EPOREDIA UNO snc

In una posizione che offre una splendida vista panoramica sulle montagne, appartamento al primo piano inserito in un contesto bifamiliare.
L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da cucina e soggiorno in un unico ambiente, mentre la zona notte offre due spaziose camere da letto e un bagno finestrato.
A valorizzare ulteriormente la soluzione troviamo un ampio terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax all'aperto ammirando il paesaggio circostante, e un soppalco utilizzabile come zona studio.
Completano la proprietà un sottotetto e un cortile esterno condiviso con l'altra unità abitativa.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A DONNAS

Aste Florio

Rif:4623065 - 21/10/2026 (131899596) - Appartamento in asta a Donnas (AO) - Via Roma 59 (CAP 11020)

L'immobile, un appartamento in asta, è situato nel Comune di Donnas, in Via Roma n. 59, in un contesto abitativo consolidato. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali, rendendola adatta a chi cerca una soluzione abitativa funzionale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si estende su una superficie commerciale di 115,53 mq. Al piano terreno, l'appartamento si compone di un ingresso su corridoio, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Una rampa di scale interna, accessibile da una delle camere, conduce al piano primo superiore, dove si trova un'ulteriore camera. Completa la proprietà una cantina situata al piano sotterraneo. Le condizioni di manutenzione delle finiture interne sono discrete.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un certificato di Agibilità con provvedimento conclusivo n. 9634 del 14/12/2009. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in classe D e risulta in corso di validità con scadenza in data 04/05/2027. Le finiture interne si presentano in discrete condizioni. La proprietà include una cantina al piano sotterraneo.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona residenziale del Comune di Donnas, ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come confermato dai titoli abilitativi presenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio per l'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.500,00
Offerta minima: € 51.637,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Regolare urbanisticamente
* Cantina inclusa
* APE in corso di validità

Studio di f

Immobile in asta di 115 m² a Donnas

Giorgio Carlo Broglio

Vendo porzione indipendente fabbricato composto da alloggio primo piano ristrutturato a nuovo con open space 2 camere 2 servizi balconata- secondo piano alloggio ristrutturato anni 90 con open space 2 camere servizio balconcino.
Cantina a volta e magnifica cantina tavernetta a volta mq 50
Sottotetto con possibile recupero porzione abitabile 
2 posti auto coperti.
Area verde
Possibilità di acquistare a parte alloggio piano terra da ristrutturare con area verde.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fabbricato fine 800

Ornella

Fabbricato parzialmente ristrutturato su tre piani con cantine, tavernetta, sottotetto abitabile

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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