Petite Maison Aosta

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano terra composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, 2' camera da letto, 1' bagno e 1 ripostiglio. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COGNE Frazione Lillaz

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE

Nel caratteristico borgo di Lillaz, in posizione dominante e con spettacolare e unica vista sulla catena del Monte Bianco PROPONIAMO IN VENDITA appartamento posto al piano terra e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e due camere da letto. Proprietà completatata da una cantina. 
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Consegna prevista indicativa fine anno 2026.

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano secondo composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista. camera doppia, 2' camera singola e 1 bagno completo con finestra. Balcone. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

APPARTAMENTO SIGNORILE 

Splendido appartamento al primo piano, situato in una piccola palazzina con poche unità immobiliari, a pochi passi dal centro storico di Lillaz. Con i suoi 79 m² commerciali, questo spazio è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona giorno luminosa, dotata di un angolo cottura moderno, è perfetta per accogliere amici e familiari.
L'appartamento offre due camere da letto accoglienti e un bagno elegante, realizzato nel 2021. Tre balconi, di cui due con affaccio a sud, sono perfetti per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. La classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica.
Inoltre, la proprietà è dotata di una cantina e di un giardino, ideale per momenti di relax all'aperto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

COGNE Lillaz

APPARTAMENTO DI CHARME A GIMILLAN COGNE

Elegante appartamento di charme situato a Gimillan, una località panoramica e soleggiata nel cuore di Cogne. Questo immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si trova al primo secondo di una palazzina con poche unità, garantendo privacy e tranquillità.Vista mozzafiato sulla vallata e sul maestoso Gran Paradiso.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 120 m² e offre un ampio open space che integra la zona pranzo e la cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. Completano la proprietà una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, ideali per le esigenze di tutti. Il balcone è il luogo perfetto per godere del sole e della bellezza del paesaggio circostante.
Con una nuova caldaia a gasolio termoradiante e pannelli solari, questo appartamento combina comfort moderno e materiali in stile valdostano. La posizione è ideale, a pochi minuti dal centro di Cogne e vicino a sentieri e piste da sci, rendendolo perfetto per gli amanti della natura e degli sport invernali. Inoltre, c'è la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.

È possibile acquistare separatamente un box auto al prezzo di 25.000

COGNE frazione Gimillan

NUOVI APPARTAMENTI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
 Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano seminterrato composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e 1 bagno completo. Giardino ad uso esclusivo.
Consegna prevista per fine anno 2026.

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano secondo e sottotetto composto da: al piano secondo: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto e 1' bagno; al piano sottotetto:. camera da letto, deposito con finestra al tetto per la 3' camera e secondo bagno. Al pian oseconod balcone. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
 Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano PRIMO composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista. camera matrimoniale con cabina armadio, 1 bagno completo. Balcone. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

CASALE DA RISTRUTTURARE

Nello splendido e luminoso borgo di  Gimillan, in zona tranquilla e lontana dal traffico, PROPONIAMO IN VENDITA casale libero da terra a cielo e con tre esposizioni solari di una superficie commerciale di 236 mq. Disposto su due piani fuori terra oltre interrato. Possibilità di realizzare tra le 4 e le 5 unità immobiliari.

Nel prezzo di vendita richiesto sono già compresi i seguenti costi: progetto architettonico, rilievo topografico dell'immobile.

Possibilità di acquistare il fabbricato senza i costi di progetto e di rilievo ad €. 220.000,00

Ulteriori informazioni in ufficio

COGNE Località di Gimillan

Nella vallata di Cogne, a pochi km dai prati di Sant'Orso e dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione di montagna da riadattare disposta su più livelli con giardino privato. L'immobile, con ottima esposizione solare, si presenta un' ottima soluzione unifamiliare ma potrebbe essere diviso in più unità vista la generosa metratura a disposizione dell'acquirente. Presente area esterna dove posizionare facilmente i mezzi per la ristrutturazione.

RASCARD MONTANO CON GIARDINO

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Nel suggestivo contesto di Epinel, a pochi minuti dal centro di Cogne e immerso nella natura del Parco Nazionale del Gran Paradiso, proponiamo in vendita un fabbricato semindipendente con ottima esposizione a sud e piacevole vista aperta sulle montagne.
L'immobile, completamente da ristrutturare, offre un'interessante opportunità per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata in un contesto autentico e tranquillo. Catastalmente classificato come civile abitazione, si sviluppa su più livelli e si compone attualmente di una cucina abitabile, due stanze utilizzate come camere, una dispensa e tre cantine, ambienti che garantiscono una buona base per una redistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampia soffitta, con possibilità di recupero a fini abitativi, ideale per ampliare la superficie e valorizzare ulteriormente l'immobile.
Elemento distintivo è il giardino privato di circa 40 mq, completamente pianeggiante e direttamente collegato alla casa, perfetto per godere della piena esposizione al sole e della tranquillità del luogo.
Inserito in un contesto naturale di grande fascino, con buona luminosità e vista aperta, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, con la possibilità di valorizzare al meglio le caratteristiche tipiche delle abitazioni di montagna.
Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

CASA SEMINDIPENDENTE A COGNE

Ital Home Aosta

Rif: 12598
Classe energetica: C
A due passi dal centro di Cogne appartamento con meravigliosa vista sul Gran Paradiso, in casa di 4 alloggi posti al piano terra, composto da ampio soggiorno con angolo cottura con portafinestra sul verde privato, bagno spazioso e finestrato e ampia camera da letto dalla quale se ne possono ricavare due. Ampia corte esterna con box e posto auto coperto al piano interrato. 
Per maggiori informazioni contattare il numero ###phonenumber###

Appartamento - Cogne

Rif: 12585
Proponiamo in vendita appartamento sito al piano rialzato in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, camera da letto luminosa e bagno. Dispone inoltre di balcone rialzato, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
Per informazioni e appuntamenti: ###phonenumber###

Rif: 12590
Proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Dispone inoltre di balcone, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
Per informazioni e appuntamenti: ###phonenumber###

Rif: 12581
Classe energetica: A4
Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, bilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un'ampia zona verde circostante di 60 mq ed un box completamente nuovo.
Dal prezzo si possono detrarre 56.000 di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero ###phonenumber###

Rif: 12584
Classe energetica: A4
Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, trilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 20 mq circa, un balcone ed un box completamente nuovo con rampa riscaldata.
Dal prezzo si possono detrarre 60.000 di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero ###phonenumber###

Rif: 12459
Classe energetica: A1
In vendita a Cogne, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, posto al piano terra di un elegante complesso residenziale di fronte ai prati di Sant'Orso.
L'immobile, di circa 90 metri quadrati totali, è composto da 3 locali, di cui una grande zona giorno, due spaziose camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. 
La consegna è prevista per l'Inverno 2024/primavera 2025, l'appartamento sarà dotato di tutti i comfort moderni, grazie all'utilizzo di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e la produzione di energia elettrica. Inoltre, l'appartamento avrà un impianto a pavimento per il massimo comfort e benessere abitativo.
Finiture di alta qualità con possibilità di personalizzazione, finestre nuove in triplo vetro, per un'ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento non è arredato, ma gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Inoltre, è presente un posto privato auto scoperto, e un giardino privato, la posizione strategica dell'appartamento permette di godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e di essere a pochi passi dal centro e dai servizi che Cogne offre.
L'accesso all'immobile è facilitato da un ascensore e il condominio è composto da soli 4 piani, garantendo tranquillità e privacy. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e immersa nella natura, ideale come prima casa o come investimento per il mercato turistico.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero ###phonenumber### !

Splendida villa con vista sul Gran Paradiso
A pochi chilometri da Cogne, in una zona panoramica e soleggiata, vendesi villa di architettura tipica valdostana, un rifugio unico dove il calore del legno incontra la maestosità delle Alpi. Di manifattura completamente artigianale, questa villa calda e accogliente è realizzata con materiali naturali e si affaccia sul Parco Nazionale del Gran Paradiso. 
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazioso giardino con vista dotato di dehors e zona barbecue.
La strada privata di accesso alla casa conduce all'ampio garage seminterrato dotato di box auto, un grande spazio da usare come deposito o secondo garage, taverna con cucinotto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede ad una tipica cantina a volta in pietra.
Al piano terra è presente il cuore della casa, un ampio open space con cucina abitabile e salotto in stile tipico valdostano, l'atmosfera accogliente è governata dalla presenza di un grande camino in pietra e finestre con vista mozzafiato sulla valle di Cogne e accesso diretto al giardino. Presente un bagno con doccia e una prima spaziosa camera.
Al piano primo un corridoio conduce a due camere con travi di legno a vista, una delle quali dotata di un comodo armadio a muro, bagno con doccia/vasca e tre balconi. 
Il punto di forza della villa è sicuramente la posizione: tranquilla, panoramica ma a pochi minuti di auto dal paese di Cogne (dotato di tutti i servizi: bar, ristorante, alimentari, farmacia, negozi, scuola e municipio). La strada privata di accesso e lo spazio esterno esclusivo donano alla villa privacy, la possibilità di godersi la quiete della montagna senza rinunciare ai servizi e alle numerose escursioni presenti a pochi passi dall'abitazione.

VILLA SINGOLA A COGNE

Marco

Vendesi rustico su tre piani da ristrutturare.

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