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[Rif. DV-4891] Poco lontano da Sedico e Belluno, all'interno di un minuscolo insediamento rurale, tra il parco delle Dolomiti e l'Alpe del Nevegal, con panorama sul Lago del Mis, proponiamo un rustico in vendita, ideale sia come abitazione che per imprese agricole, allevamento, agriturismo e altri progetti legati all'agricoltura.
Da restaurare completamente, l'immobile vanta un'ampia superficie ed è organizzato su quattro livelli, con un edificio utilizzato come garage e deposito e un appezzamento di circa 20.000 mq con terreno coltivabile e bosco. La casa nel primo edificio include: cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano dispone di un corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio e un locale sgombero; al secondo piano 2 camere, un locale sgombero e bagno. Il terzo piano ospita una soffitta con 2 stanze. Il secondo edificio comprende al piano terra corridoio, ripostiglio e bagno, al primo piano un angolo cottura, soggiorno e un'altra stanza e infine una soffitta al secondo piano con un unico spazio.
La conformazione del terreno è in pendenza, ma è facilmente gestibile con attrezzature agricole. Possibilità di sgravi fiscali per l'acquisto da parte di agricoltori o imprenditori del settore.

L'edificio gode di una vista incantevole sulle Valli e le Dolomiti bellunesi. Inoltre, essendo posizionato in una zona equidistante tra Sedico e Belluno, le principali arterie di comunicazione sono accessibili in breve tempo. Possibilità di separare l'edificio dal terreno agricolo in base alle necessità.

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

RE MAX Casamia

Rif: 34621024-120
BELLUNO (Tisoi)

A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile di circa 730mq corrispondente a un lotto semipianeggiante.

LOTTO N. 2 - evidenziato in VERDE (Superficie reale 790 mq - Cubatura ammessa 728 mc - Superficie coperta ammessa 179 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 13.570 circa)

Per il seguente lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20 al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione.

Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento:
lingua di terra rettangolare pianeggiante, per una costruzione di una villetta bifamiliare o 1 villetta indipendente..

Prezzo richiesto 70.000,00 Euro

Riferimento 34621024-120

Terreno Edificabile - Belluno

Rif: 34621024-119
BELLUNO (Tisoi)

A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile di circa 600mq corrispondente a un lotto semipianeggiante.

LOTTO N. 1 - evidenziato in BLU (Superficie reale 570 mq - Cubatura ammessa 450 mc - Superficie coperta ammessa 115 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 9500 circa)

Per il seguente lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20 al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione.

Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento:
lingua di terra rettangolare pianeggiante, per una costruzione di una Villetta singola.

Prezzo richiesto 55.000,00 Euro

Riferimento 34621024-119

Rif: 34621024-114
BELLUNO (Loc. Visome)

Vendesi LOTTO EDIFICABILE IN LOTTIZZAZIONE - ESCLUSIVA RE/MAX CASAMIA

Proponiamo in esclusiva un'importante opportunità edificatoria nel Comune di Belluno: un lotto di terreno pianeggiante di circa 2.600 mq, inserito in un progetto di lottizzazione in zona C.RB (residenziale di completamento, tipo rada B).

Parametri urbanistici:
Il lotto è classificato in zona C.RB e consente di realizzare un edificio residenziale con i seguenti indici massimi: volume edificabile fino a 1.560 mc (indice territoriale 0,60 mc/mq), superficie coperta fino a 520 mq (indice di copertura 0,20 mq/mq), altezza massima 7,50 ml, da coordinarsi con il contesto edilizio circostante.

Destinazioni d'uso ammesse:
La zona C ammette diverse destinazioni d'uso compatibili con la residenza: residenziale (abitazioni, ville, bifamiliari), direzionale (uffici, studi professionali, servizi privati), commerciale (negozi, pubblici esercizi), attività produttive di modesta entità fino a 250 mq e 1.000 mc complessivi, turistico-ricettivo.

Caratteristiche del lotto:
Il terreno è pianeggiante, caratteristica che semplifica notevolmente la progettazione e riduce i costi di costruzione. È inserito in un progetto di lottizzazione, il che garantisce la presenza delle infrastrutture e degli standard urbanistici previsti dalla normativa vigente.

Informazioni e contatti:
Per ricevere la documentazione urbanistica completa, il progetto di lottizzazione e fissare un sopralluogo, contattare RE/MAX Casamia, esclusivista della vendita.

ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Rif. 34621024-114

Richiesti 190.000,00 Euro

Rif: 34621023-132
BELLUNO (Castion)

Vendiamo, in ESCLUSIVA REMAX, un interessante LOTTO EDIFICABILE PRODUTTIVO di circa 3.100 mq 

La posizione è strategica e facilmente accessibile, la destinazione è produttiva di circa 3.100 mq, situato nella zona industriale/artigianale di Pagagnoi (Belluno).

Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è ideale per la realizzazione di capannoni industriali o artigianali, con ampie possibilità edificatorie e accessibilità dalla viabilità locale.

Parametri urbanistici principali:

- Superficie lotto: circa 3.300 mq

- Indice di copertura: 0,40 mq/mq - Superficie coperta realizzabile: fino a circa 1.320 mq

- Altezza massima: 12,50 metri

- Verde privato minimo: 15% della superficie

Distanze:

- Dalla strada: minimo 5 m (per strade fino a 7 m di larghezza)

- Dai confini: 5 m oppure edificazione a confine

- Tra fabbricati: 10 m oppure in aderenza

Destinazioni duso consentite:

- Attività industriali

- Attività artigianali

- Magazzini e depositi

- Uffici e spazi di vendita collegati allattività produttiva

- Possibilità di alloggio di servizio per custode

Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di:

- capannoni produttivi (anche con appartamento per la proprietà e/o il custode)

- laboratori artigianali

- magazzini logistici

- sedi operative con uffici

Posizione: 

Il terreno si trova in contesto produttivo e residenziale misto, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e a pochi minuti dal centro di Belluno.

La forma regolare del lotto consente un progettazione degli spazi produttivi e dei parcheggi.

Richiesti 140.000 Euro

Rif. 34621023-132

 Prezzo richiesto:  140.000

Terreno Industriale - Belluno

Rif: 34621024-99
BELLUNO (Tisoi)

A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile suddiviso in 2 lotti pianeggianti.

LOTTO N. 1 - evidenziato in BLU (Superficie reale 570 mq - Cubatura ammessa 450 mc - Superficie coperta ammessa 115 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 9500 circa)

LOTTO N. 2 - evidenziato in VERDE (Superficie reale 790 mq - Cubatura ammessa 728 mc - Superficie coperta ammessa 179 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 13.570 circa)

Per i seguenti lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20 al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione.

Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento:
lingua di terra rettangolare pianeggiante divisa in 2 lotti con possibilità di costruzione di 1 villetta singola su 1-2 livelli e di 1 Villa singola/1 villa bifamiliare.

Possibilità di acquistare separatamente i due lotti.

Prezzo richiesto 130.000,00 euro

Riferimento 34621024-99

Monica Vicariotto

Vendo terreno edificabile in lottizzazione a Tisoi (dintorni Belluno). Ottima esposizione, soleggiato e panoramico, il terreno è raggiungibile dalla strada principale senza passare per il centro abitato.

Terreno edificabile

Matteo

In località turistica Nevegal nel Comune di Belluno, a 600 m. dal Piazzale Nevegal; a 750 m. dagli impianti di risalita e dalle piste da sci.
Terreno edificabile, a circa 1000 metri di altitudine, con visuale sul paesaggio. 
PROGETTO E COSTRUZIONE CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE IN CASA BIFAMILIARE, UNIFAMILIARE O VILLETTA.
Nel Piano Regolatore Generale del Nevegal l'area è classificata come zona residenziale "B" con sigla (B).; "In tali zone l'edificazione potrà avvenire direttamente su rilascio di singole concessioni edilizie ...". 
Sono ammesse anche altre destinazioni d'uso oltre alla residenza. 
Volume urbanistico concesso: m³ 400.
Volumetria per "posto macchina coperto": m³ 50 per ogni unità abitativa (non costituisce Volume Urbanistico)
Il terreno viene venduto nello stato di fatto attuale.

Terreno edificabile con costruzione in corso

Utente 11386110

area edificabile in Belluno via Agordo superficie 1800 mq possibilità edificatoria di 1620 mc. Superficie totale del lotto 5445 mq

Terreno edificabile Belluno

Luca

Privato vende terreno edificabile (in modo diretto senza piano attuativo) con superfice di mq 685 ed edificabilità massima di circa mc 616 (villino unifamiliare o casa bifamiliare), collocato in località Castoi (Comune di Belluno). Il lotto è pianeggiante e comodo con ottima esposizione alla luce, è accessibile attraverso strada privata da via San Martino, è collocato in buona posizione residenziale, con modesta concentrazione urbana, lontano da traffico e rumori, vicino a fermata del bus (linea urbana Celeste), i servizi primari sono disponibili a Castion (km 3) o a Belluno (km 6).

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