Dati principali

93 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

AFFITTATO FINO AL 2030 In una zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via Pescara nei pressi dei principali istituti scolastici, il centro commerciale 'La Palma' e palestra, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq circa situato al primo piano di una piccola palazzina a cortina di soli tre piani, priva di ascenosore.L'appartamento, caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale grazie alla doppia esposizione a Sud-Est, accoglie gli ambienti con una disposizione funzionale ed equilibrata. La soluzione comprende un ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è comosta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno dotato di box doccia. Punto di forza dell'immobile è il meraviglioso balcone angolare e abitabile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La casa è completa di riscaldamento termoautonomo alimentato a gas metano diretto e di infissi in PVC con doppio vetro, ideali per garantire un elevato comfort e isolamento termoacustico. E' possibile realizzare una terza camera da letto e un secondo bagno di servizio, grazie alla presenza di spazi interni ampi. L'immobile viene venduto locato, rappresentando un'opportunità di investimento ideale e sicura. Genera una rendita mensile di 680 euro, pari a una rendita annua di 8.160 euro. Il contratto di locazione di quattro anni più quattro, con prima scadenza avvenuta a inizio 2026, si è rinnovato dal 02 febbraio 2026 per i successivi quattro anni, garantendo una redditività stabile e continuativa.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie93 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG