Dati principali

37170 mq

Descrizione

Rif:4615032 - 20/10/2026 (131599038) - Terreno edificabile in asta a Baschi (TR) - Strada Provinciale del Mignattaro 93 (CAP 05023) Il lotto in asta è composto da terreni situati nel Comune di Baschi, in località Mortaro, con accesso parziale dalla Strada Provinciale del Mignattaro n. 93 e, per la restante parte, da un relitto della strada comunale del Cerreto. L'area si trova all'interno del perimetro del Parco Fluviale del Tevere, inserita tra i siti di interesse comunitario (SIC) e le zone a protezione speciale (ZPS), ed è sottoposta a vincolo paesaggistico. Il contesto è caratterizzato da rari insediamenti urbani sparsi con vocazione agricola o turistico-ricettiva extra-alberghiera. I principali servizi pubblici e privati sono ubicati nel capoluogo di Baschi, distante 5-10 km. La modesta altitudine e l'esposizione offrono una buona apertura panoramica sulla valle del lago di Corbara. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una consistenza catastale nominale complessiva di 37.100 mq. Di questa, 30.130 mq sono ricompresi in zona omogenea DT6 del Piano Regolatore Generale vigente, con destinazione turistico-ricettiva. I restanti 6.970 mq ricadono in zona agricola E2 o in area boscata. Sono presenti anche terreni interclusi per una consistenza complessiva di 70 mq. I terreni hanno una giacitura che degrada verso il lago di Corbara, con pendenze variabili. La particella 65 è disposta lungo un versante decisamente acclive. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente ricompresi nella macroarea urbana per insediamenti turistico-ricettivi DT6 - "Loc. Mortaro", sottozona Dt.B (turistico-ricettiva di nuova previsione). L'indice di fabbricabilità territoriale (It) è di 0,10 mc/mq, con un volume massimo ammesso di 3.776 mc sull'intero comparto. Il rapporto massimo di copertura (Q) è del 40% e l'altezza massima è di 6,50 m. L'attuazione degli interventi avviene con Piano Attuativo preventivo. Sono previste particolari prescrizioni per il m

Caratteristiche

• Superficie37170 mq