Alessandro

Terreno edificabile 1220mq + annesso registrato al catasto fabbricati di 50 mq, il terreno è urbanizzato, acqua, gas, fogne, contiguo a strada comunale e strada privata. Il perimetro è delimitato da un muro in c.a. da 40cm con pali e rete plasticata da 160cm, accesso tramite numero 3 cancelli scorrevoli posizionati nella parte della strada privata. Zona residenziale Casteltodino, Montecastrilli TR (prezzo da concordare)

Terreno edificabile

STUDIO NARNI srl

L'IMMOBILE CHE ASPETTAVI DA TEMPO 
Immersa nella splendida campagna di Narni, a pochi chilometri dai principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita caratteristica rustico semi indipendente dal sapore autentico, ideale come seconda casa o rifugio di relax nel verde.
La proprietà dispone di ingresso privato con cancello carrabile, che consente l'accesso anche con l'auto, e di un grazioso giardino esclusivo di circa 150 mq, perfetto per momenti all'aperto e dotato di acqua per irrigazione esterna.
Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile arricchita da stufa a legna e camino, un accogliente soggiorno e un bagno finestrato. Gli ambienti conservano il fascino rustico tipico delle case di campagna, grazie ai pavimenti in cotto e alle travi in legno a vista.
Il piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali, con possibilità di realizzare un secondo bagno, oltre a uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulla natura circostante.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: tetto rifatto in cemento armato, facciata ristrutturata nel 2008, persiane in PVC, zanzariere e inferriate artigianali realizzate a mano dal fabbro.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna, trascorrere week end lontano dal caos, in un contesto autentico e riservato. Venite a vedere con i vostri occhi questa imperdibile occasione e le sue rifiniture di pregio in stile rustico.
VI ASPETTIAMO
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RUSTICO A NARNI

STUDIO A.M. 2010 srl

Acquasparta: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! 
Acquasparta: Immersa nella quiete di una zona residenziale e circondata da un terreno privato di circa 2.000 mq, proponiamo in vendita una caratteristica torretta in pietra del '700.
L'immobilesi presenta da ristrutturare ma rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere un immobile ricco di storia, carattere e personalità. Le antiche murature in pietra raccontano secoli di tradizione e conferiscono all'edificio un'atmosfera esclusiva, perfetta per chi cerca una residenza fuori dagli schemi o un investimento di pregio nel settore turistico-ricettivo.
La proprietà gode di un ampio terreno privato di 2000 mq circa.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare un ingresso carrabile indipendente, con la potenziale creazione di un secondo accesso alla proprietà, aumentando così funzionalità, comodità e valore dell'intero complesso.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi sogna una dimora storica da personalizzare, un rifugio esclusivo immerso nel verde o una struttura ricettiva di charme capace di conquistare ospiti provenienti da tutto il mondo.

RUSTICO A ACQUASPARTA

Orte

Immerso nel cuore dell'Umbria, nel suggestivo comune di Otricoli, sorge un'elegante tenuta ricettiva che incanta con la sua bellezza autentica e la sua atmosfera unica. Questo raffinato complesso immobiliare, realizzato nel 2002, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una residenza di prestigio e avviare contemporaneamente un'attività turistico-ricettiva di alto livello.

La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno e comprende sette appartamenti ottimamente rifiniti, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato che garantisce privacy e comfort. Al centro della tenuta si erge una prestigiosa Club House con ampio camino e vetrate panoramiche, attualmente adibita a ristorante, che rappresenta il cuore conviviale del borgo e offre spazi ideali per eventi privati, cerimonie o meeting aziendali.

Un ampio parco alberato, una splendida piscina panoramica e un'area coltivabile completano l'offerta, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della tenuta. La posizione privilegiata di Borgo San Giorgio, circondata da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da città d'arte come Narni, Spoleto e Orvieto, la rende una scelta ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le attrazioni turistiche della regione.

