GARDA EST srl

BARDOLINO - fraz. CALMASINO: nel cuore del centro storico a pochi passi dalla chiesa proponiamo porzione rustico terra- cielo completamente ristrutturato nel 2023.
L'immobile disposto su tre livelli è attualmente diviso al suo interno in due distinte unità ognuna con accesso indipendente; la prima al piano terra è un comodo e pratico bilocale con bagno; la seconda unità con accesso al piano terra si dispone al piano primo dove si trova una ampia zona giorno e un bagno per poi salire al piano secondo dove si trova la zona notte con due camere matrimoniali (una delle quali con cabina armadio) e un bagno.
La ristrutturazione minuziosa e di stile ha riguardato l'abitazione in tutte le sue componenti garantendole una buona classe energetica. È possibile inoltre gestire l'intero impianto di riscaldamento e impostare la temperatura di ogni singola stranza da remoto tramite app. 
L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
Ottima opportunità sia come prima casa per la sua versatilità sia come casa vacanze per chi cerca una atmosfera diversa dalle classiche proposte turistiche tradizionali.

RUSTICO A BARDOLINO

CISANO: in zona tranquilla e immersa nel verde a circa 2 km dal lago proponiamo rustico di generose dimensioni su tre livelli con circa 200 mq di verde privato. Ideale soluzione per ricavare più soluzioni abitative o un piccolo B&B. Completa la proprietà un garage doppio.
Maggiori informazioni disponibili in ufficio.

STUDIO BARDOLINO srl

BARDOLINO - Immerso nella verdeggiante collina di Bardolino, in un contesto soleggiato e lontano dal traffico, si colloca questo affascinante rustico terra cielo, disposto su tre livelli, perfettamente ristrutturato nel 2024. Questa proprietà di ca. 220 mq, è stata completamente rinnovata con scrupolosa attenzione, mantenendo i materiali tipici della tradizione locale. Gli interni accolgono con caldi soffitti a volto in pietra ed inserti in sasso alle pareti, che conferiscono un'atmosfera accogliente e autentica. Pavimenti in parquet pregiato, bancali in marmo bianco, travi a vista secolari, riscaldamento a pavimento ed impianto fotovoltaico, si sposano armoniosamente con l'arredo ed i complementi storici, tra cui spiccano il camino francese di metà 800 e la libreria del 900, creando un ambiente unico e raffinato. Entrando dalla porta principale ci accoglie una luminosa ed ampia cucina abitabile con soffitto a volto in pietra; dall'ingresso di accede pure all' autorimessa di 30 mq dotata di portone blindato. Salendo al piano primo troviamo l'incantevole salotto, con divani inglesi in pelle, camino francese dell' 800 e libreria di inizio 900, avente sfogo nel graziosissimo terrazzino dove è possibile immergersi nella lettura o gustarsi un' aperitivo in splendida vista panoramica sulla collina e sul lago; sempre al piano primo abbiamo un bagno con ampia doccia e finestrato, ed un comodo locale di 15 mq, utilizzabile sia come studio che come camera da letto. Al secondo piano infine vi sono un secondo bagno e due ampie camere da letto, in una delle quali è presente una vasca idromassaggio, oltre ad un' esclusiva terrazza a tasca sul tetto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto che unisce il fascino del passato con il comfort moderno, il tutto incorniciato dalla bellezza naturale delle colline di Bardolino e dalla vista lago.

CALMASINO: Situato nella frazione tranquilla e panoramica di Calmasino, a pochi minuti dal centro di Bardolino e dalle rive del lago di Garda, questo caratteristico rustico su tre livelli offre un'ottima soluzione abitativa, perfetta per chi cerca una casa in una posizione comoda e piacevole. La proprietà gode di una meravigliosa vista sul lago e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo.
Al piano terra si trova una taverna spaziosa, un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona giorno aggiuntiva. Da qui si accede direttamente al giardino privato.
Salendo al primo piano troviamo una graziosa cucina abitabile affiancata da un luminoso soggiorno con balcone.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, una matrimoniale, una doppia e un bagno finestrato. 
Completa la proprietà un posto auto nella corte privata.

CALMASINO - In posizione comoda ai centri di raccolta di prodotti agricoli, mercati di acquisto di materie per la produzione e ai centri abitati, oltre che alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un terreno agricolo, con superficie di circa 17.000 mq, piantumato a vigneto produttivo per Bardolino D.O.C., a sistema di raccolta tradizionale. 
Il Terreno confina con due strade, una comunale e una provinciale, ha un comodo accesso, una buona esposizione e una giacitura con regolare deflusso delle acque meteoriche.
Sono presenti gli impianti d'irrigazione.
Possibiltà di acquisto di un oliveto, confinante al vigneto, di circa 8.000 mq anch'esso dotato d'impianto d'irrigazione.
Prezzo di vendita dell'oliveto: Euro 95.000

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