Armonia Immobiliare di Mangogna

Rif:PG 195 (127599244) - In località Moiano, lungo la strada ad alto scorrimento che collega Città della Pieve con Po' Bandino e Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente, ideale per attività artigianali, commerciali e direzionali.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq su due livelli (600 mq per piano), ed è circondato da un'ampia area esterna di circa 2.000 mq, completamente recintata e pavimentata in granito, con comodi spazi di manovra e parcheggio.
La struttura è dotata di impianto fotovoltaico da circa 20 kW, garantendo efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione.
 
PIANO TERRA (600 mq - altezza 3,54 m)
* Laboratorio artigianale/officina con magazzino
* Uffici operativi
* Ampia vetrina fronte strada
* Garage con serrande motorizzate
* Bagno con zona lavanderia
* Angolo cottura
* Impianto addolcitore acqua
Spazi ideali per produzione, lavorazioni artigianali, deposito o attività logistiche.
 
PRIMO PIANO (600 mq)
Showroom / area espositiva (400 mq)
Ambiente ampio e luminoso, perfetto per esposizione prodotti, vendita diretta o uffici direzionali.
Appartamento (200 mq)
Elegante abitazione con finiture artigianali su misura:
* Salone triplo di circa 70 mq con camino
* Cucina in muratura
* 3 camere da letto (di cui una con cabina armadio)
* 2 bagni
* Zona lavanderia
* Terrazzi perimetrali
* Tripla esposizione (est, sud, ovest)
Dotato di climatizzazione e riscaldamento con termocamino a legna.
 
Caratteristiche principali
* Posizione ad alta visibilità e facile accesso
* Immobile versatile, adatto a molteplici attività
* Ottima luminosità in tutti gli ambienti
* Spazi interni ed esterni ampi e funzionali
* Soluzione ideale per chi cerca sede operativa con abitazione annessa
 
Ideale per
* Attività artigianali e produttive
* Showroom e vendita diretta
* Sedi aziendali
* Attività miste (lavoro + residenza)
 
Soluzione unica per dimensioni, pos

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile di 1400 m² con più di 5 locali a Città de

Rif:PG 13 (127599334) - A ridosso del centro storico di Città della Pieve, in posizione ad altissimo passaggio e visibilità (fronte piazza scuole e lungo la direttrice Chiusi-Città della Pieve), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con caratteristiche rare sul mercato locale.
Asset strategico, già consolidato nel tempo: per oltre 40 anni punto di riferimento della zona come pub, ristorante e pizzeria, con forte riconoscibilità e vocazione ristorativa già avviata.
Punti di forza per investitori
* Ampia metratura interna (oltre 150 mq) facilmente riconfigurabile
* Spazio esterno esclusivo di 170 mq (di cui 110 mq fronte strada): elemento distintivo ad alto valore commerciale
* Triplo accesso e forte visibilità: ideale per attività ad alto flusso
* Posizione ad alta densità di utenza: scuole, parcheggi e traffico locale
* Storico utilizzo food & beverage con cucina già attrezzata e canna fumaria
Distribuzione funzionale
* Sala principale open space (110 mq), luminosa e climatizzata
* Cucina professionale separata (40 mq) completa di attrezzature
* Area bar/cassa già predisposta
* Servizi uomo/donna
* Cantina e grotta (26 mq) utilizzabili come deposito o valorizzazione esperienziale
Potenziale di valorizzazione
* Ideale per ristorazione moderna, format food, bistrot, lounge bar o franchising
* Possibilità di sviluppo dehors strutturato ad alta redditività
* Interessante anche per messa a reddito con locazione commerciale
* Layout flessibile per eventuale conversione in più unità 
Perché investire
Immobili con ampio spazio esterno, posizione centrale e storicità commerciale sono sempre più rari. Questo asset consente un ingresso immediato sul mercato o una riqualificazione con forte upside, in un contesto turistico e residenziale in crescita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile di 240 m² con 3 locali a Città della Piev

Sabina Macchioni

Cedesi attività di Tabaccheria ben avviata nel centro storico di Città della Pieve , proprio di fronte al Duomo. Vendita tabacchi e ampia selezione di sigari, ricevitoria Lotto, Superenalotto, gratta e vinci, servizi viva ticket, fototessere, pagamento bollette, bolli auto, oggettistica di vario genere. Per info 3490894658.

Attività di Tabaccheria avviata

Maurizio

Locale commerciale con alta visibilità - 3 vetrine su via di forte passaggio

Si affitta/vendita locale di 55 mq al primo piano con scala esterna, dotato di 3 vetrine molto luminose e accesso indipendente.

Caratteristiche:

55 mq

Ambienti suddivisi in più box

Bagno e antibagno

Non arredato

Ottima visibilità

Disponibile da subito

Ideale per:
estetista
studi medici o paramedici
fisioterapisti
massaggiatrici e attività olistiche
studi professionali su appuntamento

Locale già predisposto per attività nel settore benessere e professionale, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, luminoso e pronto all'uso.

Scrivimi in privato per info o per fissare una visita

Po' Bandino, locale di 55 mq

Sandro Celano

Vendesi Tabaccheria in Fraz. Po' Bandino, Città della Pieve(PG), possibilità di ampliamento business tramite edicola. Dotata di Retrobottega, bagno, aria condizionata e distributore automatico.
Per info e aggi non esitate a contattare.

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