Autenticità, eleganza e potenzialità imprenditoriali si fondono armoniosamente in questa proprietà unica, offrendo un'opportunità straordinaria per chi sogna di possedere un pezzo di storia umbra e vivere un'esperienza immersiva nella natura e nella cultura di questa affascinante regione. Borgo San Giorgio rappresenta un investimento di valore, un luogo dove il passato si intreccia con il presente per creare un'atmosfera senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e avviare una nuova e stimolante attività imprenditoriale nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa str

Rustico/Casale/Corte Otricoli

IMMOBILIARE TERNI CITTA' srl

Opportunità di Investimento Turistico ad Alta Redditività vicino alla Cascata delle Marmore
Nel caratteristico borgo di Marmore, a pochi minuti dalla spettacolare Cascata delle Marmore, nasce un progetto immobiliare esclusivo, pensato per chi desidera investire in un settore dinamico e in continua crescita.
La proprietà si sviluppa su un terreno di 650 mq, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva dedicata agli affitti brevi ad alta redditività. Grazie alla posizione strategica, il flusso turistico è costante durante tutto l'anno, garantendo ottime prospettive di rendimento.
La zona è inoltre particolarmente privilegiata per i collegamenti: in pochi minuti si raggiungono il suggestivo Lago di Piediluco, il borgo di Labro e la città di Rieti, ampliando ulteriormente l'attrattività turistica e le possibilità di sviluppo esperienziale.
In alternativa, il terreno offre anche la possibilità di realizzare una villa singola, perfetta sia come residenza privata sia come investimento di pregio in una location naturale unica.
Punti di forza:

 * Posizione privilegiata in una delle mete naturalistiche più visitate d'Italia
 * Elevata domanda di affitti brevi in tutte le stagioni
 * Terreno di 650 mq con grande potenziale edificatorio
 * Collegamenti rapidi con Lago di Piediluco, Labro e Rieti
 * Possibilità di sviluppo ulteriore: ristorazione, area benessere, esperienze turistiche
 * Variante progettuale: realizzazione di villa singola
 * Progetto orientato alla valorizzazione e alla diversificazione dei ricaviNon si tratta semplicemente di acquistare un immobile, ma di entrare in un progetto strutturato, con un forte potenziale di crescita e generazione di valore nel tempo.
Contattaci per ricevere il piano di sviluppo completo e le proiezioni di rendimento.

TERRENO A TERNI

CVM AMELIA srl

Macchie: Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 6 ettari, situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile. La proprietà si presenta suddivisa in diverse tipologie colturali, offrendo un ottimo equilibrio tra produttivita e valore paesaggistico: Terreno agricolo seminativo, ideale per coltivazioni stagionali o progetti agricoli diversificati, area boschiva utile per legname e uliveto con piante di produzione, perfetto per la realizzazione di olio di qualità o investimento agricolo.
Il terreno gode di buona esposizione solare ed è ideale per investitori, aziende agricole o privati alla ricerca di un' oasi verde con potenzialità produttive.
Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri : ###phonenumber###/###phonenumber###

TER. AGRICOLO A AMELIA

Nelle incantevoli campagne umbre proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale in pietra, completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare al comfort.

L'abitazione è composta da un'accogliente zona giorno con angolo cottura e suggestivo camino, una camera da letto, un bagno, una cantina e due ulteriori locali allo stato grezzo, con la possibilità di realizzare una seconda camera ed un ulteriore bagno.

Completa la proprietà un terreno di circa 1.500 mq arricchito da alberi da frutto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il contatto con la natura.

Una soluzione dal fascino autentico, ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell'Umbria.

Rustico/Casale/Corte Amelia [Cod. rif 3290609VRG]

In uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Umbria, a pochi passi dal centro di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.000 mq.
Il lotto, pianeggiante e ben delimitato, gode di un'esposizione soleggiata per tutto l'arco della giornata e si affaccia su un contesto verde e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La destinazione urbanistica consente la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare, con ampio giardino privato e possibilità di realizzare portici, terrazzi panoramici e spazi esterni da vivere tutto l'anno. Gli allacci alle principali utenze (acqua, luce, gas) sono facilmente accessibili.
Un'opportunità perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un luogo che unisce storia, natura e qualità della vita. 

Per maggiori informazioni contattaci ai numeri: 342655599207441970879

TER. RESIDENZIALE A LUGNANO IN TEVERINA

Narni

Immerso nella suggestiva cornice della campagna umbra, a pochi passi dal cuore pulsante di Narni, sorge un'opportunità unica nel suo genere: un terreno edificabile di 7000 mq con un rudere e un pozzo, pronto a trasformarsi nel luogo dei tuoi sogni.
Situato nella prima periferia di Narni Scalo, nella rinomata zona de La Quercia, questo terreno vanta una posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un'esposizione solare ottimale che ti regalerà tramonti indimenticabili.
Il progetto già esistente prevede la realizzazione di una villa di circa 300 mq, arricchita da una depandance di ulteriori 100 mq, dove potrai dare libero sfogo alla tua creatività e personalizzare ogni dettaglio per creare la casa dei tuoi sogni.
Ideale anche per l'edificazione di quattro villette da 150 mq l'una con spazi verdi privati e altri tipi di progetti.

L'accesso al terreno è comodo e agevole, grazie alla vicinanza a una strada chiusa che garantisce tranquillità e riservatezza. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come bar, caffè, fast food, ristorante, stazione di ricarica, farmacia, ufficio postale e il comune, rende questa proprietà ancora più allettante per chi desidera unire la tranquillità della campagna alla comodità della vita cittadina.
A completare l'offerta, un vasto uliveto che arricchisce ulteriormente il terreno, regalando la possibilità di immergersi nella natura e godere dei frutti che essa offre.
Se sei alla ricerca di un luogo dove costruire la casa dei tuoi sogni, circondato dalla bellezza della natura e da tutti i comfort necessari, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e iniziare a progettare il tuo futuro in questo angolo di paradiso umbro.

Terreno Residenziale Narni [Cod. rif 3234740VRG]

Todi

Nel cuore verde dellâUmbria, tra MARSCIANO e SAN VENANZO, in posizione amena e molto panoramica, Ã" posizionato questo PODERE COLONICO da ristrutturare, caratterizzato dalla originale soluzione architettonica.
La proprietÃ  consta di due fabbricati tra loro collegati, per complessivi 940 mq, una CAPANNONE di 530 mq, un ANNESSO di 72 mq ed un TERRENO AGRICOLO di 12,5 ha, di cui 8 ha seminativi e con circa 500 ULIVI.
Lâaccesso alla proprietÃ  Ã" garantito da due stradine private, che confluiscono entrambe nellâampio piazzale antistante la struttura.
Il fabbricato di sinistra si sviluppa su tre livelli, per un totale di 575 mq.
Al piano terra un grande arco in mattoni attraversa la zona living di 110 mq, distinguendo visivamente due ambienti e scandendo i volumi di due aree funzionali senza interrompere la continuitÃ  dello spazio con barriere nette. Due pareti finestrate garantiscono luminositÃ  e vista sul giardino. Unâintera parete Ã" invece dedicata al particolare camino in mattoni, legno e con cappa in pietra. Le pavimentazioni in parquet e cotto conferiscono ulteriore tipicitÃ . Sul medesimo livello troviamo anche due ripostigli, una cantina ed un bagno.
Adiacente al soggiorno, collegata a questâultimo mediante accesso diretto, si trova la LIMONAIA di 55 mq con due pareti vetrate ad offrire una splendida vista sulle valli sottostanti ed una terza parete, anchâessa finestrata, che dÃ  sul PORTICO di 38 mq con affaccio sul piazzale dâingresso.
Al primo piano, collegato mediante due scale in legno indipendenti, troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, un ripostiglio e la zona notte, composta da ben 4 camere e 4 bagni. Le camere lato nord godono di una piacevolissima vista sulla campagna circostante, mentre il soggiorno e le due camere lato sud hanno accesso diretto al TERRAZZO di 88 mq, da cui Ã" apprezzabile un panorama veramente unico.
Completa il primo fabbricato la soffitta abitabile, divisa in 6 locali ed un bagno.
Il secondo fabb

Rustico/Casale/Corte San Venanzo [FC116VRG]

Terni 1

Immerso nella suggestiva cornice della campagna umbra, a pochi passi dal cuore pulsante di Narni, sorge un'opportunità unica nel suo genere: un terreno edificabile di 7000 mq con un rudere e un pozzo, pronto a trasformarsi nel luogo dei tuoi sogni.
Situato nella prima periferia di Narni Scalo, nella rinomata zona de La Quercia, questo terreno vanta una posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un'esposizione solare ottimale che ti regalerà tramonti indimenticabili.
Il progetto già esistente prevede la realizzazione di una villa di circa 300 mq, arricchita da una dependance di ulteriori 100 mq, dove potrai dare libero sfogo alla tua creatività e personalizzare ogni dettaglio per creare la casa dei tuoi sogni.
Ideale anche per l'edificazione di quattro villette da 150 mq l'una con spazi verdi privati e altri tipi di progetti.

