Claudio

Valle d'Aosta - Val d'Ayas
VENDO appartamento ben esposto a SE ed arredato in frazione Corliod composto da ingresso, cucinino, bagno, soggiorno grande, balcone, 55 mq circa, 1°piano.
Ubicato a circa 910 m slm e a circa 8 km dall'uscita autostradale di Verres, 1.5 km da Challand Saint Victor, 1.5 km da Challand Saint Anselme, 8 km da Brusson, 19.5 km da Champoluc e 35 km da Aosta, città stupenda e ricca di storia.
Immerso nell'ampio spazio verde del residence Miravalle, edificato sulle mura dell'antico ed omonimo hotel, gode di generosi spazi comuni tra cui un ampio cortile adibito a parcheggio privato per i residenti, tappeti erbosi con panche abitualmente utilizzati come area relax, per il gioco dei bambini e per i bagni solari, zona barbeque e ski-room.
Nell'appartamento è presente impianto tv satellitare.
Riscaldamento centralizzato con conteggio kwh, acquisizione dati automatica e gestione da remoto tramite cellulare.
Spese condominiali circa 1500 euro/anno comprensive di acqua calda e fredda (no contratto con compagnia di distribuzione perché l'acqua è condominiale).
Piacevolmente fruibile in estate, per la presenza dei grandi spazi esterni, e in inverno, per la vicinanza con le bellissime piste del comprensorio sciistico del Monterosa sky che unisce la val d'Ayas, la valle di Gressoney ed Alagna Valsesia.
Strategico per raggiungere anche stazioni sciistiche minori quali quella di Antagnod, di Estoul o del colle de Joux.
Insostituibile punto di partenza per le più belle escursioni, trekking d'alta quota ed imprese alpinistiche sul massiccio del Monte Rosa, secondo per altezza in Europa solo al Monte Bianco.
La val d'Ayas regala una ricca varietà di offerte escursionistiche di differente impegno ed è solcata dal fiume Evancon, affluente di sinistra della Dora Baltea, ottima palestra, insieme al lago di Brusson, per gli amanti della pesca. 
Tetto rifatto nel 2025, spesa complessiva circa 11000 euro.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Val d'ayas - valle d'aosta

Sherlock Home Group srls

A Challand-Saint-Anselme (AO), in accogliente villaggio caratteristico della Val d'Ayas situato a poco più di 1000 mt slm, proponiamo spazioso alloggio in villetta bifamiliare immersa nel verde ed a due passi dal ridente centro del paese.
L'alloggio è posto al primo ed ultimo piano, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un grazioso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni ed un bagno finestrato.
L'appartamento è circondato da un bellissimo balcone super panoramico dal quale è possibile ammirare le gemelle cime delle Dame di Challant appartenenti al Gruppo del Monte Rosa.
Completano la proprietà un ampio garage, la cantina ed una porzione di area verde in condivisione con i proprietari del piano sottostante.
In tipico stile montano troviamo il riscaldamento a camino, ma in un apposito locale dedicato, è già esistente una predisposizione che permette l'installazione di una nuova propria caldaia autonoma. Quella esistente era a servizio di entrambi gli appartamenti e ad oggi non è in uso.
Il mobilio in legno, di ottima qualità, può essere acquistato con la soluzione abitativa.
La Val d'Ayas è conosciuta per essere la valle più ampia e soleggiata oltre ad essere situata in un punto strategico della Valle d'Aosta.
Challand-Saint-Anselme dista solo 10 km dal casello autostradale di Verrès, 18 km dal caratteristico forte di Bard, 90 km scarsi dal casello autostradale di Torino, 18 km da Champoluc nel comprensorio del Monterosa Ski che dispone di 37 impianti di risalita, tra cui funivie, seggiovie e tapis roulant e si estende su tre valli: Val d'Ayas, Valle del Lys e Valsesia, 8 km da Brusson, centro sciistico piuttosto rinomato, sede di competizioni internazionali per le discipline dello sci nordico e del biathlon.
Challand-Saint-Anselme è alla giusta altitudine per bambini molto piccoli e persone anziane oltre che ad essere ben servito da pubblici trasporti provenienti dalle più grandi città del Nord Italia.

Appartamento Fraz. Quincod - Challand S. Anselme

Dott_ Pier Franco Zerbini

Proponiamo in vendita una rara porzione di fabbricato rurale, l'illustre "Casa Sarteur", del XVIII secolo, situata nel suggestivo borgo di Tollegnaz. La proprietà è di altissimo valore storico-documentale, caratterizzata da un antico affresco di "S. Laurentius" datato 1704 sulla facciata, citato nelle principali guide storiche della zona.

Caratteristiche architettoniche:

La struttura presenta le tipiche e spesse murature in pietra a vista che garantiscono un eccellente isolamento naturale (fresco d'estate, caldo d'inverno).

La copertura è in lose originali, elemento distintivo dell'architettura alpina d'eccellenza.

Distribuzione degli spazi:

Piano Rialzato: Ingresso tramite balcone su cucina abitabile e camera da letto.

Secondo Piano: Accessibile tramite scala esterna, composto da disimpegno, bagno con doccia e ampia camera da letto padronale con splendida vista panoramica sulla vallata.

Mansarda: Sottotetto abitabile, ideale per un'ulteriore zona notte, studio o area relax.

Riscaldamento e Servizi:

Attualmente riscaldabile tramite stufa a legna o pellet, la frazione è già interamente raggiunta dalla rete del metano, rendendo l'eventuale allacciamento semplice e immediato.

Il Contesto:
Situata a 1041 metri di quota, Tollegnaz è un'oasi di pace di soli 15-16 residenti, priva di traffico automobilistico ma facilmente accessibile. È la base ideale per chi cerca tranquillità e natura incontaminata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

"Casa Sarteur": Dimora Storica (1704) fr.Tollegnaz

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