Dati principali

90 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Via Monfalcone - Poggioreale POSIZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in via Monfalcone, nel quartiere Poggioreale, una zona strategica della città grazie alla vicinanza al Centro Direzionale e ai principali snodi viari. Il contesto è prevalentemente urbano, ben servito da attività commerciali, uffici, servizi pubblici e collegamenti che consentono di raggiungere agevolmente sia il centro cittadino sia le aree limitrofe. La posizione risulta particolarmente comoda per chi necessita di spostamenti frequenti per lavoro o per esigenze quotidiane. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è posto al secondo piano di un fabbricato in buone condizioni. Internamente è composto da tre vani, cucina e bagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. L'immobile gode di una doppia esposizione che, unitamente alla presenza di due ampie balconate, assicura un'elevata luminosità durante tutto l'arco della giornata e una buona ventilazione naturale, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. Le condizioni generali sono buone, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi rilevanti. Il posto auto è a rotazione. DESTINAZIONE D'USO IDEALE La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, ideale per nuclei familiari o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti, sia come investimento a reddito. La posizione e le caratteristiche rendono l'immobile adatto anche ad uso promiscuo o per locazioni a professionisti che lavorano nelle vicinanze, garantendo un buon potenziale in termini di richiesta e valorizzazione nel tempo.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo