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Rif: DV-5473-2 (192715331) - [Rif. DV-5473] In una zona di elevato interesse, tra Santa Giustina e Sedico nel bellunese, in posizione panoramica circondata da montagne, proponiamo in vendita un rustico di 250 mq suddivisi su quattro piani. La proprietà offre la possibilità di essere restaurata e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, sia come abitazione sia come attività commerciale. L'immobile è circondato da un ampio spazio verde privato di oltre 3000 mq, con accesso autonomo alla via pubblica. Attualmente, il rustico è composto da un ingresso spazioso, che conduce a una cucina abitabile con una zona giorno; una scala interna in legno di larice realizzata a mano, porta al piano mezzanino dove è situato un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia; proseguendo, si arriva al primo piano dove si trovano due camere matrimoniali spaziose con pavimento in legno massiccio di larice e una terrazza abitabile. Al secondo e ultimo piano è posta una soffitta parzialmente praticabile. Il rustico è dotato di riscaldamento autonomo a metano a radiatori e le rifiniture interne delle soglie e dei pavimenti d'ingresso sono in marmette di graniglia. Adiacente all'immobile e comunicante con l'edificio, troviamo un'ampia struttura agricola da restaurare adibita a fienile e stalla, ora in disuso. L'immobile si trova in un punto strategico in località Gravazze e dista circa tre chilometri dal centro di Santa Giustina e Sedico, comuni che offrono tutti i servizi e le comodità essenziali, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture sportive. La posizione del casolare è perfetta per gli amanti della natura e degli sport all'aperto, con una vasta gamma di attività disponibili nelle vicinanze, tra cui escursioni, arrampicata, pista ciclabile. La comodità di avere tutti i servizi essenziali e la posizione privilegiata rende questo immobile unico nel suo genere. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Casa indipendente località Meano, snc, 32035, Sant

Omar

Terreno agricolo di 9.470 metri quadrati situato nel Comune di Santa Giustina (BL), in località San Martino.
La proprietà è composta in gran parte da prato arboreo, ideale per attività agricole e buona esposizione, mentre una parte minore è caratterizzata da bosco ceduo.
Il terreno si sviluppa su una collina rivolta a sud-sud-est, condizione che garantisce un'ottima esposizione solare, rendendolo particolarmente adatto anche per l'impianto di vigneti o frutteti.
Il terreno inoltre confina con un piccolo corso d'acqua, caratteristica che arricchisce e valorizza la proprietà.
La posizione è tranquilla, immersa nel verde e ideale per chi cerca un terreno versatile o un investimento nel settore agricolo.
? Superficie totale: 9.470 m²
? Comune: Santa Giustina (BL)
? Località: San Martino
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, sono a disposizione.

Terreno Agricolo 9.470 m² collinare con corso d'ac

Rif: DV-10693 (193273408) - [Rif. DV-10693] Nel comune di Santa Giustina, precisamente nella frazione di Cassol, all'interno di una Villa storica proponiamo in vendita un'ampia casa a schiera centrale con un terreno adiacente. Al piano terra, l'immobile offre l'ingresso tramite un ampio atrio, dove si accede alla zona giorno con angolo cottura, e con caminetto a vista, sullo stesso livello troviamo una grande cantina finestrata Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e un bagno con finestra nel mezzanino. Al secondo e ultimo piano, si estende una spaziosa soffitta che offre la possibilità di creare un ulteriore ambiente abitativo. La casa necessita di interventi di ristrutturazione; tuttavia, sono già stati eseguiti alcuni lavori, tra cui la ristrutturazione della cucina e del soggiorno. Ed é già presente un impianto di riscaldamento con tubatura e predisposizione per il serbatoio di GPL. Il tetto e i solai e le scale sono realizzati con struttura il legno di larice e sono in buone condizioni di conservazione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per un nucleo famigliare numeroso e per chi desidera una casa ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni di campagna. Inoltre, la posizione dell'immobile permette di godere di un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo ai servizi principali del comune. Il terreno adiacente offre ampie possibilità di utilizzo: si può pensare a un giardino privato, un orto, o anche alla creazione di un'area barbecue per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villetta a schiera Frazione Cassol, 8, 32035, Sant

Kikko

Santa Giustina -BL-
Si affitta all'interno di un'affermato salone di parrucchiera, stanza di 11 metri quadri, provvista di lavandino e finestra di areazione.
Utilizzabile come Cabina o Ambulatorio per professionisti nel settore medico o di cura della persona.
Modalità da accordare in base alle esigenze.

Cabina - Ambulatorio

RE MAX Casamia

Rif: 34621024-85
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (Callibago)

RE/MAX propone in vendita casa indipendente a Santa Giustina, frazione Callibago, all'interno della zona residenziale, con giardino frontale e piccolo scoperto di pertinenza.

Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal centro abitato e dai principali servizi, come Bar, Poste italiane, Chiesa e Scuole, questa casa si presta a diventare un'accogliente villetta indipendente, o ad essere suddivisa in due appartamenti. Mille possibilità si aprono davanti a coloro che decideranno di darle nuova vita.
L'edificio, risalente ai primi del 1900, è disposto su 3 piani fuoriterra, oltre a soffitta, e ampi locali interni e per essere abitata dovrà essere oggetto di ristrutturazione.
All'esterno, frontalmente si trova uno scoperto carrabile e un piccolo giardino verde di proprietà. 
La stradina di accesso con la quale si garantisce l'accesso all'immobile, arriva fino alla corte comune sul retro della casa, e appartiene alle suddette case.
Attualmente la casa non dispone di impianto termoidraulico per il riscaldamento, se non mezzo stufe a legna/pellet tipiche dell'epoca. 
Tuttavia vi è possibilità di allacciarsi al metano che passa sulla strada. 
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

immobile esente APE

Richiesti euro 50.000,00

Riferimento 34621024-85

Casa Indipendente - Santa Giustina

Rif: DV-6225-1 (193258899) - [Rif. DV-6225] A San Martino, frazione di Santa Giustina in provincia di Belluno, in bellissima ed esclusiva posizione panoramica, proponiamo in vendita questo compendio immobiliare composto da più unità indipendenti, sviluppato su di una superficie fondiaria complessiva di 2 Ha di terreno, sui quali insistono circa 1000 mq commerciali di edifici. L'immobile principale residenziale si sviluppa su tre livelli e si compone, al piano terra, di un ampio ingresso centrale, una cucina abitabile, un soggiorno, un ripostiglio, un locale di sgombero, un grande bagno finestrato e un'ampia cantina, attualmente adibita a taverna. Al primo piano troviamo poi sette camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato, e un ripostiglio. Il secondo e ultimo livello è occupato da una vasta soffitta con altezza media di 2,35 m, con massimo di 3,90 m e un minimo di 1,70. La proprietà è completata da altri edifici attigui, di cui uno completamente da ristrutturare, con possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale di circa 1300-1400 mq; un ulteriore edificio ad uso deposito/ magazzino di 71 mq da ristrutturare ed infine da un garage doppio di circa 33 mq. Inoltre nella proposta di vendita è compreso terreno agricolo 12000 mq. L'immobile si trova in una zona panoramica e tranquilla con vista sulle dolomiti bellunesi e a poca distanza dai principali centri abitati di Santa Giustina e Sedico, dove è possibile trovare i più importanti servizi e tutte le attività commerciali necessarie. A Santa Giustina ha inoltre sede anche una stazione ferroviaria, con treni diretti a Belluno, Treviso Centrale e Padova. Per gli amanti della natura e delle escursioni, infine, Santa Giustina offre una rete di sentieri e percorsi escursionistici che attraversano boschi, pascoli e regalano viste mozzafiato sulle montagne circostanti. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Casa indipendente Località San Martino, 20b, 32035

enrico garlet

Vendo circa 26.000 mq di bosco prevalentemente composto da carpino nero e carpino bianco situato nel comune di Santa Giustina Bellunese.
Il bosco è situato in posizione molto scoscesa, il taglio è consigliato a persone che operano come boscaioli professionisti muniti di corde d'acciaio e strumenti professionali, o da chi è veramente in possesso di esperienza di taglio su zone impervie, la qualità della legna è veramente eccelsa, inquanto cresce su terreno sassoso.

Bosco di carpino bianco e nero

Rif: 34621015-125
SANTA GIUSTINA (Vicinanze)

Vendiamo splendido LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE, pianeggiante e ideale per edificare una coppia di bi o trifamiliari o 3 singole.

Questa è un'opportunità unica sia per privati che per imprese di costruzioni. Situato ai piedi del Parco delle Dolomiti Bellunesi, il terreno offre un ambiente tranquillo e panoramico, perfetto per la realizzazione di abitazioni di qualità.

Non perdere l'occasione di investire in una delle zone più suggestive del Veneto. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Disponibili progetti tipo, come dai rendering allegati.

Richiesti 90.000 Euro

Rif. 34621015-125

#SantaGiustina #TerrenoEdificabile #Investimento #NuovaCostruzione #BiFamiliare #TriFamiliare #CasaSingola #ProgettoCasa #Dolomiti #OpportunitàImmobiliare

Terreno Edificabile - Santa Giustina

Rif: 34621015-172
SANTA GIUSTINA (Fraz. Cergnai)

Ai piedi del Parco delle Dolomiti Bellunesi vendiamo, in ESCLUSIVA RE/MAX, una porzione di fabbricato terra/cielo, da ristrutturare.

L'abitazione è così costituita:

PIANO TERRA - entrata disimpegno, cucina e piccolo bagnetto;

PIANO INTERRATO - cantina, bagno/lavanderia e centrale termica;

PIANO PRIMO - 2 camere matrimoniali.

Il compendio immobiliare comprende anche una piccola corte esclusiva con garage.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA RICHIESTA E IN FASE DI DEFINIZIONE

Richiesti 30.000,00 Euro

Rif. 34621015-172

Porzione di casa - Santa Giustina

Rif: 34621015-169
Classe energetica: G - EPglnr: 299.21 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (P.zza Ignan)

Situato nel cuore paese, ma al contempo isolato grazie alle mura di cinta e all' ampio terreno circostante, questo immobile storico rappresenta un, opportunità unica nel suo genere.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, con stanze di grandi dimensioni che conservano il fascino e l' eleganza del passato.

La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni.Grazie alle sue caratteristiche uniche, può essere trasformato in:
- Residenza privata di lusso: ideale per chi desidera ampie metrature, ambienti esclusivi e la possibilità' di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.
- Complesso residenziale con più appartamenti: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa per più nuclei familiari o per chi vuole investire nel mercato immobiliare.
- Struttura ricettiva di charme: la posizione centrale, unita alla tranquillità' del contesto, rende l' immobile perfetto per essere adibito a bed & breakfast o altra attivita' ricettive.

Nel giardino e' presente una struttura più piccola che può essere adibita a dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo.

Il terreno che circonda la casa e' edificabile, aumentando ulteriormente le potenzialità' di sviluppo della proprietà'.

Perché' scegliere questo immobile?

La proprietà' si trova nel centro del paese, con facile accesso a tutti i servizi ma al contempo gode di privacy e tranquillità' grazie al terreno circostante e alle mura di cinta.
l' immobile conserva elementi architettonici originali che lo rendono unico e ricco di storia.

Impianto di riscaldamento assente.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 299,21 kWh/mq anno

Richiesti 108.000 Euro

Rif. 34621015-169

Casa Semindipendente - Santa Giustina

Rif: 34621009-299
Classe energetica: G - EPI: 256.10 kWh/m²

SANTA GIUSTINA (Fraz. Salzan)

RE/MAX propone IN ESCLUSIVA PORZIONE DI CASA di testa con DUE CAMERE e GIARDINO DI PROPRIETA'.

L'immobile si trova nella prima periferia di Santa Giustina, a due passi da tutti i servizi che questo Comune offre, in posizione tranquilla e soleggiata.

L'abitazione ha entrata indipendente ed è così composta:

- piano terra: ci accoglie una zona giorno openspace composta da cucina a vista, salotto ed una piccola cantina;

- primo piano: dispone di una camera matrimoniale, una camera singola e bagno;

- secondo piano: un ulteriore locale sottotetto da utilizzare in base alle proprie esigenze.

Dal retro dell'abitazione si accede direttamente al giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto e giochi per bambini.

Pronta per essere abitata, questa casa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale completa di giardino.

Riscaldamento autonomo a gpl e possibilità di stufa a pellet e a legna. Presente impianto fotovoltaico.

Classe energetica: G 256,10 kWh mq/anno

Richiesti: 138.000,00 Euro

Rif.: 34621009-299

Rif: 34621015-176
SANTA GIUSTINA (Loc.Callibago)

In splendida posizione soleggiata e tranquilla RE/MAX propone in ESCLUSIVA porzione di casa parzialmente da ristrutturare.

Incantevole porzione di testa con giardino privato composto da 3 appartamenti con entrata indipendente.

L' immobile si presta sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare un' attività' di affittacamere.

Due degli appartamenti sono già' parzialmente abitabili mentre il terzo e' ancora al grezzo con la possibilità' quindi di personalizzare gli spazi interni.

- Piano terra:
Ingresso con sala e cucina, disimpegno, due camere e un bagno.

- Piano primo: 
Ingresso con sala e cucina, disimpegno, due camere e un bagno.

- Mansarda al grezzo.

Circonda la casa un ampio spazio verde con una piccola rimessa;

Riscaldamento a GPL.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 988,52 kWh/mq anno

Richiesti 95.000,00 Euro

Rif. 34621015-176

Jenny

Porzione di casa da ristrutturare. Si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno separato. La zona notte si sviluppa al primo piano con corridoio che distribuisce 2 camere. L'ultimo livello è occupato dalla soffitta.
All' esterno la proprietà include un posto auto, orto e piccolo deposito

Casa a schiera

STUDIO BELLUNO srl

Nel cuore del comune di Santa Giustina, proponiamo in vendita un affascinante rustico d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà si estende su una superficie di 180 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile conserva il fascino storico dell'epoca, con dettagli architettonici originali che raccontano la sua lunga storia. Gli interni, da ristrutturare, permettono di creare ambienti su misura, mantenendo il carattere autentico della struttura. La posizione strategica nel comune di Santa Giustina garantisce tranquillità e un contesto paesaggistico suggestivo, ideale per chi cerca una residenza che unisca storia e natura. Perfetto per chi desidera investire in un progetto di recupero, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per realizzare una dimora che rispecchi il proprio stile e le proprie esigenze.

RUSTICO A SANTA GIUSTINA

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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