Marco

Vendo hobbyraum composto da due locali con corridoio e bagno, riscaldamento e clima. Dotati di finestre, bocche di lupo asciutto isolato e risanato. Ottimo come sala ricreazione o musica, deposito, sala hobby o altro. Accesso autonomo no spese condominiali completamente risanato e asciutto. Superficie Mq 81 Ev. Permuta tratt. Cat. c2. Prezzo tratt.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Hobby raum sala musica con bagno no abitab

Manuel Brigadoi

Immobile moderno in posizione strategica situata a Bassa atesina.

Ha diversi uffici, showroom, appartamento, di ca. 1.200m² e un ampio cortile con parcheggi di ca. 1.100m² 

L'immobile é incluso videosorveglianza intelligente, controlli accessi elettrici per esterno ed interno, ascensore, fotovoltaico e molto altro.

Edificio direzionale

Agenzia Immobiliare di fiducia

Immobile esclusivo con ampio potenziale d'uso - Il vostro futuro a San Pancrazio
Gentili Signore e Signori,
Siete alla ricerca di un immobile versatile, che possa essere utilizzato sia per scopi commerciali sia, in futuro, come spazio residenziale? Allora questa è l'opportunità perfetta per voi!
Questa proprietà è stata originariamente progettata come ristorante, ma si trova ancora allo stato grezzo e può essere adattata alle vostre esigenze. Ufficio, laboratorio o una futura residenza con giardino - le possibilità sono molteplici.
I vostri vantaggi a colpo d'occhio:
Complesso residenziale moderno - Parte di un'area abitativa soleggiata con appartamenti con terrazza, uffici e magazzini, costruita nel 2010.
Personalizzazione totale - Ancora da completare, l'immobile offre la massima flessibilità nella scelta del sistema di riscaldamento, pavimenti e finiture.
Tecnologie efficienti - Possibilità di installare sistemi di riscaldamento all'avanguardia e un confortevole riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort.
Parcheggi comodi - Fino a quattro posti auto nel cortile, oltre a un posto coperto in garage.
Opzione futura di conversione in residenza - La trasformazione in unità abitativa potrebbe essere possibile a partire dal 2027, permettendo la creazione di un ampio appartamento al piano terra di 128 m², con una superficie netta di 174 m², inclusi cantina e magazzino.
Giardino privato - Il cortile potrebbe essere parzialmente trasformato in un giardino di 150 m², creando un ambiente residenziale esclusivo e immerso nel verde.
Ampia superficie utile - La superficie lorda senza giardino è di circa 205 m², mentre la superficie commerciale totale è di 224 m².
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità per dare forma al vostro futuro - sia come spazi commerciali di successo sia come raffinata residenza.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Cordiali saluti,
Zingerle Stefan, Studio Immobiliare

Immobile esclusivo con ampio potenziale d'uso

Zona Industriale di Maia Bassa - Spazi ufficio:
Questa proprietà, situata all'ultimo piano 3° di un complesso commerciale con ascensore, offre spazio per circa 5-7 dipendenti. La superficie interna è di 73 m² e comprende: 2-3 uffici, 1 sala archivio con piccola finestra, 1 bagno con WC e doccia. La superficie lorda è di 95 m².
Distribuzione degli spazi: All'ingresso, sulla destra, si trova un ufficio con due grandi finestre in alluminio inclinabili, orientate a nord e ovest. Segue un secondo ufficio con finestra esposta a sud. Accanto si trova una piccola stanza, ideale come archivio, con una piccola finestra a sud.
Spazio aperto per le pause. Per una boccata d'aria fresca e una pausa panoramica, la terrazza aperta davanti all'ingresso e lungo gli uffici esterni invita a un breve momento di relax. Si tratta di un complesso particolare, in cui l'accesso avviene tramite una terrazza sul tetto o un piano aperto. Come già accennato, è presente un ascensore.
Finiture e servizi: Pavimenti in piastrelle chiare o bianche. Al piano terra del complesso commerciale: ristorante/pizzeria/bar con menù per lavoratori. Nelle vicinanze: altre bar e un fitness studio, ideale per dipendenti. Parcheggio: posto auto privato in garage sotterraneo e parcheggi gratuiti nelle vicinanze per dipendenti e clienti. Ottima connessione ai mezzi pubblici: raggiungibile con bus e treno (stazione Maia Bassa). Classe energetica: APE

