Dati principali

125 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Ponte San Pietro (zona Briolo): splendido quadrilocale al primo piano, inserito in un contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi. Grazie alla perfetta esposizione Est-Ovest, l'appartamento gode di una luminosità naturale straordinaria durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è stato oggetto di un'accurata riqualificazione: tutti gli impianti sono stati interamente rifatti, le finiture sono state rinnovate con pavimenti moderni ed è stato completamente ristrutturato il bagno principale (dotato di vasca e box doccia), oltre a essere presente un secondo servizio wc. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'isolamento termico, con l'installazione di un cappotto interno in polistirolo di 6 cm sulla parete nord per garantire la massima protezione dall'umidità e preservare il tepore negli ambienti. La casa viene venduta interamente arredata con mobilia nuova ed è dotata di elettrodomestici di recente acquisto. Ogni ambiente è studiato per offrire il massimo della praticità: troverete una porta blindata all'ingresso, zanzariere montate su tutti i serramenti, comode tende da sole elettriche sui balconi per godersi al meglio gli spazi esterni, citofono e contabilizzatori (o ripartitori) di calore installati ad Agosto 2026 sui radiatori per una gestione efficiente delle temperature. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, utile come spazio di sgombero, e un box singolo di generose dimensioni. Lo stabile presenta una gestione condominiale ben organizzata: il tetto si trova in buone condizioni generali e la rete fognaria è stata recentemente manutenzionata e pulita. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 € all'anno e comprendono le quote di riscaldamento e di consumo dell'acqua, la manutenzione del giardino comune, l'amministratore condominiale, l'illuminazione delle scale e la pulizia periodica degli spazi comuni (effettuata da un'impresa di pulizia). L'appartamento è libero e disponibile fin da subito.

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie125 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato