Dati principali

120 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

SANTA RITA - Appartamento al secondo piano su palazzina dotata di ascensore. In posizione centrale nel quartiere Santa Rita, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico di Padova, proponiamo appartamento al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende un grande soggiorno, attualmente utilizzato come camera doppia, con accesso diretto al poggiolo, e una cucina separata e abitabile, anch'essa collegata allo stesso spazio esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto di diverse metrature - una matrimoniale, una doppia e una singola - e da due bagni entrambi dotati di doccia: il primo finestrato, mentre il secondo è cieco e preceduto da un pratico antibagno attualmente utilizzato come lavanderia. Al piano terra completano la proprietà una cantina e un comodo garage doppio, direttamente collegato all'interno del condominio tramite porta di accesso. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024, con interventi che hanno interessato integralmente l'abitazione. Sono stati mantenuti gli infissi originali in legno, opportunamente riqualificati mediante l'inserimento del vetrocamera, e le porte interne. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli interventi condominiali: nel 2026 è prevista la completa ristrutturazione delle facciate esterne e dei poggioli, che contribuirà a rinnovare e valorizzare l'intero stabile. Attualmente l'immobile è locato a studenti con regolare contratto 4+4 e genera una rendita lorda annua di € 28.800, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento già a reddito. La posizione, nel cuore di Santa Rita e a breve distanza dal centro storico, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e rappresenta un punto strategico anche per la locazione a studenti. Soluzione ideale per chi cerca un apparta

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie120 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato