Val d'ayas - valle d'aosta

Dati principali

50 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Valle d'Aosta - Val d'Ayas VENDO appartamento ben esposto a SE ed arredato in frazione Corliod composto da ingresso, cucinino, bagno, soggiorno grande, balcone, 55 mq circa, 1°piano. Ubicato a circa 910 m slm e a circa 8 km dall'uscita autostradale di Verres, 1.5 km da Challand Saint Victor, 1.5 km da Challand Saint Anselme, 8 km da Brusson, 19.5 km da Champoluc e 35 km da Aosta, città stupenda e ricca di storia. Immerso nell'ampio spazio verde del residence Miravalle, edificato sulle mura dell'antico ed omonimo hotel, gode di generosi spazi comuni tra cui un ampio cortile adibito a parcheggio privato per i residenti, tappeti erbosi con panche abitualmente utilizzati come area relax, per il gioco dei bambini e per i bagni solari, zona barbeque e ski-room. Nell'appartamento è presente impianto tv satellitare. Riscaldamento centralizzato con conteggio kwh, acquisizione dati automatica e gestione da remoto tramite cellulare. Spese condominiali circa 1500 euro/anno comprensive di acqua calda e fredda (no contratto con compagnia di distribuzione perché l'acqua è condominiale). Piacevolmente fruibile in estate, per la presenza dei grandi spazi esterni, e in inverno, per la vicinanza con le bellissime piste del comprensorio sciistico del Monterosa sky che unisce la val d'Ayas, la valle di Gressoney ed Alagna Valsesia. Strategico per raggiungere anche stazioni sciistiche minori quali quella di Antagnod, di Estoul o del colle de Joux. Insostituibile punto di partenza per le più belle escursioni, trekking d'alta quota ed imprese alpinistiche sul massiccio del Monte Rosa, secondo per altezza in Europa solo al Monte Bianco. La val d'Ayas regala una ricca varietà di offerte escursionistiche di differente impegno ed è solcata dal fiume Evancon, affluente di sinistra della Dora Baltea, ottima palestra, insieme al lago di Brusson, per gli amanti della pesca. Tetto rifatto nel 2025, spesa complessiva circa 11000 euro.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie50 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaIn attesa di certificazione