3 LOCALI A CAGLIARI

Dati principali

70 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

VIA SAN LUCIFERO - In pieno centro città, adiacente alle rinomate vie Garibaldi e Sonnino, vie dello shopping e ricche di servizi, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento situato al primo piano di un condominio in stile liberty. Dal portone d' ingresso si accede ad un soggiorno con angolo cottura, un bagno, una zona lavanderia e due camere da letto di cui una dotata di porta finestra che conduce direttamente al balcone, garantendo così una splendida illuminazione naturale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa terminata nel 2025, realizzata con materiali e tecnologie di altissima qualità, tra cui: - infissi interni ed esterni con insonorizzazione acustica; - granchi con rete elettrosaldata per la pavimentazione; - rete (Armoshield Draco) per il rinforzo delle travi interne; - cappotto insonorizzante nelle camere da letto per garantire la massima silenziosità agli ospiti; - pavimenti in parquet di rovere chiaro e pietra continua firmata Errelab; - condizionamento con regolazione indipendente nei diversi ambienti; - televisore in ogni stanza; - impianto di domotica di ultima generazione Alexa con controllo, tramite applicazione, delle porte interne, di quella di ingresso e impianto d'allarme per il videocitofono. L'appartamento viene venduto completo di arredi moderni su misura e elettrodomestici di alta gamma Bosch, pronti all'uso e selezionati per garantire eleganza e funzionalità. Le finiture di pregio e l'attenzione ai dettagli rendono questa soluzione ideale sia come residenza di lusso, sia come investimento ad alto rendimento per la realizzazione di un esclusivo B&B.

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie70 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1