Dati principali

109 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

GARDA - NUOVO TRILOCALE CON SPLENDIDA TERRAZZA ANGOLARE DI OLTRE 40 MQ E PISCINA In un esclusivo residence di nuova realizzazione composto da sole quattro unità abitative, proponiamo elegante appartamento al primo piano caratterizzato da ampi spazi esterni e da una posizione strategica a poche centinaia di metri dal centro di Garda. Il contesto, riservato e di dimensioni contenute, garantisce privacy, tranquillità e una qualità abitativa difficilmente riscontrabile nei tradizionali complessi condominiali. L'abitazione si distingue per la presenza di una spettacolare terrazza angolare di circa 42 mq con frangisole scorrevoli che diventa una vera estensione della zona living, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax con vista aperta sul verde circostante. Gli spazi interni comprendono: * soggiorno con cucina a vista di ca. 28,45 mq; * camera matrimoniale di ca. 14,92 mq; * camera singola di ca. 9,78 mq; * bagno finestrato di ca. 5,19 mq; * corridoio; * vano tecnico; * terrazza angolare di ca. 41,89 mq; * balcone di ca. 4,81 mq.Superficie commerciale complessiva: circa 109,07 mq. Completa la proprietà un posto auto privato, un posto privato per motorini ed uno spazio di deposito biciclette. La residenza offre una piscina comune di 4 x 6 metri con area solarium pavimentata e giardino comune perfettamente curato, ideale per vivere il relax del Lago di Garda in un ambiente esclusivo e poco affollato. Dotazioni e caratteristiche tecniche: * Classe Energetica A4; * cappotto termico da 16 cm; * elevato abbattimento termo-acustico; * impianto fotovoltaico privato da 3 kW; * pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento; * climatizzazione nella zona giorno e nelle camere; * ventilazione meccanica puntuale; * boiler a pompa di calore da 200 litri; * tapparelle motorizzate in alluminio; * zanzariere su tutti i serramenti ad eccetto dell'ampia vetrata in soggiorno; * termoarredo elettrico nel bagno; * por

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie109 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo