Dati principali

125 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

A Calvi dell'Umbria proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino, garage e cantina. L'immobile, situato in una zona comoda e ben collegata ai principali servizi del paese, si sviluppa su una superficie di circa 125 mq ed è posto in un edificio in ottime condizioni, realizzato nei primi anni 2000 e dotato di ascensore. L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. All'ingresso troviamo sulla sinistra una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, dotato di ingresso indipendente, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone panoramico. La zona notte è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta), di cui una con accesso a un balconcino con affaccio panoramico, e da due bagni. Completano la proprietà un garage esclusivo al piano terra e una cantina comunicante, elementi che aumentano notevolmente la comodità e la funzionalità dell'abitazione. Tra i principali punti di forza troviamo: la presenza di spazi esterni (giardino e balconi), la luminosità degli ambienti, la comoda metratura ideale per famiglie e la vicinanza ai servizi. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con tapparelle, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. Soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e spazio, sia come seconda abitazione, grazie al contesto tranquillo e alla qualità della vita offerta dalla zona. La proprietà dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie125 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE