2 LOCALI A ROMA

Descrizione

TOR FISCALE. Via Appia Nuova, 795 In edificio di recente costruzione, proponiamo la vendita di un appartamento composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto, armadio a muro, bagno cieco con box doccia e impianto di aspirazione, ampio giardino, tramite ascensore si accede a box e cantina. L'immobile è situato all'interno di un Comprensorio signorile, nelle immediate vicinanze del Parco Regionale Naturale dell'Appia Antica e a due passi dall'accesso del Circolo del Tennis dell'Acqua Santa, sulla Via Appia Nel giardino è posizionato un barbecue in muratura i cui fumi sono convogliati all'interno di una intercapedine che ne elimina le emissioni. Lo stato della palazzina è ottimale, essendo stata edificata nel 2018, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, l'immobile è in classe energetica B, gli impianti elettrico e idraulico sono a norma muniti di certificazione a regola d'arte. L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria attraverso una caldaia centralizzata di ultima generazione. L'immobile è dotato inoltre di porta d'ingresso blindata, videocitofono, impianto d'allarme antintrusione e allarme volumetrico e perimetrale, infissi esterni in doppio vetro con apertura vasistas, persiane di sicurezza esterne in ferro zincato verniciate a fuoco, impianto di climatizzazione inverter classe A in tutti gli ambienti, impianto di irrigazione con timer, tenda parasole elettrica, nel giardino è presente un manto di erba sintetica montato professionalmente, la pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto legno. L'appartamento affaccia all'interno del cortile condominiale, il quale garantisce tranquillità e riservatezza.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing