Dati principali

525 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Povinelli & Partners propone in vendita a Castiglione del Lago (PG) un prestigioso casale colonico con piscina privata, immerso nella suggestiva campagna umbra, a pochi passi dal Lago di Chiusi. La proprietà, raggiungibile tramite un elegante viale privato, garantisce tranquillità e massima riservatezza. Il casale si sviluppa su due livelli per circa 510 mq, inclusa una luminosa serra solare di 60 mq, ed è circondato da 7.000 mq di terreno privato. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno open space con archi e camino in pietra serena, cucina abitabile con dispensa e accesso alla serra solare, studio/area TV, camera matrimoniale con bagno privato e locali di servizio. Il piano superiore ospita quattro camere con bagno esclusivo, un elegante salotto con camino e accesso alla loggia, oltre a una palestra con sauna finlandese. Travi in legno, materiali di recupero, pavimenti in travertino e rovere e finiture di pregio valorizzano il fascino autentico della residenza. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari, impianto fotovoltaico da 3 kW e predisposizione per aria condizionata, assicurando comfort ed efficienza energetica. All'esterno, un curato accesso privato conduce al parcheggio per quattro auto con pergola. Completa la proprietà una splendida piscina di 15 x 5 metri con solarium in pietra, immersa nel verde. La posizione privilegiata, vicina al Lago Trasimeno e ai caratteristici borghi umbri, rende questo casale ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora di charme, dove tradizione, eleganza e tecnologia si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie525 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+