THIMAG srl

VILLAFRANCA PADOVANA - Prestigioso Attico in Classe A4 con Terrazza Panoramica - Contesto esclusivo di sole 3 unità
Nel cuore di una delle zone più strategiche e richieste dell'hinterland padovano, a pochi minuti da Padova e comodamente collegato a Limena, Rubano, Mestrino e Selvazzano Dentro, proponiamo esclusivo attico di recente realizzazione inserito in un raffinato contesto residenziale di sole tre unità abitative.
Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere ambienti contemporanei, eleganti e riservati, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione, libera sui quattro lati e servita da ascensore privato con accesso diretto all'interno dell'immobile tramite chiave dedicata, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli importanti volumi interni valorizzati da travature a vista e altezze che raggiungono i 4,40 metri.
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living di circa 70 mq: uno spazio scenografico e perfettamente armonioso, progettato per accogliere e vivere ogni momento della quotidianità con il massimo comfort. Le grandi aperture conducono all'elegante terrazza abitabile di circa 96 mq, autentico valore aggiunto della proprietà, completa di pergola bioclimatica di circa 35 mq, ideale per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità in totale privacy.
La zona notte, studiata per garantire funzionalità e riservatezza, ospita:

 * suite padronale con bagno finestrato privato;
 * seconda camera matrimoniale;
 * camera doppia;
 * camera singola;
 * secondo bagno finestrato;
 * lavanderia indipendente;
 * ulteriore terrazza privata di circa 18 mq.A completare la proprietà troviamo garage doppio in larghezza di circa 40 mq con impianto d'allarme e due posti auto interni.
L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo, integrando tecnologie di ultima generazione e finiture di livello superiore:

 * riscaldamento a pavi

Immobile costruito di recente, mai abitato.

5 LOCALI A VILLAFRANCA PADOVANA

dove.it

Rif:DV-13128 (129025492) - [Rif. DV-13128] A Taggì di Sotto, nel Comune di Villafranca Padovana (PD), proponiamo in vendita una splendida abitazione, recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca confort, tranquillità, spazi generosi immersi nel verde.
L'abitazione inserita in un edificio di sole due unità, si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato; al piano principale troviamo un comodo ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina separata abitabile, un pratico disimpegno, due camere matrimoniali, uno studio ideale per lo smart working, doppi servizi finestrati e un poggiolo accessibile dal soggiorno. Il piano seminterrato rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà con una taverna finestrata, dotata di accesso autonomo con caminetto e cucina, perfetta per cene con gli amici e momenti conviviali, oltre a un locale accessorio, un bagno finestrato, una centrale termica finestrata con lavanderia e un garage.
 Completano la soluzione due posti auto scoperti. 
 L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione con finiture moderne e di qualità. E' dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione; aria condizionata, serramenti in pvc con doppio vetro; tapparelle in PVC rinforzate automatizzate; pavimenti in legno di bambù; arredo bagno; tre portoncini blindati; videocitofono; caminetto in taverna e doccia esterna in giardino. All'esterno la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato piantumato, curato nei dettagli e riservato, con alberi di alto fusto, alberi da frutta, siepi e aiuole fiorite, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
Questa soluzione è pronta per essere abitata, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Padova raggiungibile in soli 20 minuti in macchina. Ideale anche per liberi professionisti che desiderano o necessitano avere uno studio o un ufficio autonomo e indipende

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento di 160 m² con più di 5 locali e box a

Stefano

Entrando nell'abitazione si percepisce subito l'atmosfera di casa: un luminoso soggiorno che accoglie la famiglia e gli ospiti, collegato alla cucina con zona pranzo, uno spazio conviviale perfetto per condividere pranzi della domenica, cene con amici e momenti di vita quotidiana.
I due poggioli coperti donano luce naturale agli ambienti e creano un piacevole sfogo esterno.

Al piano superiore si sviluppa l'area notte, più riservata e tranquilla, composta da due camere accoglienti, bagno, disimpegno e ripostiglio, con il calore del parquet e l'atmosfera delle travi che rendono gli ambienti ancora più intimi e familiari.

A completare la proprietà, garage doppio al piano interrato, pratico e spazioso.

? Caratteristiche principali

o 120 mq calpestabili distribuiti su due livelli
o soggiorno luminoso e cucina con zona pranzo
o due camere nell'area notte
o due poggioli coperti
o pavimenti in ceramica e parquet
o riscaldamento autonomo a gas
o climatizzazione su entrambi i piani
o spese condominiali contenute
o contesto condominiale curato e ben abitato
Classe energetica: D

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento in Villafranca Padovana

Nova Domus

Allinterno di un residence contemporaneo di prossima realizzazione, pensato per garantire elevati standard abitativi e massima attenzione ai dettagli, si trova questo appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, qualità e funzionalità.
La posizione è comoda e ben collegata, perfetta per vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti e valorizzati da unottima luminosità naturale. La zona living, con soggiorno e cucina open space, si affaccia direttamente su un terrazzo abitabile di 23,11 mq, uno spazio ideale da vivere come area relax o zona pranzo allaperto, in totale privacy.
La zona notte offre 2 camere da letto e 2 bagni, progettati per garantire comfort sia nella quotidianità che nellaccoglienza degli ospiti.

Completano la proprietà un garage e un posto auto, elementi essenziali per una gestione pratica e organizzata della vita di tutti i giorni.

Ledificio è realizzato con elevati standard di efficienza energetica, con particolare attenzione allisolamento termico e acustico e allutilizzo di materiali di qualità.

PUNTI DI FORZA:
- Ultima disponibilità
- Primo piano
- Terrazzo abitabile di 23,11 mq
- 2 camere e 2 bagni
- Garage e posto auto
- Residence moderno e curato

Una soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, luminosa e con spazi esterni da vivere appieno.

Prezzo: 250.000 
Classe energetica: A4

Per informazioni contattateci:
NOVA DOMVS - Servizi Immobiliari
Tel: ###phonenumber###
Mail: richieste@novadomvs.it

GESTIONE IN ESCLUSIVA
Tutti gli immobili da noi proposti sono gestiti in esclusiva, con mandato diretto conferito dai prop
RIFERIMENTO: VP-035
CLASSE ENERGETICA:

Ultima disponibilità: appartamento al primo piano

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