Dati principali

42 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Alle porte di Marcellina, lungo la via principale che conduce al cuore del paese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato in una piccola palazzina di sole sei unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posto al secondo piano, l'immobile sviluppa una superficie di circa 42 mq ed è composto da un pratico disimpegno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno con doccia a pavimento e accesso diretto al balcone, oltre a un balcone panoramico che dona agli ambienti un'ottima luminosità e una piacevole esposizione. Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua posizione: affacciato sul corso principale, l'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, farmacia, fermate dell'autobus e tutti i principali servizi del paese. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per una coppia o un single, sia come investimento grazie alla centralità e alla facilità di locazione. Dal punto di vista tecnico, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli infissi interni ed esterni sono di recente installazione, in alluminio con doppio vetro, mentre le persiane sono anch'esse in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas metano e utenze dirette sia per il gas sia per l'acqua. Marcellina, comune della Città Metropolitana di Roma Capitale con circa 7.000 abitanti, si trova a soli 40 km da Roma ed è ben collegata attraverso le linee autobus Cotral e la vicina stazione ferroviaria, che consente di raggiungere rapidamente Tivoli, Guidonia e la Capitale. Una posizione strategica che unisce la tranquillità di un centro a misura d'uomo alla comodità di collegamenti efficienti verso i principali poli del territorio.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie42 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG