Dati principali

140 mq

4 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

BORGO / INGEGNERE - AMPIO APPARTAMENTO DI 140 MQ CON POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO In una delle zone più servite e strategiche della città, precisamente in via Passo Gravina, all'altezza di via Ingegnere, a pochi passi da via Etnea e dalla fermata della metropolitana Borgo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani, con una superficie di circa 140 mq, posto al terzo piano di un signorile stabile condominiale dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione interna particolarmente versatile. L'ingresso, generoso nelle dimensioni, introduce alla prima parte dell'abitazione, composta da una cucina con accesso al balcone interno, un bagno con zona lavanderia e due camere da letto, entrambe balconate, rispettivamente con affaccio sul prospetto interno e su via Bronte. Attraverso un comodo corridoio di disimpegno si accede alla seconda ala dell'appartamento, dove troviamo un pratico ripostiglio, una camera caratterizzata da un'ampia finestratura su via Bronte e un'ulteriore camera da letto con accesso diretto al balcone prospiciente la medesima via. Completano la proprietà due ulteriori ripostigli esterni, particolarmente utili per ottimizzare gli spazi di servizio. La doppia esposizione, con orientamento Nord-Sud, garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una buona aerazione degli ambienti. Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla conformazione interna dell'immobile che, grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza di due distinte ali abitative, offre la concreta possibilità di valutare un frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, soluzione che ne accresce notevolmente le potenzialità. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale, seppur necessiti di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Le finiture interne sono quelle originali dell'epoca di costruzione e comprendono pavimentazione

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie140 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG