COLLI EUGANEI srl

In zona strategica e comoda alla viabilità e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano inserito in una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti:
Ampio soggiorno con sala da pranzo, ambiente luminoso e accogliente;
Cucina separata e funzionale;
Una camera matrimoniale;
Una camera singola, perfetta come seconda camera o come pratico studio;
Bagno principale con doccia;
Secondo bagno con vasca idromassaggio, ideale anche come zona lavanderia.
Completano la proprietà un garage e un posto auto privato.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione di recentissima installazione e di condizionatore nuovo montato nel 2025.

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e ambienti spaziosi in una delle zone più comode di Battaglia Terme, perfetto sia in ottica abitativa che per investimento.

3 LOCALI A BATTAGLIA TERME

In posizione centralissima, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo ampio appartamento situato al primo e ultimo piano di un edificio composto da solo due unità abitative e un'attività commerciale al piano terra.
 Una soluzione senza spese condominiali (salvo la luce delle parti comuni) e libera da subito, perfetta per chi desidera spazi generosi e indipendenza in centro paese.
L'appartamento, di 108 mq, si compone di:
Grande ingresso accogliente
Cucina abitabile con terrazzo privato
Ampio e luminoso soggiorno anch'esso con terrazzo
Due ampie camere matrimoniali
Terza stanza finestrata, ideale come ripostiglio, studio o camera singola
Bagno finestrato
Completano la proprietà:
Garage ampio al piano seminterrato
Cortile esterno di proprietà esclusiva, perfetto come posto auto o piccolo giardino privato
Punti di forza:

 * In pieno centro, comodo a tutti i servizi

 * Solo due unità abitative

 * Nessuna spesa condominiale

 * Libero da subito

 * Ottima distribuzione degli spazi e grande luminosità
Una casa spaziosa, indipendente e comoda, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro.

4 LOCALI A BATTAGLIA TERME

Giovanna

Privato vende appartamento LOCATO, a Battaglia Terme, via F.lli Cervi, in palazzina di sole 4 unità, al primo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile e arredata di circa 9 mq, ampio soggiorno di 21 mq, camera matrimoniale di 16 mq, camera singola di 12 mq, bagno con doccia di 6 mq, poggiolo con affaccio dalla cucina e dal soggiorno, garage di 43 mq e terreno esclusivo di 150 mq. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet in legno nella zona notte. Gli infissi sono costituiti da finestre in legno e controfinestre in alluminio con vetrocamera. Costruito nel 1970 l'appartamento è da riattare, ma è abitabile. Caldaia a condensazione nuova. Non sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione se non la sistemazione del tetto. L'appartamento è locato, con contratto di affitto 4 + 4, con scadenza dei primi 4 anni al 31/01/2028. Ottima occasione per chi cerca un investimento immobiliare.

Immobile locato

Al secondo e ultimo piano di una palazzina, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere arredato a proprio gusto e piacimento.
Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e libertà di personalizzare gli spazi.
L'abitazione si compone di:
 Ampio e luminoso soggiorno con cucina open-space, ideale per trascorrere momenti in compagnia
 Camera matrimoniale accogliente
 Camera singola, perfetta anche come studio o stanza hobby
 Comodo ripostiglio
 Bagno finestrato con moderna doccia
 Completa la proprietà un posto auto privato, comodo e riservato.
 L'appartamento si trova in zona tranquilla ma strategica, vicino a tutti i principali servizi e alle vie di passaggio, garantendo praticità e facilità negli spostamenti.
Un'occasione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un ambiente curato, luminoso e pronto da personalizzare.

Al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, proponiamo luminoso appartamento bilocale appena ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione moderna e accogliente.
L'abitazione si compone di:
Soggiorno con cucina open-space, ampio e luminoso
Bagno finestrato con moderna doccia
Camera matrimoniale spaziosa
Ripostiglio pratico, perfetto come lavanderia o spazio contenitivo
Completa la proprietà un posto auto privato, comodo e riservato.
La ristrutturazione recente garantisce ambienti freschi, impianti efficienti e finiture attuali.
 Perfetto per giovani coppie o per chi cerca un appartamento da personalizzare e arredare a proprio gusto.
 Situato in zona tranquilla, comoda a tutti i servizi e alla principale viabilità, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità a pochi minuti dal centro di Battaglia Terme.

2 LOCALI A BATTAGLIA TERME

Proponiamo in vendita a Battaglia Terme un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina di sole 12 unità. L'immobile si trova in una zona centrale e servita, a pochi passi da scuole, supermercati, fermate dell'autobus e comodo alle principali arterie stradali. Contesto residenziale tranquillo e ben abitato.
 Caratteristiche principali:

 * Ampio soggiorno molto luminoso, con spazio sufficiente per una comoda zona relax e una zona pranzo ben definita. Le finestre garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale.

 * Cucina abitabile, separata e luminosa, ideale per chi ama cucinare in un ambiente comodo e ben organizzato.

 * Camera matrimoniale dalle dimensioni generose, facilmente arredabile.

 * Seconda camera doppia, perfetta come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti, dotata di accesso diretto a un terrazzo di servizio.

 * Bagno finestrato con vasca, funzionale e ben tenuto.

 * Posto auto esterno di proprietà, all'interno dell'area condominiale: una comodità importante, soprattutto in centro paese.

 * Palazzina senza ascensore.
 L'appartamento si presenta come una soluzione ideale per famiglie o coppie, alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e immediatamente abitabile, in posizione strategica e completa di posto auto di proprietà.

Edlir

Vendo casa su due piani a Battaglia Terme 
2 Camere da letto
1 Bagno
Cucina soggiorno 
Ripostiglio
Info: 324 5804427

Casa Battaglia Terme

In una tranquilla zona residenziale, comodissima a tutti i servizi e a due passi dal supermercato Alìper, proponiamo in vendita un appartamento di circa 94 mq commerciali, situato al primo piano di un condominio ben tenuto.
 Completamente ristrutturato
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, che ha interessato ogni dettaglio:
 * nuovo impianto idraulico con tubazioni in rame
 * revisione completa dell'impianto elettrico
 * posa di pavimenti in grès porcellanato moderno e di qualità
 * caldaia a condensazione di ultima generazione
 * climatizzatore dual split appena installato
 La disposizione interna
 * Ampio open space con soggiorno e cucina a vista, con accesso al poggiolo esterno
 * Tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia)
 * Bagno finestrato completamente ristrutturato
 * Secondo bagno cieco attualmente adibito a lavanderia
 Accessori e pertinenze
 * Cantina privata al piano terra
 * Garage esterno
 * Piccolo scoperto di proprietà, oggi utilizzato come orto
 L'appartamento viene venduto comprensivo di parte del mobilio, rappresentando così una soluzione chiavi in mano, pronta da abitare senza necessità di ulteriori lavori.
 La generosa metratura e la disposizione degli spazi rendono l'immobile ideale sia per una coppia che per una famiglia alla ricerca di una casa moderna, funzionale e già pronta.

Se stai cercando una casa in un contesto residenziale riservato, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e alle vie di comunicazione di Battaglia Terme, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te! L'appartamento si trova in una palazzina composta da sole due unità, in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma comodo a tutto. L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie di circa 4 locali, così suddivisi: un soggiorno spazioso e luminoso, con accesso a un piccolo terrazzo ideale per godersi momenti all'aperto o cene all'aria aperta. Una cucina separata, funzionale e praticabile, un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi. Due camere matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera spazi ampi e confortevoli e un bagno completo, da personalizzare secondo i propri gusti. Inoltre, l'appartamento dispone di un garage, dove è possibile parcheggiare un'auto o utilizzarlo come deposito, offrendo spazio e praticità per le esigenze quotidiane. 
Attualmente, l'immobile è affittato, ma possiamo organizzare visite compatibilmente con le esigenze di chi attualmente lo abita. 
Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in un contesto tranquillo, con spazio esterno e garage, pronto a essere personalizzato e reso davvero la casa dei tuoi sogni.

Se stai cercando un'abitazione in una zona serena di Battaglia Terme, ma che ti permetta comunque di raggiungere facilmente negozi, scuole, trasporti e tutte le comodità del paese, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te!
L'appartamento si trova al piano terra, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità. Attualmente, l'immobile comprende:

 * Una cucina e soggiorno spaziosi e luminosi, perfetti per momenti di convivialità e relax
 * Due camere da letto matrimoniali, da personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti
 * Un bagno già presente, pronto per essere completato e arredato a tuo piacimentoL'appartamento è da ristrutturare, hai quindi l'opportunità di personalizzarlo completamente, dividendo gli spazi come preferisci e creando un ambiente che rispecchi il tuo stile di vita. È un'ottima occasione per chi desidera mettere il proprio tocco personale e realizzare la casa dei sogni!
All'esterno, trovi un posto auto all'interno della proprietà.
La posizione è strategica: pur essendo in una zona tranquilla, sei a pochi minuti dai principali servizi del paese e alle vie di comunicazione, che ti permettono di spostarti facilmente verso le destinazioni che preferisci.
Questa è un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento da personalizzare e vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità.

Se stai cercando un appartamento comodo, tranquillo e ben posizionato, questa è l'occasione che fa per te! Situato al secondo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità, l'immobile offre un ambiente intimo e riservato, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla praticità. L'appartamento comprende: una cucina abitabile, perfetta per preparare i tuoi piatti preferiti e condividere momenti conviviali con famiglia e amici, un salotto luminoso, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti, con spazio sufficiente per un divano comodo e un tavolino. Una camera da letto matrimoniale, tranquilla e spaziosa, e un bagno, con sanitari. La posizione è strategica: si trova in una zona residenziale tranquilla di Battaglia Terme, ma allo stesso tempo molto comoda ai servizi principali come negozi, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Le vie di passaggio sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Se desideri maggiori dettagli o vuoi fissare una visita, non esitare a contattarmi!

Se stai cercando un appartamento spazioso con un bel giardino privato, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situato al piano terra, l'immobile offre circa 101 mq di spazio, con un giardino che si estende su due lati dell'abitazione, perfetto per trascorrere giornate all'aperto in compagnia. L'appartamento si compone di: un'ampia zona open space con cucina e soggiorno, ideale per vivere e ricevere amici in un ambiente luminoso e accogliente, una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, perfette per il riposo e la privacy, un bagno finestrato, ampio e luminoso, per il massimo comfort. Al piano seminterrato si trova una cantina e un garage, offrendo spazio extra per le tue esigenze di deposito e parcheggio. L'area esterna è ideale per passare giornate all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi al sole. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente spazioso, luminoso e con tanto spazio esterno.

Appartamento di: 121 m² commerciali 4 locali 1 bagno Piano ammezzato Posto auto e cantina
A ridosso del centro di Battaglia Terme, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita spazioso appartamento quadrilocale di 121 m² commerciali, situato al piano ammezzato di una palazzina anni '60 composta da sole 12 unità.
L'immobile è composto da:
 * Ingresso
 * Cucina abitabile con balcone
 * Ampio soggiorno luminoso con terrazzo
 * Tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie)
 * Bagno finestrato con vasca
 * Cantina al piano terra, comoda per bici, motorini o uso deposito
 * Posto auto esclusivo
L'appartamento è ben esposto su tre lati (est, sud e ovest), il che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Riscaldamento autonomo con caldaia.
Lo stato dell'immobile è abitabile, ma richiede alcuni lavori di ammodernamento, ideali per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Ottima soluzione per chi cerca spazi generosi, vicinanza al centro e un contesto riservato e tranquillo.
 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Battaglia terme: in posizione comoda a tutti i servizi quotidiani, proponiamo in vendita trilocale di ca 100 mq situato al piano rialzato di una palazzina in fase di ristrutturazione. 
L'intervento prevede la realizzazione di sei unità immobiliari che si sviluppano dal piano rialzato al secondo dell'edificio.
Gi interventi in corso riguardano il miglioramento antisismico dell'edificio, l'abbattimento delle barriere architettoniche e la riqualificazione energetica. Tutti gli appartamenti saranno infatti in classe energetica A/4.
La palazzina sarà dotata anche di un cortile pertinenziale destinato ai posti auto delle unità abitative (uno per ogni unità) oltre alle cantinole, dislocate al piano seminterrato, anche in questo caso una per unità immobiliare. Ogni cantinola avrà una superficie di almeno 10 mq ca.
L'appartamento in oggetto è formato dal soggiorno, con angolo cottura di ca 34 mq, due servizi igienici, entrambi finestrati, due ripostigli e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. All'ultimo piano è presente una mansarda di ca 21 mq rifinita da travi a vista e velux per aerazione.
Il cantiere è finito e quindi abitabile fin da subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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