massimiliano

Al secondo piano di una palazzina di 6 appartamenti in zona tranquilla, splendida vista, vicino a tutti i servizi composto da: cucina, salotto ,2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno grande, 1 bagno di servizio, 2 corridoi, 2 ampie terrazze (14 mq+8mq), cantina (9 mq), garage (15 mq), piccolo orto, 2 posti auto privati, giardino comune. Parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo a metano. Prezzo trattabile. NO AGENZIE. Chiamare 349.4726900 per info

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 camere

dove.it

Rif:DV-13569 (130018978) - [Rif. DV-13569] Proponiamo in vendita una casa da ristrutturare suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 75 mq l'uno.
 Entrambe le unità sono composte da cucina, soggiorno, due camere, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato.
 L'appartamento al primo piano ha accesso privato alla soffitta.
 Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento, sono però presenti delle canne fumarie.

Compreso nella vendita è poi un secondo immobile, a fianco dell'abitazione principale, che si sviluppa su due livelli ed è formato da: al piano terra una generosa taverna con cucina a vista, un bagno finestrato e un box auto; al primo piano un'ampia zona magazzino con accesso diretto ad una spaziosa terrazza. Con un intervento di ristrutturazione è possibile convertire questa zona in abitazione collegandola, tramite una scala interna, al piano sottostante, creando così un terzo appartamento indipendente.
Completano la proprietà una cantina e l'ampio cortile.

 La posizione consente di vivere in un contesto riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato, vicino ai principali servizi e al centro di Santa Giustina. Questa soluzione immobiliare è ricca di potenzialità. Ideale per chi desidera più appartamenti indipendenti per il proprio nucleo familiare, oppure come investimento per mettere a reddito fino a tre unità abitative

Casa indipendente di 200 m² con più di 5 locali e 

Rif:DV-13588 (129756944) - [Rif. DV-13588] Nel cuore di Santa Giustina, in provincia di Belluno, proponiamo in vendita una bella villa bifamiliare di circa 285 mq commerciali, situata in una zona residenziale verde, tranquilla e comodissima a tutti i servizi del centro. 
La proprietà, libera su quattro lati, è già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia, come ad esempio genitori e figli, oppure per chi vuole abitare in un appartamento e mettere a reddito il secondo. Il piano terra offre un comfort moderno ed è pronto da abitare, essendo stato oggetto di una ristrutturazione totale e curata. Gli ambienti vengono venduti completamente arredati con mobili moderni e funzionali, a partire dall'ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista openspace , perfetto per i momenti di convivialità. 
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera da letto ricavata dall'ampio garage, completata da un pratico ripostiglio, un bagno finestrato dotato di doccia e un vano tecnico dedicato alla caldaia. 
Al primo piano si sviluppa la seconda unità immobiliare, caratterizzata da ampi spazi che hanno già subito importanti interventi di efficientamento energetico e predisposizione strutturale. Per questa porzione sono già stati eseguiti e certificati gli impianti elettrici, è presente una caldaia a condensazione installata nel 2016 e sono già funzionanti gli infissi ad altissima efficienza con triplo vetro e tapparelle motorizzate, anche gli impianti idraulici sono stati completamente rivisti Per completare e personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti, restano da ultimare le finiture interne relative alle pavimentazioni, alle porte interne, e al rivestimento con arredo dei due bagni; questi interventi, insieme ai lavori di tinteggiatura esterna dell'edificio che rimangono da completare, sono stati 

Villa di 285 m² con più di 5 locali a Santa Giusti

Rif:DV-13617 (129745684) - [Rif. DV-13617] Esclusiva Villa d'Epoca con Parco e Terreno Edificabile Adiacente Immersa in un magnifico giardino di pertinenza di ben 6.000 mq, che garantisce massima privacy e riservatezza, proponiamo in vendita una dimora di assoluto prestigio di circa 900 mq commerciali. 
La proprietà è stata oggetto di un importante e recente restauro esterno, che ha previsto il rifacimento totale della copertura (tetto) e il meticoloso ripristino dell'intonaco e della tinteggiatura originale dell'epoca, restituendo alla facciata il suo antico splendore. Anche l'area esterna è stata valorizzata grazie alla posa di una nuova pavimentazione in porfido, sotto la quale è stata modernizzata tutta l'impiantistica: nel sottosuolo sono stati inseriti tutti i nuovi allacciamenti collegati alla rete pubblica (illuminazione, energia elettrica, acqua, gas e fognature), garantendo un'efficienza tecnologica contemporanea nel pieno rispetto dell'estetica del parco. La villa si dispone su tre livelli oltre a una suggestiva torretta e a una zona seminterrata. 
Al piano terra, l'ingresso di rappresentanza accoglie gli ospiti immettendoli nella zona giorno, caratterizzata da un maestoso salone, uno studio privato, un'elegante sala da pranzo formale, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno. Una scenografica scala conduce al primo piano, dove troviamo cinque vani dalle metrature generose (da adibire a seconda delle proprie esigenze), serviti da due bagni e due terrazzini con vista sul verde. Al secondo piano sono presenti ulteriori quattro vani di ampia metratura, ideali come camere o in parte già predisposti per cabine guardaroba e ripostigli, completati da un bagno di servizio. Salendo al terzo piano, si sviluppa l'affascinante torretta panoramica. Il piano interrato ospita la cantina e la centrale termica, mentre un'ampia autorimessa completa la proprietà. 
Stato dell'immobile e interni: Se l'involucro esterno e l'impiantistica sotterranea sono già 

Villa di 900 m² con più di 5 locali e box auto a S

Rif:DV-5473-3 (126489275) - [Rif. DV-5473] In una zona di elevato interesse, tra Santa Giustina e Sedico nel bellunese, in posizione panoramica circondata da montagne, proponiamo in vendita un rustico di 250 mq suddivisi su quattro piani. La proprietà offre la possibilità di essere restaurata e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, sia come abitazione sia come attività commerciale. L'immobile è circondato da un ampio spazio verde privato di oltre 3000 mq, con accesso autonomo alla via pubblica.
Attualmente, il rustico è composto da un ingresso spazioso, che conduce a una cucina abitabile con una zona giorno; una scala interna in legno di larice realizzata a mano, porta al piano mezzanino dove è situato un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia; proseguendo, si arriva al primo piano dove si trovano due camere matrimoniali spaziose con pavimento in legno massiccio di larice e una terrazza abitabile. Al secondo e ultimo piano è posta una soffitta parzialmente praticabile.
Il rustico è dotato di riscaldamento autonomo a metano a radiatori e le rifiniture interne delle soglie e dei pavimenti d'ingresso sono in marmette di graniglia. Adiacente all'immobile e comunicante con l'edificio, troviamo un'ampia struttura agricola da restaurare adibita a fienile e stalla, ora in disuso.

L'immobile si trova in un punto strategico in località Gravazze e dista circa tre chilometri dal centro di Santa Giustina e Sedico, comuni che offrono tutti i servizi e le comodità essenziali, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture sportive. La posizione del casolare è perfetta per gli amanti della natura e degli sport all'aperto, con una vasta gamma di attività disponibili nelle vicinanze, tra cui escursioni, arrampicata, pista ciclabile. La comodità di avere tutti i servizi essenziali e la posizione privilegiata rende questo immobile unico nel suo genere.

Villa di 250 m² con 4 locali a Santa Giustina

RE MAX Casamia

Rif: 34621015-246
Classe energetica: G - EPglnr: 372.92 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)

RE/MAX propone in ESCLUSIVA una splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese.

Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca.

La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.

L'immobile è così suddiviso:
- Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata.
- Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico.
- Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio.

Punti di forza:
- Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.
- Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.
- Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose.

Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti.

Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente.

CLASSI ENERGETICHE:
Appartamento piano primo Classe "F"  Indice IPE 241,81 kWh/mq anno.
Appartamento piano secondo Classe "G"  Indice IPE 372,92 kWh/mq anno.

Prezzo richiesto:  185.000,00

Rif. 34621015-246

SANTA GIUSTINA (Cergnai area)  Province of Belluno,...

Casa Indipendente - Santa Giustina

Rif:DV-10693 (123774515) - [Rif. DV-10693] Nel comune di Santa Giustina, precisamente nella frazione di Cassol, all'interno di una Villa storica proponiamo in vendita un'ampia casa a schiera centrale con un terreno adiacente.
 Al piano terra, l'immobile offre l'ingresso tramite un ampio atrio, dove si accede alla zona giorno con angolo cottura, e con caminetto a vista, sullo stesso livello troviamo una grande cantina finestrata
 Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e un bagno con finestra nel mezzanino. Al secondo e ultimo piano, si estende una spaziosa soffitta che offre la possibilità di creare un ulteriore ambiente abitativo.
 La casa necessita di interventi di ristrutturazione; tuttavia, sono già stati eseguiti alcuni lavori, tra cui la ristrutturazione della cucina e del soggiorno. Ed é già presente un impianto di riscaldamento con tubatura e predisposizione per il serbatoio di GPL.
 Il tetto e i solai e le scale sono realizzati con struttura il legno di larice e sono in buone condizioni di conservazione.
 Questa soluzione rappresenta un'opportunità per un nucleo famigliare numeroso e per chi desidera una casa ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni di campagna.
Inoltre, la posizione dell'immobile permette di godere di un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo ai servizi principali del comune. 
 Il terreno adiacente offre ampie possibilità di utilizzo: si può pensare a un giardino privato, un orto, o anche alla creazione di un'area barbecue per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.

Villetta a schiera di 225 m² con 4 locali a Santa 

Rif: 34621015-243
SANTA GIUSTINA (Loc. Ignan)

In primissima periferia di Santa Giustina RE/MAX propone in esclusiva porzione di casa al grezzo con terreno di proprietà.

Ideale per chi cerca un po' di tranquillità ma allo stesso tempo desidera le comodità del paese.

L'immobile si trova nel piccolo borgo di Ignan a 5 minuti a piedi dal centro di Santa Giustina.

Presenta le caratteristiche tipiche della casa di campagna di un tempo ed è stato parzialmente ristrutturato.

Si sviluppa su due piani dove al piano terra troviamo un atrio, un cucinino e un piccolo bagno. Al piano superiore sottotetto un ampio spazio dove realizzare le camere con vista.Se si desidera avere più spazio per una famiglia numerosa, è possibile acquistare anche la parte adiacente e unire le due abitazioni per creare un ambiente più grande e accogliente. In questo modo si può avere la flessibilità di adattare la casa alle proprie esigenze, sia che si tratti di un luogo per le vacanze o di una residenza principale.

La casa comprende inoltre un piccolo appezzamento di terreno di circa 800 mq. 


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno

Richiesti 25.000 Euro

NUOVO PREZZO!! Euro 22.500,00

Rif. 34621015-55

Porzione di casa - Santa Giustina

Mirella Zoggia

Ufficio di 27 mq con terrazza di 7 mq. Bellissima vista sul monte Pizzocco. Locale unico dotato di servizi igienici. L'ufficio è posto al primo piano, la zona è centrale, nelle immediate vicinanze la fermata delle corriere.
Dista 15 km da Belluno e 15 km da Feltre.

Studio commerciale a Santa Giustina (BL)

Rif: 34621015-239
Classe energetica: G - EPglnr: 299.21 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (P.zza Ignan)

Situato nel cuore paese, ma al contempo isolato grazie alle mura di cinta e all' ampio terreno circostante, questo immobile storico rappresenta un, opportunità unica nel suo genere.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, con stanze di grandi dimensioni che conservano il fascino e l' eleganza del passato.

La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni.Grazie alle sue caratteristiche uniche, può essere trasformato in:
- Residenza privata di lusso: ideale per chi desidera ampie metrature, ambienti esclusivi e la possibilità' di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.
- Complesso residenziale con più appartamenti: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa per più nuclei familiari o per chi vuole investire nel mercato immobiliare.
- Struttura ricettiva di charme: la posizione centrale, unita alla tranquillità' del contesto, rende l' immobile perfetto per essere adibito a bed & breakfast o altra attivita' ricettive.

Nel giardino e' presente una struttura più piccola che può essere adibita a dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo.

Il terreno che circonda la casa e' edificabile, aumentando ulteriormente le potenzialità' di sviluppo della proprietà'.

Perché' scegliere questo immobile?

La proprietà' si trova nel centro del paese, con facile accesso a tutti i servizi ma al contempo gode di privacy e tranquillità' grazie al terreno circostante e alle mura di cinta.
l' immobile conserva elementi architettonici originali che lo rendono unico e ricco di storia.

Impianto di riscaldamento assente.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 299,21 kWh/mq anno

Richiesti 108.000 Euro

Nuovo prezzo!!!! 85.000 Euro!

Rif. 34621015-239

Casa Semindipendente - Santa Giustina

Belluno

In tranquilla zona residenziale TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2000 composta da sole sei unità abitative e servita da ascensore, caratterizzata da spese condominiali molto contenute.

L'immobile si distingue per l'ottima luminosità degli ambienti e per la vista aperta sul verde circostante. L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito grazie alle ampie finestre. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera e un bagno finestrato completo di vasca.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con vetrocamera e porta blindata. La soluzione è inserita in un contesto residenziale tranquillo con poche unità abitative, ideale per chi cerca privacy e comfort.

Completano la proprietà il garage, la cantina e la presenza di posti auto esterni a disposizione dei residenti.

L'appartamento è attualmente locato fino a luglio 2027.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, all'ultimo piano e inserito in un contesto recente e riservato.

Contattaci allo ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni così curate e già pronte da abitare sono sempre più rare sul mercato.


 - Classe: D - IPE: 145.15 kWh/mq anno

LUMINOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN PALAZZINA DI

Rif: 34621015-236
Classe energetica: G
SANTA GIUSTINA (Vicinanze)

REMAX propone in ESCLUSIVA una PORZIONE DI CASA da ristrutturare con ampio giardino e potenziale infinito.

Un' opportunità per chi vuole dar vita ad un progetto unico e personalizzato o l' investimento perfetto per una struttura ricettiva.

Immersa nel verde della periferia ma a soli 5 minuti da tutti i principali servizi.

La casa possiede già una base concreta su cui iniziare a lavorare per ottimizzare gli spazi avendo già un progetto realizzato.

Uno spazio esterno generoso e perfetto per creare un' area relax, un angolo barbecue o un giardino privato oltre che la possibilità di realizzare una comoda tettoia auto.

La metratura e la disposizione si prestano non solo ad un' abitazione privata ma anche ad una struttura ricettiva grazie alla possibilità di ricavare numerosi posti auto.

Una tela bianca su cui poter lavorare e personalizzare i propori sogni!!!

Sono richiesti 35.000,00 Euro


Rif. 34621015-236

rama immobiliare s_r_l_

Santa Giustina BL in Vendita in esclusiva CASA ACCOSTATA indipendente di ampie dimensioni . Situata a soli 2 km dal centro di Santa Giustina questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi primari e a pochissimi chilometri dalle principali fabbriche del bellunese (Luxottica e Unifarco). 

Con una superficie commerciale di 190 m², la casa dispone inoltre di un garage con vano soprastante ad uso magazzino, un vano per ricovero attrezzi e legnaia con vano soprastante, oltre a due posti auto esterni in area scoperta comune ad altre due unità abitative. 
Piano terra: entrata con salottino e cucina, disbrigo sottoscala e un bagno finestrato di servizio situato al piano ammezzato; 
piano primo : 2 camere da letto di cui una molto spaziosa con poggiolo loggiato coperto e una matrimoniale molto soleggiata, un ampio bagno con vasca e doccia ;
piano secondo ampio vano mansardato attualmente utilizzato ad uso salotto o zona relax ,palestrina ,sala giochi etc , ulteriore camera matrimoniale con altro ampio terrazzo coperto, vano ad uso ripostiglio/cabina armadio e un 3° bagno mansardato con finestra e doccia . 

Il riscaldamento attualmente in uso ,per scelta, è a legna ma l'immobile dispone già di termosifoni e l'impianto è già predisposto in tutta la casa con possibilità di allacciarsi a bombolone già esitente con costi esigui
Inoltre nella proprietà sono presenti sia pannelli solari che pannelli fotovoltaici che aiutano molto al risparmio energetico e acqua calda .
La corte esterna è comune a sole altre due unità abitative , dove da 35 anni hanno già definito gli spazi e non hanno nessun problema di convivenza .

La proprietà viene venduta parzialmente ammobiliata.
Prezzo ribassato e molto molto conveniente

Casa indipendente

Omar

Terreno agricolo di 9.470 metri quadrati situato nel Comune di Santa Giustina (BL), in località San Martino.
La proprietà è composta in gran parte da prato arboreo, ideale per attività agricole e buona esposizione, mentre una parte minore è caratterizzata da bosco ceduo.
Il terreno si sviluppa su una collina rivolta a sud-sud-est, condizione che garantisce un'ottima esposizione solare, rendendolo particolarmente adatto anche per l'impianto di vigneti o frutteti.
Il terreno inoltre confina con un piccolo corso d'acqua, caratteristica che arricchisce e valorizza la proprietà.
La posizione è tranquilla, immersa nel verde e ideale per chi cerca un terreno versatile o un investimento nel settore agricolo.
? Superficie totale: 9.470 m²
? Comune: Santa Giustina (BL)
? Località: San Martino
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, sono a disposizione.

Terreno Agricolo 9.470 m² collinare con corso d'ac

Kikko

Santa Giustina -BL-
Si affitta all'interno di un'affermato salone di parrucchiera, stanza di 11 metri quadri, provvista di lavandino e finestra di areazione.
Utilizzabile come Cabina o Ambulatorio per professionisti nel settore medico o di cura della persona.
Modalità da accordare in base alle esigenze.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cabina - Ambulatorio

enrico garlet

Vendo circa 26.000 mq di bosco prevalentemente composto da carpino nero e carpino bianco situato nel comune di Santa Giustina Bellunese.
Il bosco è situato in posizione molto scoscesa, il taglio è consigliato a persone che operano come boscaioli professionisti muniti di corde d'acciaio e strumenti professionali, o da chi è veramente in possesso di esperienza di taglio su zone impervie, la qualità della legna è veramente eccelsa, inquanto cresce su terreno sassoso.

Bosco di carpino bianco e nero

Rif: 34621015-125
SANTA GIUSTINA (Vicinanze)

Vendiamo splendido LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE, pianeggiante e ideale per edificare una coppia di bi o trifamiliari o 3 singole.

Questa è un'opportunità unica sia per privati che per imprese di costruzioni. Situato ai piedi del Parco delle Dolomiti Bellunesi, il terreno offre un ambiente tranquillo e panoramico, perfetto per la realizzazione di abitazioni di qualità.

Non perdere l'occasione di investire in una delle zone più suggestive del Veneto. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Disponibili progetti tipo, come dai rendering allegati.

Richiesti 90.000 Euro

Rif. 34621015-125

#SantaGiustina #TerrenoEdificabile #Investimento #NuovaCostruzione #BiFamiliare #TriFamiliare #CasaSingola #ProgettoCasa #Dolomiti #OpportunitàImmobiliare

Terreno Edificabile - Santa Giustina

Jenny

Porzione di casa da ristrutturare. Si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno separato. La zona notte si sviluppa al primo piano con corridoio che distribuisce 2 camere. L'ultimo livello è occupato dalla soffitta.
All' esterno la proprietà include un posto auto, orto e piccolo deposito

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa a schiera

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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