Dati principali

100 mq

3 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

DALMINE: INVESTIMENTO A REDDITO A DUE PASSI DALL'UNIVERSITÀ A Dalmine, in Viale Marconi, nel cuore del polo universitario e a pochi passi dal Campus di Ingegneria dell'Università degli Studi di Bergamo, proponiamo in esclusiva un ampio trilocale , situato al terzo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. La proprietà viene proposta come investimento, essendo attualmente locata con un canone annuo di € 9.600 e contratto in essere fino a luglio 2028. Una soluzione che unisce una rendita immediata a interessanti prospettive future, grazie soprattutto alla posizione e alla vicinanza con il polo universitario. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni: il primo, attualmente utilizzato anche come lavanderia, è dotato di box doccia; il secondo dispone sia di vasca che di doccia. Particolarmente piacevoli gli spazi esterni: soggiorno, cucina e una delle camere si affacciano su un ampio balcone sviluppato in lunghezza, mentre la seconda camera dispone di un balcone dedicato. DOTAZIONI E COMFORT * Terzo ed ultimo piano con ascensore * Esposizione a Est * Due camere matrimoniali e doppi servizi * Ampi balconi * Pavimentazione in parquet * Serramenti in PVC effetto legno con doppio vetro * Riscaldamento autonomo * Nuova caldaia a condensazione * Tre split caldo/freddo * Videocitofono * Cantina e box auto * Parcheggio privato interno con accesso tramite sbarra automatizzata Lo stabile è stato inoltre oggetto di un importante intervento di riqualificazione concluso a fine 2023 mediante Superbonus 110%, che ha interessato la facciata, il cappotto termico esterno e l'installazione di pannelli fotovoltaici. La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà. La vicinanza alle sedi universitarie, unita alla presenza di due camere matrimoniali, dop

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie100 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2