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[Rif. DV-5473] In una zona di elevato interesse, tra Santa Giustina e Sedico nel bellunese, in posizione panoramica circondata da montagne, proponiamo in vendita un rustico di 250 mq suddivisi su quattro piani. La proprietà offre la possibilità di essere restaurata e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, sia come abitazione sia come attività commerciale. L'immobile è circondato da un ampio spazio verde privato di oltre 3000 mq, con accesso autonomo alla via pubblica.
Attualmente, il rustico è composto da un ingresso spazioso, che conduce a una cucina abitabile con una zona giorno; una scala interna in legno di larice realizzata a mano, porta al piano mezzanino dove è situato un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia; proseguendo, si arriva al primo piano dove si trovano due camere matrimoniali spaziose con pavimento in legno massiccio di larice e una terrazza abitabile. Al secondo e ultimo piano è posta una soffitta parzialmente praticabile.
Il rustico è dotato di riscaldamento autonomo a metano a radiatori e le rifiniture interne delle soglie e dei pavimenti d'ingresso sono in marmette di graniglia. Adiacente all'immobile e comunicante con l'edificio, troviamo un'ampia struttura agricola da restaurare adibita a fienile e stalla, ora in disuso.

L'immobile si trova in un punto strategico in località Gravazze e dista circa tre chilometri dal centro di Santa Giustina e Sedico, comuni che offrono tutti i servizi e le comodità essenziali, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture sportive. La posizione del casolare è perfetta per gli amanti della natura e degli sport all'aperto, con una vasta gamma di attività disponibili nelle vicinanze, tra cui escursioni, arrampicata, pista ciclabile. La comodità di avere tutti i servizi essenziali e la posizione privilegiata rende questo immobile unico nel suo genere.

Villa di 250 m² con 4 locali a Santa Giustina

RE MAX Casamia

Rif: 34621015-246
Classe energetica: G - EPglnr: 372.92 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)

REMAX propone in ESCLUSIVA splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata Bellunese

Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi.

Si tratta di una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e finiture di pregio per l'epoca.
La casa, libera su quattro lati, è circondata da un giardino privato ed è la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.

L'immobile è così suddiviso:

- Piano Primo: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata.

- Piano secondo: appartamento speculare al primo, anchesso con ingresso autonomo, tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico.

- Piano seminterrato: grande zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due ampi garage indipendenti (di cui uno doppio).

Punti di Forza:

- Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.

- Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.

- Ampie pertinenze: due garage assegnati di cui uno di dimensioni generose.

Potenziale di rinnovo: sebbene abitabile, limmobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e usufruire dei bonus edilizi correnti.

Riscaldamento centralizzato.


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 372,92 kWh/mq anno

Richiesti 185.000,00 Euro

Rif. 34621015-246

Casa Indipendente - Santa Giustina

[Rif. DV-10693] Nel comune di Santa Giustina, precisamente nella frazione di Cassol, all'interno di una Villa storica proponiamo in vendita un'ampia casa a schiera centrale con un terreno adiacente.
 Al piano terra, l'immobile offre l'ingresso tramite un ampio atrio, dove si accede alla zona giorno con angolo cottura, e con caminetto a vista, sullo stesso livello troviamo una grande cantina finestrata
 Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e un bagno con finestra nel mezzanino. Al secondo e ultimo piano, si estende una spaziosa soffitta che offre la possibilità di creare un ulteriore ambiente abitativo.
 La casa necessita di interventi di ristrutturazione; tuttavia, sono già stati eseguiti alcuni lavori, tra cui la ristrutturazione della cucina e del soggiorno. Ed é già presente un impianto di riscaldamento con tubatura e predisposizione per il serbatoio di GPL.
 Il tetto e i solai e le scale sono realizzati con struttura il legno di larice e sono in buone condizioni di conservazione.
 Questa soluzione rappresenta un'opportunità per un nucleo famigliare numeroso e per chi desidera una casa ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni di campagna.
Inoltre, la posizione dell'immobile permette di godere di un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo ai servizi principali del comune. 
 Il terreno adiacente offre ampie possibilità di utilizzo: si può pensare a un giardino privato, un orto, o anche alla creazione di un'area barbecue per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.

Villetta a schiera di 225 m² con 4 locali a Santa 

Rif: 34621015-243
SANTA GIUSTINA (Loc. Ignan)

In primissima periferia di Santa Giustina RE/MAX propone in esclusiva porzione di casa al grezzo con terreno di proprietà.

Ideale per chi cerca un po' di tranquillità ma allo stesso tempo desidera le comodità del paese.

L'immobile si trova nel piccolo borgo di Ignan a 5 minuti a piedi dal centro di Santa Giustina.

Presenta le caratteristiche tipiche della casa di campagna di un tempo ed è stato parzialmente ristrutturato.

Si sviluppa su due piani dove al piano terra troviamo un atrio, un cucinino e un piccolo bagno. Al piano superiore sottotetto un ampio spazio dove realizzare le camere con vista.Se si desidera avere più spazio per una famiglia numerosa, è possibile acquistare anche la parte adiacente e unire le due abitazioni per creare un ambiente più grande e accogliente. In questo modo si può avere la flessibilità di adattare la casa alle proprie esigenze, sia che si tratti di un luogo per le vacanze o di una residenza principale.

La casa comprende inoltre un piccolo appezzamento di terreno di circa 800 mq. 


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno

Richiesti 25.000 Euro

NUOVO PREZZO!! Euro 22.500,00

Rif. 34621015-55

Porzione di casa - Santa Giustina

Mirella Zoggia

Ufficio di 27 mq con terrazza di 7 mq. Bellissima vista sul monte Pizzocco. Locale unico dotato di servizi igienici. L'ufficio è posto al primo piano, la zona è centrale, nelle immediate vicinanze la fermata delle corriere.
Dista 15 km da Belluno e 15 km da Feltre.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Studio commerciale a Santa Giustina (BL)

Rif: 34621015-239
Classe energetica: G - EPglnr: 299.21 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (P.zza Ignan)

Situato nel cuore paese, ma al contempo isolato grazie alle mura di cinta e all' ampio terreno circostante, questo immobile storico rappresenta un, opportunità unica nel suo genere.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, con stanze di grandi dimensioni che conservano il fascino e l' eleganza del passato.

La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni.Grazie alle sue caratteristiche uniche, può essere trasformato in:
- Residenza privata di lusso: ideale per chi desidera ampie metrature, ambienti esclusivi e la possibilità' di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.
- Complesso residenziale con più appartamenti: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa per più nuclei familiari o per chi vuole investire nel mercato immobiliare.
- Struttura ricettiva di charme: la posizione centrale, unita alla tranquillità' del contesto, rende l' immobile perfetto per essere adibito a bed & breakfast o altra attivita' ricettive.

Nel giardino e' presente una struttura più piccola che può essere adibita a dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo.

Il terreno che circonda la casa e' edificabile, aumentando ulteriormente le potenzialità' di sviluppo della proprietà'.

Perché' scegliere questo immobile?

La proprietà' si trova nel centro del paese, con facile accesso a tutti i servizi ma al contempo gode di privacy e tranquillità' grazie al terreno circostante e alle mura di cinta.
l' immobile conserva elementi architettonici originali che lo rendono unico e ricco di storia.

Impianto di riscaldamento assente.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 299,21 kWh/mq anno

Richiesti 108.000 Euro

Nuovo prezzo!!!! 85.000 Euro!

Rif. 34621015-239

Casa Semindipendente - Santa Giustina

Rif: 34621024-85
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (Callibago)

RE/MAX propone in vendita casa indipendente a Santa Giustina, frazione Callibago, all'interno della zona residenziale, con giardino frontale e piccolo scoperto di pertinenza.

Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal centro abitato e dai principali servizi, come Bar, Poste italiane, Chiesa e Scuole, questa casa si presta a diventare un'accogliente villetta indipendente, o ad essere suddivisa in due appartamenti. Mille possibilità si aprono davanti a coloro che decideranno di darle nuova vita.
L'edificio, risalente ai primi del 1900, è disposto su 3 piani fuoriterra, oltre a soffitta, e ampi locali interni e per essere abitata dovrà essere oggetto di ristrutturazione.
All'esterno, frontalmente si trova uno scoperto carrabile e un piccolo giardino verde di proprietà. 
La stradina di accesso con la quale si garantisce l'accesso all'immobile, arriva fino alla corte comune sul retro della casa, e appartiene alle suddette case.
Attualmente la casa non dispone di impianto termoidraulico per il riscaldamento, se non mezzo stufe a legna/pellet tipiche dell'epoca. 
Tuttavia vi è possibilità di allacciarsi al metano che passa sulla strada. 
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

immobile esente APE

Richiesti euro 50.000,00

NUOVO PREZZO!! Ora richiesti euro 29.000,00!!

Riferimento 34621024-85

Belluno

In tranquilla zona residenziale TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2000 composta da sole sei unità abitative e servita da ascensore, caratterizzata da spese condominiali molto contenute.

L'immobile si distingue per l'ottima luminosità degli ambienti e per la vista aperta sul verde circostante. L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito grazie alle ampie finestre. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera e un bagno finestrato completo di vasca.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con vetrocamera e porta blindata. La soluzione è inserita in un contesto residenziale tranquillo con poche unità abitative, ideale per chi cerca privacy e comfort.

Completano la proprietà il garage, la cantina e la presenza di posti auto esterni a disposizione dei residenti.

L'appartamento è attualmente locato fino a luglio 2027.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, all'ultimo piano e inserito in un contesto recente e riservato.

Contattaci allo ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni così curate e già pronte da abitare sono sempre più rare sul mercato.


 - Classe: D - IPE: 145.15 kWh/mq anno

LUMINOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN PALAZZINA DI

Rif: 34621015-236
Classe energetica: G
SANTA GIUSTINA (Vicinanze)

REMAX propone in ESCLUSIVA una PORZIONE DI CASA da ristrutturare con ampio giardino e potenziale infinito.

Un' opportunità per chi vuole dar vita ad un progetto unico e personalizzato o l' investimento perfetto per una struttura ricettiva.

Immersa nel verde della periferia ma a soli 5 minuti da tutti i principali servizi.

La casa possiede già una base concreta su cui iniziare a lavorare per ottimizzare gli spazi avendo già un progetto realizzato.

Uno spazio esterno generoso e perfetto per creare un' area relax, un angolo barbecue o un giardino privato oltre che la possibilità di realizzare una comoda tettoia auto.

La metratura e la disposizione si prestano non solo ad un' abitazione privata ma anche ad una struttura ricettiva grazie alla possibilità di ricavare numerosi posti auto.

Una tela bianca su cui poter lavorare e personalizzare i propori sogni!!!

Sono richiesti 35.000,00 Euro


Rif. 34621015-236

rama immobiliare s_r_l_

Santa Giustina BL in Vendita in esclusiva CASA ACCOSTATA indipendente di ampie dimensioni . Situata a soli 2 km dal centro di Santa Giustina questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi primari e a pochissimi chilometri dalle principali fabbriche del bellunese (Luxottica e Unifarco). 

Con una superficie commerciale di 190 m², la casa dispone inoltre di un garage con vano soprastante ad uso magazzino, un vano per ricovero attrezzi e legnaia con vano soprastante, oltre a due posti auto esterni in area scoperta comune ad altre due unità abitative. 
Piano terra: entrata con salottino e cucina, disbrigo sottoscala e un bagno finestrato di servizio situato al piano ammezzato; 
piano primo : 2 camere da letto di cui una molto spaziosa con poggiolo loggiato coperto e una matrimoniale molto soleggiata, un ampio bagno con vasca e doccia ;
piano secondo ampio vano mansardato attualmente utilizzato ad uso salotto o zona relax ,palestrina ,sala giochi etc , ulteriore camera matrimoniale con altro ampio terrazzo coperto, vano ad uso ripostiglio/cabina armadio e un 3° bagno mansardato con finestra e doccia . 

Il riscaldamento attualmente in uso ,per scelta, è a legna ma l'immobile dispone già di termosifoni e l'impianto è già predisposto in tutta la casa con possibilità di allacciarsi a bombolone già esitente con costi esigui
Inoltre nella proprietà sono presenti sia pannelli solari che pannelli fotovoltaici che aiutano molto al risparmio energetico e acqua calda .
La corte esterna è comune a sole altre due unità abitative , dove da 35 anni hanno già definito gli spazi e non hanno nessun problema di convivenza .

La proprietà viene venduta parzialmente ammobiliata.
Prezzo ribassato e molto molto conveniente

Casa indipendente

Omar

Terreno agricolo di 9.470 metri quadrati situato nel Comune di Santa Giustina (BL), in località San Martino.
La proprietà è composta in gran parte da prato arboreo, ideale per attività agricole e buona esposizione, mentre una parte minore è caratterizzata da bosco ceduo.
Il terreno si sviluppa su una collina rivolta a sud-sud-est, condizione che garantisce un'ottima esposizione solare, rendendolo particolarmente adatto anche per l'impianto di vigneti o frutteti.
Il terreno inoltre confina con un piccolo corso d'acqua, caratteristica che arricchisce e valorizza la proprietà.
La posizione è tranquilla, immersa nel verde e ideale per chi cerca un terreno versatile o un investimento nel settore agricolo.
? Superficie totale: 9.470 m²
? Comune: Santa Giustina (BL)
? Località: San Martino
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, sono a disposizione.

Terreno Agricolo 9.470 m² collinare con corso d'ac

Kikko

Santa Giustina -BL-
Si affitta all'interno di un'affermato salone di parrucchiera, stanza di 11 metri quadri, provvista di lavandino e finestra di areazione.
Utilizzabile come Cabina o Ambulatorio per professionisti nel settore medico o di cura della persona.
Modalità da accordare in base alle esigenze.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cabina - Ambulatorio

enrico garlet

Vendo circa 26.000 mq di bosco prevalentemente composto da carpino nero e carpino bianco situato nel comune di Santa Giustina Bellunese.
Il bosco è situato in posizione molto scoscesa, il taglio è consigliato a persone che operano come boscaioli professionisti muniti di corde d'acciaio e strumenti professionali, o da chi è veramente in possesso di esperienza di taglio su zone impervie, la qualità della legna è veramente eccelsa, inquanto cresce su terreno sassoso.

Bosco di carpino bianco e nero

Rif: 34621015-125
SANTA GIUSTINA (Vicinanze)

Vendiamo splendido LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE, pianeggiante e ideale per edificare una coppia di bi o trifamiliari o 3 singole.

Questa è un'opportunità unica sia per privati che per imprese di costruzioni. Situato ai piedi del Parco delle Dolomiti Bellunesi, il terreno offre un ambiente tranquillo e panoramico, perfetto per la realizzazione di abitazioni di qualità.

Non perdere l'occasione di investire in una delle zone più suggestive del Veneto. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Disponibili progetti tipo, come dai rendering allegati.

Richiesti 90.000 Euro

Rif. 34621015-125

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Terreno Edificabile - Santa Giustina

Jenny

Porzione di casa da ristrutturare. Si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno separato. La zona notte si sviluppa al primo piano con corridoio che distribuisce 2 camere. L'ultimo livello è occupato dalla soffitta.
All' esterno la proprietà include un posto auto, orto e piccolo deposito

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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