Z4350

Un immobile commerciale di prestigio - ufficio, studio o negozio

É effettivamente un immobile commerciale adatto per tutti d'attività. Elegante studio medico o laboratorio, meraviglioso negozio al dettaglio o ovviamente, un ufficio meravigliosamente visibile nel centro di Lana. L'edificio è stato costruito nel 1997 e nel 2006 è stata effettuata una completa ristrutturazione interna. Un ampio e confortevole ingresso con oltre 7 vani d'ufficio, oltre cucina, bagni, archivio e cantina. A chi piace il mobilio, l'illuminazione ecc. Le può avere - sono comprese. L'intero immobile è dotato di aria condizionata centralizzata e riscaldamento a soffitto. La superficie netta misura circa 237 mq, più 20 mq di locali accessori. La cantina, gli spogliatoi e il locale tecnico misurano 78 mq. L'immobile è già dotato di cablaggio in fibra ottica. L'offerta comprende anche 6 posti auto all'aperto. Scimmia F

Ufficio, laboratorio o negozio

Ufficio/Laboratorio di alta rappresentanza - in locazione o vendita
Ubicazione: Bolzano - Zona Industriale, all'interno di un complesso direzionale di prestigio
Disponibilità immediata di unità immobiliare ad uso ufficio/laboratorio, situata al 4° piano di un edificio moderno e privo di barriere architettoniche. L'immobile è proposto sia in locazione che in vendita.
Specifiche tecniche:
o Superfici vetrate a tutta altezza per massima luminosità naturale
o Pavimentazione tecnica galleggiante, predisposta per l'integrazione di impianti elettrici, dati e cablaggi
o Impianto di climatizzazione centralizzato con regolazione autonoma
o Collegamento al teleriscaldamento urbano (Fernheizwerk Bozen)
o Accessibilità garantita tramite ascensori e percorsi privi di ostacoli
o 2 posti auto privati inclusi nella proprietà
o Classe energetica: APE G

Ufficio/Laboratorio di alta rappresentanza

Zona artigianale Burgraviato, Capannone, ufficio e appartamento con terrazza in vendita

Immobile commerciale con annesso appartamento in vendita in zona Lana. Si tratta di un edificio costruito nel 2009. Questa proprietà è ideale per gli artigiani, soprattutto perché il capannone misura 240 m². Gran parte dello stabile ha ben 5 metri di altezza. Nel retro troviamo magazzino e depositi e sovrastante ci sono gli uffici con delle finestra verso l'officina.
Vi sono dispositivi per convettori della luce diurna. Due portoni finestrate consentono l'accesso ai camion.
L'ufficio di 104 m² con showroom si trova proprio accanto. Un'ampia scala conduce all'appartamento al 1° piano. Esso misura 104 mq e dispone di 3 ampie camere da letto, un ampio e soleggiato terrazzo, 2 bagni, una spaziosa cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio e cabina armadio. Nel soggiorno troviamo una stufa maiolica a legna. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento in pavimentazione a pellets. Proprio di fronte all'immobile si trovano i 3 posti auto. APE E

Cappannone con uffici e appartamento a Lana

Lavorare con vista - Il tuo nuovo ufficio a Merano
Cerchi uno spazio che unisca perfettamente lavoro e vita privata? Scopri questo locale ufficio polifunzionale, situato all'ultimo piano di un moderno complesso industriale nella zona produttiva di Merano.
Su una superficie di circa 100 m², hai a disposizione ambienti ideali per sviluppare idee creative, lavorare in modo efficiente o persino abitare - secondo le tue esigenze. La spaziosa terrazza panoramica con vista su Tirolo e la Val Passiria trasforma ogni pausa in un momento di relax.
Perfetto per liberi professionisti e smart worker che cercano comfort, flessibilità e un ambiente stimolante. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas, ingresso rappresentativo ed è accessibile senza barriere architettoniche tramite ascensore.
Approfitta dell'eccellente infrastruttura: ristoranti, chioschi, la stazione di Merano-Maia Bassa e fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze.
Prenota ora una visita e scopri il tuo nuovo ufficio con vista!

