Bella Umbria Immobiliare

A circa 5 km da Città della Pieve, in posizione collinare tranquilla e riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra immerso nella campagna umbra, con piacevole vista aperta sugli uliveti e sulle dolci colline circostanti.

Composizione
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 303 mq, oltre a un annesso di circa 30 mq e a un terreno privato di circa 1.165 mq.
Il casale principale presenta al primo piano, completamente ristrutturato, un ampio e luminoso soggiorno con camino e stufa a legna, caratterizzato da soffitti alti con travi in legno a vista e accesso diretto alla scala esterna che conduce al giardino.
La zona giorno include anche una cucina a vista. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno.
Il piano terra, attualmente allo stato grezzo e utilizzato come locale deposito e tecnico, offre un'importante opportunità di ampliamento degli spazi abitativi, con la possibilità di realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato con alberi maturi, area parcheggio ombreggiata, orto e spazi dedicati alla convivialità, tra cui un portico e una zona con forno a legna.
È inoltre possibile realizzare una piscina, già approvabile previa presentazione di progetto.

Stato e finiture
Il piano terra conserva caratteristiche autentiche, tra cui pavimenti in pietra e cotto, archi in mattoni e travi in legno, offrendo un grande potenziale di valorizzazione.
La proprietà è dotata di impianti funzionanti, tra cui acqua di rete con pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, infissi con doppi vetri e zanzariere.
Grazie alla sua versatilità, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, con possibilità di sviluppo e inserimento nel circuito degli affitti turistici.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CP435 - casale in pietra con annesso e terreno

Peppe22

Buongiorno,
sono un Perito Agrario qualificato come Manutentore del Verde, con solida esperienza nella gestione, cura e custodia di tenute, aziende, ville private e borghi storici, con competenze specifiche nella gestione di vigneti e uliveti.
Cerco inserimento presso aziende di spessore, grandi tenute, aziende vitivinicole o proprietà private che necessitino di una figura di fiducia, seria e autonoma, per la gestione e la valorizzazione del proprio patrimonio verde, agricolo e delle proprie strutture.
? TITOLI E CERTIFICAZIONI (In regola):
? Diploma di Perito Agrario
? Attestato professionale di Manutentore del Verde
? Abilitazione acquisto e utilizzo prodotti fitosanitari (Patentino)
? Attestati di Primo Soccorso e Antincendio in corso di validità
? ESPERIENZA E MANSIONI:
? Custodia e gestione: Esperienza pregressa nella gestione completa di un intero borgo con mansioni di custodia, sorveglianza e piccola manutenzione generale.
? Vigneti e Uliveti: Esperienza pratica e qualificata nella gestione, cura e conduzione di impianti vitivinicoli e olivicoli.
? Cura del verde specializzata: Gestione di parchi e giardini di livello, potature mirate e trattamenti fitosanitari.
? NOTA BENE (Leggere attentamente):
? NO CUSTODIA ANIMALI: Non si prendono in considerazione privati che cercano custodia/gestione di animali domestici (dog-sitting e simili).
? SOLO STRUTTURE DI LIVELLO: Si valutano esclusivamente proposte da aziende serie e strutture dignitose/professionali. No perditempo o sistemazioni improvvisate.

Custode -giardiniere

Todi

Antica casa di campagna situato tra Todi e Massa Martana, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, della superficie di circa 350 mq, triplo ingresso, con ampie zone living, 4 camere da letto e 4 bagni, studio, giardino recintato di 6000 mq con terrazzo pergolato, piscina, uliveto e vista panoramica.

Il CASALE ha una superficie di 356 mq commerciali, disposto su 2 livelli, a cui si aggiunge la zona del terrazzo pergolato a pochi passi dal fabbricato, e si dispone come segue: 

Piano terra
- ingresso su cucina luminosa
- ulteriore ingresso su studio/zona colazione
- ripostiglio
- living - zona pranzo
- bagno di servizio
- camera da letto
- bagno con doccia
- ingresso a doppia altezza su atrio
- camera padronale con bagno en-suite con doccia
- lavanderia
- locale tecnico con accesso dall'esterno
Al piano terra esterno abbiamo un'ampia zona pavimentata con cotto e circondato da muretto in pietra.

Primo piano
- zona loggia dell'atrio
- camera padronale con bagno en-suite con doccia
- camera matrimoniale
- bagno con doccia e vasca da bagno
- living con camino e ingresso dall'esterno
- studio
- ingresso con vano scala esterno
 
Il casale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e caratterizzate da diversi stili, sia tipico umbro con travi e cotto sia contemporaneo, moderno e funzionale.
Gli interni risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimenti sia in cotto di varia manifattura che in parquet rendendo la casa attraente esteticamente e pratica nell'utilizzo.
Le zone giorno si sviluppano in ambienti generosi e ben proporzionati di cui una con il camino (ventilato) che valorizza lo spazio dedicati alla convivialità. La cucina in muratura è ben proporzionata e la finestra offre una bellissima vista sul piazzale esterno.

La proprietà è circondata da un giardino privato di ca. 6000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico e due magazzini da giardino.
Il casale è circondato da un ampio spazio di pavime

Rustico/Casale/Corte Todi [FC114VRG]

Mauro

Stroncone: in vendita terreno edificabile pianeggiante, in zona panoramica esposta a sud, non circondato da altri fabbricati o costruzioni, munito di pozzo artesiano, lotto con ingresso indipendente a 50 metri dalla Strada Provinciale, situato in zona residenziale (zona B) al bivio per Santa Lucia (distante 4 chilometri circa da Terni); circa 650 metri quadri, con annesso piccolo uliveto e zona boschiva.

Terreno edificabile

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: ALV023) Casale Panoramico 
In posizione con vista mozzafiato sui calanchi di Alviano e Guardea, a circa 3minuti da gli stessi borghi, mezz'ora dalla splendida città di Orvieto e a solo 1h 10min da Roma, proponiamo in vendita un casale di 240mq con 5 camere, zona giorno open space, impianto fotovoltaici, pannelli solari e circa mezzo ettaro di terreno con giardino e uliveto produttivo. 

La Casa
La dimora si sviluppa su tre livelli e offre stanze spaziose e luminose così composte: 

Piano terra
Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno open space, composta da soggiorno con un grande camino, zona pranzo e cucina con accesso diretto al terrazzo esterno dove godere pranzi e cene di fronte ad uno scenario della natura spettacolare. Completa il piano terra un bagno con doccia e una stanza che funge da ripostiglio / locale tecnico e lavanderia.

Piano Primo
La zona notte ospita un ampio disimpegno attualmente sfruttato come "studio", tre camere matrimoniali (con vista mozzafiato sulla splendida campagna) e un bagno con doccia.

Piano Secondo
Due camere (sempre con vista mozzafiato sulla valle) e un bagno. 
I lavori di ristrutturazione iniziati su questo piano non sono ancora terminati (mancano ancora gli impianti e le finiture). Questo vi offre l'opportunità di scegliere colori e materiali secondo i vostri gusti. 

Esterno
Completa la proprietà un giardino pianeggiante (con splendida vista sulla valle e tramonti spettacolari...) parzialmente recintato e dotato di due cancelli, quattro fontane e una casetta in legno per gli attrezzi. Alcuni gradini conducono all'oliveto di 4.670 mq (circa 75 ulivi) che si estende verso la valle. 

Impianti e Dotazioni
Impianto fotovoltaico da 9kw con batteria di accumulo 
Pannelli solari per acqua calda sanitaria 
Fornitura idrica pubblica 
Gas GPL (serbatoio interrato) 
Riscaldamento con radiatori e sistema ibrido (pompa di calore/gas)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casale a Alviano

IMMOBILIARE SPELLO 2 srl

Nel comune di Gualdo Cattaneo, vicino al centro, a pochi minuti dai servizi essenziali, immerso nella quiete e con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, si trova un tipico casale umbro con ingresso indipendente, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Questa proprietà è stata ristrutturata dopo il 2000 e offre una superficie di circa 250 mq suddivisa in due appartamenti distinti. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, sala da pranzo, bagno e fondo al piano terra; 2 camere, di cui una con terrazza e bagno al piano primo.
La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo al primo piano; camera con bagno e soffitta al piano secondo.
Completa la proprietà un terreno di ca 8000 mq con uliveto.
Il casale è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il giardino circostante offre un angolo di tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere Roma in circa due ore e il mare in un'ora e mezza, rendendo questa dimora un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e oltre.

CASA SEMINDIPENDENTE A GUALDO CATTANEO

(Riferimento: TERNI07-1-1) Casa bifamiliare panoramica immersa nel verde ma vicina ai servizi - Collescipoli - Terni
In posizione dominante nella zona di Collescipoli, vendiamo una casa bifamiliare circondata da un ampio giardino panoramico con alberi misti e un uliveto. Il giardino è recintato con cancelli automatici, un cancello pedonale e un cancello carrabile per ciascuna unità. 

La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ma vicino alla città.

LA CASA (440 mq totali, costruita negli anni '70) si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due unità abitative speculari: ciascuna unità dispone di 7,5 locali catastali, una di 208 mq e l'altra di 230 mq:
Piano terra: soggiorno a doppia altezza con camino e finestre panoramiche affacciate sul giardino, cucina separata e, al piano seminterrato, cantina, lavanderia, vano tecnico e bagno (la stessa composizione per ogni unità). 
La   scala nel soggiorno conduce al piano intermedio, dove si trova l'ingresso principale, accessibile tramite un portico che si affaccia sull'uliveto. 
Primo piano: due camere matrimoniali (una con finestra panoramica e una con accesso al balcone), una camera singola/studio e due bagni. 
(La stessa composizione per ogni appartamento). 

Riscaldamento: Radiatori 
Condizioni: da ristrutturare parzialmente 

Numero totale di: 
Camere da letto: 6 
Bagni: 6 
Soggiorni: 2 
Cucine: 2 

Terreno 
La villa è circondata da 6.180 metri quadrati di terreno privato, suddiviso in un giardino recintato con uliveto, parcheggio e una porzione di bosco attraversata dalla strada privata, che funge da "cuscinetto" tra la proprietà e la città regalandola totale privacy e silenzio.. 

Posizione eccellente. Situazione unica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bifamiliare a Terni

filosofi service - immobiliare s_r_l_s_

Terreno edificabile fronte lago con uliveto ( 25 piante ).

Terreno edificabile zona lago

Leonardi Immobiliare

Rif:7765 (127334707) - LEONARDI IMMOBILIARE
Prestigiosa Casa Padronale con Piscina, Uliveto e Possibilità di Nuova Villa
In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita splendida casa padronale di circa 800 mq, immersa in un terreno privato di 8.000 mq tutto recintato, impreziosito da 90 piante di ulivo, piscina di generose dimensioni, vari annessi e serra.
La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, ideali per più nuclei familiari, struttura ricettiva o soluzione abitativa con dependance per ospiti o personale di servizio.

Appartamento 1

  
Ampio doppio salone di rappresentanza

  
Cucina spaziosa

  
4 camere da letto

  
3 bagni

  
Ripostiglio


Appartamento 2

  
Ampio doppio salone

  
3 camere da letto

  
3 bagni

  
Taverna di 60 mq

  
Ulteriori 2 taverne con camino

  
2 ripostigli


Completa la proprietà un terrazzo panoramico di 50 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, e una dependance indipendente di 40 mq.
All'esterno, il grande parco privato accoglie una piscina importante, ideale per vivere appieno la bella stagione in totale privacy.

Ulteriore Opportunità
È prevista la possibilità di edificare una villa di 200 mq, anche con accesso privato indipendente: soluzione perfetta per valorizzazione immobiliare o per realizzare una residenza aggiuntiva esclusiva.



Una proprietà unica per metrature, versatilità e potenzialità, perfetta sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
www.leonardiimmobiliare.it
-INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.
RAFFAELE ###phonenumber###
DAVID ###phonenumber###

Villa di 800 m² con più di 5 locali e box auto a C

Roberta

Terreno di 5000 mq con annesso di 140mq su due livelli, uliveto di 100 piantoni con pozzo d acqua più utenze, completamente recintato e cancello automatico. Prezzo 80.000 euro.No Perditempo

Terreno agricolo con annesso

Federico

A 15 minuti da Orvieto (TR), su un altipiano, in posizione panoramica, si propone in vendita una proprietà composta da terreno agricolo e due fabbricati da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale, agricolo o ricettivo. 

 La proprietà si estende per circa 14 ettari complessivi, suddivisi in circa 6 ettari di seminativo semi-pianeggiante, una zona destinata a uliveto con circa 200 piante da recuperare e ulteriori 6 ettari di bosco ceduo. 

 I fabbricati presenti offrono ampie potenzialità di recupero e valorizzazione: il primo, risalente a prima del 1900, è completamente da ristrutturare e misura circa 120 mq distribuiti su due livelli, con possibilità di ampliamento; il secondo, di metratura più ampia e risalente a prima del 1945, necessita anch'esso di un intervento di ristrutturazione. 

Entrambi i fabbricati possono essere ampliati, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo in base alle esigenze dell'acquirente. 

Su richiesta è possibile ricevere ulteriori fotografie, informazioni dettagliate e documentazione catastale. 

Trattativa riservata. 

Federico

Orvieto terreno con fabbricati

🌾 Trincia Giemme AGMZ 200 cm con spostamento idraulico – Pari al nuovo

Hai un trattore e vuoi trasformare erba alta, residui di potatura e stoppie in un tappeto perfettamente trinciato? Questa è la macchina giusta. Una vera “divoratrice gentile”: entra nel campo e lascia solo ordine. 🚜✨

📌 Caratteristiche principali

* Marca: Giemme Machinery
* Modello: AGMZ
* Larghezza di lavoro: 200 cm
* Spostamento idraulico laterale
* Attacco a 3 punti Cat. II
* Per trattori da 70 a 100 HP
* Portellone posteriore apribile
* Rullo posteriore e slitte regolabili
* Cardano incluso

✅ Condizioni

Praticamente nuova.
Utilizzata soltanto per una prova, quindi in condizioni eccellenti. Nessun lavoro gravoso, nessuna usura significativa. È come acquistare una macchina nuova evitando il prezzo del concessionario.

🌿 Ideale per

* Erba e arbusti
* Paglia e stoppie
* Residui di mais, girasole, colza
* Uliveti e vigneti
* Manutenzione di terreni agricoli e incolti

💪 Punti di forza

La serie AGMZ è progettata con:

* Camera di trinciatura alta
* Rotore di grande diametro
* Triturazione uniforme e ottimo scarico del materiale
* Struttura robusta e affidabile

In poche parole: una macchina costruita per lavorare sul serio, ma con la grazia di un maggiordomo inglese che lascia il prato impeccabile. 🎩🌱

📍 Disponibilità

Visionabile e pronta all’uso.

💬 Contatti chiamare Enzo la sera.

Per informazioni, foto aggiuntive o per fissare una visita, contattami senza problemi.

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Se stai cercando una trincia professionale da 2 metri, praticamente nuova e pronta a lavorare, questa è un’occasione rara.

Trincia AGMZ 200 Giemme

(Riferimento: CIVITELLA05) Casale con 16 ettari di terreno
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, proponiamo un casale in pietra con vari annessi e 16 ettari di terreno.

Descrizione dell'immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:
Piano terra/ rialzato (182m²): soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. 
Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo. 
Piano terra/seminterrato (110 m²) : Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite scala interna, e un bagno.
Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. 

Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare e costruire fino a 600 m² complessivi. 
Piscina: possibiliità di realizzare (con vista lago). 

Materiali e condizioni
Facciate in pietra e pietra intonacata. 
Travi in legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. 
Tetto recentemente ristrutturato.

Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato. 
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas. 
Gas tramite serbatoio GPL. 

Terreno e annessi
Il terreno di circa 16 ettari comprende circa 8 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto , 5 ettari di bosco e il resto "corte".

Sono presenti inoltre:
Un forno a legna
Antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica 
Tre tettoie di circa 100 m² ciascuna 
Stalla di 211 m² 

Distanze principali
Civitella del Lago (con servizi principali): 2,5 km 
Orvieto: 20 km 
Todi: 24 km 
Roma: 107 km 
Autostrada: 15 km 
Stazione ferroviaria: 17 km 

Opp

Casale a Baschi

FERRETTI IMMOBILIARE srl

Nel comune di Orvieto, nella tranquilla località di Bagni, disponiamo di un luminoso appartamento trilocale con ingresso indipendente, che offre comfort e funzionalità. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1983, l'immobile si estende su una superficie di 143 mq commerciali ed è composto da disimpegno, soggiorno, cucina con balcone, due camere di cui una con balcone, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e pratico per la vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla soffitta praticabile grezza, accessibile direttamente dall'interno, che offre la possibilità di personalizzare ulteriormente lo spazio abitativo. All'esterno, un ampio spazio mattonato di 80 mq consente di godere di momenti di relax all'aria aperta in compagnia di amici e parenti. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi offerti dalla città di Orvieto. Immobile attualmente locato. Possibilità di acquisto di un terreno uliveto distaccato di 1240 mq, prezzo da concordare.

3 LOCALI A ORVIETO

Nel comune di Orvieto, nella tranquilla località di Bagni, disponiamo di un appartamento in vendita che offre comfort e spazio con una superficie di 217 mq commerciali, questa proprietà si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'immobile dispone di un'ampia zona giorno con camino, perfetta per accogliere familiari e amici, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. L'appartamento si trova al piano basso, facilitando l'accesso e la gestione quotidiana. Un ampio garage offre spazio aggiuntivo per veicoli e deposito, mentre il giardino privato di 420 mq in parte mattonato, rappresenta un'oasi di relax all'aperto. La posizione assolata e la tranquillità della zona, contribuiscono a creare un ambiente sereno e piacevole, lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in una delle aree vicine ad Orvieto. Riscaldamento autonomo a GPL, infissi in legno di Douglas con doppio vetro, zanzariere, persiane in legno e pavimenti in gress porcellanato. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno uliveto, distaccat di 1240 mq, prezzo da concordare.

4 LOCALI A ORVIETO

Quadro Norberto Proietti - Serigrafia originale "Frati e Ulivi" firmataIn ottime condizioni", compreso di cornice.Soggetto: Paesaggio umbro con fraticelli e uliveto, tipico della produzione naïf dell'artista.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

quadri Norberto 2 quadri  con cornice 150 € l uno

(Riferimento: ORVIETO04) Casale del Gallo
In posizione collinare ad un passo dalla strada provinciale che collega Orvieto (15min) con Castel Viscardo vendiamo un casale di circa 200mq da ristrutturare (strutturalmente sta bene) con la possibilità di ampliare con 100mq. 
Al primo piano si accede attraverso un terrazzo coperto con vista panoramica sulla campagna (coperta di vigne), al interno troviamo un soggiorno con camino, 4 ampie camere ed un bagno, al pian terreno troviamo una vecchia stalla molto ampia e due cantine. Possibilità di creare un open space.
Il terreno è di circa 6000mq con la possibilità di acquistare altro terreno (uliveto e vigna). Fanno parte della proprietà anche un capannone di 135mq e una vecchia stalla di 51mq. Possibilità di convertirli in unità abitative (fino a 200mq). 
Alcune distanze: Orvieto 10km; Castel Viscardo 4.5km, Allerona Scalo 3km, Roma 130km; Autostrada 12km; Stazione FS 3km.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale a Castel Viscardo

(Riferimento: Baschi10) Casale in pietra con vista panoramica 
Immerso nella suggestiva campagna umbra, lungo la strada che collega i borghi di Baschi e Montecchio, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione panoramica con splendida vista sulla valle del Tevere.
La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di terreno privato, con giardino, uliveto in produzione e angoli naturali di grande charme.
Il casale, di 160 mq su due livelli, è stato restaurato con cura mantenendo intatto il suo carattere originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e suggestivi camini.

Piano terra
Accogliente ingresso con pareti in pietra a vista, ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e cucina in muratura. All'esterno, un elegante pergolato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Completano il piano un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e un ulteriore vano per attrezzi con accesso indipendente.

Primo piano
Zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca.
Finiture di qualità con infissi in legno di castagno e doppi vetri con portelloni in legno in stile tradizionale.

Dotazioni
Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, acqua comunale e pozzo sorgivo. 

Terreno e spazi esterni
Il terreno offre un curato giardino con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Scendendo verso valle si trovano due caratteristiche grotte adibite a cantina e un uliveto con circa 35 piante produttive.
Possibilità di realizzare una piscina.

Distanze principali
Servizi (Baschi): 2,5 km 
Orvieto: 13 km 
Todi: 30 km 
Roma: 100 km 

Posizione
Tranquilla ma con facile accesso e tutti i servizi nelle vicinanze.

Una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell'Umbria autentica.

(Riferimento: TODI43) In posizione dominante e riservata, a pochi km dalla splendida cittadina medievale di Todi (PG), proponiamo un antico casale completamente ristrutturato con attenzione ad ogni piccolo dettaglio. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno recintato con uliveto, dependance e zona piscina panoramica. 

Il casale si sviluppa su tre livelli ed al piano terra troviamo una ampia zona giorno con accesso sul portico su tre lati, la zona giorno comprende un doppio salone con camino e zona pranzo con camino, una ampia cucina in muratura, uno studio/ camera con ingresso indipendente ed un bagno con doccia. Dalla cucina si accede anche alla zona servizio con lavanderia e ripostiglio. Completa il piano terra una ampia camera doppia con bagno e accesso sul portico; 
Al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali, ognuno con bagno in camera e cabina armadio. La camera padronale e anche dotato da un loft/ studio, un bellissimo camino ed ingresso privato dalla scala esterna con un terrazzino e vista su Todi. Nella torre, al secondo piano, troviamo la sesta camera matrimoniale, anche essa con bagno in camera e armadio a muro. 
Il casale è stata ristrutturata con grandissima cura e attenzione su ogni piccolo dettaglio usando esclusivamente materiali antichi e di pregio. Un casale unico.

Esterno
Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno completamento recintato diviso tra uliveto, un splendido giardino rigoglioso con un frutteto e vari terrazzi e zone di relax. Scendendo alcuni gradini, in posizione panoramica, troviamo la piscina con solarium, un bellissimo gazebo sopraelevato, doccia e un locale con spogliatoio, wc, ripostiglio ed il locale tecnico. In adiacenza alla piscina c'è anche una zona con la predisposizione per una cucina esterna. 

Dependance
Completa la proprietà un dependance in pietra di circa 50mq con camera, bagno, cucina ed un portico. 

Posizione
La proprietà g

Casale a Todi

(Riferimento: Ficulle01) In posizione dominante, tra le colline più affascinanti tra Umbria e Toscana, con vista sui vigneti Antinori, sorge "Il Poggio": una proprietà unica, dove panorama, privacy e autenticità si incontrano.
Situata tra i comuni di Orvieto e Ficulle, la proprietà comprende un casale principale finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione, un annesso di circa 30 mq e oltre 11 ettari di terreno.

l casale
Con una superficie di oltre 300 mq distribuiti su quattro livelli, il casale offre spazi ampi e versatili:

Piano terra: grande ingresso/studio, una spettacolare cucina di circa 50 mq con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico con pergola, due saloni (con predisposizione per camino), quattro camere da letto (di cui una con soppalco) e tre bagni.
Primo piano: tre camere da letto, cabina armadio e due bagni (uno con doccia e uno con vasca) 
Piano seminterrato: lavanderia, locale pluriuso, locale tecnico e portico 
Livello inferiore sfalsato: ampio garage, cantina/magazzino e suggestiva grotta 

La costruzione è di ottima qualità, con intercapedine perimetrale che garantisce isolamento e protezione nella parte interrata.
Riscaldamento: termosifoni, caldaia a pellet
Acqua dell'acquedtotto, pozzo, raccolta dell'acqua piovana (collegata al casale per uso domestico) con cisterne da 12.000 litri.

Spazi esterni e terreno
All'esterno troviamo un giardino e due terrazze panoramiche arrichite da pergole e angoli ombreggiati ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.
È già presente la base in cemento armato per una piscina a sfioro 12x6 m, da completare, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico con vista di Orevieto sullo sfondo. 

La proprietà si estende per circa 11,5 ettari, suddivisi in:
Uliveto produttivo (circa 1,5 ha) con circa 150 piante, alcune secolari 
Alberi da frutto 
Pascolo arborato e seminativo (circa 1 ha) 
Bosco (circa 9 ha)

Alcune dista

Casale a Ficulle

(Riferimento: PESCIANO01) A pochi km dalla bellissima città di Todi in località Pesciano proponiamo in zona riservata ma non isolata, un casale in pietra da ristrutturare e terreno.
Il casale (circa 180mq) su due livelli ha una scala esterna che porta al piano residenziale con tre camere, una cucina ed un bagno. Il piano terra (dove una volta c'erano le cantine) è diviso in quattro grandi ambienti con un forno esterno.
Davanti al casale un annesso e la vecchia stalla che permette di realizzare un dependance. Sul terreno di 17.200mq, divisi tra seminativo, pascolo e uliveto, adiacente al casale troviamo anche un fienile con tettoia, un garage, una porcilaia, un pollaio ed altre stalle. 
Bellissima campagna, facile da raggiungere.