L'accesso al terreno è comodo e agevole, grazie alla vicinanza a una strada chiusa che garantisce tranquillità e riservatezza. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come bar, caffè, fast food, ristorante, stazione di ricarica, farmacia, ufficio postale e il comune, rende questa proprietà ancora più allettante per chi desidera unire la tranquillità della campagna alla comodità della vita cittadina.
A completare l'offerta, un vasto uliveto che arricchisce ulteriormente il terreno, regalando la possibilità di immergersi nella natura e godere dei frutti che essa offre.
Se sei alla ricerca di un luogo dove costruire la casa dei tuoi sogni, circondato dalla bellezza della natura e da tutti i comfort necessari, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e iniziare a progettare il tuo futuro in questo angolo di paradiso umbro. Info ###phonenumber###

Terreno Residenziale Narni [Cod. rif 3282346VRG]

EMME IMMOBILIARE srl

RUSTICO IN VENDITA
Immerso nel silenzio e nei colori delle montagne Umbre, a Macenano, caratteristica frazione a soli 2 km da Ferentillo e da tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar, ristoranti e scuole, proponiamo in vendita un affascinante rustico da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa dal sapore autentico circondata dalla natura.
La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua posizione riservata e al grande potenziale che offre.
L'accesso è comodo e versatile, con un ingresso pedonale indipendente e un secondo ingresso carrabile che permette di arrivare direttamente con l'auto all'interno della proprietà.
L'abitazione principale conserva tutto il calore delle case di un tempo ed è composta da una cucina accogliente, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo una splendida taverna di circa 40 mq con ingresso indipendente, perfetta come spazio conviviale, area relax o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di collegarla direttamente all'abitazione principale. Inoltre, all'interno della proprietà è presente una dependance di circa 22 mq con bagno, ideale per ospiti, studio privato o da utilizzare come piccolo appartamento indipendente.
Il vero valore aggiunto è lo straordinario spazio esterno: un meraviglioso giardino privato dove rilassarsi immersi nella tranquillità della natura, impreziosito da un suggestivo portico con camino e forno, perfetto per cene all'aperto e momenti indimenticabili in compagnia. Il tutto circondato da circa 5.800 mq di terreno che regalano privacy, pace e infinite possibilità.
Una soluzione unica per chi desidera vivere lontano dal caos, creare una residenza dal fascino autentico o investire in una proprietà ricca di potenzialità nel cuore verde dell'Umbria. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo angolo di paradiso aspetta solo di

RUSTICO A FERENTILLO

marco

SOCHI Srls propone terreno edificabile in zona residenziale con elevata richiesta di abitazioni, urbanizzata, prima periferia di Terni,.
Ottima posizione ad 1 Km,5 Km dal centro città, immerso nel verde, alto indice di cubatura.
Una proposta sia per gruppi di privati che vogliono edificare una abitazione residenziale green (cooperativa edilizia) che per imprese edili costruttrici.

Terreno edificabile Terni

A San Gemini località Palombara si vende terreno edificabile con pozzo artesiano funzionante e ottima capacità di acqua. Viti e piante di oliva ben curate. Trattativa in privato. 
 SUPERFICIE FONDIARIA TOTALE = MQ 2.050,00 DI CUI: ZONA DI PRG B3b (zone residenziali di trasformazione) = MQ 1.120,00 ZONA VP (area a verde privato) = MQ 817,60 I.F. (indice di fabbricabilità fondiaria) = 0,50 MC/MQ QUINDI LA ZONA B3b DI MQ 1.120,00*0,50 MC/MQ = 560,00 MC (volumetria residenziale max realizzabil

Terreno edificabile con pozzo

Alessandra

Vendesi casa di ampia metratura, semi-indipendente, situata in aperta campagna a pochi chilometri da Montecastrilli (provincia di Terni), in posizione tranquilla e ben collegata. Ideale per chi cerca spazio, natura e aria pulita, senza rinunciare alla comodità: a meno di un'ora da Roma, perfetta anche per pendolari o per chi desidera una seconda casa nel verde.

Composizione immobile:

Garage al piano terra
Piano terra: salone doppio, ampia cucina, bagno
Primo piano: saletta, seconda cucina con camino, 3 camere da letto (di cui una con camino), 2 bagni, accesso a due grandi terrazzi panoramici con vista sul verde circostante

All'esterno, giardino privato antistante la casa e ampio appezzamento di terreno agricolo di 2700 mq circa.

L'intero immobile principalmente in tufo, è da ristrutturare. 

Originariamente divisa in due appartamenti, la casa si presta perfettamente ad una nuova suddivisione in due unità abitative indipendenti.

Posizione comoda e facilmente accessibile, immersa nel verde, ma vicina a tutti i principali servizi.

Classe energetica: in fase di definizione.

Casa in campagna vicino a Montecastrilli

Argia B

Privato vende sulla splendida Valserra tra Terni e Spoleto tra cielo e cascate dimora libera su tre lati, mq 90 su tre livelli, accatastata civile abitazione, costruita interamente in pietra locale umbra, disposta su tre piani con vista torrenti e vallata e ampio giardino/area verde di circa 200 mq. Al pianterreno cucina e cantina, con un caminetto mentre ai piani superiori si trovano le camere da letto con bagni (da rifare), collegati con scala esterna già presente e/o interna da rifare (esiste il passaggio). Fa parte della proprietà un terreno con piante di olivo e altre piante della flora locale. L ' immobile è completamente da restaurare, anche nei solai sebbene sia integro nella struttura e nel tetto, nel pieno rispetto della natura circostante e delle caratteristiche di queste storiche costruzioni; in questo meraviglioso borgo Rocca San Zenone a soli 5 km da Terni e raggiungibile anche con bus n. 6 fermata a 200 metri, vi e' una vista vallata che toglie il fiato, si trova a pochi Chilometri dalle Cascate delle Marmore e dal Lago di Piediluco.
E' raggiungibile con un sentiero nel borgo di circa 150 mt leggermente in salita e l'auto si può Comodamente parcheggiare all'esterno del borgo antico. Da notare che questo casaletto è l'ultimo disponibile ancora da ristrutturare all'interno del borgo antico tutto abitato. Euro 18.000 ulteriormente Ribassato, un vero affare.

Casale in pietra umbra da ristrutturare

Studio

Casale situato nel centro del borgo storico di Ferentillo disposto su tre livelli di mq 190 complessivi con ingresso indipendente su corte di pertinenza.
Le facciate sono realizzate in pietra a vista.
Il fabbricato di costruzione molto antica e' stato recentemente ristrutturato con miglioramento energetico passando da una prestazione energetica di classe g a classe d.
Il casale e' composto da:
-piano terra: ingresso/soggiorno, una cucina, una camera;
- soppalco con una camera;
-piano seminterrato: un bagno con disimpegno ed una camera;
-cantina di mq 30.
Di buone rifiniture interne, le scale interne sono entrambe in legno, i pavimenti sono in monocottura e gli infissi in legno massello.
Scoperto privato terrazzato di mt 700.

Il casale dista a circa 17 km dalla citta di Terni, a circa 1 ora e 45 minuti di macchina da Roma, a 9 km dalle Cascate delle Marmore e a 30 minuti di macchina da Spoleto.

Il borgo di Precetto di Ferentillo, oltre ad essere famoso per il suo castello di pendio di forma triangolare, con una torre pentagonale di vedetta al vertice, è famoso anche per il Museo delle Mummie, area di attrazione ubicata a circa 2 minuti a piedi dal casale.

Per vedere la zona tramite video, copiare il seguente titolo su YouTube:
Ferentillo - Rocca di Precetto.

Casale nel centro storico di Ferentillo

IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E BEN SERVITA, PROPONIAMO IN VENDITA TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 1.000 MQ.
POSIZIONE STRATEGICA, COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI.
POSSIBILITÀ DI PERMUTA CON IMPRESA COSTRUTTRICE.
OTTIMA OPPORTUNITÀ SIA PER PRIVATI CHE PER INVESTITORI!
PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI.

Fiorenzo Gelasi

Terreno sito in Terni incrocio tra Strada dei Confini e Strada delle Campore di complessivi mq. 6540. 
Fabbricabile ad uso delle seguenti attività: Industriale - Artigianale - Commerciale - Assistenziale (ambulatori) - Sportive (palestre, circoli) - Direzionale (uffici, banche) - Esercizi pubblici (Ristoranti, bar, mense).
Edificabilità senza limiti di cubatura, altezza e numero di piani. Distanza dai confini minimo ml. 5, dalle strade ml. 8.
Terreno con due fronti stradali e distante 150 m dagli svincoli superstrade Terni-Orte e Terni-Perugia-Spoleto. Adiacente all'opificio Acciai Speciali Terni ed altri n. 2 capannoni industriali -commerciali. Eventualmente frazionabile a metà.

Essendo il proprietario un privato, la vendita non è soggetta ad IVA.

Terreno fabbricabile (industriale) - frazionabile

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