Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: C022
Questo ufficio è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 245 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 2 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 4,3 %.

Superficie: 245 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 2, inclusi
Classe energetica: G

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Brunico: Oggetto d'investimento

Info HOME

Rf.Nr: F030

Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico
Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo.

Attività
Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti.
Sono disponibili 6 posti auto.

Posizione
La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi.

Utilizzo e locazione
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa.

Dati principali
* Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina
* Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m²
* Cortile privato: ca. 215 m²
* Montacarichi privato (PT-PI)
* Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004
* Riscaldamento centralizzato con pavimento
* Consegna: da concordare
* 6 posti auto

Piano terra
Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfer

Locale commerciale polifunzionale

Rf.nr.: C023
Questo spazio commerciale è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 320 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 3 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 5,8 %.

Superficie: 320 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 3, inclusi
Classe energetica: G

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Daniel PICHLER

Rf.nr.: J075
In vendita abbiamo questo ufficio, in posizione centrale di Brunico. L'immobile si posta al piano seminterrato ed è affittato fino a dicembre 2027. È composto da ingresso, due uffici, bagno, cantina e garage. L'ufficio è stato completamente risanato di recente. 

Sup. commerciale: 103,00 m²
Sup. netta: 84,45 m²
Cantina: 7,10 m²
Anno di costruzione: 1980
Piano: seminterrato
Riscaldamento: centralizzato, teleriscaldamento
Consegna: subito
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 2.000 € /mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brunico: Ufficio affittato con garage

Rf.nr.: C021
Questo magazzino è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 673 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 4 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 3,37%.

Superficie: 673 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 5, inclusi
Classe energetica: G

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Maurizio

Cedesi attività di edicola e cartoleria sita in via Dante 4H a Brunico attaccato a scuole.Cedesi per pensionamento da dicembre 2025.Per qualsiasi informazione contattare il n3425347111. Prezzo da concordare

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