di volumetria, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati.

È possibile realizzare una piscina e un campo da tennis.

Si menziona inoltre la possibilità di acquistare, tramite trattativa riservata, uno dei due fabbricati con il terreno annesso di 13,5 ettari.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 110 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:V-0013 (108486271) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale a rustico con ampio terreno circostante nella zona tra Capalbio Scalo e Selva Nera e più precisamente in Strada dell'Origlio.
L'immobile è stato edificato come annesso agricolo e recentemente è stato effettuato il cambio d'uso in abitazione. La proprietà presenta numerose possibilità di valorizzazione sia sfruttando l'attuale struttura costruita in cemento armato e tamponature a mattoni oppure demolendola e ricostruendola sfruttando al massimo le potenzialità edificatorie per realizzare una villa su tre livelli. 
Il giardino perimetrale al casale è di proprietà esclusiva e misura circa 1000 mq dotato di uno splendido uliveto in produzione.
La proprietà è posta in una delle zone più esclusive del litorale di Capalbio confinante con il nuovissimo "Ovile di Capalbio" a poca distanza dall'Oasi di Burano e dalle spiagge di Chiarone e di Macchiatonda.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 121 m² con 4 locali e box auto

Rif:v-0094 (120453064) - L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un incantevole casale immerso nel verde, con ampio terreno agricolo e uliveto, situato nella pittoresca località di Capalbio.
Questa splendida proprietà è composta da un terreno di 9,74 ettari, caratterizzato da una superficie pianeggiante di elevato pregio paesaggistico. 
Il casale principale, che si sviluppa su due livelli, ha una superficie di circa 70 mq. La proprietà include inoltre tre fabbricati di diverse dimensioni: uno di 66 mq, uno di 40 mq e uno di 27 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo.
Il terreno è destinato a varie coltivazioni:
7,2 ettari sono dedicati a seminativi irrigui,
0,877 ettari sono occupati da un rigoglioso uliveto,
1,492 ettari sono ricoperti da un suggestivo bosco.

Per chi desidera personalizzare e ampliare gli spazi, è disponibile un progetto di ristrutturazione dei fabbricati, con diverse soluzioni personalizzabili per adattarsi alle esigenze specifiche dei futuri proprietari.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un angolo di paradiso a Capalbio. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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