Berno Immobiliare

Opportunità d'investimento: negozio locato da oltre 18 anni ad una affermata e consolidata attività di erboristeria, che garantisce una rendita immediata e stabile.

L'immobile gode di una posizione strategica, con una vetrina fronte parcheggio, in prossimità del parco pubblico, in zona di notevole passaggio.

È inoltre suscettibile di cambio d'uso in residenziale, caratteristica che ne aumenta il potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Il negozio viene venduto assieme ad un ampio magazzino al piano interrato e un comodo garage.

Soluzione ideale per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare, combinando redditività attuale e potenziale di sviluppo futuro.

Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno: scopri di persona il potenziale di questo immobile.
Riferimento: MI30925
C.E.: G IPE: 18.88 kWh/mq

Negozio con storico avviamento per investimento

Nadia Gazzola

? VENDESI BAR in piena attività - RIESE PIO X (TV) ?

Vendesi bar redditizio in posizione strategica, situato lungo la Strada Regionale ad alto passaggio tra Castelfranco Veneto e Riese Pio X.

? Le ampie vetrate affacciate direttamente sulla strada principale garantiscono un'ottima visibilità.
? Ampio parcheggio comodo per la clientela.
? Attività operativa sia diurna che serale, con colazioni, aperitivi e servizio bar.

Caratteristiche principali:

Locale molto accogliente e curato nei dettagli

Clientela affezionata e costante

Elevato passaggio di clienti occasionali

Plateatico esterno ben attrezzato

Posti a sedere sia interni che esterni

Ottime potenzialità di crescita

? Perfetto per chi cerca un'attività già avviata, pronta per essere gestita senza necessità di ulteriori investimenti.

? Per informazioni, visite o per discutere il prezzo contattare in privato.

Primo contatto sul portale.

L'indirizzo é puramente indicativo.

Classe energetica in fase di elaborazione.

Il prezzo indicato é puramente indicativo.

Bar giornaliero/notturno

Capannone di 500 mq con soppalco e uffici, altezza 7,5 m.

La zona produttiva è sviluppata su un'unica campata.

Portone a livello con apertura scorrevole di 4 x 4,5 m.

Aree esterne ad uso esclusivo di 210 mq.

L'immobile è così suddiviso:
Laboratorio 105 mq (piano terra), magazzino 245 mq (145 mq piano terra e 100 mq piano primo), uffici 145 mq (57 mq piano terra e 88 mq piano primo)
Ampio parcheggio pubblico esterno.


Struttura del capannone:

Plinti gettati in opera, pilastri e architravi prefabbricati in cemento armato.
Copertura a cupoline con travi prefabbricate a Y.
Muri di tamponamento con pannelli prefabbricati in cemento armato.
Solaio intermedio a lastre Predal.
Pareti divisorie interne in pannelli lisci.
Pareti esterne in pannelli lisci.
Soppalco con struttura in profili metallici e pavimento in compensato pressato con portata certificata di 400 kg/mq
Pavimento magazzino/laboratorio in calcestruzzo armato con finitura al quarzo.
Uffici e servizi con murature in cartongesso coibentato e finitura liscia.
Soffitti in cartongesso con finitura liscia e quadrotti per manutenzione impianti.
Serramenti in alluminio verniciato con vetricamera.
Portone laboratorio a libro in alluminio con pannelli coibentati.
Porte di sicurezza in alluminio con pannelli coibentati.
Uffici/servizi con pavimenti in ceramica e serramenti in alluminio.
Pareti tinteggiate a tempera.
Rivestimento bagni in ceramica fino a 2,20 metri.
Riferimento: MB2802
C.E.: G

Capannone con soppalco, uffici e area scoperta

ACCORDI IMMOBILIARI

SW33_4
Rif:SW33 AZIENDA AGRICOLA RIESE PIO X 
 
RIESE PIO X: Proponiamo proprietà agricola che si estende su una superficie di 33.446 mq, di cui 9.500 mq occupati da un lago e 23.500 mq destinati a terreno agricolo. All'interno della tenuta si trovano diverse strutture: uno chalet di 80 mq in riva al lago, una scuderia con 20 box per cavalli, una piscina e due piccoli laghetti pittoreschi.

Un valore aggiunto importante è rappresentato da un'area fabbricabile di 10.000 mq, con capacità edificabile pari a un terzo della superficie. Questo elemento apre interessanti possibilità di sviluppo residenziale o ricettivo, in un contesto già fortemente vocato al turismo rurale e alla natura.

La proprietà si trova in zona Z PS (Zona di Protezione Speciale), una classificazione che la rende idonea a beneficiare di contributi da parte della Comunità Europea per progetti di tutela ambientale, sostenibilità e valorizzazione del territorio.

L'ambiente è caratterizzato da una tranquillità assoluta, senza vicinato diretto, e risulta facilmente accessibile tramite una strada privata: un contesto ideale per chi ama privacy, natura e silenzio. La versatilità della tenuta la rende perfetta per molteplici utilizzi, come agriturismo, bed & breakfast, o fattoria didattica, offrendo un'opportunità unica per sviluppare un progetto immerso nel verde.

Inoltre, la proprietà è completamente autonoma dal punto di vista energetico e idrico, grazie a un impianto fotovoltaico che assicura un reddito annuo di 10.000€ per i prossimi otto anni.
Un luogo ideale per chi cerca uno spazio esclusivo e ricco di possibilità. Per maggiori dettagli e informazioni, siamo a disposizione.

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immob

Rif.SW33_4| azienda agricola riese pio x

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Uffici e locali commerciali a Riese Pio X

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti