STUDIO CHATILLON sas

La proprietà si trova nel borgo di 'Tilly', un centro storico di origine medievale del comune di Challand Saint-Anselme. Esso è posto lungo la strada per le note località di Brusson, Antagnod e Champoluc. 
L'immobile, ora una graziosa casa signorile ristrutturata, era la dimora di uno stimato Notaio della Val d'Ayas della metà del 1500. 
Molti sono i dettagli a riprova di tale istanza. Il primo indizio è la volta a doppia crociera dello studio al piano rialzato. Nello stesso studio è presente anche uno sfondo nel muro chiuso da una pietra ollare di circa 10 cm di spessore che fungeva da riscaldamento tramite l'apposizione di braci sul lato opposto. Nella stanza adiacente si ritrovano un lavandino medievale con scolo rivolto all'esterno e ciò che rimane di un vecchio forno.
 Le stanze sopra citate sono poste accanto al piccolo ingresso. La cucina è abitabile, di buone dimensioni ed è aperta su un piccolo salottino. Quest'ultimo si affaccia sul terrazzo che a sua volta continua nel balcone che percorre tre lati della casa. Un vano di disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte ed ospita la scala che conduce al piano mansardato.
La camera padronale è molto spaziosa e comunica da un lato con la cabina armadio e dall'altro con un vano aperto sulla zona giorno dotato di una grande finestra esposta a Sud. Una seconda camera ed un bagno finestrato e dotato di vasca idormassaggio completano la zona notte. 
Il piano sottotetto ospita un grazioso salotto ove sono stati riutilizzati i legni originari per riprodurre un vecchio fienile. Da questo vano si accede ad una balconata bassa da cui si può godere della vista sulla vallata e sul castello. Il bagno di servizio è cieco e dotato di box doccia. La camera mansardata ospita attualmente un letto da una piazza e mezzo.
Il piano semi-interrato presenta da un lato la cantina ed il vano caldaia, dall'altra la zona taverna. Quest'ultima è molto accogliente grazie alla presenza di un camino a legna rialzato. Dalla taverna s

CASA SEMINDIPENDENTE A CHALLAND-SAINT-ANSELME

Sherlock Home Group srls

A Challand-Saint-Anselme (AO), in accogliente villaggio caratteristico della Val d'Ayas situato a poco più di 1000 mt slm, proponiamo spazioso alloggio in villetta bifamiliare immersa nel verde ed a due passi dal ridente centro del paese.
L'alloggio è posto al primo ed ultimo piano, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un grazioso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni ed un bagno finestrato.
L'appartamento è circondato da un bellissimo balcone super panoramico dal quale è possibile ammirare le gemelle cime delle Dame di Challant appartenenti al Gruppo del Monte Rosa.
Completano la proprietà un ampio garage, la cantina ed una porzione di area verde in condivisione con i proprietari del piano sottostante.
In tipico stile montano troviamo il riscaldamento a camino, ma in un apposito locale dedicato, è già esistente una predisposizione che permette l'installazione di una nuova propria caldaia autonoma. Quella esistente era a servizio di entrambi gli appartamenti e ad oggi non è in uso.
Il mobilio in legno, di ottima qualità, può essere acquistato con la soluzione abitativa.
La Val d'Ayas è conosciuta per essere la valle più ampia e soleggiata oltre ad essere situata in un punto strategico della Valle d'Aosta.
Challand-Saint-Anselme dista solo 10 km dal casello autostradale di Verrès, 18 km dal caratteristico forte di Bard, 90 km scarsi dal casello autostradale di Torino, 18 km da Champoluc nel comprensorio del Monterosa Ski che dispone di 37 impianti di risalita, tra cui funivie, seggiovie e tapis roulant e si estende su tre valli: Val d'Ayas, Valle del Lys e Valsesia, 8 km da Brusson, centro sciistico piuttosto rinomato, sede di competizioni internazionali per le discipline dello sci nordico e del biathlon.
Challand-Saint-Anselme è alla giusta altitudine per bambini molto piccoli e persone anziane oltre che ad essere ben servito da pubblici trasporti provenienti dalle più grandi città del Nord Italia.

Appartamento Fraz. Quincod - Challand S. Anselme

Dott_ Pier Franco Zerbini

Proponiamo in vendita una rara porzione di fabbricato rurale, l'illustre "Casa Sarteur", del XVIII secolo, situata nel suggestivo borgo di Tollegnaz. La proprietà è di altissimo valore storico-documentale, caratterizzata da un antico affresco di "S. Laurentius" datato 1704 sulla facciata, citato nelle principali guide storiche della zona.

Caratteristiche architettoniche:

La struttura presenta le tipiche e spesse murature in pietra a vista che garantiscono un eccellente isolamento naturale (fresco d'estate, caldo d'inverno).

La copertura è in lose originali, elemento distintivo dell'architettura alpina d'eccellenza.

Distribuzione degli spazi:

Piano Rialzato: Ingresso tramite balcone su cucina abitabile e camera da letto.

Secondo Piano: Accessibile tramite scala esterna, composto da disimpegno, bagno con doccia e ampia camera da letto padronale con splendida vista panoramica sulla vallata.

Mansarda: Sottotetto abitabile, ideale per un'ulteriore zona notte, studio o area relax.

Riscaldamento e Servizi:

Attualmente riscaldabile tramite stufa a legna o pellet, la frazione è già interamente raggiunta dalla rete del metano, rendendo l'eventuale allacciamento semplice e immediato.

Il Contesto:
Situata a 1041 metri di quota, Tollegnaz è un'oasi di pace di soli 15-16 residenti, priva di traffico automobilistico ma facilmente accessibile. È la base ideale per chi cerca tranquillità e natura incontaminata.

"Casa Sarteur": Dimora Storica (1704) fr.Tollegnaz

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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