Dati principali

110 mq

3 Locali

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

In Viale Regione Siciliana Sud-Est, in prossimità di Via dell'Orsa Minore, in un contesto residenziale (anno di costruzione 2010) composto da quattro piani complessivi, munito di ascensore panoramico, senza alcun servizio di portierato e con posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, disponiamo di una soluzione posta al piano rialzato. Gli ambienti risultano luminosi ed arieggiati grazie alla doppia esposizione angolare. L'appartamento si estende per una superficie di 110 mq. Tramite porta blindata si accede direttamente sull'ampio soggiorno di 30 mq. il quale ha accesso al terrazzo di 40 mq. di esclusiva pertinenza, caratteristica di rilievo dell'immobile. Separata dal soggiorno tramite porta scorrevole, troviamo la cucina semi-abitabile con accesso al balcone verandato che espone sullo stesso terrazzo. Dal soggiorno, inoltre, si accede al corridoio che disimpegna le due camere da letto e i due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, che rendono l'immobile ancora più confortevole per la famiglia. L'appartamento è in ottime condizioni, da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico, e gli impianti, sia idrico che elettrico, adeguati alle normative vigenti. L'appartamento, inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto metano, è presente anche l'impianto di domotica e di filodiffusione in tutto l'immobile. Di esclusiva pertinenza dell'appartamento, inoltre, è una cantina di 10 mq. ca., posta al piano seminterrato, accessibile sia dal vano scala condominiale che tramite l'ascensore. Da valorizzare è la zona ben servita poiché il collegamento con via Orsa Minore garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ubicazione poiché è inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo