Robot Bestway Flowclear usato intensamente solo un anno e fa il suo lavoro egregiamente vendo per dismissione piscina.....perfettamente funzionante.....da sostituire le due spazzole avanti/retro consumate....prezzo poco trattabile....a richiesta posso mandare ulteriori foto

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

robot piscina 

Usata 2 stagioni (4 mesi) e rimessa. INTEX dim: 488x244x110- completa di pompa, filtri,teli base e copertura, scaletta di sicurezza. 

Piscina PVC fuori terra.

Lettina da piscina Nardi in ottime condizioni. Resina molto resistente

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Lettini da piscina

Pozzeto in vetroresina da interro per impiantistica piacina, adatto per filtro e pompa anche di grandi dimensioni . Misura: 180 x 120 H 130 completo di coperchio. In buono stato e con gia fori x ingresso tubazioni.

Pozzetto per piscina

120 Piastrelle pavimento plastica verde drenante.
Prezzo 504 euro IVA E TRASPORTO INCLUSI.
Possibilità di pagare alla consegna con un sovrapprezzo di 6 euro IVA inclusa
120 Piastrelle pavimento resina verde drenante 
Piastrella autobloccante in polipropilene, 400x400xh25 mm di ingombro, 390x390xh25 mm superficie netta.
Idonea per uso esterno: vialetti, pavimentazione sotto gazebo e salottini dehors, zone pic nic, dehors bar, campeggio, piscine e serre, giardino. 
Semplice e rapido montaggio e smontaggio senza utensili. 
Prodotto italiano ecosostenibile.
CARATTERISTICHE
-Larghezza 400 mm
-Lunghezza 400 mm
-Spessore 25 mm
-cellette a nido d’ape sul fondo per dare maggiore portata
-design realizzato in modo da creare una piastrella che possa soddisfare entrambe le richieste di drenante e piena
-disegno che permette la combinazione di aggancio a un quarto e due quarti
-abbinamento sfalsato ma con continuità di disegno dell’intera superficie.
-Piastrelle munite di incastri laterali per la giunzione. 
-Portata statica 9000 kg/mq distribuiti uniformemente
Contattaci per maggiori quantità e per avere ulteriori informazioni. Oppure inviaci un messaggio con il tuo numero e ti richiameremo non appena possibile
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Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

120 Piastrelle pavimento plastica verde drenante

Centro Immobiliare Mb S.A.S.

Rif:V.255 (114813917) - Scopri il fascino di questa villa unifamiliare situata nella zona più esclusiva di Terni, verso Piedimonte. Questa residenza, disposta su un unico livello, è un esempio perfetto di eleganza e innovazione. Con una superficie commerciale di 220 m², offre ampi spazi con 5 locali e 3 bagni, ideale per chi cerca comfort e stile.

Il giardino privato di 1900/2100 mq è un'oasi di tranquillità, dove è possibile richiedere l'installazione di una piscina di 10x5 metri per momenti di relax indimenticabili. La copertura in legno aggiunge un tocco di calore e naturalezza all'architettura moderna della villa.

Progettata con tecnologie di ultima generazione, la villa garantisce sicurezza antisismica e risparmio energetico. Grazie al fotovoltaico, l'abitazione è energeticamente autosufficiente, con piani cottura a induzione e acqua calda sanitaria prodotta dal solare termico. Il riscaldamento e raffrescamento sono gestiti tramite una pompa di calore alimentata dal fotovoltaico, con riscaldamento a pavimento per il massimo comfort.

La villa è dotata di un sistema di recupero delle acque piovane, illuminazione esterna, impianto d'allarme e domotica per una gestione intelligente della casa. I frangisole elettrici offrono privacy e controllo della luce naturale.

La villa da costruire, è classificata in classe energetica A+ con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Completa la proprietà un garage spazioso. Il "Centro Immobiliare MB" garantisce un'assistenza precisa e puntuale, credendo nei rapporti etici e nella collaborazione qualificata con i clienti. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che rappresenta il futuro dell'abitare sostenibile ed elegante.

Villa di 220 m² con 5 locali e box auto a Terni

Immobiliare Studio Spoleto srls

Rif: (130194972) - Villetta a Schiera Moderna con Piscina e Doppio Garage

Scopri questa splendida villetta a schiera di 220 m² commerciali (200 m² calpestabili) completamente ristrutturata nel 2014. Una proprietà esclusiva su quattro livelli che combina comfort, efficienza energetica e spazi generosi, perfetta per chi ricerca qualità e sostenibilità.

Spazi Interni Luminosi e Funzionali

Il piano terra accoglie un salone luminoso ideale per momenti conviviali, una cucina moderna completamente attrezzata e un bagno. Salendo al primo piano troverai tre camere da letto spaziose con armadi a muro integrati, un secondo bagno e una loggia coperta che si affaccia sul giardino. La torretta al secondo piano offre uno studio privato o una zona ricreativa esclusiva, mentre il piano seminterrato ospita una taverna spaziosa e un pratico vano lavanderia.

 Comfort e Tecnologie Sostenibili

Riscaldamento a pavimento con sistema split e aria condizionata a inverter garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Termostati indipendenti per ogni piano permettono di gestire la temperatura secondo le tue preferenze. L'impianto fotovoltaico da 4,5 kW, i pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e il serbatoio per l'accumulo di acqua piovana riducono significativamente i consumi. Classe energetica B con consumi ottimizzati.

Spazi Esterni Privati e Servizi

Goditi un giardino privato di circa 300 m² con piscina, perfetto per relax e intrattenimento. Il doppio garage e la taverna al piano seminterrato garantiscono praticità quotidiana. Orientamento Nord, Sud, Est assicura luminosità naturale durante tutta la giornata.

Una proprietà rara che unisce eleganza, efficienza e qualità della vita!

Villa di 270 m² con 5 locali e box auto doppio a S

Perugia - Settevalli

La Tempocasa di Perugia propone in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato nel 2007, di 250 mq posto al piano terra di un casale storico, composto da tre unità abitative indipendenti tra di loro, in zona isolata contornato da spazi verdi ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. L'immobile è così composto: ingresso su ampio ampio ingresso, sala da pranzo di 58 mq, cucina abitabile di 26 mq con accesso al giardino privato, Ampio soggiorno di 42 mq con splendido camino e studio/camera di 20 mq. La zona notte, separata dalla zona giorno si compone di una camera matrimoniale di 18 mq, ulteriore camera con bagno e cabina armadio di 15 mq, bagno principale con vasca di 9 mq e ripostiglio di 8mq . Completano la soluzione un giardino esclusivo di 3300mq e una corte condominiale da cui si accede alla piscina. Possibilità di acquistare un annesso agricolo di 67mq e altri 4200mq di terreno. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in cotto nella zona giorno e nella zona notte, riscaldamento autonomo, infissi in legno vetro doppio, travi in legno a vista, inferriate su le finestre. La proprietà è un'occasione unica per coloro che cercano un Casale nelle immediate vicinanze della Città ma non vogliono rinunciare alla privacy. Perché acquistare questo immobile: 4 camere, possibilità di fare un B&B, giardino, piscina, terreno - Classe: F - IPE: 111.00 kWh/mq anno

Appartamento indipendente al piano terra con giard

Vendo scaletta per piscina interrata in acciaio inossidabile a 3 gradini.
La struttura è robusta e i gradini sono realizzati in materiale plastico nero con superficie antiscivolo per garantire la massima sicurezza durante l'ingresso e l'uscita dall'acqua.
Condizioni: Usata, con normali segni di usura dovuti al tempo.
Struttura perfettamente integra e solida.
Caratteristiche: 3 gradini neri antiscivolo, terminali di appoggio inclusi

Scaletta in acciaio inox per piscina a 3 gradini

Bella Umbria Immobiliare

A metà strada tra Castiglione del Lago e Chiusi, in posizione collinare e panoramica, caratteristica porzione di casale in pietra di circa 240 mq con dependance, piscina, portico attrezzato e giardino esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato, immerso nella tranquillità della campagna umbro-toscana.

??Composizione
?La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq.?
??Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico locale sottoscala esterno.
?Il primo piano, raggiungibile sia tramite una suggestiva scala esterna in pietra con loggia coperta, ospita un secondo soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.?
Proseguendo al piano superiore si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.?
Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq dotata di sauna e doccia idromassaggio, una splendida piscina di 12,5 x 4,5 metri con area solarium, un ampio portico attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto e un curato giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, arricchito da piante ornamentali, impianto di illuminazione e sistema di irrigazione programmabile.
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente con alcune piante di ulivo.

Stato e finiture
???La proprietà è stata ristrutturata nel 1996, compreso il rifacimento del tetto, e viene venduta parzialmente arredata.
???Le facciate in pietra faccia vista, le travi in legno di castagno, le tavelle in cotto e i camini presenti ai vari livelli conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
?? Gli infissi sono in legno.
???L'abitazione dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione alimentata a GPL, oltre a camini e stufe distribuiti nei diversi ambienti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cl438

A pochi minuti da Piegaro, in posizione collinare riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita splendido casale in pietra di circa 315 mq totali immerso nella campagna umbra, con vista panoramica aperta sulle colline circostanti e sul borgo medievale.

Composizione?
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 261 mq, oltre a una dependance indipendente di circa 56 mq.
Il casale principale accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, una spaziosa zona pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Sempre al piano troviamo due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato, accessibili sia internamente che tramite scala esterna tipica.
La dependance, con ingresso indipendente, è disposta su due livelli ed ospita un soggiorno con angolo cottura a piano terra, una camera da letto e bagno a piano primo.
Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adibito a locali tecnici, lavanderia e spazi di deposito.
All'esterno la proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno privato con giardino, alberi maturi e una splendida piscina panoramica di 12x6 metri, oltre a due terrazze e ampie aree parcheggio.?

Stato e finiture?
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del casale umbro, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata in ogni ambiente, impianto di riscaldamento a radiatori, connessione internet e impianti perfettamente funzionanti.
La proprietà viene venduta nello stato attuale, con possibilità di acquistare gli arredi separatamente.

CC434 - vendita splendido casale con piscina

A circa 4 km dal suggestivo centro storico di Città della Pieve, in posizione estremamente panoramica, sorge questa villa indipendente di recente costruzione, realizzata in mattoni faccia a vista, circondata da un ampio giardino privato.
La proprietà, di grande impatto architettonico e caratterizzata da linee moderne ed eleganti, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 365 mq, offrendo ambienti luminosi, funzionali e pensati per un elevato comfort abitativo.?

Composizione?
La villa è disposta su tre livelli; a piano Terra troviamo un ampio open space di circa 45 mq adibito a cucina e soggiorno, con predisposizione per camino o stufa in entrambi gli ambienti.
Dal soggiorno si accede a un portico vetrato di circa 20 mq, ideale come zona relax o giardino d'inverno.?Dal soggiorno si accede alla zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali ciascuna dotata di bagno interno con doccia.?
Una moderna scala interna in acciaio e vetro, elemento di design di grande effetto, conduce al piano primo, dove troviamo un disimpegno e due ulteriori camere matrimoniali ciascuna con bagno interno impreziosito da vasche incassate rivestite in mosaico.
Completa il piano una terrazza panoramica di circa 15 mq, dalla quale si gode una splendida vista aperta sul Monte Cetona e sulla campagna.?La proprietà include un garage di circa 27 mq, un ampio locale trasformabile in taverna, una lavanderia ed un locale tecnico, posti al piano seminterrato, sempre collegato all'abitazione tramite scala interna.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 2.300 mq, in parte recintato, con piante di olivo, ideale per chi desidera privacy, verde e tranquillità.
Possibilità di costruire una piscina.

Stato e finiture?
L'immobile, è stato costruito in Bio Edilizia e presenta finiture di alto livello come solai con travi in legno sbiancate, pareti interne in mattoni, riscaldamento elettrico, termo arredi in pietra serena nella zona giorno, illuminazione a led,

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VP206 - vendita villa indipendente con vista

A circa 5 km da Città della Pieve, in posizione collinare tranquilla e riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra immerso nella campagna umbra, con piacevole vista aperta sugli uliveti e sulle dolci colline circostanti.

Composizione
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 303 mq, oltre a un annesso di circa 30 mq e a un terreno privato di circa 1.165 mq.
Il casale principale presenta al primo piano, completamente ristrutturato, un ampio e luminoso soggiorno con camino e stufa a legna, caratterizzato da soffitti alti con travi in legno a vista e accesso diretto alla scala esterna che conduce al giardino.
La zona giorno include anche una cucina a vista. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno.
Il piano terra, attualmente allo stato grezzo e utilizzato come locale deposito e tecnico, offre un'importante opportunità di ampliamento degli spazi abitativi, con la possibilità di realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato con alberi maturi, area parcheggio ombreggiata, orto e spazi dedicati alla convivialità, tra cui un portico e una zona con forno a legna.
È inoltre possibile realizzare una piscina, già approvabile previa presentazione di progetto.

Stato e finiture
Il piano terra conserva caratteristiche autentiche, tra cui pavimenti in pietra e cotto, archi in mattoni e travi in legno, offrendo un grande potenziale di valorizzazione.
La proprietà è dotata di impianti funzionanti, tra cui acqua di rete con pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, infissi con doppi vetri e zanzariere.
Grazie alla sua versatilità, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, con possibilità di sviluppo e inserimento nel circuito degli affitti turistici.

CP435 - casale in pietra con annesso e terreno

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: GIOVE10-1) Casale in Umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . L 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 350 mq; fa parte della proprietà un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm
Il casale è cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno.
Completamente e finemente ristrutturata la proprietà si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale .
Possibilità di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia GPL viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico .

Casale a Giove

Vendesi per inutilizzo , con tutto il necessario, filtro retino copertura skimmer , unica pecca qualche foratura riparata con adesivi specifici che tengono ,

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Mini-piscina idromassaggio usata Ricondizionata pari al nuovo marca Treesse Prezzo  introvabile a partire da €6000

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Solo persone interessate non perditempo

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

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(Riferimento: CASTELTODINO10) VILLA CON PISCINA A CASTEL TODINO
Immersa nella quiete e privacy di Castel Todino, frazione di Montecastrilli, questa spaziosa ed elegante villa è circondata da un ampio giardino e impreziosita da una grande piscina (4X8).
Pensata per offrire la massima vivibilità, la proprietà si sviluppa due tre livelli oltre a una comoda soffitta calpestabile.
Gli interni sono spazi generosi e confortevoli basta pensare che ci sono camere sia al piano terra che al piano primo.
L'ingresso principale si apre su un grande e luminoso salone, dominato dal fascino e dal calore di un moderno termocamino.
La cucina abitabile e funzionale si affaccia sulla parte posteriore del giardino, le due camere con un bagno offrono la comodità di utilizzare se necessario solo il piano terra. Completa il piano un comodo ripostiglio.
La zona notte al piano primo con scala interna ha due comode camere da letto e un bagno.
Una botola sul soffitto con scaletta interna permette di rendere la soffitta praticabile ideale come spazio storage.
Il piano seminterrato viene definito come un vero regno dedicato alla convivialità e al benessere. Qui troviamo una taverna rifinita con camino e un cucinino abitabile, perfetta per cene e ricevimenti, una spaziosa doppia cantina e un bagno. Per il benessere di assoluto relax una sauna privata.
Gli esterni invece trovano la massima espressione nel grande giardino perimetrale, dove spicca l'area piscina, un solarium perfetto per le calde giornate estive e un ampio portico ombreggiato per godersi la lettura di un buon libro.
L'accesso alla proprietà è doppio, con cancello carrabile e pedonale. Massima attenzione è stata dedicata all'abbattimento delle barriere architettoniche: un elegante viale interamente pavimentato in porfido conduce dall'ingresso del cancello fino alla soglia del portone di casa, garantendo una percorribilità perfetta e senza ostacoli.
Una villa prestigiosa, pro

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Montecastrilli

Vendo telo copertura invernale per piscina /legnaia / roulotte ecc usato solo una volta, come nuovo, 650mg/cm quadrato, 8×4 m, pagato 170 euro, tel 3357656955 Trevi (PG)

Telo impermeabile per esterno

Todi

PODERE CON VISTA tra Todi e Orvieto

In splendida posizione panoramica si trova questo accogliente Podere con vista sul Lago di Corbara e un paesaggio incontaminato attorno a sè. 
Todi dista 19 km e Orvieto si trova a 21 km. 

Alla proprietà si accede attraverso un viale alberato per arrivare al cancello automatico ed il parcheggio coperto da una pergola.

Inserito in un parco privato il primo CASALE risale al 1700 e vanta un salone originale di ca. 80 mq di pianta quadrata e sorretta da 7 colonne e un soffitto a volte. 
Materiali originali come il pavimento di cotto e gli architravi ed i gradini di travertino locale ci raccontano la storia di questo luogo. 

Un ampio ingresso e una cucina con camino completano il piano terra; il primo piano ospita 6 camere da letto con 4 bagni.

Un PORTICATO di 50 mq con forno a legna si unisce alla piccola dependance (18 mq di camera con bagno), alla ampia cantina e l'accesso all'altro casale situato leggermente più in alto e più dominante.

Il secondo CASALE è di ca. 280 mq e ospita un ampio ingresso sul salone con soffitto travato, ulteriore salone e /o sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino. 
Un'ampia scala porta alle 4 camere da letto con 4 bagni del primo piano. 

Esternamente ci sono due grandi PORTICATI che estendono ulteriormente la vivibilità della casa.

Il giardino attorno ai casali è provvisto di impianto di irrigazione ed illuminazione e la PISCINA panoramica si trova nella posizione più elevata. 

I magazzini di ca. 95 mq, utili per ricovero attrezzi, lavorazione dei prodotti agricoli ed altro si trovano in una zona appartata e facilmente raggiungibili. 
Esiste la possibilità di ulteriore ampliamento di ca. 100 mq.

L'uliveto di ca. 800 piante della qualità di Frantoio, Leccino e Moraiolo producono un olio d'oliva di eccellente qualità.

Superficie complessiva di 13,8 Ha ed i ca. 10 Ha di terreno seminativo con pozzo, una sorgente e cis

Rustico/Casale/Corte Orvieto [FC129VRG]

astrea srl

TTR 933/2023 VILLA
abitazione in villa con area di pertinenza esclusiva, pertinenze e accessori; si compone: al p.T ingresso, soggiorno, tinello, cucina, camera, bagno, ripostiglio, lavanderia e cantine; al p.1 soggiorno, tinello, cucina, studio, bagno, 4 camere letto di cui una con servizio: al p.2 soggiorno, tinello, cucina, due camere e bagno. Il piano terra è corredato da portici, i piani superiori da ampi balconi. Area esterna dotata di piscina pertinenziale.

Ttr 933/2023 villa

IMMOBILIARE TERNI CITTA' srl

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE 
Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto.
A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna.
È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città.
La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi.
All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini.
In

VILLA SINGOLA A TERNI

STUDIO COSPEA SAN GIOVANNI srl

Edoardo

Morozzi costruzioni promuove in vendita nuovo progetto immobiliare, in Umbria tra Quadrelli e San gemini, in contesto riservato e tranquillo, si realizza elegante villa di nuova costruzione in Classe A4, progettata con stile moderno e massima efficienza energetica.

La proprietà dispone di oltre 800 mq di giardino privato e possibilità di realizzazione piscina privata, ingresso carrabile indipendente e strada privata.

Posizione strategica:
a solo 1 km dal collegamento con la superstrada in direzione Roma e Perugia, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali.

Caratteristiche principali:
o Nuova costruzione
o Classe energetica A
o Ampi spazi interni
o Grande giardino privato
o Zona silenziosa e riservata
o Strada privata
o Architettura moderna

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca qualità abitativa, privacy e comfort in una delle zone più richieste vicino a Todi e San Gemini.

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Immerso in un'oasi di pace e natura, questo splendido podere di 4 ettari con circa 400 ulivi produttivi è situato tra Alviano e Guardea, in una posizione strategica a solo 1 ora da Roma e 1,5 ore da Firenze. La proprietà, ben collegata tramite l'autostrada A1 (uscita Attigliano) e la stazione ferroviaria di Alviano Scale, offre un esclusivo mix di tradizione, comfort moderno e sostenibilità. La villa indipendente di 280 mq, completata nel 2007, è costruita con materiali di alta qualità, tra cui una struttura in cemento armato e tamponature in mattoni "Pordon" speciali, che garantiscono un isolamento termico eccezionale per temperature ottimali tutto l'anno. Esposta a Sud-Ovest, gode di luce naturale durante tutto il giorno e di una vista panoramica mozzafiato sulla Valle del Tevere, con visibilità fino a 120 km (Monte Amiata). 

VIDEO su richiesta. 

 Ampia cucina abitabile, salotto accogliente, area riservata per gli ospiti con guardaroba, lavanderia spaziosa e sala hobby/laboratorio. Include due intercapedini laterali aperte di 20 mq ciascuna per ventilazione naturale. Piano terra Luminoso salotto centrale con camino, camere da letto e bagni.n Mansarda versatile con bagno dedicato, ideale come studio o camera aggiuntiva.5 bagni totali: 2 en-suite, 1 in mansarda, 1 al piano terra e 1 nell'interrato, tutti rivestiti con eleganti maioliche di Vietri. Pavimenti in cotto artigianale e parquet nelle camere del piano superiore, pareti interne in terra cruda dai colori naturali. Finestre a doppio vetro con sportelloni. Piscina di 60 mq.Giardino interno di 2000 mq con alberi da frutto (fichi, melograni, ciliegi, meli, prugni, albicocche) e piante aromatiche (rosmarino, lavanda, capperi, limoni). Uliveto produttivo di 4 ettari, ideale per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità.

Villa di Charme e Podere con Uliveto

Piscina da esterno autoportante, 6 mt x 3,5 x 1 , il robusto telo del bacino contenente l'acqua è perfattemente integro, 4 ferri laterali, 2 barre orizzontali , 1 motore a filtri di serie, usata un anno solo;  Per chi ha modo,  la camera d'aria superiore,   ha bisogno di riparazioni, tipo tip top x canotto, a causa di piccole perdite d'aria ( non di acqua ) per fori causati dalle unghie del gatto , No scaletta, solo interessati. No perditempo. Si ringrazia

Oggetto con parti non funzionanti, danneggiate o mancanti.

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