Alcune distanze: Servizi 9km; Todi 10km; Spoleto 40km; Orvieto 45km; Perugia 54km; Roma 123km;

(Riferimento: VAGLI01) Casa indipendente con giardino, uliveto e mansarda abitabile - ideale per famiglie
A solo 18km da Todi, nella tranquilla frazione di Vagli circondata dalla splendida campagan umbra, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, completa di ampio garage, giardino curato di circa 1000 mq e terreno di 1.700 mq con uliveto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e qualità della vita.

L'abitazione
Piano seminterrato
Ampio garage di circa 94 mq, collegato internamente all'abitazione tramite scala.
Grazie al doppio accesso esterno, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna, laboratorio, magazzino o area hobby. Presente anche una comoda cantina.

Piano principale (circa 120 mq)
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da:
ingresso tramite portico 
ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista 
due camere matrimoniali (di cui una con ampio balcone) 
una camera singola 
due bagni 
pratico ripostiglio/lavanderia 
Tutti gli ambienti godono di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, regalando luce e tranquillità in ogni stagione.

Piano mansarda
Collegato da una comoda scala interna, troviamo un ampio spazio semi rifinito (predisposto per la realizzazione di un appartamento semi-indipendente con due camere) con bagno con doccia, predisposizione per angolo cottura e una ampia sala da definire. 
Ideale come dependance, oppure come studio artistico, palestra o zona relax.

Spazi esterni
Il terreno di proprietà comprende:
giardino curato 
uliveto con 32 piante, produzione annua di circa 90-100 litri di olio 
area riservata e soleggiata perfetta per la realizzazione di una piscina 
Sul confine della proprietà è presente una fonte d'acqu

Singola a Baschi

(Riferimento: Amelia023) Amelia, in posizione comoda e vicina ai servizi che permette comunque di godere del panorama suggestivo della campagna, antico casale posto al piano rialzato composto da quattro stanze e bagno. Al piano terra troviamo un ampia cubatura esistente con le vecchie cantine e stalle. Terreno circostante in parte seminativo e in parte uliveto. Ottimo potenziale negli spazi da rivedere e pianificare secondo le esigenze.

Casale a Amelia

Daniele

Vendo 2 lotti di terreno zona guardea, un lotto si tratta di un uliveto con 30 piante adulte che necessità di essere recuperato perché abbandonato da molto e un lotto ad uso boschivo. A chi lo acquisterà nel prezzo sono compresi altri 2 lotti di uliveto che necessitano di essere recuperati ma io non ho modo e non riesco.

Vendita uliveto e macchia

Andrea

Vendesi terreno agricolo di circa 63.400 mq, composto da appezzamenti a diversa destinazione colturale: seminativo, boschivo e uliveto.
La proprietà comprende circa 200 piante di ulivo, con età media di circa 60 anni, ben distribuite sul terreno.
I terreni risultano comodamente accessibili tramite strada vicinale ad uso pubblico, garantendo un agevole collegamento e facilità di utilizzo agricolo.

Prezzo trattabile.

Terreno agricolo

Alessandra Felici

Villa signorile e indipendente, immersa in un parco privato completamente recintato, dove la privacy assoluta incontra una vista panoramica mozzafiato. Situata in Via Macinarotta, un'esclusiva zona di sole ville a soli 4 km dal centro di Terni, in un contesto paesaggistico incantevole ma strategicamente vicina a scuole, supermercati e ai principali mezzi di trasporto. Completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, questa residenza di circa 350 mq commerciali su tre livelli fuori terra è la soluzione definitiva per chi pensa in grande:
o Professionisti, artigiani e imprenditori: Vuoi unire casa e lavoro? Qui hai tutto lo spazio per gestire la tua attività professionale direttamente da casa, senza mai rinunciare alla privacy e alla qualità della vita.
o Famiglie numerose: Un ambiente ampio e sapientemente distribuito per vivere tutti insieme, garantendo però la totale indipendenza di ogni nucleo abitativo. 
La proprietà vanta ben tre ingressi e una generosa area parking. Ad accoglierti, una splendida corte di 2.000 mq (divisa tra curatissimo verde e aree pavimentate) che fa da cornice al vero gioiello della casa: una scenografica piscina interrata di 80 mq, in perfetto stato di manutenzione, servita da un comodo gazebo di 20 mq per le tue serate estive. Non ti mancherà mai lo spazio grazie a una dotazione di annessi introvabile:
o Ampio garage/laboratorio di ben 70 mq con bagno interno.
o Deposito di 45 mq e magazzino di 17 mq.
o Due cantine (24 mq totali) e un ripostiglio (10 mq). 
L'indipendenza è anche energetica e idrica, grazie a una pensilina fotovoltaica di 20 mq (Cat. C/7) e alla presenza di un pozzo privato.
A completare la proprietà, 2.170 mq di terreno agricolo suddiviso in tre appezzamenti (due splendidi uliveti e un pascolo), dove è presente anche un fabbricato regolarmente accatastato come canile di 33 mq (altezza 2,40 m).
L'immobile garantisce eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico. Impianti a norma

Villa indipendente immersa nel verde con piscina

Tiziana

Vendesi uliveto di circa 2 ettari con 375 piante tutte in produzione e possibilità di piantare ulteriori 50 ulivi. Pozzo di 15mt e accesso diretto da strada asfaltata. Esposto est-sud-ovest e organizzato in comodi gradoni pianeggianti. Vista spettacolare che abbraccia il lago di Pietrafitta, Assisi, Perugia e i Monti Sibillini. Presenza di alcune decine di bellissime piante ultracentenarie. Possibilità di acquistare anche edificio con 15 posti letto ideale per attività ricettiva.

Uliveto a Panicale

Riko Mazzoni

Descrizione dell'annuncio:
Hai sempre sognato una villa singola, progettata su misura, immersa nel silenzio e con una vista che toglie il fiato? Questa è l'occasione che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un lotto edificabile esclusivo, situato in una delle zone più prestigiose e panoramiche di Citerna.

Il tuo spazio, la tua privacy:
o Superficie totale del lotto: circa 1.825 mq.
o Capacità edificatoria: 225 mq di superficie utile (SUL), ideale per realizzare una villa generosa interamente su un unico livello.
o Il valore aggiunto: La proprietà include una porzione di uliveto adulto, perfetto per chi desidera un giardino già rigoglioso e la produzione propria di olio extravergine.

Perché scegliere questo lotto:
A differenza dei classici lotti piccoli e stretti, qui avrai quasi 2.000 metri di terra a tua disposizione, garantendoti distanze generose dai vicini e una privacy assoluta. La lottizzazione è già approvata: questo significa che i tempi burocratici sono ridotti e puoi iniziare subito a progettare la tua casa dei sogni.
Posizione strategica:
A pochi minuti dal borgo medievale di Citerna, sarai circondato dalla natura ma vicino a tutti i servizi della Valtiberina. La vista spazia a 180° sulla vallata, offrendo tramonti indimenticabili ogni giorno dell'anno.

Dettagli economici:
o Prezzo: 90.000 €
o Vendita diretta: Nessuna spesa di agenzia.
o Documentazione catastale e urbanistica in regola per il rogito.

LOTTO EDIFICABILE PANORAMICO A CITERNA-1800mq

STUDIO A.M. 2010 srl

Macerino: Nella zona di Macerino, caratteristica frazione del comune di Acquasparta, proponiamo in vendita un ampio compendio di terreni agricoli per un totale di circa 35 ettari: una proprietà ricca di potenziale, immersa nella tranquillità e nei paesaggi autentici umbri.
I terreni si distinguono per la loro grande varietà colturale, essendo divisi in bosco, ideale per la produzione di legname, pascolo, perfetto per l'allevamento di animali, seminativo, pronto per diverse colture, terreni incolti, con possibilità di valorizzazione, uliveto, per la produzione di olio e vigneto, per chi desidera sviluppare o ampliare un'attività vitivinicola.
I terreni si presentano prevalentemente pianeggianti, caratteristica rara e particolarmente apprezzata, che facilita ogni tipo di lavorazione. Inoltre, la maggior parte della proprietà è facilmente accessibile, anche con mezzi agricoli, rendendo la gestione pratica ed efficiente.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per imprenditori agricoli sia per investitori: perfetta ad esempio per avviare o ampliare un'azienda agricola o sviluppare progetti multifunzionali (agriturismo, attività sostenibili, filiere biologiche).

Inseriti in un contesto paesaggistico di grande fascino, i terreni godono di privacy, tranquillità e bellezza naturale, a pochi chilometri dal paese di Acquasparta.

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