Mediawall srl

(Riferimento: BQ-021-RV) Comune di Portogruaro in zona residenziale tranquilla (BQ-021-RV): appartamento di prossima realizzazione sito al primo terra su palazzina di poche unità, termoautonomo e climatizzato composto da: ingresso autonomo, ampia zona soggiorno - pranzo, disimpegno, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera doppia, due terrazzi, giardino e posto auto di proprietà. L'appartamento verrà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, finestre e porte finestre con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture e layout saranno a tuo piacimento! Per qualsiasi altra informazione contattaci!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento a Portogruaro

Sirio

In una comoda e servita zona di Fossalta di Portogruaro, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di 113 mq, inserito in una villetta bifamiliare e caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina separata, due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, offrendo ambienti funzionali e confortevoli per ogni esigenza abitativa. A completare la proprietà troviamo un giardino di pertinenza, un garage e un comodo magazzino. L'immobile viene venduto già locato con contratto di affitto in scadenza nel 2028, rappresentando un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di una rendita immediata garantita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.Rif. 230825 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento in bifamiliare già affittato, rend...

(Riferimento: BS-062-RV) Portogruaro, Fraz. Beni Comuni (Rif. BS-062-RV). CASA BIFAMILIARE CON TERRENO | UNITA' INDIPENDENTI | 6 CAMERE 2 BAGNI.
Proponiamo in vendita nella frazione di Beni Comuni, a circa 15 minuti di macchina dal centro di Portogruaro, bifamiliare degli anni 60, dotata di ingressi, impianti ed allacciamenti separati. 
Sviluppata su due livelli, le due unità sono composte entrambi dai medesimi spazi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno finestrato con doccia e vasca. L'immobile è infine dotato di un terreno di circa 1800mq e di un terrazzo al primo piano di 40mq.
L'immobile è perfetto per due famiglie che amano la natura e la tranquillità e gli ampi spazi.
L'immobile necessita di una ristrutturazione in entrambi i bagni, tuttavia la struttura è in buone condizioni generali.
Prenotate la vostra visita!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Bifamiliare a Portogruaro

(Riferimento: BR-043-RV) Teglio Veneto (Rif: BR-043-RV) RUSTICO STORICO - 2 CAMERE 1 BAGNO - FIENILE/GARAGE - GIARDINO PRIVATO - PERSONALIZZABILE - POSIZIONE TRANQUILLA E COLLEGATA
Nel cuore storico di Teglio Veneto, sorge questo affascinante rustico accostato, edificato con caratteristici ciottoli e mattoni che evocano il fascino del passato post-bellico, risalente al primo dopoguerra. Con una superficie di circa 110 mq per l'abitazione principale e 30 mq per l'annesso fienile, questa proprietà libera su tre lati offre un'esposizione privilegiata a sud-est e ovest, garantendo luminosità naturale tutto il giorno.

L'immobile si compone al piano terra di un ingresso che collega il salotto alla cucina abitabile e a un bagno finestrato con vasca.
Salendo al piano primo, un disimpegno distribuisce le due camere da letto: una matrimoniale e una doppia.
L'annesso fienile, con altezze di 2,10 m al piano terra e 3 m al piano superiore, può essere facilmente convertito in un garage o spazio multifunzionale, arricchito da un giardino privato con vista sulla Roggia Lugugnana che invita a momenti di relax all'aperto.

Attualmente in classe energetica G e necessitante di una ristrutturazione completa (100.000 - 120.000€) rappresenta un'opportunità unica per trasformarla in un vero gioiello, ideale per gli amanti del vintage che desiderano un progetto personalizzato o una casa vacanze accogliente e pratica dato il posizionamento in un borgo tranquillo al confine tra Veneto e Friuli, che offre vicinanza al mare Adriatico (spiagge come quelle di Caorle, Lignano Sabbiadoro e Bibione sono raggiungibili in circa 20-40 minuti d'auto) e allo stesso tempo, le montagne del Veneto (dalle Dolomiti di Cortina d'Ampezzo e Cadore alle Prealpi con escursioni nel Monte Baldo vicino al Lago di Garda distano solo 1-2 ore) offrendo un mix perfetto tra costa, natura e avventura. Non lontano da Portogruaro e Concordia Sagittaria per servizi quo

Rustico a Teglio Veneto

(Riferimento: BS-193-RV) Pramaggiore (Rif: BS-193-RV) VILLA BIFAMILIARE - 3 CAMERE 2 BAGNI - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 - DOPPIO POSTO AUTO COPERTO - FOTOVOLTAICO DA 4,5kW - INFISSI TRIPLO VETRO/PVC - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - POMPA CALORE - DOPPIO CLIMATIZZATORE
In via Callalta a Pramaggiore, in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, proponiamo due ville bifamiliari di prossima realizzazione.
Ogni unità, di circa 150 mq su due livelli, è progettata per regalarti spazi luminosi e accoglienti. Al piano terra un ampio soggiorno con grandi vetrate si apre direttamente sul tuo giardino privato di circa 150 mq, il luogo perfetto dove i bambini potranno giocare in sicurezza, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi i momenti insieme. La cucina abitabile o open space diventa il cuore della casa, mentre al primo piano troverai tre comode camere da letto e due bagni funzionali.
Qui il futuro è già in progetto: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, infissi in triplo vetro PVC e doppio climatizzatore. Una casa che ti farà risparmiare sui consumi e ti regalerà il massimo comfort in ogni stagione, permettendoti di vivere con serenità e consapevolezza ambientale.
La consegna è prevista entro dicembre 2026, così da personalizzare le finiture dell' immobile e rendere questa casa davvero tua.
Una villa perfetta per chi sta cercando il luogo ideale per la propria famiglia, creare ricordi preziosi e costruire un futuro tranquillo, in una posizione comoda per raggiungere scuole, servizi e i principali collegamenti verso Treviso, Portogruaro e Venezia.
Se stai sognando una casa nuova ed efficiente questa soluzione potrebbe essere l'occasione che aspettavi!

Bifamiliare a Pramaggiore

(Riferimento: BR-343-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTE A SCHIERA CENTRALE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo queste esclusive villetta a schiera centrali, costruite nel 2021 e attualmente al grezzo, vengono vendute allo stato attuale o completate dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per grandi e piccole famiglie, offre 125 mq su due piani progettati per comfort e luminosità, in un contesto residenziale sereno tra campagna veneta e servizi urbani.

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al

Villa a schiera a Portogruaro

(Riferimento: BS-231-RV) Pramaggiore (Rif: BS-231-RV) APPARTAMENTO BILOCALE - 1 CAMERA 1 BAGNO - GARAGE - CANTINA - OTTIMA POSIZIONE - INFISSI TRIPLO VETRO/PVC - CALDAIA A CONDENSAZIONE - CONDIZIONATORE IN POMPA DI CALORE - BASSE SPESE CONDOMINIALI
Immagina di aprire la porta di casa e sentire subito quella sensazione di serenità che stavi cercando. Questo accogliente bilocale di 51 mq in via Giuseppe Verdi 7 a Pramaggiore rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera uno spazio tutto proprio, dove iniziare una nuova fase della vita con comfort e tranquillità.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di nove unità in perfette condizioni di manutenzione, con facciate appena ridipinte e il giardino condominiale di 400mq sempre in ordine.
L'appartamento conserva il fascino classico degli anni '80 arricchito da importanti interventi che lo rendono moderno e piacevole da vivere. Entrando si ha subito accesso ad un soggiorno con cucina a vista che si affaccia sul terrazzo di 10 mq esposto a sud-ovest: uno spazio esterno dove il sole del pomeriggio illumina i momenti di relax, le cene all'aperto o le serate in compagnia. Attraverso un disimpegno si accede al bagno finestrato con vasca e alla camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo.
Ogni dettaglio è stato pensato per regalare benessere quotidiano: gli infissi in triplo vetro/PVC, la caldaia a condensazione, il tetto isolato con cellulosa nel 2025 assicurano efficienza energetica e bollette contenute. Dotazioni: zanzariere, portoncino blindato e condizionatore in pompa di calore. Completano la proprietà una cantina di 8 mq e un comodo garage doppio di 16 mq.
La zona è tranquilla e perfetta per chi cerca un ambiente sereno ma ben servito: negozi, farmacia e servizi essenziali sono a pochi minuti a piedi, con Portogruaro a breve distanza e l'autostrada A28 che facilita gli spostamenti. Questa casa è perfetta per giovani single e coppie

Bilocale a Pramaggiore

(Riferimento: BS-184-RV) PORTOGRUARO (RIF.BS-184-RV) 3 CAMERE - 2 BAGNI - COSTRIUTO NEL 2001 - DOPPIO TERRAZZO - GARAGE - PIANO TERRA CON ASCENSORE - AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE - OTTIMA ESPOSIZIONE
In un tranquillo contesto residenziale del 2001 con sole 16 unità, proponiamo al piano primo servito da ascensore, un ampio e comodo appartamento di circa 122 mq commerciali molto luminoso e ben collegato ai servizi.
L'ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno e la cucina con angolo cottura. L'ambiente è particolarmente arioso e piacevole grazie alle grandi porte-finestre che inondano di luce naturale l'intero soggiorno e conducono al terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, un bagno finestrato con vasca e secondo bagno cieco con doccia.
Completano la proprietà lo spazioso garage al piano seminterrato e l'ampio giardino condominiale di circa 1.000 mq, curato e soleggiato, perfetto per bambini e animali domestici.
Le finiture dell'immobile annoverano infissi doppio vetro/legno, portoncino d'ingresso blindato, caldaia a condensazione del 2023 e doppio condizionatore in pompa di calore.
Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Portogruaro, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi.
IMPORTANTE:
Si tratta di una cessione di quota in godimento.
Il prezzo di quest'immobile è competitivo in quanto trattasi di un appartamento facente parte di una cooperativa edilizia a proprietà indivisa, la cui quota di acquisto è pari a circa € 98.716,40. Per poter comprare la quota in godimento bisogna avere i seguenti requisiti:
* l'ISEE-ERP inferiore a € 22.999,00 per nucleo familiare (dato aggiornato al 2026);
* Non possedere altri immobili residenziali di proprietà (neanche per quote o frazioni);
* Obbligo di

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Fossalta di Portogruaro, proponiamo un'affascinante casa d'epoca accostata, immersa in un contesto di grande tranquillità e arricchita da un suggestivo giardino privato recintato che si affaccia sul fiume, un tempo parte di uno storico parco nobiliare. La proprietà si sviluppa su due piani oltre alla soffitta e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, offrendo numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione. Al piano terra trova spazio un appartamento bicamere di generosa metratura, mentre al primo piano è presente un secondo appartamento bicamere, attualmente locato e quindi già in grado di garantire una rendita immediata. La mansarda, grazie alle sue altezze abitabili, rappresenta un ulteriore valore aggiunto e si presta alla realizzazione di un terzo appartamento. A completare la proprietà troviamo un interessante fabbricato accessorio attualmente adibito a magazzino ed ex officina. Un ambiente dal grande fascino architettonico che, attraverso un'attenta riqualificazione, potrebbe trasformarsi in un moderno loft caratterizzato da ampie vetrate, spazi open space e originali mattoni faccia a vista.Una soluzione unica per chi cerca una residenza ricca di storia e carattere, un investimento con reddito già avviato o un immobile da valorizzare creando più unità abitative in un contesto esclusivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif. 232321 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Casa d'epoca con due appartamenti e rendita imm...

(Riferimento: BS-192-RV) Pramaggiore (Rif: BS-192-RV) VILLA BIFAMILIARE - 3 CAMERE 2 BAGNI - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 - DOPPIO POSTO AUTO COPERTO - FOTOVOLTAICO DA 4,5kW - INFISSI TRIPLO VETRO/PVC - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - POMPA CALORE - DOPPIO CLIMATIZZATORE
In via Callalta a Pramaggiore, in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, proponiamo due ville bifamiliari di prossima realizzazione.
Ogni unità, di circa 150 mq su due livelli, è progettata per regalarti spazi luminosi e accoglienti. Al piano terra un ampio soggiorno con grandi vetrate si apre direttamente sul tuo giardino privato di circa 150 mq, il luogo perfetto dove i bambini potranno giocare in sicurezza, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi i momenti insieme. La cucina abitabile o open space diventa il cuore della casa, mentre al primo piano troverai tre comode camere da letto e due bagni funzionali.
Qui il futuro è già in progetto: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, infissi in triplo vetro PVC e doppio climatizzatore. Una casa che ti farà risparmiare sui consumi e ti regalerà il massimo comfort in ogni stagione, permettendoti di vivere con serenità e consapevolezza ambientale.
La consegna è prevista entro dicembre 2026, così da personalizzare le finiture dell' immobile e rendere questa casa davvero tua.
Una villa perfetta per chi sta cercando il luogo ideale per la propria famiglia, creare ricordi preziosi e costruire un futuro tranquillo, in una posizione comoda per raggiungere scuole, servizi e i principali collegamenti verso Treviso, Portogruaro e Venezia.
Se stai sognando una casa nuova ed efficiente questa soluzione potrebbe essere l'occasione che aspettavi!

(Riferimento: BR-357-RV) Portogruaro (Rif. BR-357-RV). APPARTAMENTO TRICAMERE TERMOAUTONOMO CON CANTINA | POSIZIONE CENTRALE | BASSE SPESE CONDOMINIALI.
Proponiamo in vendita ampio appartamento tricamere da ristrutturare con alto potenziale.
L'appartamento, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di 12 unità, di cui 6 per scala, è formato da: ingresso, cucina abitabile con accesso alla veranda, ampio soggiorno con terrazzino, bagno finestrato con vasca, lavanderia eventualmente convertibile in secondo bagno, due camere matrimoniali ed una camera doppia. Completa la proprietà una cantina di 6mq.
Il condominio gode di numerosi posti auto riservati al condominio e di un magazzino condominiale.
Un'occasione da non perdere!

Trilocale a Portogruaro

(Riferimento: BR-362-NV) Gruaro (Rif: BR-362-NV)
In vendita terreno agricolo di 25.480mq, situato nella tranquilla e fertile zona di Gruaro, a soli 2 km dal suo centro, frazione di Giai e di Portogruaro.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 25.480 mq.
- Qualità: Seminativo arborato
- Attualmente coltivato a soia
- Ottima esposizione e ben drenato
- Zona tranquilla, immersa nel verde

Seminativo a Gruaro

Gambaro Intermediazioni Commerciali

NOSTRO RIF. ST-154
Nella zona centrale di Portogruaro, cediamo per raggiunti limiti di età una TABACCHERIA con lotto e 3 slot machine. Il locale, con magazzino e bagno, è dotato di allarme, videosorveglianza e aria condizionata.Si farà una nuova locazione dell'immobile 6+6 ad un canone mensile di ? 800. L'attività genera aggi annui di circa ? 80.000 ed è gestibile anche da una sola persona. Prezzo richiesto ? 120.000. Per informazioni e visite, contattaci.
ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Tabaccheria portogruaro zona centrale

(Riferimento: BR-342-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTA A SCHIERA DI TESTA -POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di testa, costruita nel 2021 e attualmente al grezzo, che viene venduta dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per famiglie si estende su 125 mq così divisi;

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: doppia soluzione con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo.

Investi ora e risparmia con le

Luca Fracasso Agente Immobiliare

A Portogruaro, in zona B.M.V. si vende al terzo piano di un complesso residenziale di recente costruzione (anno 2000) appartamento della superficie di circa 115 mq. in ottimo stato conservativo così composto: ingresso, ampio soggiorno-salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, doppi servizi igienici uno dei quali con doccia, 2 ampie terrazze, e, al piano seminterrato da un garage doppio e n. 2 cantine. Il fabbricato è dotato di ascensore.

Quadrilocale arredato di cucina

(Riferimento: BS-155-RV) ESCLUSIVA CASA PADRONALE D'INIZIO OTTOCENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PORTOGRUARO

Portogruaro (BS-155-RV)
In via Camillo Benso di Cavour, un indirizzo prestigioso e riservato, a pochi passi da Piazza della Repubblica, dal Duomo, dai migliori negozi, ristoranti e servizi della città proponiamo esclusiva casa padronale.
Immaginate di entrare in una rara proprietà accostata libera su tre lati, sviluppata su tre piani fuori terra più mansarda al quarto livello e servita da ascensore interno privato. Grazie alla posizione e alla conformazione, godrete di luminosità naturale eccezionale da più fronti e di un giardino privato di circa 100 mq con ulivo centenario, un'oasi di pace e prestigio nel tessuto storico della città.
Costruita all'inizio dell'Ottocento e completamente ristrutturata negli anni '70, questa abitazione vi offre oggi un notevole potenziale di valorizzazione. Il tetto è stato interamente rifatto nel 2016 (isolato e ventilato), la struttura portante è solida e la facciata richiede soltanto un intervento di pulizia conservativa. L'immobile è soggetto esclusivamente a vincoli ambientali (non è vincolato dalla Soprintendenza), pertanto potrete intervenire liberamente sulla struttura interna e sulla distribuzione degli spazi secondo i vostri desideri.

L'immobile dispone di circa 365 mq complessivi potenzialmente residenziali (230 mq in categoria A/2 ai piani superiori e 135 mq al primo piano in categoria C/2, con cambio d'uso già ammesso e facilmente praticabile), oltre a due garage privati che complessivamente misurano 35 mq, mansarda parzialmente sfruttabile e il giardino di 100 mq. Una volta ristrutturato, potrete trasformarlo in una prestigiosa residenza unica su più livelli con 4 camere da letto più altre 2 in mansarda, fino a 4 bagni e 2 cucine, oltre ad ampie e luminose zone giorno.
Tra gli elementi di grande fascino troverete i soffitti con travi a vista e il cami

Palazzo / Edificio a Portogruaro

(Riferimento: BR-239-RV) Portogruaro (Rif. BR-238-RV). ELEGANTE ATTICO DUPLEX | PRIMO INGRESSO | 2 POSTI AUTO COPERTI e CANTINA.
In una delle zone più comode e servite di Portogruaro, proponiamo in vendita un raffinato attico su due livelli, situato al quarto e ultimo piano di un contesto signorile con ascensore, il tutto risalente al 2007.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, ma con possibilità di open-space. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte rifinite con parquet e dotate di terrazzi e caratterizzate da un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla travatura a vista.
L'appartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia Jacuzzi multifunzione con sauna e idromassaggio, l'altro, al piano superiore, con vasca Jacuzzi ideale per il relax.
Tre splendide terrazze, tra cui una principale di circa 30 mq accessibile dal soggiorno, offrono ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno: perfette per cene all'aperto, colazioni al sole o momenti di tranquillità.
Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e una cantina. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e tetto in rame.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una posizione centrale ma riservata.

Attico a Portogruaro

(Riferimento: BR-238-RV) Portogruaro (Rif. BR-238-RV). ELEGANTE ATTICO DUPLEX | PRIMO INGRESSO | 2 POSTI AUTO COPERTI e CANTINA.
In una delle zone più comode e servite di Portogruaro, proponiamo in vendita un raffinato attico su due livelli, situato al quarto e ultimo piano di un contesto signorile con ascensore, il tutto risalente al 2007.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, ma con possibilità di open-space. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte rifinite con parquet e dotate di terrazzi e caratterizzate da un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla travatura a vista.
L'appartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia Jacuzzi multifunzione con sauna e idromassaggio, l'altro, al piano superiore, con vasca Jacuzzi ideale per il relax.
Tre splendide terrazze, tra cui una principale di circa 30 mq accessibile dal soggiorno, offrono ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno: perfette per cene all'aperto, colazioni al sole o momenti di tranquillità.
Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e una cantina. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e tetto in rame.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una posizione centrale ma riservata.

(Riferimento: BQ-022-RV) Comune di Portogruaro in zona residenziale tranquilla (BQ-022-RV): appartamento di prossima realizzazione sito al primo ed ultimo piano su palazzina di poche unità, termoautonomo e climatizzato composto da: ingresso autonomo, ampia zona soggiorno - pranzo, disimpegno, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera doppia, due terrazzi e posto auto di proprietà. L'appartamento verrà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, finestre e porte finestre con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture e layout saranno a tuo piacimento! Per qualsiasi altra informazione contattaci!

A Portogruaro, in zona centrale, a circa 150 mt. dall'ospedale civile, si vende al 4 piano di un fabbricato a destinazione residenziale degli anni '70, appartamento bilocale della superficie di circa 55 mq. così composto: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio igienico terrazzo. No posto auto. L'immobile attualmente occupato si libera da settembre 2026. L'impianto di riscaldamento centralizzato condominiale è stato rifatto nuovo nel 2025.

Bilocale arredato

(Riferimento: BS-114-RV) Portogruaro (Rif: BS-114-RV) BARCHESSA - APPARTAMENTO DUPLEX - XV SECOLO - GREZZO AVANZATO - PERSONALIZZABILE - CONTESTO DI LUSSO IN CENTRO STORICO - CORTE INTERNA - DUE POSTI AUTO COPERTI
Nel cuore più prestigioso del centro storico di Portogruaro, esattamente in Corso Martiri della Libertà di fronte al Municipio, si trova questa affascinante Barchessa di 224 mq risalente al XV secolo: un immobile di straordinaria suggestione storica che rappresenta una delle rare testimonianze architettoniche annesse ai palazzi nobiliari del centro, unendo l'autenticità di una struttura antica alla sicurezza di una ristrutturazione profonda già completata nel 2019.
Tutti i lavori strutturali sono stati eseguiti: messa in sicurezza completa della struttura con rinforzi alle pareti e ai solai, rifacimento totale del tetto, grandi vetrate in alluminio con triplo vetro, taglio termico e schermatura raggi IR. Gli impianti idraulici, del gas metano e fognari sono già predisposti in modo completo. Oggi l'immobile si presenta a grezzo avanzato, ma con la grande tranquillità di non dover più eseguire alcun intervento strutturale: si può procedere direttamente alle sole finiture interne (pavimenti, stucchi o valorizzazione delle pareti in mattoni originali, completamento degli impianti e creazione delle stanze) secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Il carattere storico è straordinario: travi a vista in tutti i piani, muri interamente in mattoni originali e grandi vetrate che si affacciano direttamente sulla corte interna privata. I soffitti sono alti più di 4 metri, regalando un volume e una luminosità eccezionali. Attualmente è distribuito in due ampi stanzoni principali uno sopra l'altro con due nicchie in ingresso, ma il progetto prevede la possibilità di realizzare una soluzione residenziale di alto livello con ampio open space living-cucina al piano superiore e fino a quattro camere con doppi serviz

(Riferimento: BS-187-RV) San Michele al Tagliamento (BS-187-RV) A SOLI 15 MINUTI DA LIGNANO E BIBIONE | CURATO APPARTAMENTO BICAMERE | RISCALDAMENTO AUTONOMO A RADIATORI | CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE | PARZIALMENTE ARREDATO | LAVANDERIA SEPARATA | AMPIO GARAGE. 

Proponiamo in vendita a San Michele al Tagliamento in zona residenziale ottimamente servita ed a soli 15 minuti dalle spiagge di Lignano e Bibione questo splendido appartamento bicamere, posto al primo piano, in una piccola palazzina costruita nella metà degli anni '90. 
L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, viene ceduto parzialmente arredato (blocco cucina con elettrodomestici, sanitari e corredi presenti nel bagno ed impianto di climatizzazione, si sviluppa su circa 85mq ed è così composto: ingresso con accesso diretto all'ampia e luminosissima zona cucina/soggiorno open-space con angolo cottura a vista, disimpegno che accede al reparto notte, ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia, comoda lavanderia separata e due terrazzi. 
Completa la proprietà, al piano semi-interrato, il garage con basculante di 19mq. 

Spese condominiali minime che ti garantiscono una gestione economica dell'immobile.
ARREDAMENTO PARZIALE COMPRESO NEL PREZZO! 

Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Bibione, Lignano e Portogruaro!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale a San Michele al Tagliamento

(Riferimento: BQ-177-RV) Fossalta di Portogruaro (Rif. BQ-177-RV). NUOVA COSTRUZIONE | DETRAZIONE SISMA BONUS €36.000 | CLASSE A4. 
Appartamento bicamere + studio situato al piano primo con ascensore composto da ampia zona giorno di 44mq che comprende cucina con accesso al terrazzo e soggiorno open-space, zona notte con camera matrimoniale, camera singola, studio, bagno finestrato con doccia e bagno cieco con doccia . L'appartamento viene venduto completo di CANTINA e GARAGE e POSTO AUTO SCOPERTO.
Finiture:
-Serramenti in legno/triplo vetro
-porte interne in legno
-pavimento zona giorno in ceramica
-pavimento zona notte in parquet
-tapparelle in alluminio
DOTAZIONI:
-Impianto fotovoltaico da 3kw espandibile a 4kw
-Pompa di calore SAMSUNG
-Impianto di riscaldamento a pavimento
-3 climatizzatori di cui 2 nella zona giorno ed uno nella zona notte
-Predisposizione impianto antifurto

la detrazione del sisma bonus di €36.000 avviene nel corso di 10 anni (€3.600 ogni anno)
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Pentalocale a Fossalta di Portogruaro

(Riferimento: BR-370-RV) Pramaggiore (Rif: BR-370-RV) VILLA BIFAMILIARE - 3 CAMERE 3 BAGNI - COSTRUZIONE DEL 2014 - INFISSI DOPPIO VETRO/LEGNO - CONDIZIONATORE IN POMPA DI CALORE - AMPI SPAZI - GARAGE - ZONA PRESTIGIOSA - VENDUTA ARREDATA - CLASSE ENERGETICA B
A Blessaglia di Pramaggiore proponiamo l'eleganza quotidiana in questa villa bifamiliare di 200 mq, affacciata su Via Martiri della Libertà, una strada esclusiva che unisce tranquillità e prestigio. Edificata nel 2007 e rifinita nel 2014, raggiunge la classe energetica B con un design contemporaneo e dettagli lussuosi, pensata per famiglie che amano spazi ampi e luminosi. L'orientamento sud-ovest regala un sole pomeridiano avvolgente, mentre la vicinanza ai servizi principali e a Portogruaro - per negozi, scuole e tempo libero - la rende ideale per la vita pratica.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un open space arioso: salotto ampio collegato alla cucina a vista, con ripostiglio, bagno finestrato con doccia e garage attiguo.
Al primo piano, il disimpegno guida verso tre camere - due matrimoniali e una doppia - con la padronale che include bagno privato e terrazzo di 5 mq per momenti privati al tramonto. Un secondo bagno con vasca e un altro ripostiglio completano gli spazi con praticità elegante.

Con boiler elettrico, stufa a pellet e condizionatore in pompa di calore al piano terra (predisposto al primo), infissi doppio vetro/legno con scuri e la doppia intercapedine in lana di roccia nei muri garantiscono comfort termico e un'efficienza energetica. Questa casa di 200 mq interni e 320 mq esterni con 85 mq di giardino soleggiato perfetto per aperitivi o giochi all'aperto, unisce stile e sostenibilità. 

Un'opportunità preziosa in zona ambita - contattaci per vederla dal vivo!

(Riferimento: BS-013-RV) Portogruaro (Rif: BS-013-RV) CASA MEDIEVALE INDIPENDENTE DELL'XI SECOLO - CENTRO STORICO - 2 CAMERE 2 BAGNI - RISTRUTTURATA NEL 2014 - CLASSE ENERGETICA B - 4 POSTI AUTO SCOPERTI - SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE
Nel cuore pulsante del Centro Storico di Portogruaro, a due passi dai suggestivi portici, dal Duomo e dal fiume Lemene, questa incantevole casa indipendente - originaria dell'XI secolo - è stata riportata a nuova vita con una ristrutturazione totale e curata nei minimi dettagli nel 2014.
L'intervento ha elevato l'immobile alla Classe Energetica B, grazie a soluzioni all'avanguardia come il cappotto esterno in Stiferite da 12 cm, infissi in alluminio con triplo vetro antieffrazione, scuri in alluminio effetto legno completi di zanzariere, portone blindato in alluminio, tetto in legno isolato e ventilato, solai in cemento armato, caldaia a condensazione, impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovati, climatizzatore in pompa di calore con funzione di purificazione dell'aria e mobilio e finiture di pregio.

Sviluppata su due livelli per un totale di 90 mq, la casa si presenta luminosa e accogliente grazie all'esposizione sud-ovest, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un salotto open-space con cucina a vista, collegato a un bagno finestrato con doccia; qui troviamo anche due pratiche nicchie, una adibita a sottoscala ripostiglio e l'altra predisposta per un camino a legna interno o un elegante BBQ esterno coperto.
Salendo le scale, un disimpegno conduce alle due camere da letto di 12 mq e 9 mq (unibili in un'unica da 21mq) e al secondo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi.
All'esterno, lo spazio privato pavimentato permette di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, mentre una tettoia di circa 7 mq può essere trasformata in un terrazzo vivibile, accessib

Indipendente a Portogruaro

Portogruaro

Rif.03 In via Tito a Portogruaro, all'interno di un complesso condominiale curato e riservato, proponiamo un elegante e spaziosissimo appartamento al primo piano di una palazzina edificata nei primi anni duemila.

L'unità, attualmente locata, sarà disponibile a partire da Ottobre 2026 e viene venduta completamente priva di arredi.

L'ingresso comune, ampio, luminoso e signorile, anticipa l'esclusività di questa proposta, che si apre direttamente su un generoso e arioso soggiorno. Questo ambiente esalta gli spazi e la straordinaria luminosità grazie a un'esposizione ottimale a sud, che inonda la casa di luce naturale per tutto il giorno, garantendo una vivibilità impareggiabile per tutta la famiglia.

La cucina è separata e abitabile, perfetta per i momenti conviviali, ed è collegata al salone da un primo ampio terrazzo che estende lo spazio abitativo all'esterno. Un disimpegno centrale, arricchito da un utilissimo e funzionale ripostiglio, conduce sia alla zona giorno che alla zona notte. Quest'ultima è composta da una camera matrimoniale e due camere singole, tutte unite da un secondo grande terrazzo comunicante che offre uno sfogo privato a ogni stanza. La praticità quotidiana è garantita da due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro con box doccia e allacciamenti per la lavatrice, entrambi serviti da una porta-finestra che si apre su un balcone semicircolare dedicato.

L'appartamento è rifinito con infissi a doppio vetro e scuri in legno, è dotato di un impianto di riscaldamento a zone oltre alla climatizzazione per garantire il massimo benessere termoacustico in ogni stagione. A completare questa imperdibile offerta, pensata per soddisfare ogni esigenza di spazio e comodità, troviamo al piano interrato una comoda cantina di proprietà e un ampio garage dotato di basculante motorizzato per un accesso pratico e sicuro.

Appartamento Portogruaro [03VRG]

(Riferimento: BQ-159-RV) Teglio Veneto (Rif: BQ-159-RV) APPARTAMENTO BILOCALE - TERMOAUTONOMO - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE - SENZA BARRIERE ARCHIETTETTONICHE - OTTIMO PREZZO - BASSE SPESE CONDOMINIALI - ATTUALMENTE LOCATO
In pieno centro di Teglio Veneto, in una posizione tranquilla e comodissima, proponiamo questo bilocale di 50 mq costruito nel 1996 e quasi completamente ristrutturato, senza barriere architettoniche, perfetto per chi cerca tranquillità ma vuole restare a pochi minuti di macchina da Portogruaro, Fossalta di Portogruaro, Sesto al Reghena e Cordovado.
L'appartamento è attualmente locato con un canone di 400 € mensili più spese e viene venduto completamente arredato, garantendo un rendimento immediato e zero tempi morti. Si trova all'interno di una palazzina di 25 unità in ottimo stato.
La distribuzione è pratica e luminosa grazie all'esposizione a est: si entra in un ampio open space che integra cucina e zona giorno, una camera singola confortevole e un bagno finestrato con doccia.
Il comfort è assicurato dal riscaldamento termoautonomo e dal climatizzatore in pompa di calore, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro e taglio termico (e i serramenti in legno doppio vetro nel bagno) contribuiscono a tenere bassi i consumi. Le spese condominiali sono davvero contenute: soli 35 € al mese, acqua fredda inclusa. Classe energetica E.
Precedentemente adibito a locale commerciale e ora regolarmente convertito in unità residenziale, questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento, in un contesto servito e tranquillo.

Appartamento a Teglio Veneto

Case & Case

Terreno da lottizzare - E' STATO IMPEGNATO - non più disponibile!

 Studio di progettazione in corso:
Sull'area edificabile, i futuri proprietari hanno già avviato uno studio di progettazione [?] per la suddivisione in lotti edificabili destinati ad essere venduti singolarmente e successivamente disponibili sul mercato [?].

Un'opportunità ideale sia per costruttori e investitori , sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione in un contesto ordinato e moderno .

 Hai anche tu un'area edificabile da vendere?
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Portogruaro - Terreno Edificabile Rif. C49

Maria Teresa

In posizione centrale a 2 minuti a piedi dal centro storico di Portogruaro, nel quartiere di Santa Rita, adiacente a tutti i servizi e alle scuole, vendiamo una bellissima casa indipendente su 2 livelli + sottotetto, più giardino di circa 500 mq e garage.
In questo momento è composta da due numeri civici indipendenti (possibilità di riportarla ad un numero civico)
*Caratteristiche:
Metri quadri totali 200 mq
Poggiolo 7 mq
Garage 18.40 mq
Ripostiglio 12 mq
Giardino 500 mq
Villa anni 70 
Il pavimento al primo piano è palladiana originale
Tetto rifatto, scarichi fognari nuovi, è stato fatto a nuovo il cappotto a nord.
*Al piano terra si trovano:
Entrata, disimpegno, Soggiorno cucina, corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta
*Al piano primo si trovano:
Entrata, corridoio, soggiorno, poggiolo, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno.
Per ulteriori foto/video e informazioni, scrivici un messaggio in privato, risponderemo quanto prima con tutti i dettagli

Villa indipendente

(Riferimento: BS-035-RV) Portogruaro (Rif. BS-035-RV). APPARTAMENTO TRICAMERE RISTRUTTURATO | 3 AMPIE CAMERE e 2 TERRAZZI | CANTINA E POSTO AUTO. Proponiamo in vendita appartamento tricamere primo ingresso ristrutturato nel 2025 e situato al primo piano di una palazzina di 12 unità senza ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso, ampia cucina abitabile con accesso sul terrazzo, soggiorno con accesso sul secondo terrazzo, la zona notte si compone di disimpegno, una camera matrimoniale, due camere doppie e bagno finestrato con doccia.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 con:
-Serramenti in PVC/doppio vetro
-Pavimenti in laminato effetto legno 
-Impianti elettrico ed idraulico con certificazioni
-Radiatori in alluminio
-Tapparelle in PVC
-Bagno completamente rivisto comprensivo di piatto doccia.
-Porte interne
-Portoncino blindato
L'immobile non è comprensivo di caldaia e climatizzatore.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed i posti auto condominiali all'esterno della palazzina.
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Pentalocale a Portogruaro

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