Ufficio a Merano, zona industriale

Salone di parrucchiere perfettamente attrezzato e funzionante in vendita
Centro storico di Bolzano, salone di parrucchiere perfettamente funzionante in vendita. L'offerta include tutti i dispositivi e le installazioni, nonché una clientela fedele e variegata. Il salone si trova al primo piano di una casa storica. Accessibile tramite la scala. Non ci sono spese condominiali, poiché il riscaldamento e l'acqua calda sono completamente a carico del titolare. Si vende un ramo d'azienda con tutte le installazioni e i dispositivi, nonché, come già accennato, numerosi clienti abituali. Le mura, ovvero l'immobile, vengono affittate tramite contratto di locazione a lunghissima durata. Il canone di locazione è molto conveniente e verrà concordato insieme al proprietario durante l'incontro. Il trasferimento può avvenire, su richiesta, anche nel corso dell'anno o nel 2026.

Ramo d'azienda, Salone parrucchiere

Maic Lani

Vendo Bar/Pub/Bistrò in centro storico ristrutturato da pochi mesi, circa 30 posti a sedere al piano superiore, 7 tavoli, bancone da bar, macchina del ghiaccio, lavastoviglie, tostapane e microonde, condizionatore. Compreso biliardino e frecette all'interno della sala. Bagni nuovi ristrutturati in ottime condizioni, piano inferiore con magazzino e saletta con bar mini disco per eventi privati, compleanni ed eventi pubblici. Prezzo trattabile. Affitto 500 € al mese.

Vendita bar/pub storico GESTIONE

Edificio capannone commerciale con grande potenziale di sviluppo in vendita nel Burgraviato
In vendita capannone commerciale versatile con una superficie coperta totale di circa 2.400 m², situato nel cuore del Burgraviato. L'immobile offre entrate da locazione attive e un interessante potenziale edificatorio - ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori.
Superfici & Utilizzo
o Superficie totale: circa 2.400 m²
o Seminterrato: circa 1.200 m² con rampa di carico per camion
o Piano rialzato: circa 1.200 m², attualmente affittato a 17 camper
-> Reddito mensile da locazione: 2.550 €
o Corte coperta: circa 900 m²
Il capannone è stato costruito negli anni '70. Una parte della superficie è attualmente locata - tutti i contratti di locazione sono disdettabili, offrendo massima flessibilità per futuri utilizzi.
Dotazioni & Tecnica
o Riscaldamento: attualmente con caldaia a pellet
o Struttura: solida e funzionale, adatta a molteplici attività produttive o logistiche
Potenziale di sviluppo
In caso di demolizione o ampliamento, secondo una stima preliminare è possibile realizzare un volume edificabile di circa 12.000 m³, corrispondente a circa 4.000 m² di superficie urbanistica commerciale.
Nota: Questa indicazione è senza garanzia e deve essere verificata urbanisticamente.
Un'opportunità rara per attività produttive, magazzino, logistica o sviluppo immobiliare - con reddito attivo e grande potenziale.

Capannone nella zona di Lana, Postal

Locale commerciale con magazzino e parcheggio in vendita a Laives - Disponibile subito!
Cerchi un locale commerciale in una posizione strategica? Questo spazio di 87 m² con magazzino e parcheggio è un'opportunità imperdibile per il tuo business!
I tuoi vantaggi:
Posizione eccellente sulla strada principale
Ampie vetrine, perfette per massima visibilità
Parcheggio privato, direttamente davanti al locale
Magazzino di oltre 20 m², ideale per stoccaggio o uso aggiuntivo
Condizioni perfette per la tua attività:
Elevato passaggio pedonale e automobilistico
Bagno accessibile e un secondo bagno con doccia al piano interrato
Possibilità di pagamento flessibile e leasing
Consegna immediata, per avviare subito la tua attività
Non perdere questa occasione!
Questo locale è perfetto per imprenditori che cercano una posizione strategica con alta visibilità. Prenota ora una visita e assicurati il tuo nuovo spazio commerciale!

Negozio nel centro di Laives

Info HOME

Rf.nr.: J133

In vendita proponiamo un ufficio/studio in viale Druso con una superficie totale di 400 m², distribuiti su due livelli di 200 m² ciascuno.

Questa suddivisione offre flessibilità e varietà per organizzare l'ufficio/studio secondo le proprie esigenze.

Per ulteriori informazioni La preghiamo di contattare l'agenzia.

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Ampio ufficio su due livelli a Bolzano - Viale D

Rf.nr.: J132

In vendita proponiamo un negozio nella rinomata e molto frequentata zona di Gries a Bolzano.

È disponibile una superficie di 500 m² che offre la possibilità di personalizzare il negozio in base alle proprie preferenze.

Per ulteriori informazioni La preghiamo di contattare l'agenzia.

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Ampio negozio in posizione a Bolzano - Gr

Daniele

Affare!! Vendesi MURI di un bellissimo locale affittato ad attivita di ristorazione/gastronomia ben avviata in zona ben servita di Gries con ottimo passaggio pedonale in zona densamente popolata con scuole e attività commerciali.
E' presente all esterno una spaziosa veranda di proprietà. Cantina al piano interrato.
L' immobile è stato completamente ristrutturato ed è affittato con ottima rendita.
Il prezzo richiesto é di 140.000 euro. Possibile permuta con appartamento

Negozio con veranda zona gries

Elmar

Magazzino/deposito in centro a Laives via dei Vigneti, 246 mq commerciali,
214 mq netti, ottima accessibilità, doppio portone tagliafuoco più porta di accesso laterale pedonale, portone e soffitto altezza 3m con WC interno, accessibilità altezza da rampa di accesso 2,6 m scarsi

Magazzino/Deposito in centro a Laives

RIxHOBBY

Vendo a Bolzano
Attività (no muri - affitto basso) di facile gestione. 
Prezzo interessante!
Trattativa riservata.
Se interessato lascia numero...Rispondo appena mi è possibile per incontro..

Attività

Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: W051
Via Bruno Buozzi: In vendita abbiamo 2 spaziosi uffici, che si trovano al 3° ed ultimo piano con ascensore e possono essere consegnato immediatamente. Un posto auto coperto nel garage può essere acquistato per € 17.000 extra. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della fiera di Bolzano, dell'autostrada e dell'aeroporto.

Prezzo e superficie vedi planimetria

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Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile.
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Bolzano Sud: Uffici con posto auto

Rf.nr: C133

In vendita un'attività nel centro storico della città.
È composta da un locale commerciale e da una cantina al piano interrato.

Sup. commerciale: 366,00 m²
Si tratta di una vendita in esclusiva.

Per visite o informazioni contattare l`agenzia.


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Bolzano: Attività nel centro storico della città

Rf.nr.: M180
via Claudia Augusta: Il locale commerciale (con mura) è attualmente affittato per 2.400 € al mese e si trova al piano terra.
Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'agenzia.

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Bolzano: Locale commerciale (investimento)

Karin PRAST

Rf.nr.: C005
In vendita abbiamo un magazzino in via Sorrento al secondo piano interrato.

Sup. netta: ca. 65,90 m²
Larghezza entrata: ca. 2,25 m
Altezza: ca. 4,00 m
Collegamento acqua: si
Anno di costruzione: 1965
Piano: -2 
Consegna: subito

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Bolzano: Magazzino

Rf.nr.: W112
In via Vintola, nelle immediate vicinanze del centro storico, vendiamo questo negozio con ampio magazzino. Disponibile da subito

Sup. commerciale: 52,00 m²
Sup. netta: 33,70 m²
Magazzino: 8,10 m² + 36,70 m² 
Anno di costruzione: 1900
Piano: piano terra
Riscaldamento: autonomo
Consegna: subito
Spese condominiali: ca. 50 € /mese

Classe energetica: G

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Bolzano, via Vintola: Negozio

Rf.nr.: C022
Questo ufficio è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 245 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 2 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 4,3 %.

Superficie: 245 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 2, inclusi
Classe energetica: G

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Brunico: Oggetto d'investimento

Rf.nr.: W205
Vendesi locale nel centro pieno di Bolzano, in vicolo delle Erbe 11A. 
L`immobile si posta la piano terra e piano interrato. L`immobile è accatastato come C/1: Immobili e locali accatastati nella categoria C1 possono ospitare negozi per vendita al dettaglio di prodotti e manufatti, botteghe artigiane (barbieri, sarti, orologiai), e somministrazione di cibi e bevande (trattorie e ristoranti, pizzerie) ma anche servizi non tangibili come banche, agenzie assicurative o biglietterie.

Al momento c`è già un banco bar e al piano interrato i WC.
Vendita in esclusiva.

Sup. commerciale: 43 m²
Sup. netta piano terra e piano interrato: 35,30 m²
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna: subito
Posto auto: no 
Spese condominiali: ca. 70€ /mese

Classe energetica: G
Convenzionato: No 

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Vicolo delle Erbe: Mura locale con magazzino

Merano Centro: Immobile commerciale con rendita del 7%
Rif. K117

In posizione centrale viene venduto un immobile commerciale - vendita della mura - affittato, con una rendita di 7%. 

Tutti gli informazioni in riguardo solo tramite appuntamento in ufficio.

Home Immobiliare
Via Merano 94a
39100 Bolzano

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Merano centro: Immobilie commerciale con rendita d

Rf.nr.: M168
In vendita abbiamo un hotel nel comune di Malles Venosta.
Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'agenzia.

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Hotel: nel comune di Malles Venosta

Rf.Nr: C080-All
In vendita abbiamo l'attività di una pizzeria in una buona posizione a Bolzano. Viene composta da cucina, sala pranzo, 2 bagni, spogliatoio, ripostiglio ed una cantina. 

Prezzo attività: €350.000
Spese: €1700/mensili + €100 

Sup. commerciale: 106,00 m²
Sup. netta: 83,04 m²
Cantina: 25,90 m²
Piano: piano terra 
Riscaldamento: centralizzato 

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No 

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Bolzano: attività pizzeria (senza mura)

Rf.nr.: J094
Il ristorante si trova ad Aica di Fiè ed è disponibile da subito. L'immobile è stato costruito nel 2002 e dispone di un ampia terrazza. Il piano terra è composto da bar, stube e cortile e al piano interrato si trovano cucina, cantina e le celle frigorifere. Completano il tutto due posti auto in garage. 

Sup. commerciale: 320,00 m²
Piano terra: 130,12
Piano cantina: 220,44 m²
Anno di costruzione: 2002
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: subito

Classe energetica: G
Convenzionato: no

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Aica di Fiè: Ristorante con terrazza

Rf.Nr: A358

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile ad Ora, in Via Nazionale.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l'area negozio/ufficio, mentre al primo piano interrato è presente il magazzino.
Dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, offrendo quindi massima flessibilità d'uso.

Attualmente si trova allo stato di grezzo avanzato, con la possibilità di personalizzare le finiture in base alle esigenze del cliente.
Nel prezzo sono compresi tre posti auto esterni.

L'immobile è disponibile sia per la vendita, al prezzo di € 505.000, sia per la locazione, al canone mensile di € 2.000. 

Sup. commerciale: 183,00 m²
Sup. netta: 152,00 m²
Anno di costruzione: 2024
Consegna: subito
Posto auto: 3 inclusi 

Classe energetica: B

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Locale commerciale / ufficio - Ora, Via Nazionale

Rf.Nr: M202 
Vendita di un hotel nel Burgraviato

Vi offriamo l'opportunità unica di acquistare un hotel di charme nell'idilliaco Burgraviato. La proprietà ha un'ampia superficie di vendita di circa 4.800 m² e comprende 35 camere confortevoli.

Siamo a vostra disposizione per informazioni dettagliate e richieste di visione. Contattate la nostra agenzia!


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Burgraviato: Hotel

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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