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Una casa con anima - Antico maso a Moso i. Passiria
Alcuni luoghi raccontano storie. Questo autentico maso nel territorio comunale di Moso in Passiria, immerso nel paesaggio montano e silenzioso dell'Alto Adige, è uno di quei luoghi - ricco di carattere, calore e possibilità. Chi vive qui percepisce la forza della natura, la quiete dell'altitudine e la protezione di una casa curata con cuore e intelligenza.
Una posizione che emoziona
A 1.250 m di altitudine, a pochi minuti dal mondo, questa proprietà si trova in assoluta tranquillità e gode del sole tutto il giorno. Dietro la casa si estende un piccolo terreno ad uso giardino - uno spazio per ortaggi, fiori o semplicemente per respirare.
o Tradizione che incontra il presente
La casa è stata mantenuta con cura e aggiornata tecnicamente:
o Tetto nuovo - durevole e di alta qualità
o Riscaldamento a legna - ecologico, accogliente, indipendente
o Riscaldamento a pavimento elettrico in cucina e bagno
o Radiatori elettrici nelle camere da letto
o Impianto fotovoltaico sul balcone - un passo verso l'autonomia energetica
o Finestre parzialmente sostituite, altre previste nel 2025
o Pianoterra, piano primo e piano sottotetto 
o Spazioso bagno al piano primo
o Sauna
Spazio per vivere e creare
o Superficie di base: ca. 77 m² per piano
o Superficie abitabile netta: ca. 167 m² più zone con altezza inferiore a 1,70 m
o Acqua potabile e scarichi collegati al servizio comunale
o IMU come seconda casa: ca. € 1.048 annui
Parcheggio senza pensieri
Posto auto pubblico direttamente di fronte - sempre libero, messo a disposizione dal Comune.
Dettagli sull'acquisto
o Investimenti in impianti e struttura
o Rogito possibile 6 mesi dopo il preliminare
Questa casa non è un semplice immobile - è un rifugio, un progetto di vita, una dimora per persone con visione e sensibilità. Per chi ama l'autenticità e cerca qualcosa di davvero speciale.
APE G

Antico rustico in val Passiria di Merano

Una vita come una volta - Il sogno della fattoria autosufficiente
Immagina: ti svegli al mattino, il sole splende attraverso le vecchie finestre in legno, fuori canta il gallo e nell'aria si sente il profumo del fieno fresco. Nessun rumore, nessuna frenesia - solo tu, la tua terra e la libertà di prendere in mano la tua vita. È proprio questo che offre questa rustica proprietà agricola in vendita: un luogo per persone che desiderano una vita semplice, sana e appagante.
La proprietà unisce casa abitabile, stalla e piccolo fienile sotto lo stesso tetto - proprio come una volta, quando tutto era vicino e funzionale. La struttura è antica, ma piena di carattere. Chi lo desidera può ristrutturare l'edificio con amore oppure costruirne uno nuovo. È possibile un ampliamento fino a 300 m² di superficie abitabile, offrendo spazio per la famiglia, ospiti o progetti creativi. Anche stalle e fienile possono essere integrati - ideale per l'allevamento o l'agricoltura su piccola scala.
Natura pura - il tuo paradiso personale
Con circa 15.000 m² di prati e ben 50.000 m² di bosco, questo terreno è un vero rifugio naturale. Qui puoi coltivare ortaggi, piantare alberi da frutto, allevare galline e tagliare la tua legna - tutto ciò che ti serve è proprio davanti alla porta di casa. L'acqua sorgiva è limpida, fresca e salutare - un dono della natura ormai raro.
La posizione è tranquilla e soleggiata, anche in inverno ci sono circa tre ore di sole diretto al giorno. E anche se vivi appartato, il centro di San Pancrazio è raggiungibile in soli cinque minuti d'auto - perfetto per fare la spesa, andare a scuola o mantenere i contatti sociali.
Riscaldarsi come cinquant'anni fa
La casa è riscaldata a legna - in modo tradizionale, sostenibile e indipendente. La classe energetica è G, che riflette il carattere originario dell'edificio. Chi lo desidera può integrare elementi moderni senza perdere il fascino autentico.
Subito disponibile - pronto per il tuo nuovo inizio
La consegna può avvenire

Maso a San Pancrazio

Ristorante affascinante con camere per gli ospiti e appartamento in vendita
Benvenuti nel comune di Nova Ponente, in un'attività gastronomica consolidata con camere per gli ospiti, che si distingue per la sua eccellente posizione, la solida struttura edilizia e le molteplici possibilità di utilizzo.
Posizione strategica con visibilità
Situato direttamente sulla strada principale, questo immobile offre la massima visibilità e un'ottima accessibilità. Davanti all'edificio sono disponibili parcheggi in numero sufficiente - ideali per gli ospiti del ristorante e per quelli che pernottano. La vicinanza alla strada comporta un po' di vivacità, ma garantisce anche una frequenza di passaggio elevata.
Edificio e dotazioni
L'edificio è stato costruito nel 1963, completamente ristrutturato nel 1995 e arredato con mobili nuovi nel 2012. Si trova in condizioni molto buone.
La tecnologia di riscaldamento è ben studiata:
o Riscaldamento a gasolio con serbatoio da 5.000 litri per le aree abitative - economico ed efficiente
o Riscaldamento a pellet nella zona ristorante - basso consumo grazie alla tripla vetratura
o Riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti
o Cucina a gas con forno per pizza
Gastronomia con fascino
Il ristorante offre spazio per 70 ospiti ed è completamente attrezzato. La cucina è funzionale e professionalmente allestita - pronta per la continuazione immediata dell'attività.
Camere in affitto e appartamento
La casa dispone di 7 camere per gli ospiti con bagno privato. Inoltre, l'immobile comprende un appartamento di circa 70 m² - ideale per il gestore o da affittare separatamente.
Personale e consegna
Attualmente sono impiegati 3 collaboratori qualificati, supportati da 2 lavoratori occasionali nei fine settimana. Non è necessario subentrare nel personale.
La consegna può avvenire immediatamente - perfetta per investitori o gestori che desiderano iniziare subito.
Dati economici e proprietà
o Fatturato annuo: tra 300.000 € e 500.000 €
Questo immobile unisce ris

Ristorante, Pensione a Nova Ponente

Esclusiva baita alpina in Val Badia - Un rifugio di prestigio a 2000 m di altitudine!
Un lusso raro, immerso nella spettacolare cornice delle Dolomiti: questa autentica baita alpina non è solo una proprietà, ma un vero gioiello per chi cerca privacy, natura e unicità.
Il tuo rifugio di montagna:
25 m² di superficie abitabile, compatta ma ricca di fascino
Stile rustico ed elegante, che unisce tradizione e comfort
1 ettaro di terreno privato, circondato da paesaggi mozzafiato
Un'opportunità per intenditori:
Massima riservatezza, lontano dal turismo di massa
Posizione privilegiata, per godere della montagna nella sua essenza più pura
Una proprietà esclusiva, difficilmente reperibile sul mercato
Il lusso della semplicità:
Riscaldamento a legna, come da tradizione alpina
Interni rustici e raffinati, che combinano autenticità e comfort
Un'opportunità unica per acquirenti esigenti
Questa baita non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e natura, destinato a chi cerca il meglio.
Un'occasione irripetibile - contattaci per maggiori informazioni!
Parco Naturale Puez-Odle fa parte del Patrimonio Mondiale UNESCO delle Dolomiti. Questo parco, situato tra la Val Gardena, la Val di Funes e l'Alta Badia, è famoso per le sue spettacolari formazioni rocciose e la sua straordinaria biodiversità.
Il parco ospita tutte le tipologie di rocce e stratificazioni tipiche delle Dolomiti, rendendolo un vero e proprio libro aperto sulla storia geologica della Terra. È un luogo perfetto per escursioni, osservazione della fauna e immersione nella natura incontaminata.

Esclusiva baita alpina in Val Badia

Messner Johann

Vendo baita a Valdaone, completamente Restaurator. 2ha di terreno. 
140qm posto per 7persone a dormire. 
Riscaldamento, mobil tutto nuovo

Baita a Valdaone

Eros BONINSEGNA

Rf.Nr: Z167
In vendita abbiamo un terreno agricolo di ca. 3000 m², coltivato a Lagrein. 

Superfice: 3000 m²
Prezzo: 250 €/ m² (trattabili)

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Casanova: Viticoltura

Rf.nr.: Z098
In vendita abbiamo un frutteto di ca. 9.000 m²
4.000 alberi Stark Red Chief
Anno di impianto: 2002-2006
Prezzo: 50 € /m²

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Naturno: Frutteto

Info HOME

Rf.nr.: Z123
In vendita abbiamo un frutteto di circa 6,5 ettari ad Vadena.
Prezzo 60 € /m²

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Frutteto a Vadena

Rf.nr.: M162
In vendita abbiamo un terreno edificabile per scopi turistici. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

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Terreno edificabile per scopi turistici

Rf.nr.: Z131
Il vigneto è situato in una bellissima posizione con vista sul lago di Caldaro ed è adatto alla creazione/costruzione di un maso chiuso (1.500 m³).
vigneto: 5.000 m² Fernatsch
verde agricolo: 1.200 m²


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Caldaro: Vigneto con vista sul lago

Rf.nr.: Z151
In vendita abbiamo un terreno agricolo di ca. 3.000 m², coltivato a mele Pink Lady. 
Prezzo: 95 € /m²

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Bronzolo: Frutteto

Karin PRAST

Rf.nr.: Z082
In vendita abbiamo un terreno agricolo di ca. 3.970 m², coltivato a mele Granny (del 1998). No impianto antigrandine
Prezzo: 58 € /m²

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Daniel PICHLER

Rf.nr.: J051
Nel comune di Lasa è in vendita questo terreno edificabile commerciale. È prevista la nuova costruzione di un capannone con uffici e appartamento di servizio. Il progetto prevede la costruzione di due magazzini parzialmente interrati, al piano terra sono previsti due uffici e posti auto, e al piano superiore un altro ufficio e un appartamento (circa 117 m² netti). Il terreno ha una superficie di circa 1386 m².
cubatura fuori terra: 3.775,21 m³
cubatura sottoterra: 3.496,51 m³

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Comune di Lasa: Capannone con ufficio e appartamen

Rf.nr.: Z087
In vendita abbiamo un terreno agricolo di ca. 1.937 m², coltivato a mele Gala. Gli alberi hanno 4anni.
Prezzo: 250 € /m²

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Bolzano Sud: Frutteto

Rf.nr.: M197
In vendita abbiamo un terreno agricolo di ca. 10.170 m² di cui 6700m² Kanzi e 3500m² Granny. 
-
Prezzo: 70€ /m²

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzi! 

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Andriano: Frutteto

Rf.Nr: F007

A Funes, una delle valli più incontaminate e autentiche dell'Alto Adige, è in vendita un interessante terreno edificabile. Il comune è immerso in un paesaggio montano mozzafiato e offre una vista diretta sulle inconfondibili vette delle Odle. Funes colpisce per la sua tranquillità, la natura intatta e l'elevata qualità della vita - un luogo ideale per chi desidera abitare a stretto contatto con la natura, lontano dalla frenesia quotidiana.

Il terreno, esposto al sole e situato in posizione tranquilla, offre una vista aperta e suggestiva sul paesaggio alpino circostante. Con una superficie complessiva di 1.732 m² e un volume edificabile di circa 1.200 m³, rappresenta la soluzione ideale per la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare o di un piccolo edificio residenziale. L'orientamento favorevole garantisce numerose ore di sole e un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole in mezzo al verde.

Grazie alla struttura ben sviluppata del paese e all'ottimo collegamento con la Val d'Isarco, la vita quotidiana si integra perfettamente con momenti di relax e svago. La vicinanza a sentieri escursionistici, impianti sciistici e mete culturali rende questa località attrattiva durante tutto l'anno.

Un'occasione ideale per chi sogna la tranquillità della montagna e desidera realizzare un progetto residenziale in una delle zone paesaggisticamente più belle dell'Alto Adige.

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Val di Funes - terreno edificabile

Rf.Nr: Z172

In vendita un terreno agricolo di 2768 m², di cui 2617 m² coltivabili. Su questo terreno c'è un vigneto di Pinot bianco.

Prezzo: 100 € / m²

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Cornaiano: Viticoltura

Rf.nr. Z119
Il vigneto ha una superficie di circa 4.000 m² e si trova a San Giacomo. Varietà: Lagrein (30 anni e 15 anni)
Prezzo 85 €/m2

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San Giacomo: Vigneto

Rf.nr.: Z132
Il meleto (Pink Lady Rosy Glow) si trova a Egna ed è dotato di irrigazione a goccia e rete antigrandine. 
Prezzo: 105 € /m²
Superficie totale: 14.827 m²

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Egna: Meleto

Rf.Nr: Z193

In una buona posizione a Nova Levante è in vendita una cubatura urbanistica di 4.000 m³.

La posizione centrale offre le condizioni ideali per un progetto edilizio di qualità.

Prezzo: 350 €/m³ (trattabile)
Prezzo totale: 1.400.000 €

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Nova Levante: 4.000 m³ cubatura urbanistica

Rf.Nr: J107
Abbiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4.472 m², attualmente coltivato a mele Fuji. Il terreno è dotato di impianto antigrandine e sistema di irrigazione a goccia.

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Magrè: Frutteto

Michele BAZZANELLA

Rf.nr.: Z045
In vendita abbiamo terreni agricoli (mele, vigneti) a Cermes.
Superficie: 292 - 5.733 m² 
Prezzo: 35€ /m² frutteto
70€ /m² vigneto

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Terreni agricoli a Cermes

Rif. n. Z116
In vendita un frutteto di 9.700 m² con Gala Schniga SchniCo rosso.
Le piante hanno un'età compresa tra i 5 e gli 8 anni

Rete antigrandine
Irrigazione a goccia / irrigazione di superficie

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San Giacomo: Frutteto: Gala Schniga SchniCo red

Rf.nr.: Z124
Il terreno si trova vicino al lago di Caldaro, varietà: Pinot grigio; età: 4 anni; prezzo: 87 € /m²; superficie: ca. 4.255 m²
Requisito: L'acquirente deve essere già in possesso di un maso chiuso.

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Caldaro: Vigneto Pinot grigio

Nr. Rif. J101
Zona Pillhof: In vendita un vigneto di 8.000m² + 3000m² di bosco.

La proprietà è situata in pendenza, ma può essere lavorata completamente con macchinari. . 
La strada di accesso è registrata nel tavolare, l'acqua circa 4 ore o più a settimana.
Vitigno, nuovo impianto: Lagrein piantato nel 2020
Orientamento: sud-ovest
Irrigazione disponibile 

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Zona Pillhof: Vigneto da vendere

Rf.nr.: D164
In vendita abbiamo una cubatura a Proves di 2.400 m³.

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

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Cubatura a Proves

Rf.Nr: J125

In vendita una interessante cubatura con terreno nel comune di Selva dei Molini, in Valle di Tures e Aurina. La posizione si contraddistingue per tranquillità, soleggiamento e un ambiente abitativo piacevole, immerso nello straordinario paesaggio montano. Chi ama la vicinanza con la natura senza rinunciare a una vivace comunità locale troverà qui le condizioni ideali per una residenza permanente oppure per un rifugio speciale in montagna.

Il terreno ha una superficie complessiva di 14.297 m² e offre quindi ampi spazi per diverse possibilità di utilizzo. Inoltre, vi è la possibilità di demolire l'edificio esistente e realizzare una nuova costruzione, offrendo così all'acquirente numerose opportunità di personalizzazione.

Per ulteriori informazioni e documentazione dettagliata La invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.

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Cubatura con ampio terreno in posizione idilliaca

Rf.nr.: D155
Terreno in vendita - ad uso di deposito con 580 m² a Nova Levante 

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Nova Levante: Terreno - deposito

Rf.nr.: Z046
In vendita abbiamo un frutteto con Fuji e Gala a Marlengo.
Superficie: ca. 7.000 m²
Prezzo: 80 € /m² 

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

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Frutteto a Marlengo

Rf.Nr: Z052-1
Questa meleto biologico certificato (Golden, Granny) è pianeggiante, è facilmente accessibile e può essere ceduto immediatamente. È presente un sistema di irrigazione per la protezione dal gelo e per l'irrigazione a goccia c'è la predisposizione.

Superficie: circa 4.280,00 m²
Prezzo: 68 € /m² (trattabile)

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