Dati principali

130 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

GROTTICELLA Nel cuore di uno dei quartieri più rinomati di Viterbo e a tre minuti a piedi da Porta Romana, proponiamo in vendita appartamento di 120 mq calpestabili posto al secondo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta a lato della Torre di San Biele. Nel 2023 lo stabile è stato ritinteggiato assieme ai balconi e infatti oggi versa in buonissimo stato. L'immobile gode di una tripla esposizione a sud, est e ovest garantendo quindi sempre alle varie stanze l'illuminazione naturale. Vista la metratura interessante e le varie pareti tramezzate è possibile progettare gli spazi a seconda dei gusti e delle esigenze del nuovo acquirente. Appena varcata la soglia di casa si viene accolti da un bel soggiorno di rappresentanza di ben 37 mq con access al primo dei tre ampi balconi con vista sulla Torre. Con delle modifiche si puà abbattare la parete divisoria a lato del balcone per creare una grande zona living angolare open space con cucina a vista con isola. Proseguendo, troviamo una camera da letto di medie dimensioni, un comodo ripostiglio, un servizio finestrato con box doccia, una camera patronale di quasi 20 mq con uscita sul secondo balcone, un bagno con finestra e vasca, cucina abitabile con balcone e camera matrimoniale. Questi ultimi ambienti come già descritto possono essere invertiti al fine di creare una casa più funzionale e meglio strutturata. Seguendo i nostri consigli le camere da letto sarebbero tutte vicine e la zona giorno acquisterebbe più spazio e comfort. L'appartamento è in condizioni abitabili e necessita di una rimodernata e rinfrescata generale. L'impianto termo idraulico è nuovo ed è presente l'impianto per i climatizzatori. Completa la proprietà un garage con basculante elettrica a pian terreno. Questa soluzione rappresenta una grande opportunità poichè in zona è estremamente difficile trovare immobili di questa fattura e pregio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Resta aggiornato s

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie130 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF