Laura

A soli 5 minuti dal centro di Ceregnano, sulla tranquilla strada provinciale, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto di
 autentica bellezza storica. Questo affascinante complesso rurale dell'Ottocento è ideale per la creazione di un agriturismo, B&B o ristorante, unendo il fascino storico al potenziale d'impresa.
La proprietà, di 3500 mq complessivi, comprende:
 * Casa colonica: 460 mq su due livelli, 17 vani. Da ristrutturare, può essere trasformata in una splendida residenza o struttura ricettiva.
 * Fienile: 300 mq, con ampie altezze e travi a vista. Perfetto per essere riconvertito in spazi comuni, sale da pranzo o dependance.
 * Magazzino: 220 mq, versatile e funzionale, ottimo per laboratori, depositi o ulteriori aree per gli ospiti.
Il terreno circostante offre anche la possibilità di creare un ampio giardino, orto o area relax, eventualmente anche con piscina. Un'opportunità unica per chi cerca un progetto di vita e d'impresa in un contesto tranquillo e suggestivo
.

Trattativa riservata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Sogno rurale di grande potenziale a Ceregnano

Agenzia Immobiliare Excelsior

A pochi chilometri da Adria, proponiamo in vendita rustico dalle ampie metrature con giardino di circa 600mq disposto su due livelli e composto al piano terra da: ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia e bagno; al primo piano troviamo tre spaziose camere da letto.
Trattasi di un immobile da ristrutturare, è dotato di serramenti nuovi in vetrocamera e zanzariere.
A completare garage doppio, legnaia e giardino piantumato esclusivo!
Ideale per chi cerca la tranquillità!

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
Tel. 0426/21791
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: CE4505V-C
C.E.: G

LAMA POLESINE: Rustico con giardino e garage

Sviluppo Rete srl

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!

ZONA:
L'immobile si trova a Pezzoli di Ceregnano, a 10 minuti da Rovigo, comoda ai principali servizi del paese.

TIPOLOGIA:
Casa singola disposta su due livelli, con scoperto esclusivo.

COMPOSIZIONE:
L'abitazione è composta:
- piano terra con ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno finestrato con doccia;
- piano primo disimpegno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al poggiolo.
Annesso all'abitazione troviamo il locale caldaia con lavanderia.

Negli anni 90 era stato revisionato e sistemato il tetto.

IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: F
I.P.E. 351,80 KWh/mq anno.

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.
Riferimento: STF136
C.E.: F IPE: 351.80 kWh/mq

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa singola su due livelli con giardino

Massimo Agio

Vendo villetta singola di due piani, composta da: cucina abitabile, ampio salotto con camino termoventilato, tre camere da letto, taverna con camino, due bagni, lavanderia. Ampio giardino, garage e caminetto esterno per barbeque.
Impianto allarme Verisure dotato di telecamere interne ed esterne.
Impianto riscaldamento gpl, caldaia sostituita nel 2025.
Aria condizionata ( 3 condizionatori Daikin)

Villetta singola

rania taik

Casa con camera matrimoniale camera piccola cucina e due grandi salotti vendo così come bagno da sistemare c'è giardino è un piccolo terreno dietro casa

Casa a Ceregnano

Claudio Col

Vendo o affitto terreno perfetto per impianto FV, 400 kWp, plateatico in ca già presente per cabina, 20 m dalla linea MT. Esposizione SUD perfetta.

Terreno perfetto per impianto FV

Rovigo

RIF. A4829 Splendida casa accostata disposta su due livelli, perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi verdi. Al primo piano l'ingresso accoglie una zona giorno funzionale con cucina abitabile e un ampio soggiorno ideale per momenti di relax. Completano il piano i comodi spazi di servizio come cantina e garage.

Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due generose camere matrimoniali e una terza stanza versatile, perfetta come studio o cameretta. Il vero punto di forza è l'esterno: un giardino privato di 400mq, un'oasi di pace per cene all'aperto, giochi per bambini o per chi ha animali domestici.

Casa Indipendente Ceregnano [A4829VRG]

Adria

RIF.A4773 - Splendido appartamento ad uso abitativo, di nuova costruzione, con 3 locali e 2 bagni, situato a Lama Polesine di Ceregnano (RO). Con una superficie di 110 mq, questo immobile offre una cantina, un giardino privato e un box auto. Costruito nel 2026, l'appartamento vanta interni nuovi e rifiniture di alta qualità. Dispone di una cucina a vista, impianto di climatizzazione e soggiorno singolo. Le 2 camere da letto offrono spazio e comfort, mentre l'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità. Inoltre, l'immobile è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una zona residenziale tranquilla.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Ceregnano [A4773VRG]

RIF.A4829 - PROPONIAMO IN ESCLUSIVA Casa indipendente ad uso abitativo, accostata da un solo lato, disposta su due livelli. situata nel comune di Lama Polesine - Ceregnano (RO). Questa spaziosa proprietà offre 7 locali, 3 camere da letto, 1 bagno e un'ampia superficie di 230 mq. Caratterizzata da un giardino privato di circa mq.400, cantine e garage. L'abitazione, parzialmente ristrutturata, offre una cucina abitabile ed un soggiorno che rendono questo immobile perfetto per famiglie in cerca di spazio e comfort. Dotata di impianto di riscaldamento e ingresso indipendente, questa casa offre un'esperienza di vita unica e tranquilla. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità!

RIF.A4776 - Splendido appartamento di nuova costruzione situato a Lama Polesine di Ceregnano (RO). Costruito nel 2026, l'immobile di 75 mq dispone di 3 locali, 2 camere da letto e 1 bagno. L'interno, in condizioni impeccabili, vanta una cucina a vista, un luminoso soggiorno singolo e un impianto di climatizzazione per il massimo comfort. Con un giardino privato, un terrazzino e un box auto, questa proprietà è ideale per chi cerca spazi esterni e comodità. Situato in un edificio di classe medio/signorile con ingresso condominiale, l'appartamento offre un'atmosfera accogliente e contemporanea. Libero da subito, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e ben curato.

Appartamento Ceregnano [A4776VRG]

A4775 -Splendido appartamento di nuova costruzione situato a Lama Polesine di Ceregnano (RO). Con una superficie di 100 mq, questo immobile offre 3 locali, di cui 2 camere da letto, un bagno moderno e una cucina a vista. L'appartamento dispone di un giardino privato, un terrazzo e un box auto. L'interno è in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, offre comfort e benessere in ogni stagione. L'ingresso condominiale e lo stato stabile signorile garantiscono sicurezza e tranquillità. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, questo immobile è libero e pronto per essere vissuto. Contattaci per organizzare una visita senza impegno.

Appartamento Ceregnano [A4775VRG]

Proponiamo interessante soluzione attualmente ad uso commerciale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento ad alto rendimento.

Il progetto consente la realizzazione di un appartamento funzionale composto da zona giorno in open space, due camere e servizi, con ambienti completamente personalizzabili.

Punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato di 125 mq, elemento raro e molto richiesto, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Ottima opportunità anche per investimento: la trasformazione in residenziale, unita alla metratura e agli spazi esterni, garantisce elevata appetibilità sul mercato delle locazioni. - Classe: NC

DA LOCALE A CASA: PROGETTO CON GIARDINO

IMMOBILSOLE srl

CEREGNANO - Proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al piano rialzato di una tranquilla palazzina, composta solo di quattro unità, sita all'interno di una corte privata accessibile solo ai residenti. 
Varcata la porta di ingresso ci accoglie il corridoio da cui si accede alla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo grazie alla portafinestra che la rende particolarmente luminosa. La zona giorno si completa con l'ampio soggiorno separato, sempre con accesso diretto al terrazzo.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con un ulteriore sfogo attualmente adibito a cabina armadio. Sempre nella zona notte troviamo il bagno finestrato, molto funzionale grazie al doppio servizio di doccia e vasca da bagno.
Completa la proprietà il garage sito nel seminterrato a cui si può accedere anche tramite scala interna.
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3 LOCALI A CEREGNANO

Enri

Terreno agricolo di ottimo impasto , di 3.28 HA con irrigazione dal fiume attaccato al terreno, con titoli pac, con accesso privato dalla strada principale, ad 1 km dal paese Buso di Rovigo. 40000 ad ettaro .

Terreno agricolo

massimo

Casa indipendente con magazzini

Serena

Locale

Alberto

In posizione tranquilla e immersa nel verde, in vendita un rustico dalle ampie metrature, ideale per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.
L'immobile, di circa 160 mq, è disposto su due livelli e si presta ad una ristrutturazione che permetta di ricavare ambienti moderni e funzionali mantenendo il fascino del contesto rurale.
All'esterno troviamo:

Giardino esclusivo di 730 mq, perfetto per creare area relax, orto o zona barbecue;
Terreno agricolo di 5.700 mq, ideale per coltivazioni, frutteto, allevamento hobbistico o semplicemente per godersi ampi spazi aperti.

La proprietà rappresenta un'ottima soluzione per:
- chi desidera una casa indipendente da modellare secondo i propri gusti;
- chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi;
- chi vuole realizzare un progetto abitativo o un investimento nel settore rurale.

Trattasi di immobile completamente da ristrutturare, ma con un enorme potenziale sia come abitazione principale, sia come casa di campagna o struttura ricettiva di piccole dimensioni.

Per ulteriori foto, informazioni o per organizzare una visita, sono disponibile in privato.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per dare vita alla casa dei tuoi sogni!

Rustico con terreno a Pezzoli

Centro Rete Srl

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA: si trova nella zona residenziale vicina al centro del Comune di Ceregnano per cui molto comoda ai tutti i servizi del Comune e anche alla principale via di collegamento con Rovigo, raggiungibile in pochi minuti.

TIPOLOGIA: Il fabbricato nasce come un'unico edificio adatto ad ospitare due famiglie "genitori/figli", nel tempo però una delle due unità non è mai stata oggetto di grossi interventi. L'altra invece, tutt'ora abitata, ha uno stato di mantenimento diverso. Esternamente troviamo un ampio giardino piantumato comune con una zona carrabile di manovra in ghiaino per un totale di circa 2.000 mq.

DISPOSIZIONE INTERNA: 
PRIMA ABITAZIONE: Ingresso indipendente con scala esterna che porta al primo piano, entrata, soggiorno con angolo cottura, scala interna, al secondo piano troviamo un disbrigo, studio, corridoio, due camere matrimoniali e due bagni. Il tutto collegato al garage situato al piano terra.
SECONDA ABITAZIONE: Ingresso indipendente con la stessa scala esterna che porta al primo piano, ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, un disbrigo, due camere matrimoniali e due bagni. Il tutto collegato al garage situato al piano terra dove troviamo anche una taverna, studi, ripostiglio e garage. 

APE Sub.1: Classe "G" EPgl,nren 281,27 kWh/mq anno;
APE Sub.2: Classe "F" EPgl,nren 245,90 kWh/mq anno;


SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.
Riferimento: CRMZ159
C.E.: F IPE: 245.90 kWh/mq

Abitazione divisa in due unità con ampio scoperto

Viola Cappato

? LOCALI COMMERCIALI - CEREGNANO

Proponiamo in locazione due locali commerciali indipendenti, entrambi situati in posizione centrale con ottima visibilità e costante affluenza pedonale e veicolare.

1? Macelleria - 80 mq

Locale precedentemente utilizzato come macelleria, già predisposto per attività alimentari.
Dispone di:
- Spazio per bancone e area vendita;
- Zone dedicate alle celle frigorifere;
- Comodo magazzino sul retro.

La disposizione interna è funzionale e pronta per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale nel settore alimentare o simile, in un contesto centrale e molto frequentato.

2? CARTOLERIA / NEGOZIO MULTISERVIZI - 80 mq

Locale commerciale luminoso e facilmente personalizzabile, adatto a qualsiasi tipo di attività.
Caratteristiche principali:
- Spazi interni ampi e modulabili;
- Zona frontale ideale per accoglienza o esposizione;
- Retro/magazzino comodo;
- Ampia vetrina su strada che assicura grande visibilità.

Perfetto per negozi, studi, servizi o attività creative, offre la possibilità di realizzare un progetto su misura in un contesto strategico.
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Entrambi i locali rappresentano un'opportunità unica per imprenditori e professionisti che vogliono distinguersi e valorizzare la propria attività in una zona centrale di Ceregnano.

? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Locali commerciali - Macelleria e Cartoleria

Mauro Beltrame

Rustico

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