Dati principali

105 mq

3 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Via Circonvallazione Nomentana - prestigioso trilocale in fase di realizzazione. In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale di 105 mq sito al quarto piano. L'immobile, frutto di un moderno frazionamento, è attualmente in fase di realizzazione con consegna prevista entro metà Ottobre 2026. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un gradevole terrazzino. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe con sfogo su un secondo ampio balcone, e doppi servizi moderni. Caratteristiche Principali: * Efficienza: Classe energetica A, infissi in PVC con doppio vetro. * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno realizzati ex-novo e consegnati con relative certificazioni. * Personalizzazione: Pavimentazione in gres porcellanato con ampia scelta da capitolato. * Esposizione: Ovest - Nord/Ovest, per una splendida luce pomeridiana. Vivere il nuovo in un contesto consolidato e ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabili

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA1