Dati principali

90 mq

3 Locali

5° Piano

2 Bagni

Descrizione

Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza Proponiamo in vendita un appartamento trilocale in piena proprietà, situato al 5° piano di un edificio di 8 livelli, nel cuore del quartiere Spinaceto (Roma Sud - Municipio IX), lungo l'asse principale di Viale dei Caduti per la Resistenza. Questo immobile rappresenta una solida opportunità di investimento immobiliare a Roma, grazie a un contratto di locazione attivo con scadenza a settembre 2027 che garantisce una rendita costante e dimostrabile. L'ottima esposizione ad Est e il piano alto lo rendono molto luminoso. Internamente l'appartamento vanta una distribuzione funzionale e un'eccellente vivibilità sia nella zona giorno che nella zona notte: - Zona Giorno: Ampio e accogliente salone con accesso diretto al balcone vivibile; cucina separata e abitabile. - Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generosa metratura. - Bagni e Servizi: Due bagni completi e un comodo ripostiglio. - Funzionalità aggiuntiva: Il ripostiglio è posizionato all'interno di una delle camere da letto, offrendo la possibilità di essere facilmente convertito in una spaziosa cabina armadio. Pertinenze Incluse: - Posto auto coperto situato all'interno dell'autorimessa condominiale. - Comoda cantina di pertinenza. L'immobile è ideale per investitori che cercano un flusso di cassa immediato senza tempi morti di ricerca inquilino: - Stato attuale: Locato con regolare contratto 3+2. - Scadenza contratto: Settembre 2027. - Rendita annuale: 9.840 € all'anno (pari a un canone mensile di 820 €) La posizione dell'immobile su Viale dei Caduti per la Resistenza garantisce l'immediata vicinanza a piedi a tutte le infrastrutture e i servizi essenziali censiti nel quartiere di Spinaceto e un'ottima accessibilità stradale verso la Via Pontina e il G.R.A., oltre alla rete di autobus urbani ATAC (linee 705 e 706) per raggiungere rapidamente la metropolitana EUR Fermi (Metro B).

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie90 mq
• Piano5
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo