Dati principali

95 mq

4 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita una rara porzione di fabbricato rurale, l'illustre "Casa Sarteur", del XVIII secolo, situata nel suggestivo borgo di Tollegnaz. La proprietà è di altissimo valore storico-documentale, caratterizzata da un antico affresco di "S. Laurentius" datato 1704 sulla facciata, citato nelle principali guide storiche della zona. Caratteristiche architettoniche: La struttura presenta le tipiche e spesse murature in pietra a vista che garantiscono un eccellente isolamento naturale (fresco d'estate, caldo d'inverno). La copertura è in lose originali, elemento distintivo dell'architettura alpina d'eccellenza. Distribuzione degli spazi: Piano Rialzato: Ingresso tramite balcone su cucina abitabile e camera da letto. Secondo Piano: Accessibile tramite scala esterna, composto da disimpegno, bagno con doccia e ampia camera da letto padronale con splendida vista panoramica sulla vallata. Mansarda: Sottotetto abitabile, ideale per un'ulteriore zona notte, studio o area relax. Riscaldamento e Servizi: Attualmente riscaldabile tramite stufa a legna o pellet, la frazione è già interamente raggiunta dalla rete del metano, rendendo l'eventuale allacciamento semplice e immediato. Il Contesto: Situata a 1041 metri di quota, Tollegnaz è un'oasi di pace di soli 15-16 residenti, priva di traffico automobilistico ma facilmente accessibile. È la base ideale per chi cerca tranquillità e natura incontaminata.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie95 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo