5 LOCALI A ROMA

Dati principali

136 mq

5 Locali

Oltre il 7° Piano

2 Bagni

Descrizione

VIA NOMENTANA NUOVA - Prestigioso Ultimo Piano in edificio recentemente ristrutturato con Affaccio Panoramico fronte Parco-Classe energetica C Nel cuore pulsante del quartiere Espero, in Via Nomentana Nuova 101, proponiamo in vendita una residenza di rara eleganza e comfort. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 132 mq, posizionato all'ottavo ed ultimo piano di un fabbricato signorile che è stato oggetto di un recente e completo restauro, sia per quanto riguarda le facciate esterne che le parti comuni interne. Entrando nell'abitazione si viene accolti da una moderna e raffinata concezione degli spazi: la zona giorno è dominata da un ampio salone doppio, integrato armoniosamente con una cucina americana a vista con penisola. Questo ambiente rappresenta il cuore pulsante della casa, un open-space luminoso e conviviale progettato per massimizzare la vivibilità e la funzionalità. L'intero appartamento gode di una straordinaria tripla esposizione (Sud, Est e Ovest), che garantisce una luminosità naturale costante e regala una vista panoramica aperta e suggestiva direttamente sul parco adiacente. La qualità abitativa è elevata da dotazioni tecniche di alto livello: gli infissi in alluminio con doppio vetro e doppio taglio termico, completi di tapparelle motorizzate, assicurano un isolamento perfetto e massima praticità. La sicurezza e l'efficienza sono al centro della proposta, con impianti (elettrico e idrico) pienamente a norma secondo il D.M. 37/2008 e dotati di certificazioni incluse. Il fascino dell'immobile è ulteriormente sottolineato dalla pavimentazione in cementine di marmo originali, recentemente levigate. Tra le principali migliorie interne, spicca l'installazione di un cappotto termico interno che ha permesso il raggiungimento della Classe Energetica 'C', requisito fondamentale per l'accesso alle agevolazioni del 'mutuo green', oltre a un sistema di allarme privato con sensori volumetrici. Completa la proprietà una pratica cantina di perti

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie136 mq
• PianoOltre il 7°
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoCentralizzato