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Rf.Nr: M216

In affitto proponiamo un locale commerciale a Merano 

Sup.commerciale: 110,00 m² 
Sup netta: 91,07 m² 

Affitto: € 12.000 / mese

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Merano: negozio

Agenzia Immobiliare di fiducia

Ufficio di rappresentanza con 6 uffici nel centro storico di Bolzano in affitto
L'immobile si trova in un elegante edificio in stile Liberty nel centro storico di Bolzano. L'ufficio è situato al 4° e ultimo piano, comodamente raggiungibile con l'ascensore. Complessivamente sono presenti sei ampi locali ad uso ufficio, oltre a due servizi igienici. Il grande ascensore conduce direttamente all'anticamera dell'ufficio.
Due degli uffici, esposti a est, dispongono di accesso al balcone. Il riscaldamento è centralizzato e viene conteggiato in modo accurato tramite contacalorie. La superficie interna netta ad uso ufficio è pari a 174 m², mentre la superficie commerciale è di 226 m². L'offerta di locazione comprende inoltre una utile cantina.
Su richiesta è possibile rilevare parte dell'arredamento dal precedente conduttore. L'intero ufficio è climatizzato. La consegna può avvenire, se desiderato, anche immediatamente.
Il canone di locazione è soggetto a IVA.
Classe energetica: APE F

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio di rappresentanza con 6 uffici nel centro

Locale commerciale nel cuore del centro storico di Merano
In una posizione assolutamente di prim'ordine del centro storico di Merano si trova questo attraente locale commerciale al piano terra - privo di barriere architettoniche e, grazie alle sue due ampie vetrine, un vero punto di richiamo per qualsiasi settore. L'elevato passaggio pedonale garantisce la massima visibilità e condizioni ideali per concludere affari con successo.
Descrizione dell'immobile
o Piano terra, privo di barriere architettoniche
o 2 ampie e luminose vetrine - ideali per la presentazione della merce
o Superficie netta interna: ca. 60 m²
o Superficie lorda: ca. 80 m²
o Riscaldamento completamente autonomo
o Scaldabagno istantaneo a gas nel WC interno
o APE: Classe G
Utilizzo & varietà di settori
Il locale si presta a numerose attività, tra cui:
o Moda & abbigliamento
o Vendita di souvenir
o Panetteria o prodotti gastronomici
o Cartoleria, articoli di cancelleria
o Boutique, design, commercio specializzato
o molte altre attività possibili
Disponibilità & condizioni di locazione
La consegna può avvenire nell'estate-autunno 2026.
Il locatore offre condizioni di locazione molto durature e sicure.
Una disdetta da parte del locatore è praticamente esclusa, garantendo così al futuro conduttore sicurezza per eventuali investimenti.

Negozio nel centro di Merano

Immobile commerciale con carattere nella zona industriale di Merano
Questo ampio e luminoso immobile commerciale situato nella zona industriale di Merano offre condizioni ideali per una vasta gamma di attività professionali.
Il grande open space privo di pareti divisorie consente la massima flessibilità e si presta perfettamente come ufficio, studio medico, laboratorio, palestra/fitness, centro di consulenza, sala riunioni o conferenze.
L'ingresso è completamente autonomo e si trova sull'angolo di un edificio ad uso esclusivamente commerciale, costruito nel 2002. Una moderna facciata in vetro specchiato circonda l'immobile, garantendo un'ottima illuminazione naturale; grazie alle pellicole riflettenti interne, i passanti non possono vedere all'interno del locale.
Nella parte posteriore si trovano i servizi igienici. Ristoranti, bar e caffetterie sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la stazione ferroviaria di Maia Bassa è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.
Il riscaldamento e l'aria condizionata vengono contabilizzati in modo preciso tramite contatori di calorie. Le spese condominiali annuali, riscaldamento incluso, ammontano a circa 3.000 ?.
L'immobile è particolarmente adatto per:
o Studi medici e terapeutici
o Centri di consulenza e servizi aziendali
o Uffici e sedi direzionali
o Ambulatori veterinari
o Attività legate al benessere e alla salute
o Start up e imprese innovative
Davanti all'edificio sono disponibili numerosi parcheggi pubblici. La consegna può avvenire immediatamente. Previo accordo con la proprietà, il conduttore può installare pareti divisorie o effettuare altre modifiche strutturali.
Grazie alla configurazione open space e alle ampie superfici vetrate su due lati, l'ambiente risulta particolarmente luminoso e accogliente.
Dati principali:
o Superficie netta: 194 m²
o Superficie commerciale: 213 m²
o Classe energetica: D

Immobile commerciale con carattere

Affittasi prestigioso locale commerciale ovvero negozio

È un immobile commerciale ed è sito a Maia Alta in posizione discreta. L'immobile si trova al piano terra ed è quindi di facile accesso per i disabili. Il pavimento in pietra rossa, grandi e ampie vetrate danno un tocco d'eleganza. La superficie netta misura 41 m². L'offerta comprende anche un garage, box auto. L'immobile è ideale per parrucchieri, massaggiatori, terapisti e molte altre attività speciali con clienti fissi. La consegna può avvenire immediatamente. APE G

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