STUDIO GARDESANO srl

TORRI DEL BENACO, loc. Crero
RUSTICO INDIPENTENTE al grezzo affacciato sul Garda con 3.000 mq di terreno
Se il tuo sogno è sempre stato quello di trovare un'abitazione unica con il fascino del rustico dal sapore antico, questa è la casa per te.
Località Crero è una pittoresca contrada di Torri del Benaco, situata sulle pendici del Monte Baldo, a circa 3 km dal centro del paese. Caratterizzata da antichi rustici in pietra e uliveti, offre viste panoramiche sul Lago di Garda. La chiesa di San Siro, risalente al 1713, è uno dei punti di interesse storico della località. Da qui passa l'antica mulattiera ciclo-pedonale che porta al ponte tibetano o a San Zeno di Montagna, a Torri e punta San Vigilio.
In questo idilliaco contesto, proponiamo un rustico singolo con terreno privato di ca. 3.000 mq in fase di ristrutturazione. L'immobile viene venduto all'attuale stato di avanzamento lavori: sono state realizzati gli sbancamenti, gli scavi, le strutture in cemento armato ed il tetto. Rimangono i lavori di finitura che consentono la personalizzazione per rendere questa dimora ancora più speciale. Il progetto prevede la realizzazione di una piscina e di varie aree esterne da adibire a verde privato, terrazze per gazebo con salottino, aree prendisole, zona barbecue, ecc. L'importo indicativo per il completamento delle opere è di ca 650/700.000 €.

Per il giardino e le aree verdi, i nostri giardinieri sono a vostra disposizione per realizzare il giardino dei vostri sogni secondo i vostri desideri.
Il progetto, redatto da un conosciuto studio di architettura, prevede un perfetto mix tra materiali tradizionali (pietra, travi a vista e mattoni) e comfort moderni oltre che grandi aperture per donare luminosità agli ambienti ma, soprattutto, per godere della bellissima vista sul lago di Garda.
Al piano terra sono previste due camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui uno padronale) e di vari locali accessori (centrale termica, ripostiglio e locali tecnici). Un piccolo g

RUSTICO A TORRI DEL BENACO

Alba

Lotto edificabile, di circa 800 mq, con all'interno un edificio artigianale di circa 200mq.
La proprietà è in una zona residenziale tranquilla e servita, e confina col fiume/ruscello Menago.
Nella proprietà è possibile costruire 2-3 villette a schiera o appartamenti, oppure un'unica villa.
L'edificio situato nella proprietà ha ancora una partita IVA aperta, nel caso si volesse aprire un'attività artigianale/commerciale con ampio parcheggio.
Prezzo Trattabile
Per imprese edili, si valuta anche PERMUTA.

Lotto edificabile con edificio

luca

Roncà - Rustico di corte in una tipica contrada della Lessinia, nel comune di Roncà a cinque minuti da centro paese. L'abitazione disposta su tre livelli fuori terra. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un soggiorno/cucina con camino, un ripostiglio/sottoscala e cantina. Al primo piano si trovano un'ampia camera matrimoniale e un' altra camera di misure più contenute. Infine, all'ultimo piano un ampio locale soffitta che può essere adibito a ulteriore camera da letto o studio. Per potere essere abitata necessita di una ristrutturazione completa perché ancora allo stato originale. In futuro si potrà ricavare soggiorno, cucina, bagno, due/tre camere da letto, ripostiglio o cabina armadio o studio. Possibilità di ricavare più posti auto nel terreno antistante all'abitazione di proprietà. Euro 31500.

Rustico con terreno di 200 mq

Francesco

Casa indipendente in vendita in Via Traversina 22, Cologna Veneta

 4 Loc. - 2 Bagni

 Garage + vano esterno

 130 M²

Scopri questa affascinante casa indipendente su due piani, situata in una zona tranquilla e residenziale, a poca distanza dal centro. Con una superficie totale di circa 130 mq, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo il tuo gusto. L'immobile, da ristrutturare, è perfetto per chi desidera creare la propria oasi di comfort.

Da considerare, in una valutazione più ampia, anche la possibilità di recupare il 50% sui costi di ristrutturazione. Detrazione fiscale confermata anche per il prossimo 2026, oltre alla possibilità di ampliare parzialmente il fabbricato.

Il lotto di terreno di circa 900 mq offre la possibilità di ampliamento, permettendo di realizzare un progetto su misura per le tue esigenze. Composta da 4 locali e un bagno, questa casa è ideale per famiglie o per chi cerca spazio e privacy.

Inoltre, la presenza di un garage aggiuntivo rende questa offerta ancora più interessante. L'orientamento a sud-ovest assicura luminosità e calore naturale durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un vero gioiello!

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Casa indipendente da ristrutturare

GARDA ASSOCIATI srl

Costermano sul Garda:
Nel cuore della tranquilla località Pizzon, a Castion Veronese, proponiamo una suggestiva porzione angolare di rustico inserita all'interno di una corte graziosa e ben tenuta, dove il tempo sembra essersi fermato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, unendo perfettamente il fascino dell'antico con il comfort della ristrutturazione moderna.
Al piano terra troviamo una splendida cantina a volto dell'epoca, sapientemente restaurata, perfetta per la conservazione dei vini o come spazio caratteristico da valorizzare. A fianco, un comodo ricovero attrezzi. Dallo stesso livello, una scala conduce all'interno dell'abitazione, che si apre con una cucina abitabile caratterizzata dalla presenza di un lavabo originale del rustico, elemento autentico e di grande fascino, e dalla zona pranzo, accogliente e luminosa.
Proseguendo, un corridoio distribuisce gli spazi verso una camera singola con affaccio sulla corte, un bagno moderno completo di box doccia e sanitari sospesi, e infine una spaziosa zona giorno, alla quale si accede attraversando un caratteristico volto a sassi. Questo ambiente, con i suoi soffitti alti 4 metri, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Salendo al piano superiore, troviamo un secondo bagno finestrato, una camera matrimoniale e un ampio open space attualmente arredato con ulteriori posti letto, reso ancora più suggestivo dalla presenza di travi in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza, immersa nella quiete di una località collinare, ma a breve distanza dal Lago di Garda e dalle principali attrazioni della zona. La proprietà è completata da un terreno di 350 mq adiacente, perfetto per la creazione di posti auto, offrendo così un ulteriore vantaggio in termini di praticità e spazio.




'Si prega di notare che, nonostante l'impegno 

RUSTICO A COSTERMANO

LESSINIA srl

SANT'ANNA D'ALFAEDO - VIA ANTONIO VIVALDI
Nel centro del paese di Sant'Anna D'Alfaedo, proponiamo in vendita magazzino disposto su due livelli facilmente raggiungibile dalla strada principale.

Trovandosi allo stato originale la soluzione necessita di essere completamente ristrutturata e personalizzata a proprio piacimento.
Il soffitto a volto al piano terra e le pareti in sasso evidenziano la tipicità dell'immobile rendendolo ancora più esclusivo vista la possibilità di conservarne il carattere, anche a seguito ad una ristrutturazione.

Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore
bancario/creditizio.

RUSTICO A SANT'ANNA D'ALFAEDO

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Nel suggestivo scenario di Gargagnago, affascinante frazione nel cuore della Valpolicella, ti presentiamo una residenza unica nel suo genere: un terratetto ristrutturato, distribuito su tre livelli, con una vista incantevole sulle colline.
Questa casa è la scelta ideale per chi cerca carattere, indipendenza e un contesto paesaggistico d'eccezione, senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti.
Al piano terra, ti accoglie una calda zona giorno , dove ogni spazio è stato pensato per vivere la quotidianità in modo pratico e rilassato.
 Il soggiorno è perfetto per momenti di relax, mentre la cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per godersi il piacere del tempo in famiglia.
 Sempre al piano terra, trovi anche un bagno di servizio, comodo e ben rifinito.
Salendo al primo piano, la zona notte accoglie due camere da letto con affaccio panoramico. A completare il piano, un secondo bagno comodo e funzionale, pensato per gestire al meglio le esigenze quotidiane.
Ma è al secondo piano che questa casa svela tutto il suo fascino: un ambiente open space con vetrate panoramiche, perfetto come zona living, studio o sala lettura con la possibilità di essere utilizzata come ulteriore stanza da letto. Qui la vista sulle colline circostanti regala un senso di pace difficile da trovare altrove.
A rendere questa proposta ancora più interessante, c'è un giardino di proprietà, un angolo verde dove rilassarsi all'aria aperta.
L'immobile, dotato di tetto ventilato e di sistema di antifurto, è completamente ristrutturato, pronto da vivere, perfetto per chi cerca una soluzione senza lavori da fare, ma con tutto il fascino e il calore delle case di una volta. 
Questa proprietà si affaccia sul brolo della villa Serego Alighieri, legata alla dinastia dei Serego e ai discendenti di Dante Alighieri, che soggiornarono qui. Un contesto storico di grande fascino che arricchisce l'esperienza abitativa con una connotazione culturale.
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RUSTICO A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

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