Dati principali

129 mq

5 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste di Palermo, a pochissimi passi dal Teatro Politeama, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 129 mq situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, in Via Nicolò Garzilli. L'immobile accoglie con un ampio disimpegno d'ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il salone, di generose dimensioni e pari a due vani, rappresenta il vero cuore dell'abitazione e gode dell'accesso a un lungo balcone affacciato sul prospetto principale, ideale per godere della vivacità e dell'eleganza del contesto circostante. La cucina, semi abitabile e funzionale, si integra perfettamente con la distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali dotate di balcone privato, offrendo comfort, privacy e un'ottima fruibilità degli ambienti. Completano la proprietà due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali; gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti circa dieci anni fa, consentendo a chi acquisterà di concentrarsi principalmente sulla personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie al piano alto, alla tripla esposizione e alla presenza di ben tre balconi, la casa risulta particolarmente luminosa e arieggiata durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è attualmente locata a giovani lavoratori con una rendita complessiva di € 1.200 mensili e sarà libera dal 31 dicembre 2026, rappresentando quindi un'interessante opportunità sia per chi desidera un investimento in una delle aree più dinamiche della città, sia per chi intende programmare il proprio futuro acquisto. Le spese condominiali, pari a circa € 60 al mese, risultano contenute. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una zona centralissima ed elegante.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie129 mq
• Piano4
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente