Dati principali

120 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

SANTA RITA - Quadrilocale ristrutturato con due bagni, garage e cantina. Già a reddito. Nel cuore del quartiere Santa Rita, a pochi minuti dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento di circa 120 mq al secondo piano di una palazzina con ascensore. Un ampio corridoio distribuisce tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un grande soggiorno con accesso al poggiolo, oggi utilizzato come camera doppia e facilmente riconvertibile, e una cucina abitabile separata, anch'essa affacciata sul poggiolo. La zona notte offre tre camere (matrimoniale, doppia e singola) e due bagni con doccia: uno finestrato e uno cieco, preceduto da un antibagno oggi adibito a lavanderia. Al piano terra si trovano una cantina e un garage con accesso diretto dall'interno del condominio. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024: impianti, bagni e pavimenti nuovi, aria condizionata, acqua calda sanitaria con boiler elettrico, serramenti in legno massello restaurati con nuova vetrocamera e ferramenta nuova. Porte interne originali. È in fase di ultimazione il rifacimento completo di facciate e poggioli, con fine lavori prevista entro dicembre 2026. Le spese dell'intervento sono interamente a carico dell'attuale proprietà. La foto degli esterni è un render dello stabile a lavori conclusi. L'immobile è attualmente locato a studenti con regolari contratti, per una rendita lorda annua di € 28.320. Possibilità di averlo libero da agosto 2027. È adatto sia a chi cerca un'abitazione ampia e già rinnovata, sia all'investitore che vuole un immobile subito produttivo, in una zona strategica per la locazione universitaria. Viene venduto completamente arredato. La cucina, solida e perfettamente funzionante, ha mobili in legno e piano di lavoro e alzata in granito naturale che resiste a calore, graffi e macchie. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. Spese condominiali € 167/mese, riscaldamento compreso. N.B.: Si precisa che la

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie120 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF