Paolo

VERO AFFARE: vendita di appezzamento (anche divisibile in 3 porzioni) di terreno di quasi 1 ettaro in posizione stupenda sulle colline toscane in provincia di Pisa. Il terreno praticamente degrada dolcemente su un lato della collina. Terreno tenuto perfettamente con circa 300 olivi in produzione, piccola vigna, alberi da frutto, orto, casetta di legno e grande struttura removibile con all'interno svariati attrezzi (venduti a parte) per la coltura di piante ed allevamento di animali. Terreno recintato con pozzo con autoclave, corrente elettrica, 2 barbecue, tavolo e sedie in muratura, ecc... Strada di accesso di proprietà con sbarra che sbocca nella adiacente strada comunale asfaltata, attualmente è considerato terreno agricolo. Eventuali attrezzi agricoli disponibili. Euro 54000,00. NO perditempo.

Terreno con olivi in produzione colline toscane

Felice GALIA

Rustico Ottocentesco in Pietra a Chianni - Vista, Camino Antico e Fascino Toscano

In vendita a Chianni (Via di Monte 40) affascinante terra-tetto dell'Ottocento con facciata in pietra a vista, caminetto antico e posizione panoramica. Un'occasione unica per chi cerca autenticità e un progetto da valorizzare. 

? Caratteristiche principali
- Facciata originale in pietra a vista, bellissima e rara da trovare  
- Scale esterne in pietra con ringhiera in ferro, tipiche delle case storiche toscane  
- Primo piano luminoso con soggiorno-cucina e ampio caminetto aperto dotato di fornello all'antica  
- Sala da pranzo spaziosa e servizi igienici ampi  
- Doppio ingresso:  
  - da scala esterna direttamente al primo piano  
  - da porta al piano terra con accesso al bagno  
- APE presente  
- Casa in regola, pronta per allaccio acqua e luce  
- Posizione panoramica, in una via vissuta d'estate da turisti e residenti  
- Festa estiva e bosco dietro casa, atmosfera autentica e conviviale  

? Lavori da prevedere
- Sistemazione del tetto  
- Revisione infissi  
- Piccoli interventi di manutenzione interna  

(Perfetta per chi ama ristrutturare mantenendo il carattere originale.) 

? Prezzo
?29900 trattabili 

? Indirizzo
Via di Monte 40 - Chianni (PI) 

? Ideale per
- Chi cerca un rifugio toscano autentico  
- Investitori per casa vacanze  
- Amanti dei rustici in pietra  
- Chi desidera un progetto di ristrutturazione con grande potenziale 

Rustico terra tetto ottocentesco in Pietra

Fabio

8900 mq di uliveto in zona collinare fronte mare. Ben servito da strada vicinale e potenzialmente edificativo

Oliveta fronte mare

francesco

piccola presella di proprietà sul lungarno D'Annunzio con accesso diretto dalla strada principale fronte Arno.

Terreno agricolo

pncpln

Per trasferimento VENDO 

Tra Castellina Marittima e Chianni, a due passi dalle Cascate del Ghiaccione, in una parte di Toscana ancora incontaminata, si vende 1 ettaro (10.000mq) di bosco con piccolo rudere in pietra accatastato come collabente destinato ad uso ricovero attrezzi di 16mq. Parte del materiale per la ricostruzione è già presente in loco. 
Attualmente, per soggiornare è presente una piccola baita in legno con stufa a legna in terracotta.

Accesso in tutta la proprietà preferibilmente con 4x4 ma possibile anche con auto normale (causa pendenza dipende da condizioni del terreno, pioggia ecc). Altrimenti parcheggio su strada provinciale a 100m a piedi dall'entrata del terreno. La parte di terreno che non si sviluppa in piano è terrazzata.

Il terreno era un antico vigneto, al momento sussiste una piccola parte destinata ad uliveto con circa 25 ulivi giovani ma produttivi, vari alberi da frutto tra cui mandorli, peri, meli, noci. Una zona adibita ad orto. Per la maggiorparte il bosco rimane vergine con perlopiù lecci, querce e biancospini.
Non vi è nè corrente nè acqua, volendo, l'allaccio è a circa 200m. Ci sono varie cisterne per il recupero dell'acqua piovana e tubi interrati per la raccolta.

È indicato a chi vuole avere un piccolo rifugio nel bosco, un'oasi in mezzo alla natura in cui poter avere un orto e raccogliere olive e altri frutti in modo sostenibile e senza sfruttamento. Eventualmente sarebbe perfetto anche per apicoltura.
Per favore solo persone serie, no a curiosoni e sognatori. Prezzo trattabile.

ENGLISH
If you are a foreigner and looking for your own land plot in Tuscany get in touch, I speak english and will be happy to give you all the details.

Terreno agricolo nel bosco

Lucy M_ Pole EFT

annesso di 32m in muratura con travi a vista, stufa a legna, bagno e cucina, possibilità di ampliamento e possibilità di terreno. 10 km da Cecina e 15 km dal mare.

Annesso con giardino e terreno

RockAgent

Rif: 165122 - 24/12/2025 (193410263) - Situata nel suggestivo comune di Pomarance, la cascina in vendita si trova in una posizione tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'immobile è immerso nel verde, circondato da un ampio giardino privato di 30 ettari con zona dedicata alle vigne e una porzione destinata ad uliveto, offre uno spazio ideale per chi ama la natura e desidera godere di momenti di relax all'aria aperta. Offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina di grandi dimensioni con ottima panoramica. La proprietà è facilmente accessibile e dispone di ampi spazi per il parcheggio, con la possibilità di ospitare molti veicoli. La cascina si sviluppa su due piani abitabili, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale. All'interno, l'immobile offre una generosa superficie abitativa di circa otto camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi per ospiti o attività personali. La cucina è abitabile, un ambiente accogliente dove poter preparare e condividere pasti in compagnia. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, elemento che conferisce calore e un tocco di tradizione all'ambiente. Completano la composizione dell'immobile i servizi igienici, essenziali per garantire comfort e praticità. Oltre alla struttura principale sono presenti : una struttura ex-fienile su due piani per un totale di circa 200mq, una struttura che era dedicata al ricovero del bestiame anche questa di buona metratura, inoltre sulla proprietà è presente un capannone di circa 200 mq sviluppabile in altezza per cui è stata già approvato il cambio destinazione d'uso per civile abitazione. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Attualmente, il riscaldamento è assente

PODERE CON 30 ETTARI DI TERRENO

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 74323,06 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: Piena ed intera proprietà di terreni, meglio descritti in perizia, della superficie complessiva di mq 9.255 circa, insistenti in comparto edificatorio identificato come zona C/10 di nuova espansione a prevalente destinazione residenziale (art. 41 NTA). Prezzo base € 74.323,06 (offerta minima € 74.323,06). Data inizio operazioni di vendita: 18/02/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 18/02/2026 ore 11:00 e terminerà il 25/02/2026 ore 11:00.

Giudice Dott. Marco Zinna. Professionista delegato alla vendita Prof. Stefano Garzella. Curatore Prof. Stefano Garzella. Rif. Tribunale di Pisa - Fallimentare (nuovo rito) n. 8/2012.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Pisa "tribunale.pisa.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 1465407).

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal l

Terreno Agricolo Pisa [A1465407]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 8053,06 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Piena ed intera proprietà di terreni, meglio descritti in perizia, della superficie complessiva di mq 11.150 circa. Prezzo base € 8.053,06 (offerta minima € 8.053,06). Data inizio operazioni di vendita: 18/02/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 18/02/2026 ore 11:00 e terminerà il 25/02/2026 ore 11:00.

Giudice Dott. Marco Zinna. Professionista delegato alla vendita Prof. Stefano Garzella. Curatore Prof. Stefano Garzella. Rif. Tribunale di Pisa - Fallimentare (nuovo rito) n. 8/2012.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Pisa "tribunale.pisa.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 1465406).

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 058620141.

Terreno Agricolo Buti [A1465406]

Giovanni bonanni

Vendo uliveto di circa 200 piante in 3500 mq. In località Tre Colli frazione di Calci. Per ulteriori informazioni potete messaggiarmi

Uliveto mq 3500

Livorno Sud

FAUGLIA: Immerso nel cuore della splendida campagna toscana, questo maestoso casolare a Fauglia è un gioiello raro, una vera e propria fuga dalla frenesia del mondo, dove la natura incontaminata e la tranquillità regnano sovrane. Con una superficie totale di 330 mq, la proprietà, già suddivisa in due unità abitative, si presta perfettamente a soddisfare i sogni più ambiziosi: una dimora per la famiglia allargata, un rifugio di lusso, o un incantevole bed & breakfast immerso tra le colline toscane.

All'esterno, l'immenso giardino di 30.000 mq si apre come un parco privato, perfettamente curato e arricchito da una loggia di 50 mq, un vero angolo di paradiso dove trascorrere momenti indimenticabili. Un antico pozzo completa la scena, aggiungendo un fascino senza tempo, mentre gli alberi da frutto regalano generosi raccolti che riflettono la generosità di questa terra.

Internamente, il casolare conserva intatto tutto il suo carattere storico, con ampi spazi e dettagli che parlano di tradizione e autenticità. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, l'intera struttura è pienamente funzionante, pronta a rinascere e a trasformarsi in una residenza unica, capace di raccontare una nuova storia. È un'opportunità straordinaria per creare una dimora che rappresenti un rifugio esclusivo.

Questo casolare è molto più di una semplice proprietà: è la promessa di un nuovo stile di vita, immerso in un luogo magico dove ogni giorno si respira la bellezza, la serenità e il fascino eterno della Toscana. Rif. 3485

Rustico/Casale/Corte Fauglia [Rif. 3485VRG]

Luca

Vendesi appezzamento di terreno di circa 13.000 metri quadrati, con 110 piante di olivo e parte a bosco ceduo. Disponibile da subito

Oliveto e porzione di bosco Montopoli valdarno

Pontedera

A Ponsacco in zona Melorie , vendesi terreno di circa un ettaro con 75 piante di olivo, 2 pozzi a sterro e vari annessi condonati. Possibilità di unire gli annessi per un totale di 110 mq. Ottima posizione.

Terreno Agricolo Ponsacco [Cod. rif 3213847VCG]

FRANTOIO STORICO. A Buti, in località Molino del Rotone, antico frantoio storico di interesse testimoniale. Costruito intorno al XVII-XVIII secolo, fungeva originariamente come deposito per i barconi del lago di Sextum, allora adiacente, tant'è che la struttura originaria é tutta ad archi. Nel 1824 é stato trasformato in frantoio, tuttora presente, e nel 1907, in casa colonica. L'immobile principale é disposto su due piani per una superficie di circa 490 mq che comprendono al piano terra ampi vani di sgombero come rimessa, cantina e stalla. Al primo piano 6 spaziosi vani ad uso abitativo, e addossato all'immobile il caratteristico fienile con pareti a mandolato. Completa la proprietà 10.000 mq circa di lussureggiante terreno seminativo e boschivo con polla d'acqua privata. Il tutto é inserito nella "Riserva Naturale Bosco di Tanali" oasi ANPIL. L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione che vada a valorizzare le sue potenzialità, non solo come abitazione privata, ma anche come struttura ricettiva, trovandosi ai piedi delle colline tra Pisa e Lucca e a poca distanza dai principali itinerari turistici toscani, ad esempio 15 minuti da Lucca, 30 minuti dalla Versilia, 20 minuti dall'aeroporto di Pisa e relativa città.

Rustico/Casale/Corte Buti [Cod. rif 3267056VRG]

A Bientina, in ottima posizione, vendesi terreno agricolo di circa mq 4200 con pozzo artesiano e generatore. Una parte é stata recintata con accesso da cancello carrabile scorrevole.

Terreno Agricolo Bientina [Cod. rif 3264784VCG]

A Pontedera, zona Treggiaia, in Località Poggio Paradiso, proponiamo terreno con una superficie complessiva di 10 ettari circa, di cui: 2,5 ettari a oliveto con circa 300 piante produttive, 2,5 ettari di bosco e 5 ettari circa di seminativo. E' comodamente raggiungibile mediante strada comunale asfaltata e successiva strada vicinale sterrata e ben tenuta. La zona collinare é panoramica ed esposta sulla piana di Pontedera.

Terreno Agricolo Pontedera [Cod. rif 3198155VRG]

luciano

Oliveto con piccolo annesso raggiungibile con strada asfaltata

Oliveto

AGENZIA IMMOBILIARE EURO di BALDINI RENZO

Forcoli Palaia Pisa

Casa singola con giardino Forcoli Pisa
Rif 2026

Casa singola con giardino su 4 lati costruita anni 60/70, buone condizioni generali formata al piano terra da garage, magazzini, locali pluriuso e loggiato per totali 125 mq con altezza di metri 2,20, al piano primo appartamento di 125 mq composto da ingresso da scala esterna, salone doppio, cucina, 3 camere, bagno, inoltre altra scala interna che scende nella loggia al piano terra.
Ape G

Richiesta 300.000 euro

Casa singola con giardino Forcoli Palaia

Paola

Terreni agricoli per un totale di 13570 mq circa. LOCALITA' CASTELFRANCO DI SOTTO ZONA TRA ORENTANO E VILLA CAMPANILE 
Prezzo richiesto €40.000 trattabili. Si tratta di vari appezzamenti anche non contigui tra loro.

Terreni agricoli

Pisa Palaia Toscana

Bella proprietà in collina Pisa Palaia
R 2167

Sicuramente è la posizione la caratteristica prevalente di questa proprietà che dalla collina domina a Sud/Ovest buona parte della campagna pisana, una vista meravigliosa e due Casali con parco di 20000 mq e piscina, il Casale principale è formato da 4 appartamenti con ampie zone giorno con camino, due appartamenti hanno 3 camere, gli altri due hanno 4 camere per un totale di 30 posti letto, l'altro Casale è composto al piano terra da salone con camino, cucina, bagno, magazzini e ampia loggia esterna con barbecue, nel parco la piscina 14x6, in mezzo agli olivi pergole e gazebo dove trascorrere momenti all'aperto.
Casale principale 480 mq oltre a 35 mq sottotetto, altro Casale 200 mq oltre a loggia di 20 mq. 
Ape G

Richiesta 1.140.000 euro

Bella proprietà in collina Palaia Toscana

Peccioli Ghizzano Pisa Toscana

Villa con parco Ghizzano Peccioli
V 168

Villa singola 250 mq con parco terreno 2500 mq, villa moderna con vista panoramica formata da due appartamenti comunicanti, al piano terra doppio ingresso, salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, studio, al piano superiore cucina, salone con camino, 2 camere, bagno, affiancato all'abitazione loggiato ad uso garage.
Ape G

Richiesta 390.000 euro

Villa con parco Peccioli Ghizzano

David

Vendo 1200 mq di terreno in via livornese località la vettola, da frazionare con Enel e pozzo, ottima posizione pianeggiane e facilmente raggiungibile.

Terreno di 1200 mq

Carlo

Per motivi di sopraggiunta età vendesi direttamente dal proprietario un terreno adibito ad oliveto con piante autoctone, posto al di sopra del paese di Monte Magno Calci con accesso direttamente dalla strada agricola.
L'oliveto si estende per una superficie di mq. 6580 ed è in una posizione ottima al sole dalla mattina alla sera e beneficia dell'influenza marina producendo olive di ottima qualità.
Se interessati contattare per visite in loco il proprietario:
Carlo Cel: 3939429041

Terreno agricolo uso oliveto

Ferrini

TERRENO AGRICOLO CON ANNESSI FRAZIONABILE IN LOTTI posizione panoramica collinare, facilmente raggiungibile con strada comunale. Il prezzo è simbolico da quantificare in base al terreno richiesto per le vostre esigenze. Presenza di acqua con sorgente due pozzi, tre annessi agricoli uno di 60 mq. in legno due in pietra da 9 mq. una parte del terreno è recintata. Oliveto presenti 350 piante, seminativo, pascolo. IDEALE PER GIOVANI IMPRENDITORI AGRICOLI. Per ulteriori informazioni contattatemi al 3347485323 Roberto

Terreno agricolo 46.000 mq frazionabile

Antonella

NON
DESIDERO ESSERE CONTATTA DA AGENZIE IMMOBILIARI 
Grazie 

Lugnano Vicopisano
Vendesi porzione di antico frantoio di angolo. Ottimo per creare tre unita abitative 

A piano primo ampio appartamento
In buone condizioni

PIANO TERRA:

ampio locale magazzino mq 120 con accesso carrabilie. 

PIANO PRIMO
Appartamento 
Di mq 120 sala tinello con camino
Angolo cottura,camera matrimoniale 
2 camere doppie , doppi servizi finestrati buone condizioni abitabile subito

A PIANO PRIMO ampio locale uso magazzino unico mq 80 per poter creare un appartamento.

Giardino mq 500 circa

Per visite inviare vostro recapito telefonico sarete contattati.

NO AGENZIE

Lugnano VICOPISANO

maria pia ruggiero

Vendesi terreno edificabile di oltre 2000 mila mtq a Lorenzana.
Vista panoramica, area realizzabile fino a 200mtq.
Euro 64mila

Terreno edificabile a Lorenzana Pisa

Agenzia Immobiliare di fiducia

Terreno agricolo con incantevole casa vacanze a Castellina Marittima - a soli 8 km dal mare
Scopri la bellezza della campagna toscana con questo splendido terreno agricolo situato a Castellina Marittima, a soli 8 km dalle spiagge.
Con una superficie di circa 3200 m², la proprietà offre ampi spazi immersi nella natura. La presenza di una piccola casa vacanze rende questo luogo ideale per momenti di relax e tranquillità, perfetto per chi desidera una fuga dalla routine quotidiana.
Grazie alla sua posizione privilegiata, potrai godere della pace della campagna e raggiungere in pochi minuti le meravigliose spiagge della costa toscana. Località come Castiglioncello e Cecina sono facilmente accessibili, offrendo il meglio del mare e della natura.
Non perdere questa occasione unica per avere il tuo angolo di paradiso in Toscana!

Rustico con terreno in Toscana

Rif: 153704 - 12/12/2025 (193393056) - In esclusiva, proponiamo la vendita di una suggestiva casa colonica situata a soli 2 chilometri dall'uscita di Montopoli Val d'Arno. Questa proprietà, completamente recintata, si estende su una superficie di circa 1900 mq, ospitando una struttura principale di circa 310 mq su due piani, attualmente in buone condizioni ma che necessita di una totale ristrutturazione. Tutti gli immobili sono accatastati e inseriti nel nuovo piano comunale nella "Zona di Saturazione", rendendo questa offerta particolarmente interessante per chi cerca opportunità di sviluppo. Il terreno agricolo annesso si estende per circa 11.300 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo. La casa, libera su quattro lati, è ideale per diverse destinazioni d'uso: dall'abitazione privata a una potenziale attività ricettiva. Completano la proprietà ulteriori annessi, tra cui un forno di circa 11 mq, un garage di circa 22 mq una capanna agricola di circa 105 mq e sul retro anche una concimaia al servizio del fabbricato rurale, tutti situati nelle immediate vicinanze della casa per un totale di oltre 440 mq circa. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un luogo unico, immerso nella tranquillità della campagna toscana e a pochi passi dai servizi. Punti di forza dell'immobile: - Grandi spazi - Vicino FI-PI-LI - Vicino al paese Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CASA COLONICA

STUDIO VALDERA srl

Porzione di rustico con ampio giardino a Casciana Terme Lari.
In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di rustico indipendente di circa 140 mq, disposta su un unico livello abitativo, con ampio giardino privato e locali accessori al piano terra.
L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno finestrato, molto ampio e completo di box doccia.
Al piano terra si trovano comodi locali cantina, ideali come spazio di deposito, lavanderia o eventuale taverna. L'esterno è uno dei punti di forza dell'immobile: un grande giardino circonda la casa, perfetto per momenti di relax all'aperto, e dotato di un forno a legna tradizionale, ideale per cene in compagnia.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama 05871951079 oppure manda un email a pihf2 @ tecnocasa . it 
Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

RUSTICO A CASCIANA TERME LARI

STUDIO PONTEDERA srl

TERRENO EDIFICABILE - ZONA DEI SALICI

Terreno edificabile in vendita a Pontedera, nella zona esclusiva dei Salici. Con una superficie totale di 1.320 mq e un coefficiente di edificabilità di 200 mq, questo terreno offre la possibilità di costruire una residenza unifamiliare su tre piani. Situato a breve distanza dal centro storico, con accesso esclusivo al Parco Dei Salici, è l'opportunità perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo terreno unico.

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