4 LOCALI A ROMA

Dati principali

115 mq

4 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

VIA DEI GRACCHI - Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti, Via Cola di Rienzo e dalla Metro Lepanto; - Ampia metratura con distribuzione estremamente flessibile, ideale per abitazione, investimento o studio professionale; - Immobile in ottimo stato, pronto per essere personalizzato o messo immediatamente a reddito; Nel tratto più richiesto di Via dei Gracchi, in stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 115 mq posto al quarto piano, caratterizzato da ambienti ampi, regolari e facilmente personalizzabili. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, quattro vani di generosa metratura, cucina, servizio finestrato ed un ampio ripostiglio, elemento sempre più raro e prezioso. L'esposizione interna garantisce un'atmosfera silenziosa e riservata, qualità particolarmente apprezzata sia in ambito residenziale sia professionale. Non a caso l'immobile è stato locato per anni come studio legale, confermandone la perfetta adattabilità ad uso ufficio di rappresentanza. La posizione, tra le più ambite del quartiere Prati, assicura altissima richiesta sul mercato: soluzione ideale come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto elegante e centrale, come investimento per locazioni lunghe o brevi a forte redditività, oppure come studio professionale in zona di grande visibilità e prestigio. L'immobile sarà libero a partire da fine maggio 2026, offrendo la possibilità di pianificare con tranquillità sia un utilizzo diretto sia una strategia d'investimento. Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al Mostra numero

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie115 mq
• Piano4
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG